Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 700 000,- for kr 4 700 000,-

Velkommen til Eldshovden 8c

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisegruppe

Spisegruppe

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom/gang

Bad

Bad

Toalettrom i 1.etg

Entrè/trapp

Entrè

Vaskerom - med dusj

Terrassen har markiser

Terrasse

Uteplass bak huset

Uteplass

Fasade

Carport

Lekeplass

Kunstgressbane

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantenging 3D

Plategning 3D

Søreide

Eldshovden 8c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

Søreide: Nyere enderekkehus i meget barnevennlig område med gode solforhold. Carport.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget attraktivt og nyetablert boligområde på Søreide/Sandsli. Barnevennlige omgivelser uten gjennomgangstrafikk og det er kort vei til barnehager, skoler og lekeplasser. Flotte turområder like i nærheten med bl.a. Storrinden og tur/sykkelstier rundt Skranevannet. Kort vei til sjø og båtliv i Dolviken.

Det er lekeplass og en liten kunstgressbane i gaten til boligen.

Kort vei til de fleste servicetilbud som blant annet dagligvarebutikk (Meny), Fanatorget og Lagunen Storsenter. Ca. 5 minutters gange til Dolvik terminal, med ekspressbussrute til sentrum. Det er 13 minutters gange til Bybanen.

Meget sentralt i forhold til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad hvor man kan gå på 10-20 minutter, og Flesland er kun noen minutters kjøring unna.

Barnehager og skoler

Skoler:

Aurdalslia skole

Søreide skole

Skranevatnet skole

Sandsli videregående skole

Nordahl Grieg videregående skole

Barnehager:

Eldshovden barnehage

Eldsbakkane barnehage

Aurdalslia barnehage

Adkomst

Følg mot Sandsli gjennom Knappetunnellen. Ta av mot Sandsli og følg veien opp forbi Dolvik terminal. Ta første avkjørsel i rundkjøringen (til høyre) ved Meny, og ta så av til venstre etter ca. 50 meter. Følg veien innover og forbi barnehagen og ta så av til venstre. Boligen ligger på høyre side av veien.

Adkomst vil bli skiltet av Krogsveen ved annonsert fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2007

Soverom

3

Primærrom

111m2

Bruksareal

121m2

Tomt

235m2

KR-kode

721837

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eldshovden 8c, 5252 Søreidgrend

Gnr. 35, bnr. 718 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 235,5 kvm. Tomten er flott opparbeidet med en liten plen, busker og bed.

Parkering

Parkering i carport på egen tomt. Kan stå tre biler på tomten. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 116 kvm

Utvendig sportsbod 5 kvm

Primærrom:

1. etasje 19 kvm: Entrè/gang og trapp, toalett og vaskerom.

2. etasje 47 kvm: Trapp/stue og kjøkken.

3. etasje 45 kvm: Trapp/gang, 3 soverom og bad.

Sekundærrom:

1.etasje 5 kvm: Bod.

1.etasje 5 kvm: Utvendig sportsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur av betong. Veggkonstruksjon av tre og taket er tekket med asfaltpapp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det ingen byggetekniske avviksom kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere og meget flott enderekkehus med gode kvaliteter. Boligen har to uteplasser på forsiden og baksiden av boligen. Biloppstillingsplass i carport.

Boligen har gjennomgående gode kvaliteter og er en god del påkostet i forhold til opprinnelig levering fra utbygger. Huset har god planløsning. Alle oppholdsrom er malt i trivelige farger og det er parkett på gulv.

Stilrent og flott kjøkken med integrert induksjon platetopp og komfyr, samt god skap- og benkeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Romslig stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Her er plass til sofagruppe og spisebordgruppe. Flott integrert peisovn og utgang til boligens to uteplasser. På terrassen har man fin utsikt over nærområdet og fine solforhold.

Videre byr boligen på delikat bad som er helfliset og med moderne innredning, eget toalett i 1.etg. Vaskerommet i 1 etasje med god arbeidsplass.

Praktisk og god planløsning med blant annet 3 soverom, 2 bad og romslig stue med åpen kjøkkenløsning.

Oppvarming

Vedovn med glassfront i stue.

Varmepumpe.

Varmekabler i gang/entrè og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.02.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke sykkelbod som selger har satt opp selv.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 914727, tinglyst 2009, type heftelse: Erklæring/avtale om gnr. 35 med flere bnr. om rett til å anelegge vann og avløpsledninger over gnr. 35 bnr 28, frem til kommunalt ledningsnett.

Gnr. 34 med flere bnr. har rett til å anlegge vann og avløpsrør over hverandres eiendommer. Samme rett gjelder elektriske kabler og kabler for telekommunikasjon. Inkluderer nødvendig ettersyn. vedlikehold og reperasjon.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan: Ytrebygda. Gnr 34 bnr 11, Dolvik datert 20.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplan: Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010 - 2021.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Ved bud vennligst presiser ønsket overtagelse.

Diverse

Medfølger ikke handelen:

Lampe over spisestue.

Knagger i gang.

"Hylle" (uten silo) i gang.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.954,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 7.347,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.200,-.

Velavgift er kr 2.000,- pr. år og veiavgift kr 2.000,- pr. år. Betales hvert halvår.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.408.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Ytrebygda
Grunnkrets Søreide
Kirkesogn Søreide

Steder i nærheten

Dolviken båthavn 1.6 km
Straumebroen 2.2 km
Birkelandskiftet 2.6 km
Hansa bryggeri 2.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 4.9 km
Sentralstasjon Bergen 15.1 km
Trikkeholdeplass Sandslimarka 1.7 km
Bussholdeplass Storrinden 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aurdalslia skole 5er kunstgress 0.8 km
Idrettsanlegg Aurdalen terrasse ballbane 1.1 km
Treningssenter Nr1 Fitness Xpress Fana 0.8 km
Treningssenter Aktiv365 Xpress Kokstad 2 km

Steder av interesse

Skoler

Aurdalslia skole (1-7 kl.) 0.7 km
Søreide skole (1-7 kl.) 1.3 km
Skranevatnet skole (1-10 kl.) 1.6 km
Sandsli videregående skole 4.1 km
Nordahl Grieg videregående skole 6 km

Barnehager

Eldshovden barnehage (0-6 år) 0.1 km
Eldsbakkane barnehage (0-6 år) 0.5 km
Aurdalslia barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fanatorget 0.7 km
Kjøpesenter Blomsterdalen senter 3.8 km
Postkontor Rema 1000 Fanatorget 0.7 km
Postkontor Plantasjen Birkeland (pib) 1.6 km
Apotek Boots apotek Sandsli 0.6 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 6.8 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 7 km
Dagligvare Meny Dolviken 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Fanatorget 0.7 km
Kiosk/video Mix Handleriet Kokstad 2.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 4.9 km
Bensin Smart Kokstad 2.5 km
Bensin Uno-X Kokstad 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 34,6 %
Gj.snittalder kvinner 36,6 %
Husholdninger med barn 50,5 %
Husholdninger uten barn 49,5 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 590
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Søreide 4687 1730

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Preben Rasmussen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?