Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 14 100 000,- for kr 14 100 000,-

Velkommen til Ekeberglia 7 c presentert av Mats Lund - Krogsveen

Velkommen til Ekeberglia 7 c presentert av Mats Lund - Krogsveen

Velkommen til Ekeberglia 7 c presentert av Mats Lund - Krogsveen

Velkommen til Ekeberglia 7 c presentert av Mats Lund - Krogsveen

Velkommen til Ekeberglia 7 c presentert av Mats Lund - Krogsveen

Stor dobbelgarasje i tilknyttning til huset

Entre

Entre/ Hall

Trapp

Entre/hall

Stue

Stue

TV-stue

Spisestue mot åpen kjøkkenløsning

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Baderom

Soveromsavdeling 2 etasje

Loftstue

Stor overbygget balkong med utgang fra loftstuen

Stor overbygget balkong med utgang fra loftstuen

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 4

Bad 2.etasje

Bad 2.etasje

Baderom 2.etasje

Baderom/ Vaskerom 2.etasje

Vaskerom/ Vaskerom 2.etasje

Bod innenfor vaskerom 2.etasje

Kjellerstue

Kjellerstue

Trimrom i kjeller

Hobbyrom/ ekstra bod/ evt. enda større kjellerstue

Tekkniskrom

Tørrskodd inngang til garasjen

Plantegning 1 etasje

Plantegning 2 etasje

Plantegning u etasje

 
Video

NY, RÅLEKKER TOMANNSBOLIG PÅ NESTEN 308 KVM BRA VED BEKKESTUA - Attraktivt bomiljø med nærhet til alt! - Nytt og ubrukt!

Ekeberglia 7 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 12 750 000,-

NY, RÅLEKKER TOMANNSBOLIG PÅ NESTEN 308 KVM BRA VED BEKKESTUA - Attraktivt bomiljø med nærhet til alt! - Nytt og ubrukt!: NY, RÅLEKKER TOMANNSBOLIG PÅ NESTEN 308 KVM BRA VED BEKKESTUA - Attraktivt bomiljø med nærhet til alt! - Nytt og ubrukt!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 12 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
244 / 308 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv og god beliggenhet i grenseområdet Bekkestua/Høvik/Haslum. Perfekt for barnefamilie med trafikkstille, usjenert og grønne omgivelser.

Kun få min til bussholdeplass (rute 121 og 732) og nærbutikker (Coop Marked og Kiwi). T-banen går fra Gjønnes stasjon og du har skoler og barnehager i nærmiljøet.

Det er og kort vei til både Bekkestua - som er under stadig utvikling og snart kan by på enda et nytt senter - samt Sandvika som har et rikt utvalg av forretninger, kino, service- og kulturtilbud, spisesteder og kollektivtilbud.

Om sommeren er Sandvikas "strandlinje" et attraktivt møtested. Med oppgradert gangvei langs bryggen på Kadettangen er det koselig å rusle over til idylliske Kalvøya med flere badebukter, store gressplener og gruslagte turstier. I tillegg er det hyggelig med en tur til f.eks. Strand Restaurant ved sjøen, eller til Høvikodden, hvor du kan nyte en god lunsj på Bølgen&Moi mens kroppen tar pause fra solen. En kommunal, opplyst turvei med går rett nedenfor eiendommen og kan være ypperlig til joggeturen, eller kveldstur med hunden.

Barnehager og skoler

Det er flere gode skoler og barnehager i nærområdet. Kort vei også til Oslo International School. Se vedlagt nabolagsprofil for full oversikt over skoler og barnehager i nærheten. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Se kart.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 12 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2018

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

244m2

Bruksareal

308m2

Tomt

808m2

KR-kode

101856

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ekeberglia 7 c, 1356 Bekkestua

Gnr. 8, bnr. 591, snr.2 i Bærum kommune.

Tomten

Tomten er delvis belagt med gress og hekk. Hagen er seksjonert og avskilt slik at de to boligene har hver sin egen hage. Videre er det en felles asfaltert innkjøring. Tomten er ferdig opparbeidet. Plen foran inngang – alt øvrig uteareal bearbeidet og gress nylig sådd.

Parkering

Egen garasje med direkte adkomst inn til entrèen. Det er montert elektrisk dobbel port. Gode parkeringsmuligheter i egen oppkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 344 kvm

Totalt bruksareal: 308 kvm

Totalt primærrom: 244 kvm

Bruksareal:

Del av tomannsbolig 308 kvm

Primærrom:

Del av tomannsbolig:

Kjeller: 58 kvm: Bad, stue, treningsrom, trapperom.

1. etasje 88 kvm: Bad, entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, trapperom.

2. etasje 98 kvm: Bad, stue, 4 soverom, trapperom, vaskerom m/wc, omkledningsrom.

Sekundærrom:

Del av tomannsbolig:

Kjeller: 26 kvm: Boder, teknisk rom.

1. etasje 32 kvm: Garasjerom

2. etasje 6 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.08.2018 utført av Tom Opsund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Ekeberglia 7 C!

Hvis drømmen en ny familiebolig med minimalt vedlikehold og meget god plass er dette virkelig en bolig det verdt å ta en kikk på.

Ekeberglia 7 C er en meget flott del av tomannsbolig oppført av Lierhus på eiers forespørsel nå i 2018. Boligen er særdeles innholdsrik og åpner for et uttal forskjellige bruksmuligheter og må sies og være perfekt for en barnefamilie. Boligen har egen inngang til kjelleren, her er det mulig å etablere en hybel om man ønsker dette. I tilknytning til boligen har man en stor dobbelgarasje.

Ekeberglia er et svært attraktiv boområde med nærhet til det aller meste. Her har man gangavstand til Bekkestua sentrum, t-bane, skoler for alle trinn, idrett og marka. Et idyllisk, stille og sentralt område hvor det er flott og bo samt vokse opp. Flotte tur muligheter rett utenfor døren, med bla gangstien som går mot Sandvika og Bekkestua.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme

utførelse. Laminatbenkeplate med innfelt og underlimt kum. Det er montert lys under overskap.

Kjøkkenleverandør: Sigdal

Hvitevarer

Hvitevarer består av integrert platetopp, ovn, mikro, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.

Kjøkkenavtrekk montert på vegg over platetopp.

Baderom:

- Baderom kjeller

Flislagt gulv med vannbåren varme. Innredet med dusj, servant, toalett og innredning.

- Baderom 1.etasje

Flislagt gulv med vannbåren varme. Nedsenket gulv i dusjsonen. Badet har veggmontert toalett, dusj rett på gulv og servantinnredning med skuffer under. Det er montert

speil og lys over servanten.

- Baderom 2. etasje:

Flislagt gulv med vannbåren varme. Nedsenket gulv i dusjsonen. Badet har veggmontert toalett, badekar, dusj rett på gulv (regndusj) og servantinnredning med skuffer

under. Det er montert speilskap med lys over servanten.

- Vaskerom

Flislagt gulv med vannbåren varme. Malt strietapet på vegg og glatt malt himling. Det er montert

sokkelflis på vegg. Vaskerommet har veggmontert toalett, servant montert på vegg, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og

utslagsvask i rustfritt stål.

Terrasser og balkonger:

Terrasse i trekonstruksjon med glattkant bord i tre på overflate. Arealet er målt til ca 50 m2.

2.etg:

Terrasse i trekonstruksjon med glattkant bord i tre på overflate. Rekkverk i tre. Terrassen er

overbygd med tak. Arealet er målt til ca 15 m2.

Vegg-finish:

Glatte malte overflater. Overgang mellom vegg og himling er fuget.

Gulv-finish:

Fliser i entrè. Øvrige overflater med 1 og 3- stavs parkett i lys farge. Laminatgulv i kjelleretasjen.

Himmling:

Sparklet og malt himling i hvit farge. Takhøyden i stuen (1. etg) er målt til 2,39 m og i stuen (2.etg) til møne er målt til 4,24 m.

Utstyr:

- Oppvarming via vannbåren varme i 1 og 2. etg, samt i gang/kjellerstue.

- Opplegg for montering av peis i stuen.

- Egen varmtvannstank i teknisk rom i underetasjen.

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

- Fordelerskap med automatsikringer, plassert i gangen

- Tilkoblingsmuligheter for kabel-TV og internett gjennom Altibox.

- Egen garasje med direkte adkomst inn til entrèen.

- Egen inngang til underetasjen.

Oppvarming

Peis og ildsteder:

Det er klargjort for montering av peis i stuen.

Vannbåren gulvvarme:

Oppvarming via vannbåren varme i 1 og 2. etg, samt i gang/kjellerstue. Det er montert egen varmtvannstank i teknisk rom i underetasjen.

Det ligger opplegg klart for tilknyttning til jordvarme. Da må man evt. selv borre. Naboen har gjort dette.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse er gitt.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Etablere serviceavtale ifbm avløpspumpe.

Kommunene har fått alle opplysninger de har bedt om vedrørende ferdigattest. Forventes å foreligge om kort tid.

Selger vil sørge for at ferdigattest ligger på eiendommen til overtagelse.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen serviutter tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Det er ikke etablert hybel i boligen pt. Det vil være mulighet for å etablere hybel i boligens underetasje. En hyblel som evt innredes i underetasjen vil være lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er montert radonsperre i boligen som vil tilfredstille dette.

Regulering

Reguleringsplan: 1936028 - EKEBERG

Eiendommen er regulert til:

Delarealer Delareal 1 334 m

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Delareal 140 m

Formål Kjørevei

Delareal 130 m

Formål Felles avkjørsel

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Stipulerte kommunale avgifter er kr 10.781,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier opplyser at det er montert pumpeanlegg for avløp i boligen og at det er mottatt et tilbud på

en årlig serviceavtale estimert til ca 3.000,- kr pr år

Boligen er ny og selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 13.069.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,72 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?