Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Velkommen til Einelien 12 B, del av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet og gode solforhold - Oppussingsobjekt

Steinlagt uteplass med utgang fra kjøkken

Entré

Gjestetoalett i 1.etg

Stue

Plass til sittegruppe og spisebord i stuen - Nydelig utsikt fra stuevinduet

Romslig stue med store vindusflater

Fra stuen

Kjøkken med utgang til hagen - Lettvegger inn mot stuen

Kjøkken

Kjøkken - Plass til spisebord

Fra soverom i 1. etg

Fra soverommet i 1. etg

Hovedsoverom

Soverom nr. 3

Soverom nr. 4

Kontor/hobbyrom

Bad med enkel standard

Fasade og nærområdet

Fasade og nærområdet

Fasade

Fasade

1. etg

2. etg

3. etg

Plantegninger

Eidsvåg

Einelien 12 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Eidsvåg: Halvpart av tomannsbolig med nydelig utsikt og gode solforhold - Gjennomgående stil fra 1970-Oppussingsobjekt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 137 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger flott til i Eidsvåg med utsikt og gode solforhold. Butikk, skole, idrettsplass, barnehage og buss i området. Gangavstand til populær badeplass i området nedenfor boligen, der det også er kajakklubb. Flotte turområder på fjellet, Munkebotn og Langevannet. Eidsvåg Båtlag like ved. Kunstgressbane. 1-10 klasse på Eidsvåg skole med fin skolevei. Bergen Golfbane bare noen minutters kjøretur unna. Kort kjøreavstand til Bergen Sentrum med alle daglige servicetilbud. Utsikt mot Eidsvågen, Åstveit, Tertnes og nærområdet.

Barnehager og skoler

Bhg. Kidsa Eidsvåg (1-6 år)

Bhg. Eidsvågneset barnehage (3-6 år)

Bhg. Ervik barnehage (0-6 år)

1-7 kl. Hellen skole

1-7 kl. Kalvatræet skole

1-7 kl. Tertnes skole

1-10 kl. Eidsvåg skole

Vgs. Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg

Vgs. Lønborg videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man nordover mot Åsane. Ta til høyre etter Eidsvågtunnelen og fortsett utover mot

Eidsvågneset. Etter et stykke ta inn til venstre i Eidsvågskogen, ta så opp til høyre inn til Einelien. Boligen

ligger på høyre side ca. 100 m før krysset til Eidsvåglien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

4

Primærrom

118m2

Bruksareal

137m2

Tomt

498m2

KR-kode

791795

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Einelien 12 B, 5104 Eidsvåg i Åsane

Gnr. 216, bnr. 608 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 148 kvm

Totalt bruksareal: 137 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Bruksareal:

1. etg: 42 kvm

2. etg: 56 kvm

3. etg: 39 kvm

Primærrom 1. etg: Vindfang, gang, toalett og soverom: 26 kvm

Primærrom 2. etg: Entré, kjøkken, gang/trapperom og stue: 56 kvm

Primærrom 2. etg: Gang, 3 soverom og bad: 36 kvm

Sekundærrom 1. etg: Matbod og vaskerom/bod: 16 kvm

Sekundærrom 3. etg: Bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.05.2017 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 498,7 kvm. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel, videre er det hage på baksiden av huset som er opparbeidet med gangsti, steinheller, plen, bed og diverse prydbusker.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert på antatt faste masser, byggegrunn er ukjent. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av pusset mur som er malt utvendig. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggs konstruksjoner over grunnmur er utført i trekonstruksjoner, utvendig er det benyttet liggende trekledning samt noe stående under enkelte av vinduene. Takkonstruksjon er utført som saltak tekket med takstein, taket er kun besiktiget fra bakkenivå og innvendig loft.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Einelien 12 B, en romslig del av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet, gode solforhold og lettstelt hage.

1. etasje: Entré med vindfang og godt med plass til sko og yttertøy. Fra boligens underetasje har du tilgang til gjestetoalett, matbod, kjellerbod, vaskerom og soverom. Soverommet i denne etasjen er inntegnet som hobbyrom på bygningstegningene.

2. etasje: Stor stue med flott utsikt, vedovn og plass til flere sittegrupper. Kjøkkenet har praktisk utførelse hvor det er god plass til alt av innredning, utgang til lettstelt hagen med steinlagt uteplass. Kjøkkenet har lettvegg mot stueområdet og trapperom. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

3. etasje: Etasjen består av 3 romslige soverom og bad med enklere standard. Tilgang til lagringsplass på loftet og i bod.

Boligen har gjennomført stil fra 1970-tallet og det må påregnes oppussing for å oppnå dagens standard. Konstruksjonen av rommene (som består for det meste av lettvegger) gir gode muligheter for endring av planløsning.

Oppvarming

Vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 17.07.1962.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Innrede kjeller, innvendig maling, utvendig maling og puss på grunnmur, puss av pipe på loftet samt palnering rundt huset.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1026519-2 tinglyst 24.11.2014, type heftelse: Gnr. 216, bnr 1259 har rett til å bruke bnr.608 sin del av adkomstvei inn på eiendommen.

Einedommens rettigheter:

Dagboknr 1026519-2, tinglyst 24.11.2014, type heftelse: Gnr. 216, bnr 608 har rett til å ha liggende vann- og avløpsledninger over bnr. 1259.

Dagboknr 1026519-2 tinglyst 24.11.2014, type heftelse: Gnr. 216, bnr 608 har rett til å bruke bnr.1259 sin del av adkomstvei inn på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Åsane/bergenhus. Gnr 216, Eidsvåg ikrafttrådt 27.10.1961 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:

Gnr/bnr: 216/1252 - Enebolig, Igangsettingstillatelse 12.01.2016

Gnr/bnr: 216/1252 - Garasjeuthus anneks til bolig, Igangsettingstillatelse 12.01.2016

Gnr/bnr: 216/1252 - Garasjeuthus anneks til bolig, Igangsettingstillatelse 09.10.2015

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.907,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.262 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 13.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.600,-.

Boligen er tilknyttet Riks-Tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Eidsvågskogen
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Eidsvågtunet 0.3 km
Kommunehuset Eidsvåg 1.9 km
Eidsvåg kirke 2.4 km
Tertneskrysset 4.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 25.3 km
Sentralstasjon Bergen 10.1 km
Bussholdeplass Tømmervågen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eidsvåg idrettsplass 0.9 km
Idrettsanlegg Stemmemyren idrettsanlegg 4.2 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 4 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 5.2 km

Steder av interesse

Skoler

Eidsvåg skole (1-10 kl.) 0.9 km
Hellen skole (1-7 kl.) 3.8 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 4.4 km
Tertnes skole (1-7 kl.) 6.7 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 2.5 km
Lønborg videregående skole 3 km

Barnehager

Kidsa Eidsvåg (1-6 år) 0.4 km
Eidsvågneset barnehage (3-6 år) 1.2 km
Ervik barnehage (0-6 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 5.6 km
Kjøpesenter Horisont 6.5 km
Postkontor Coop Prix Helleveien 1.8 km
Postkontor Spar Øyjorden 3.7 km
Apotek Apotek 1 Arken 5.6 km
Apotek Apotek 1 Åsane 5.6 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5.6 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 6.5 km
Dagligvare Coop Prix Helleveien 1.8 km
Dagligvare Rema 1000 Eidsvåg 1.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 5.2 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 5.8 km
Bensin Statoil Service Helleveien 3.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 5.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 36,5 %
Gj.snittalder kvinner 36,5 %
Husholdninger med barn 45,8 %
Husholdninger uten barn 54,2 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 590
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Eidsvågskogen 619 249

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Andre Høyholm
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?