Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 520 000,- for kr 3 520 000,-

Velkommen til Elgveien 18

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Vaskerom/Wc

Gang 2.etasje

Fasade

Entre

Terrasse

1. Etasje - 3D Floor Plan

2. Etasje - 3D Floor Plan

Slemmestad

Elgveien 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 480 000,-

Slemmestad: Pent enderekkehus med 4 soverom - Garasje - Barnevennlig beliggenhet

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 480 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i meget solrike og meget barnevennlige omgivelser. Området består primært av rekkehus og eneboliger. 5 minutters gange til bussholdeplass med ekspressforbindelse. Ellers hurtigbåt fra Slemmestad sentrum til Aker Brygge. 10 minutters gange til Rortunet handlesenter med div. forretninger.

Aktivt idrettsmiljø i Slemmestad IL. Idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall. Kort vei til flott ski- og turterreng i marka og langs fjorden.

Barnehager og skoler

Slemmestad barneskole og Slemmestad ungdomsskole. Flere private og offentlige barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo/Asker: Følg Slemmestadveien til Rortunet handlesenter kommer på venstre side. Følg deretter Sundbyveien inn til venstre og kjør mot Nærsnes. Kjør oppover bakken og ta Elgveien inn til høyre. Følg denne veien ca 250m så får du boligen på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 480 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1979

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

105m2

Bruksareal

107m2

Tomt

262m2

KR-kode

1617126

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Elgveien 18, 3470 Slemmestad

Gnr. 38, bnr. 198 i Røyken kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 119 kvm

Totalt bruksareal: 107 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

Primærrom:

1. etasje 53 kvm: Vindfang, gang, kjøkken, stue/spisestue og vaskerom

2. etasje 52 kvm: Gang, bad og 4 soverom

Sekundærrom:

1. etasje 2 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.10.2017 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 262,3 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet samt stensatt gangadkomst.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført på betong. Ringmur med blindkjeller under huset. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Sist utvendig overflatebehandlet i 2015. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Undertak av plater. Yttertekking av betongstein.Takpapp over lagerplass og bod inntil huset. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Ny pipehatt i ca. 2015.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Noe råte registrert i utvendig kledning Tg2 gitt.

Eiendommen har fått TG2 på noen punkter , dette er pågrunn av alder.

I selgers egenerklæringen fra selger kommer det frem at garasjeanlegget på 5 enheter bør utbedres på sikt.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott enderekkehus med god planløsning og barnevennlig beliggenhet. Koselig stue med store vindusflater som gir rommet mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til hyggelig veranda og hage. Det er totalt 4 soverom som holder en god størrelse. Eiendommen er malt i lyse og tidsriktige farger som gir et helhetlig og ordentlig inntrykk.

Kjøkken:

Trivelig og praktisk kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkenet er innredet med lyse, profilerte fronter samt laminert benkeplate. Innredningen er i hovedsak fra 2007, noen av skapene er i fra 2003. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Pent flislagt bad som er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant. Badet er for øvrig fra 2007.

Vaskerom:

Praktisk vaskerom som er innredet med opplegg for vaskemaskin samt et gjeste toalett.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad og stråleovn på vaskerom samt 1 panelovn

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje for en bil i felles garasjerekke og en biloppstillingsplass utenfor boligen. Ellers gjesteparkering på velets tomt.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1979

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 400120, tinglyst 08.01.1980, Erklæring/avtale:

Pliktig medlemskap i velforeningen.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 400120, tinglyst 08.01.1980, Erklæring/avtale: Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger med mer - Eieren må tåle at det uten vederlag anlegges og vedlikeholdes vann, overvann og kloakkledninger, samt veigrøfter , veiskråninger, sluk,elektriske kabler og gatelysmatser etc. inn på tomten der det finnes nødvendig. Arbeidet skal utføres så skånsomt som mulig.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligområde iht til kommuneplan datert 1/10-2015. Reguleringplan sørmarka er datert 9/1-1978 er også gjeldene for område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Lamper/pendler vil ikke medfølge handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.301,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Dette er utfra et vannforbruk å 181m3

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.308,-

Velavgift er kr 1735 pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 587 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eiendommen er tilknyttet telenor som levrandør av internett.

Boligen er tilknyttet Røyken kommune alarmselskap som koster kr 4.656 pr. år

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.588.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Røyken
Grunnkrets Ødegården
Kirkesogn Slemmestad og Nærsnes

Steder i nærheten

Bødalen 1.6 km
Hurtigbåtforbindelse Slemmestad-Aker Brygge 2.3 km
Slemmestad båtforening 3.1 km
Rustad 3.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 81.5 km
Jernbanestasjon Heggedal 6.6 km
Bussholdeplass Sørmarka 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slemmestad idrettspark 1 km
Idrettsanlegg Bødalen idrettsplass 1.7 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 1.3 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Slemmestad barneskole (1-7 kl.) 1.7 km
Torvbråten skole (1-7 kl.) 1.8 km
Slemmestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Røyken videregående skole 9.7 km
Bleiker videregående skole 10.3 km

Barnehager

Lykkeliten familiebarnehage 0.5 km
Morbergtoppen barnehage 1.3 km
Utforskeren Kanvas-barnehage 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 1.5 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 10.9 km
Postkontor Meny Slemmestad 1.5 km
Postkontor Joker Nærsnes 3.3 km
Apotek Boots apotek Slemmestad 1.5 km
Apotek Vollen Apotek 4.7 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 12.1 km
Dagligvare Meny Slemmestad 1.5 km
Dagligvare Kiwi Rortunet Senter 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 1.3 km
Kiosk/video På Hjørnet Kafe og Krambod 10.4 km
Bensin st1 Slemmestad 1 km
Bensin Statoil Service Slemmestad 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50
Andel kvinner 50
Gj.snittalder menn 42,4 %
Gj.snittalder kvinner 43,9 %
Husholdninger med barn 31,1 %
Husholdninger uten barn 68,9 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 633
Område Personer Husholdninger
Kommune: Røyken 21044 8626
Grunnkrets: Ødegården 1722 799

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Håkon Espeseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?