Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 300 000,- for kr 5 300 000,-

Fasade

Velkommen til Ekebergveien 315A

Direkte adkomst til stor sydvendt terrasse fra stuen

Stue i 1. etasje

Stue 1. etasje

Stue 1. etasje

Stue 1. etasje

Stue i 1. etasje. Det er forholdsvis enkelt å gjøre om denne delen av stuen til et ekstra soverom (se vedlagt alternativ planløsning)

Stue kombinert med åpen kjøkkenløsning

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Sydvendt terrasse med overbygg og adkomst til hage via trapp

Terrasse

Terrasse

Flislagt bad med gulvvarme i 1. etasje. Badet ble modernisert i 2015.

Soverom

Flislagt entré

Felles inngangsparti. Seksjonen disponerer del av inngangsparti med garderobeskap

Vaskerom i kjelleretasje

Boligen inneholder en innredet del med egen inngang i kjelleretajsen. Denne delen inneholder entré, kjøkken/stue, soverom og bad

Kjøkken/stue

Kjøkken/stue

Soverom

Bad

Bad

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning 1.etg.

Alternativ planskisse - 1. etasje

Plantegning U.etg.

Nordstrand

Ekebergveien 315 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Nordstrand: Horisontaldelt tomannsbolig med barnevennlig beliggenhet

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 143 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende trafikkskjermet og barnevennlig til i blindvei. Området byr på et trivelig miljø med mange barn og er et attraktivt bosted for de som ønsker nærhet til et rikt frilufts- og fritidstilbud, en kort reisevei unna sentrum. I nærheten finner man flere barnehager og Ljan skole.

Nærhet til nærbutikk (Matkroken) og kort vei til et rikt servicetilbud på «nye» Sæter med Meny, Rema100, apotek, bokhandel og nisjeforretninger, samt flere hyggelige caféer og spisesteder. En kort kjøretur unna ligger også Lambertseter senter og Holtet. Lambertseter senter har et bredt servicetilbud som blant annet omfatter Vinmonopol, bibliotek og Symra kino, mens man på Holtet finner den populære delikatessebutikken Jacobs.

Umiddelbar nærhet til trikk fra Ljabru trikkestasjon og buss i Ekebergveien.

Kort vei også til tog fra Hauketo som går til sentrum.

- Trikk fra Ljabru trikkestasjon til Ekeberg og sentrum deretter videre til Rikshospitalet via Ullevål.

- Buss 79 fra Søndre Nordstrand til Grorud. Den går via Sæther og Lambertseter. Svært kort gangvei til stoppested i Knud Øyensvei.

- Buss 81 går fra Ljabruveien og inn til sentrum. Svært kort gangvei til stoppested Kronveien.

- Tog fra Hauketo til sentrum.

(se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. kort vei til store friområder og gangavstand til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Flere badeplasser langs Bunnefjorden, hvor bl.a. Hvervenbukta, Katten og Nordstrand bad kun er en kort sykkeltur unna.

Noen få minutters kjøring i retning sentrum ligger Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nærhet til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Bygging av ny hall er i gang.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor og speider, samt Nordstrandskolenes musikkorps m.m.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt to Elixia sentre på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere private og offentlige barnehager i nærområdet, bl.a. Rosenhagen barnehage og Munkerudsletta barnehage. Iht. Utdanningsetaten sokner eiendommen til Ljan skole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ekebergveien 315 a ligger i en liten blindvei med innkjøring fra Ekebergveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1955

Soverom

3

Primærrom

117m2

Bruksareal

143m2

Tomt

800m2

KR-kode

441839

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ekebergveien 315 A, 1166 Oslo

Gnr. 184, bnr. 62, snr. 1 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 800 kvm som tilhører sameiet. Tomten er pent opparbeidet og egner seg godt som lekeområde for de minste. Asfaltert innkjørsel samt asfalterte parkeringsplasser. Tomten er fellesareal for sameiet.

Parkering

På tomten er det ifølge selger totalt 5-6 biloppstillingsplasser. 3-4 plasser ved innkjørsel samt 2 plasser på nedre del av tomt. Biloppstillingsplassene er felles for sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet. Pliktig medlemskap i Mølleåsen vel med årlig kostnad på kr. 2.000,- per hus. Vellet sørger for at veien blir snømåket ved behov. Felles stikkveien ble asfaltert i 2015.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 158 kvm

Totalt bruksareal: 143 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Primærrom:

Kjelleretasje 48 kvm:

Bad, entré, gang m/ trapp, vaskerom, kjellerstue/ kjøkken, soverom.

1. Etasje 69 kvm:

Bad, kjøkken, stue, entré, soverom.

Sekundærrom:

Kjelleretasje 26 kvm:

3 stk. boder

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.04.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 05.04.2018 oppført med yttervegger i tre bindingsverk oppført med stående under/ overliggende panelkledning som er malt, med ukjent isolering Isolasjon er antatt utført etter byggeskikken på oppføringstidspunktet. Krav til isolasjon i 1955, tilfredsstiller ikke dagens krav/forventninger til isolasjon av boliger. Grunnmur oppført i støpt mur/ betong, med innvendige murvegger. Vindskier utvendig med en god del værslitasje, utskifting bør påregnes. Yttertak i saltakkonstruksjon med sperrer i tre. Tekket med betongtakstein. Under-tak med rupanel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Drenering fra byggår og arbeider på drenering/fuktsikring bør derfor påregnes.

- Vinduer i kjeller og boder av eldre stand og har derfor fått TG3.

- Slitte terrassebord med behov for utskifting/ behandling.

- Sprekker i 3-4 fliser på veggen i kjelleretasjen.

- Saltutslag/ fuktmerker på murvegger i kjeller.

- Synlige merker (antatt svertesopp) etter fukt på utforet panel vegg mot terreng ved siden/under kjøkken i kjellerstue.

- Takrenner er av eldre stand og har derfor fått TG2.

- Utvendige trapper. Støpt og flislagt trapp til inngang. Slitte fuger og bom i noen fliser.

- Skorsteiner/ pipe er fra byggeår og vurderes derfor til å ha redusert gjenværende brukstid.

- Sprekker i 3-4 fliser i vegg på badet i kjelleretasjen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1. etasje + kjeller i horisontaldelt tomannsbolig med flott beliggenhet i Ekebergveien. Boligen har god planløsning og stort potensiale. Boligen inneholder blant annet en flott stue kombinert med åpen kjøkkenløsning, soverom og stor terrasse. Innredet del med egen inngang i kjeller. Beliggende i en rolig og barnevennlig stikkvei egner den seg perfekt for barnefamilier. Umiddelbar nærhet også til kollektivtransport og servicetilbud.

1. etasje:

Etasjen inneholder entré, bad, kjøkken og stue med tilknytning til terrasse.

Flislagt felles entré med varmekabler. Denne seksjonen disponerer en egen del i felles entré med plass til skyvedørsgarderobe.

Lys og romslig stue kombinert med åpen kjøkkenløsning. God plass til møblering i ulike soner. Flott peisovn plassert sentralt i stuen- perfekt for kalde høst- og vinterkvelder. Direkte utgang til stor terrasse med tilknytning til hage. Det er også forholdsvis enkelt å gjøre om deler av stuen til et ekstra soverom (se vedlagt alternativ planløsning). Parkett på gulv i stue og kjøkken. Overflater og tak er malt i 2015.

Kjøkkenet er innredet med profilerte eikefronter, laminat benkeplate med fliser og belysning over. Opplegg for oppvaskemaskin samt rør i rør system for vann i kjøkkenbenk. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Flislagt baderom med varmekabler innredet med dusjvegger av glass, veggmontert toalett, servant samt skaphyller og speil. Opplegg for vaskemaskin og downlights i tak. Badet ble modernisert i 2015.

Romslig soverom med god plass til skyvedørsgarderobe og annen møblering. Forholdsvis enkelt å gjøre om deler av stuen for et ekstra soverom (se vedlagt alternativ planløsning).

U. etasje:

Underetasjen inneholder innredet separat del, vaskerom og 3 boder. Innredet del inneholder entré, stue/kjøkken, soverom, bad og egen separat inngang. Gulvene er belagt med laminat i kjellerstue/kjøkken, parkett på soverom samt flislagt entré, bad og vaskerom.

Innbydende entré tilknyttet innredet del i kjeller med plass til garderobeskap.

Stue kombinert med kjøkken. God plass til ønsket møblering. Kjøkkenet er innredet med slette hvite fronter, laminat benkeplate med oppvaskkum. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Flislagt bad med varmekabler innredet med dusjvegg av glass, baderomsinnredning med servant og toalett. Opplegg for vaskemaskin samt dowlights i tak. Badet ble ifølge eier modernisert i 2008.

Praktisk vaskerom som ble pusset opp i 2015 med ny innredning, skap, benkeplate, oppvaskkum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt avtrekksvifte. Det er fuktutslag på vegg i vaskerom.

Boligen har flotte uteområder med stor terrasse og gressplen som egner seg svært godt til barnefamilier.

Oppvarming

1. etasje:

Vedfyrt ovn i stuen. Gulvvarme i bad samt deler av gulv i felles inngangsparti (fellesområde)

Kjelleretasje:

Elektriske oppvarming. Elektrisk gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra 1957.

Det foreligger ferdigattest på innkledning av balkong i 2. etasje fra 1969.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg av inngangsparti fra 2010.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 25177, tinglyst 1974, Rettigheter iflg. skjøte:

Dagboknr 59500, tinglyst 1997, Erklæring/avtale:

Nåværende og fremtidige eiere av gnr. 184, bnr. 54, 63, 64, 65, 66, 67 og 68 gis rett til adkomst til og fra sine eiendommer via felles intern blindvei som krysser eiendommen. (avmerket skisse kan fås ved henvendelse til megler).

Dagboknr 499310, tinglyst 2011, Bestemmelse om vann/kloakkledninger:

Gnr. 184, bnr 128 gis rett til å legge stikkledninger for vann & avløp med nødvendige kummer gjennom Gnr. 184, bnr 62 frem til hovedledninger. Grunneieren gir ledningseier fri adgang til eiendommen for nødvendige vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Videre forplikter grunneier seg til å ikke utføre arbeider som kan skade eller gjøre ledningene utilgjengelige.

Dagboknr 187930, tinglyst 2014, Bestemmelse om adkomstrett/parkering:

Eier av Gnr. 184, bnr. 62, 128, 67 bekrefter at disse eiendommene har adkomstrett på felles vei foran eiendommene. All parkering for eiendommene skal løses på egen eiendom. Fellesveien kan kun benyttes som gjesteparkering for de tre eiendommene. (avmerket skisse kan fås ved henvendelse til megler).

Dagboknr 230034, tinglyst 2014, Bestemmelse om vann/kloakkledninger:

Gnr. 184, bnr. 128 (Ekebergveien 315B) gis rett til å trekke nødvendige rør og kabler under grunnen til gnr. 184, bnr. 62 (Ekebergveien 315A) for å kunne koble seg til vann- og kloakkledninger og elektrisitet. Eieren av gnr. 184, bnr. 128 skal bære alle kostnader som følger av evt. nødvendige vedlikehold av de rør og kabler som er lagt.

Dagboknr 834195, tinglyst 2014, Bestemmelse om veg:

Gnr. 184, bnr. 128 gis rett til å bruke de ytterste 6 meterne mot veien av den delen av gnr. 184, bnr. 62 som ligger inntil innkjøringen til gnr. 185, bnr. 128 som snuplass for kjøretøy. Gnr. 184, bnr. 62 kan ikke sette opp gjerde eller andre innretninger som forhindrer gnr. 184, bnr. 128 å snu på et område på 6 meter fra veien.

Dagboknr 529699, tinglyst 2018, Hjemmel til eiendomsrett seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet Ekebergveien 315 A sameie, med sameiebrøk 2/3.Sameiet består av 2 boligseksjoner.

Sameiet vil bli ledet av et styre som velges av sameierne. Styret skal ivareta saker av felles interesse for sameierne og forestå driften av sameiet innenfor de rammer sameiet vedtar.

Dersom det i fremtiden mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Eieformen følger Lov om eierseksjoner. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no.

Vedtekter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet etter vedtekter.

Det vil bli opp til sameiet å bestemme om det skal betales månedlige felleskostnader etc. (Vedtekter fås av megler ved henvendelse)

Kommunale avgifter for eiendommen var kr 17.468,- for inneværende år, med registrert 1 boenhet på eiendommen. Eiendommen består nå av 2 seksjoner- og kommunale avgifter for per seksjon vil avvike fra tidligere beløp. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Midtåsen
Kirkesogn Ljan

Steder i nærheten

Ljabru hovedgård 0.4 km
Ljabru endestasjon 0.5 km
Kantarellen legesenter 1.5 km
Nordstrand Legesenter 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.9 km
Sentralstasjon Oslo S 8.7 km
Jernbanestasjon Hauketo stasjon 0.8 km
T-bane stasjon Mortensrud T-banestasjon 2.8 km
Trikkeholdeplass Ljabru 0.6 km
Bussholdeplass Knud Øyens vei 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand tennisklubb 1.7 km
Idrettsanlegg Ljan Tennisklubb 1.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 0.7 km
Treningssenter EVO Nordstrand 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Ljan skole (1-7 kl.) 1.4 km
Nordstrand skole (1-7 kl.) 1.5 km
Munkerud skole (1-7 kl.) 1.7 km
Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 1.7 km
Hauketo skole (8-10 kl.) 1.9 km
Bjørnholt skole (8-10 kl.) 3.2 km
Holmlia skole (8-10 kl.) 3.2 km
Bjørnholt videregående skole 3.2 km
Holtet videregående skole 4.4 km

Barnehager

Lønneberget familiebarnehage - Lina 0.1 km
Ole Brumm familiebarnehage (0-3 år) 0.6 km
Skredder`n barnehage (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 1.5 km
Kjøpesenter Holmlia Kjøpesenter 2.3 km
Postkontor Matkroken Bråten 2.3 km
Postkontor Coop Extra Prinsdal 2.2 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 1.5 km
Apotek Ditt Apotek Holmlia 2.2 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Rema 1000 Hauketo 0.7 km
Dagligvare Joker Ljan 1.1 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 1.4 km
Kiosk/video Mix Grensebua Storkiosk 2.3 km
Bensin Smart Prinsdal 2.2 km
Bensin Esso Holmlia 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 42,3 %
Husholdninger med barn 38,1 %
Husholdninger uten barn 61,9 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 1084
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Midtåsen 2253 911

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. -

Dokumenter
Jon Henrik Mathisen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?