Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 700 000,- for kr 5 700 000,-

Flott utvendig fasade av rekkehuset.

Rolig, etablert og barnevennlig nabolagsområde. Fantastiske oppveksmuligheter.

Opparbeidet inngangsparti i vindfang med utvendig bod.

Romslig entrè

Gang/hall med trappeparti.

Lys og trivelig stue med god plass til møbler. Peisovn og utgang til hage.

Lys og trivelig stue med god plass til møbler. Peisovn og utgang til hage.

Lys og trivelig stue med god plass til møbler. Peisovn og utgang til hage

Lys og trivelig stue med god plass til møbler. Peisovn og utgang til hage.

Trivelig, solrik og beplantet hage med svært lite innsyn.

Trivelig, solrik og beplantet hage med svært lite innsyn.

Trivelig, solrik og beplantet hage med svært lite innsyn.

Praktisk og velfungerende kjøkken med plass til spiseavdeling.

Praktisk og velfungerende kjøkken med plass til spiseavdeling.

Praktisk og velfungerende kjøkken med plass til spiseavdeling.

Lyst og romslig baderom i annen etasje.

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Bad/vaskerom av god størrelse i underetasjen.

Flott og beplantet fellesområde med lekeplass for bana og sittebenker.

Flott og beplantet fellesområde med lekeplass for bana og sittebenker.

Garasjeplass i fellesanlegg.

3D plan - 1.etg.

3D plan - 2.etg.

3D plan - U.etg.

2D plan - 1.etg.

2D plan - 2.etg.

2D plan - U.etg.

REKKEHUS MED STORT POTENSIALE SENTRALT BELIGGENDE I ET POPULÆRT OG BARNEVENNLIG BOLIGOMRÅDE*154 BRA*Garasje

Ekrekroken 111

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 900 000,-

REKKEHUS MED STORT POTENSIALE SENTRALT BELIGGENDE I ET POPULÆRT OG BARNEVENNLIG BOLIGOMRÅDE*154 BRA*Garasje: REKKEHUS MED STORT POTENSIALE SENTRALT BELIGGENDE I ET POPULÆRT OG BARNEVENNLIG BOLIGOMRÅDE*154 BRA*Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 410,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 154 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehus med stort potensiale. Boligen er godt vedlikeholdt og bærer på en flott, praktisk og arealeffektiv planløsning fordelt på tre etasjer. Det er tilsammen fire soverom, i tilegg til hage, utebod og garasjeplass.

Ekrekroken har en flott beliggenhet i et skjermet område på Bekkestua, i umiddelbar nærheten av Haslum Barneskole med trygg skolevei.. Solrikt, rolig og svært barnevennlig, hvor det er egen lekeplass med sittegruppe som fungerer som et sosialt møtepunkt. Flere barnehager i umiddelbar nærhet til området - den nærmeste barnehagen ligger i Ekrekroken.

Det er flere andre skoler i nærheten : Oslo International School på Bekkestua, Grav skole og Montessori skolen ved Ballerud. NTG og NTG Ungdomsskole er også på Bekkestua.

Området sogner til Bekkestua ungdomsskole som er få minutters gange unna. Det er flere videregående skoler i umiddelbar nærhet, bla Nadderud og Eikeli. I nærområde finner man flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. I tillegg til idrettsanlegg med bla fotballbaner, tennisbaner, golfbaner, skatepark og svømmehall. I umiddelbar nærhet er buss-stoppet i Gml. Ringeriksvei, som har ekspressbusser til/fra Oslo og busser til/fra Sandvika. Fra boligen er det gangavstand til Gjønnes stasjon og Bekkestua for T-bane retning Oslo og Kolsås.

På Bekkestua finner du også busstasjon med busser retning Oslo, Sandvika og Bærums Verk. Det er gangavstand til Bekkestua med ca. 15 minutters gange. Bekkestua er et sentrum i vekst og har et bredt tilbud at butikker, cafeer og noen hyggelige restauranter. Flott området både for de med barn, med hund og de som ønsker å bo i rolige, landlige omgivelser med kort vei til det meste.

Barnehager og skoler

Ekrekroken barnehage (1-5 år) 0.3 km

Haslum skole (1-7 kl.) 0.5 km

Bekkestua skole (8-10 kl.) 1.4 km

Oslo International School (vgs) 1.5 km

Nadderud videregående skole 1.7 km

For flere skole- og barnehagetilbud, se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 900 000,-

Felleskostnader

Kr 1 410,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1981

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

154m2

Tomt

153m2

KR-kode

101789

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ekrekroken 111, 1356 Bekkestua

Gnr. 21, bnr. 1161 i Bærum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 173 kvm

Totalt bruksareal: 154 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, bad/vaskerom: 10 kvm

Vindfang, gang, stue, kjøkken: 54 kvm

Gang 1, bad, mellomgang, soverom 4/alkove, 3 soverom: 49 kvm

Sekundærrom:

Bod 1, bod 2, bod 3: 39 kvm

bod: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.08.2017 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 153,6 kvm. Tomten er flat og barnevennlig, opparbeidet og flott beplantet med gressplen og buskvekster. Det er lite innsyn på tomten. Asfaltrert adkomst med biloppstillingsplasser i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei videre inn til privat stikkvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Rekkehus med stort potensiale beliggende sentralt og attraktivt til i et populært og barnevennlig boligområde. Boligen har flott, praktisk og arealeffektiv planløsning fordelt på 3 etasjer. I tillegg er det hageflekk med uteplass, utebod ved hovedinngang samt garasjeplass. Konstruksjonen er solid og boligen oppleves som godt vedlikeholdt og velfungerende. Standarden vil nok oppfattes som utidsmessig. Oppussing/modernisering må påregnes.

Grunn:

Grunnmur i plass støpt betong med innvendig støpte gulv i underetasjen.

Vegger:

Yttervegger i bindingsverk av tre - kledd med utvendig fasadekledning.

Tak:

Saltakkonstruksjon i tre med undertak av kryssfiner. Taket er tekket av shingel. Takrenner, nedløp og beslag i stål.

*Yttertekking antatt fra 1998

*Takrenner/nedløp/beslag antatt fra 1998.

Vinduer/dører:

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Isolert tredør med sikkerhetslås. Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer. Plastkarmer i enkelte dører. Bue i åpning.

*Balkongdør ny fra 2011

Trapper og etasjeskillere:

Tretrapp mellom etasjene. Trebjelkelag mellom etasjene.

Piper og ildsteder:

1-løps pipestokk med sotluke i underetasjen. Peisovn i stue.

*Peisovn fra 2005

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på:

- Utgått levetid på bad/vaskerom i underetasjen. Antatt ikke membran på gulv.

- Utgått levetid på baderom i annen etasje.

Tilstandsrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler oppfordrer interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehus med stort potensiale beliggende sentralt og attraktivt til i et populært og barnevennlig boligområde. Boligen har flott, praktisk og arealeffektiv planløsning fordelt på 3 etasjer. I tillegg er det hageflekk med uteplass, utebod ved hovedinngang samt garasjeplass. Konstruksjonen er solid og boligen oppleves som godt vedlikeholdt og velfungerende. Standarden vil nok oppfattes som utidsmessig. Oppussing/modernisering må påregnes.

I 1.etg. finner du: En romslig entrè i vindfang. Åpen hall/gang med trappepartier. Trivelig og romslig stue med utgang til hage. Praktisk kjøkkenrom med god benke- og skapplass.

I 2.etg finner du: Gang/hall. Baderom av god størrelse og tilsammen 4 soverom - Perfekt for en barnefamilie.

I U.etg finner du: Gang/hall. Bad/vaskerom i ett. 1 stor kjellerbod med mye potensiale samt 2 litt mindre bodrom for lagringsplass. I underetasjen er deler av arealet uutnyttet. Her er det potensiale for bedre utnyttelse og økning av boligens p-rom.

Våtrom

Bad/vaskerom U.etg:

Eldre og flislagt bad/vaskerom innredet med servant, wc, tørkeskap, kran og avløp til vaskemaskin, 200 liters bereder og stoppekran.

*Ventilert

Bad 2. etg:

Eldre baderom innredet med badekar, servant, wc og kran til vaskemaskin.

*Stråleovn på vegg

*Ventilert

Kjøkken:

Praktisk og velfungerende kjøkkenrom innredet med over- og underskap, benkeplate av respatex og benkebeslag av rustfritt stål. Mekanisk avtrekk over kokeplass.

Soverom:

Boligen har tilsammen 4 soverom. 2 romslige soverom hvorav det ene betraktes som hovedsoverom. 2 litt mindre soverom - perfekt som barnerom/gjesterom.

Vegger:

Overflater med hovedsaklig: Panel. Tapet. Fliser.

Gulv:

Overflater med hovedsaklig: Parkett. Fliser. Vinyl. Teppe. Betong i boder.

Tak:

Overflater med hovedsaklig: Panel. Malte flater. Umalte overflater i boder.

Utstyr:

*Sikringsskap med skrusikringer

*Garderobeskap

*Utebelysning

Oppvarming

Ildsteder:

Oppvarming via peisovn i stue.

*Ny fra ca. 2005

Elektrisk:

Oppvarming via panelovner i boligen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Boligen disponerer en garasjeplass i fellesanlegg.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.12.1981. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Ingen servitutter foreligger denne eiendommen.

Regulering

Eiendommen er underlagt kommuneplan 201301, kp 2015-2030 avsatt til boligbebyggelse, nåværende.

Det arbeides med kp 2017-2030.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1979001 datert 21.08.1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen er knyttet til Hosle Huseierforening som står som eier av gnr. 21, bnr. 117,118 og 119 i Bærum med påstående garasjeanlegg.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf 67 57 40 69.

Forsikret gjennom Tryg forsikring.

Overdragelse av boligen kan skje uten samtykke fra styret. Kun informasjon om nye eiere må sendes til leder av Huseierforeningen.

Det foreligger en vedtektsfestet sikkerhetsobligasjon pålydende kr 5.000,- i hvert rekkehus til Huseierforeningen. Dette til sikkerhet for å oppfylle huseiernes forpliktelser.

Andel fellesformue pr 31.12.2016 er kr 9.249,-.

Andel fellesutgifter er kr 1.410,- pr mnd fom juli 2017, og er fordelt slik:

Grunnkostnad kr 1.292,-.

Avdrag fellesgjeld kr 87,-.

Renter fellesgjeld kr 31,-.

Sepsifikasjon av lån: Ingen lån pr 09.08.2017.

Ingen andel fellesgjeld.

Planlagt vesentlig vedlikehold for 2017:

- Oppgradering av elektrisk anlegg i garasjene.

- Spyling avløpsnett.

- Slamsuging av kummer.

Planer for kommende 5-års periode:

- Vurdere felles søppelhåndtering.

- Vurdere oppgradering av asfalt for hele feltet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.492,52 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.053.994,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Hosle Sør
Kirkesogn Haslum

Steder i nærheten

Haslum kirke 0.7 km
Sauejordet 1.3 km
Haga golfpark 2.7 km
Grini Næringspark 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 61.7 km
Sentralstasjon Oslo S 15 km
Jernbanestasjon Høvik 4.1 km
T-bane stasjon Haslum T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 1.9 km
Bussholdeplass Haslum skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bekkestuabanen 1.1 km
Idrettsanlegg Nadderudhallen 1.2 km
Treningssenter ICON Bekkestua 1.8 km
Treningssenter SATS Bekkestua 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Haslum skole (1-7 kl.) 0.5 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 1.4 km
Ringstabekk skole (8-10 kl.) 2.9 km
Oslo International School 1.5 km
Nadderud videregående skole 1.7 km

Barnehager

Ekrekroken barnehage (1-5 år) 0.3 km
Furu barnehage (1-5 år) 0.8 km
Nøtteliten familiebhg. - Tverterlia (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 1.9 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 4.9 km
Postkontor Godteland Haslum 1.5 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 1.8 km
Apotek Vitusapotek Bekkestua 1.6 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 1.9 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 4.9 km
Dagligvare Kiwi Nadderud 1 km
Dagligvare Rema 1000 Nadderud 1.1 km
Kiosk/video Godteland Haslum 1.5 km
Kiosk/video Bekkestua Hagesenter 1.6 km
Bensin Circle K Nadderud 1.5 km
Bensin Smart Bekkestua 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 35,3 %
Gj.snittalder kvinner 34,4 %
Husholdninger med barn 53,3 %
Husholdninger uten barn 46,7 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 235
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Hosle Sør 274 96

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?