Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 540 000,- for kr 3 540 000,-

Fasade og hage

Hage

Dobbel garasje

Stor terrasse som sist ble beiset i 2018

Romslig vinterhage

Vinterhagen benyttes mye på kveldstid

Skjermet og fin beliggenhet

Terrasse av god størrelse

entré

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

soverom 1. etg med skyvedørsgarderobe

soverom 2 etg.

soverom 2 .etg med takvindu

trappegang

Flislagt bad med varme i gulv og downlights i tak

Praktisk vaskerom

Inngangsparti

Stor terrasse

Inngangsparti

Jessheim - Sentralt, barnevennlig og solrikt! Pen 1/2-part tomannsbolig i blindvei. Garasje. Gangavstand til sentrum!

Elgtrekket 5 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Jessheim - Sentralt, barnevennlig og solrikt! Pen 1/2-part tomannsbolig i blindvei. Garasje. Gangavstand til sentrum! : Jessheim - Sentralt, barnevennlig og solrikt! Pen 1/2-part tomannsbolig i blindvei. Garasje. Gangavstand til sentrum!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et attraktivt, etablert og barnevennlig boligområde meget sentralt på Jessheim.

Boligen ligger kun 3-5 minutters gange fra Jessheim sentrum med alt av fasiliteter. Her finner du et stort kjøpesenter med 140 butikker, koselige caféer og restauranter. Ved siden av senteret finnes kulturhuset med flere kinosaler og bibliotek. Kulturskole med dans, musikk og teater for barna. Jessheim fikk bystatus i september 2012, og er en by i stor vekst. Ullensaker Kulturhus har tre kinosaler, og her kommer nyhetene innen film like raskt som til hovedstaden. Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Rekreasjonsmuligheter

Nordbytjernet er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt tjernet samt et yrende badeliv om sommeren. Ellers kan Jessheims skoger tilby turstier, sykkelstier, og skiløyper. Jessheimmarka ligger med lett tilgang fra området- har en rekke stier og kan by på variert terreng. Den benyttes av både terrengsyklister og mosjonister i alle aldre. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp skiløyper. Ull/Kisa stadion med fotball, skatepark, moderne friidrettsbane og ny flerbrukshall/skøytehall bare et par minutter fra boligen. Flere treningssenter ligger etablert i nye lokaler sentralt på Jessheim. Et flertall idrettsbaner finnes også i området.

Kollektivtransport

Jessheim stasjon har gode bussforbindelser til Gardermoen og Oslo. Nærmeste bussholdeplass er innen få minutter gange. Fra Jessheim stasjon går det også tog i retning Oslo/Drammen og Dal to ganger i timen. Perfekt for pendlere!

Avstander med bil

Gardermoen flyplass: Ca. 10 min.

Oslo sentrum: Ca. 30 min.

Barnehager og skoler

Ullensaker kommune har flere barnehager og skoler. Det er full barnehagedekning. Barneskoler i nærheten er Gystadmarka, Skogmo og Jessheim skole. Ungdomsskoler i nærheten er nye Gystadmarka, Hoppensprett idrettsungdomsskole, Allergot og Nordby ungdomsskole. Jessheim har også splitter ny videregående skole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1991

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

81m2

Bruksareal

81m2

Tomt

515m2

KR-kode

631898

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Elgtrekket 5 B, 2053 Jessheim

Gnr. 135, bnr. 760, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 515 kvm. Pent opparbeidet med gressplen, terrasse og vinterhage.

Parkering

Parkering garasje på ca 35 kvm (bta). Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 89 kvm

Totalt bruksareal: 81 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Primærrom:

1.etg: Stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, vindfang: 56 kvm

2.etg: 2 soverom, gang: 25 kvm

Garasje har bruttoareal 35 kvm, i tillegg til hems som ikke er målbar.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.05.18 utført av Aleksander Olsen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen halvpart tomannsbolig meget sentralt beliggende med gangavstand til det meste man trenger i hverdagen. Dobbel garasje, koselig hage, stor terrasse og flott vinterhage er noe av det denne boligen kan by på!

1. etg inneholder stue, med delvis åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er lyst og i klassisk utførelse med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Her er det også plass til spisebord om man ønsker det. Peisovn varmer på kalde dager. Soverommet i 1. etg er av god størrelse, og med skyvedørsgarderobe. Videre er det lyst flislagt bad, og vaskerom i tilknytning til entrè og utgangsdør. 2. etg. inneholder 2 gode soverom, og kontorplass/trappeoppgang.

Ute har du gode solforhold, og stor terrasse med ny vinterhage. Her kan du nyte uterommet uansett om det er sol eller regn.

Oppvarming

Peisovn i stue. Elektrisk. Varmekabler i gang, stue og kjøkken. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 31.01.1992

Tillatelsen er gitt på vilkår og er vedlagt i salgsoppgaven. Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det ble gitt ferdigattest på garasje i 30.11.1992. Innredning av loft er byggemeldt i 1993.

Det gjøres oppmerksom på at vaskrom og ett soverom oppe er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Disse rommene er iflg. byggetegning registrert som bod og disponibelt rom. Vinterhage er ikke meldt inn til Ullensaker kommune. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 462, tinglyst 20.01.1992, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Plikt til å haog gi tilgang for vedlikehold av ledninger over eiendom, til blant annet vann, kloakk, overvann, sluk elektriske kabler osv.

Dagboknummer 9316, tinglyst 16.12.1991. Type heftelse: bestemmelse om veg. Rett til å kjøre over 4 meter veg(over Elgtrekket 5 A) for adkomst til eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig(formål)i henhold til reguleringsplan Dela v RV 174 øst for jernbanen med tilliggende eiendommer datert 21.02.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Avsatt til bolibebyggelse nåværende i kommuneplan datert 07.09.2015 og i kommunedelplan datert 16.06.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.619,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000,- kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.477,-

Velavgift er kr 800 pr. år og går til vedlkehold og snømåking av vei. Selger opplyser at det kan forekomme ekstra innbetalinger derrsom det krever ekstra vedlikehold eller brøyting.

Boligen er tilknyttet leverandør av tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett, som koster kr. 449 pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.537.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Gystad næringspark 0.4 km
Jessheim næringspark 1.1 km
Kulturhuset 1.2 km
Gardermoen næringspark 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.4 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Industriveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.5 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.6 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 1.1 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.3 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.7 km
Døli skole (1-7 kl.) 2 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.6 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Jessheim videregående skole 1.9 km
Hvam videregående skole 14.8 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 0.9 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 1 km
Kongletoppen familiebarnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.1 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 11.4 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 1.5 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.6 km
Apotek Ringen apotek 1 km
Apotek Jessheim apotek 1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Kiwi Gystad 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 0.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 38,7 år
Gj.snittalder kvinner 43,5 år
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Øst 1182 548

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: XXX av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: 14.900,-

Visningshonorar:kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?