Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 800 000,- for kr 5 800 000,-

Velkommen til Emil Stangs vei 17 C! Presentert av Kristian Gjerdingen v/ Krogsveen

Plantegning 1. etasje

Entré med romslig garderobe

Delikat og åpent kjøkken med alle hvitevarer inkludert

Detalj kjøkken

Delikat og åpent kjøkken med alle hvitevarer inkludert

Spisebord

Hovedetasjen har en åpen og luftig planløsning med store vindusflater

God plass til spisestue

Stuen har direkte utgang til en solrik terrasse samt peis som varmer godt gjennom vinteren

Romslig og solrik terrasse med utsikt mot Kolsåstoppen

Utsikten fra terrasse ut mot grøntarealer

Plantegning 2. etasje

Romslig og delikat flislagt bad fra 2003 i 2.etasje

Romslig og delikat flislagt bad fra 2003 i 2.etasje

Bad/dusj

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Plantegning kjeller

Moderne og praktisk Wc i kjeller

Kontor

Kjeller

Markterrasse

Uteområde/ lekeområde

Områdebilde/ lekeområde

Utsikt mot Kolsåstoppen

Gjettum - Familievennlig rekkehus med garasje og gode solforhold! *3 soverom *Kort nærhet til buss og T-bane

Emil Stangs vei 17 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 650 000,-

Gjettum - Familievennlig rekkehus med garasje og gode solforhold! *3 soverom *Kort nærhet til buss og T-bane: Gjettum - Familievennlig rekkehus med garasje og gode solforhold! *3 soverom *Kort nærhet til buss og T-bane

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 134 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en attraktiv, solrik og meget barnevennlig beliggenhet i et rolig og trafikkstille område sentralt på Gjettum/Valler. Rekkehusene er omringet av grøntarealer, skogsfelt og lekeplasser. Det perfekte sted for barnefamilier.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon med buss og T-bane (ca.23 min til majorstuen og ca. 10 minutters gange), kirke, sykehus og matforretninger. Ca. 2 minutters gange til nærbutikk som ligger i krysset Dr. Høsts vei. Herfra er det under 30 min med buss til Oslo sentrum. Kort vei til Bærumsmarka med ypperlige turmuligheter sommer som vinter. Flotte turområder med kun 45 min gange til Kolsåstoppen. Idylliske områder rundt Dæhlievann.

Få minutters kjøretur til Sandvika med bl.a. Sandvika storsenter, kafé, kino, eget kultursenter, samt mye mer. På varme sommerdager kan man dra til Kadettangen, som er en meget populær badestrand i Sandvika med fine sandstrender og volleyballbaner. Kalvøya ligger like utenfor Kadettangen med flotte bademuligheter og grøntarealer for lek og turer.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Vallerstua barnehage (1-5 år) 0.6 km

Helgerud menighetsbarnehage (1-5 år) 0.7 km

Rud barnehage - Helgerud (1-5 år) 0.8 km

Barneskoler:

1-7 kl. Evje skole 0.8 km

1-7 kl. Levre skole 1.3 km

1-7 kl. Løkeberg skole 1.9 km

8-10 kl. Gjettum skole 1.1 km

8-10 kl. Hauger skole 1.7 km

Videregående skole:

Valler videregående skole 1.3 km

Dønski videregående skole 1.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Brynsveien ta inn Dr. Høsts vei og deretter første inn til høyre som er Emil

Stangs vei. Nr 17 C ligger på venstre side øverst i bakken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 650 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1969

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

124m2

Bruksareal

134m2

Tomt

120m2

KR-kode

1018103

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Emil Stangs vei 17 C, 1346 Gjettum

Gnr. 6, bnr. 348 i Bærum kommune.

Eiendommen har også andel i realsameier:

Ideell andel: 1/28 av KNR: 0219 GNR: 6 BNR: 350 (selveier garasje)

Ideell andel: 1/28 av KNR: 0219 GNR: 6 BNR: 351 (selveier garasje)

Ideell andel: 1/28 av KNR: 0219 GNR: 6 BNR: 352 (selveier garasje)

Tomten

Tomten er opparbeidet med grøntarealer, beplantning og uteplass. I tillegg er det fellesarealer med lekestativ, sandkasse og gressplen. Eiet tomt på 120 kvm.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjerekke på ca 12,5m2. I garasjen er det lagt opp lys og stikkontakter. Garasjen ligger i svingen like ved boligen på eiendommen KNR: 0219 GNR: 6 BNR: 351 like ved boligen. Ellers parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 153 kvm

Totalt bruksareal: 134 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 134 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

Kjeller: 34 kvm: Gang, kontor, stue, wc

1. etasje 45 kvm: Entré, kjøkken, stue

2. etasje 45 kvm: Gang, bad, 3 soverom

Sekundærrom:

Rekkehus:

Kjeller: 10 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Boa Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. * Det gjøres oppmerksom på at kjellerstue, kontor og bad/ wc i kjelleretasjen er innredet etter at ferdigattest er gitt. Endringene er ikke byggemeldt/godkjent. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Hyggelig familievennlig rekkehus over 3 plan med en stor solrik nord-vestvendt veranda og markterrasse samt en uteplass med flotte lekeområder.

2. etasjen består av en praktisk planløsning med alle tre soverommene på én flate samt ett stort bad.

1. etasjen har en romslig stue med plass til spisestue og sofasalong samt direkte utgang til terrassen. Solforholdene er meget bra. Videre har kjøkkenet en romslig og åpen løsning med integrerte hvitevarer og plass til spisebord.

Kjelleren består av en bod og kjellerstue med utgang til markterrassen.

Huset fremstår som godt vedlikeholdt. Eiendommen er plassert i naturskjønne omgivelser med flotte lekeområder.

Bad i 2. etasje:

Funskjonabelt og flott bad fra 2003. Gulvet og vegger er flislagt, med separat dusjsone. Panel i himling med downlights. Dusjhjørnet er utstyrt med en foldbar glassdør. Innebygd, vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og varmekabler. Ventilasjonsavtrekk koblet via byggets ventilasjonskanal.

Wc i kjeller:

Wc i kjeller med flislagt gulv, malte slette vegger og varmekabler i gulv. Videre er det fritthengende speil med lys og innebygd vegghengt toalett. 2 stk ventiler koblet via byggets ventilasjonskanal. Innvendige dører i kjeller ble byttet ut i 2017.

Kjøkken:

Delikat kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter og håndtak av stål. Benkeplaten er av laminert spon og med lys under overskap. I innredningen medfølger det: oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og løst kjøl/frys. Ventilator er fritthengende over platetopp. Det er montert fliser mellom overskap og benkeplate.

Innvendige gulv:

2 etasje: 3-stavs parkett på 2 soverom og furuplank i øvrige rom.

1 etasje: Fliser i entre, 3-stavs parkett på kjøkken og furuplank i stue.

Kjeller: Vegg til vegg teppe i kjellerstue, laminat i gangen og på kontor (varme i gulv på kontor) og malt betong i bod.

Innvendige vegger:

2 etasje: Slette malte flater og malt panel.

1 etasje: Slette malte flater og malt panel.

Kjeller: Malte flater, tapet på en vegg og malt panel. Betong og ubehandlede plater i bod.

Innvendig himmling:

2 etasje: Slette malte flater. Romhøyde i gang er ca 2,38m.

1 etasje: Slette malte flater og panel. Romhøyde i stue er ca 2,36m

Kjeller: Slette malte flater og ubehandlede plater i bod. Romhøyde i stue er ca 2,17m

Diverse utbedringer:

Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre. Nye automatsikringer I 2016

Flere overflater ble malt opp i 2012.

Husvegger malt av eier i 2011. Terrasse foran og bak beiset hvert andre år. Senest i 2018.

Ny kurs til kjøkken i 2012 utført av Asker og Bærum elektro

Varmekabler i gulv på Wc i kjeller ble utført i 2016 av Eco Power.

Ny markise fra 2012

Kjøkken fra 2007

Nye vinduer og dører fra 2006.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulvstøp på bad og kontor. Panelovner montert på vegg. Peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 6/8-1971. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke:

Det gjøres oppmerksom på at kjellerstue, kontor og bad/ wc i kjelleretasjen er innredet etter at ferdigattest er gitt. Endringene er ikke byggemeldt/godkjent. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 7222-1, tinglyst 21.09.1970, type heftelse:

BESTEMMELSE OM GJERDE

A/S Bærum Tomteselskap forbeholder seg rett til å gjøre vedlikehold av ledninger og kabler over tomten samt gi andre tomteiere og Bærum kommune rett til nødvendige tilknyningsledninger og kabler. Jobben skal gjøres på en måte som fører til minst mulig ulempe for kjøper.

BESTEMMELSE OM KLOAKKRENSEANLEGG

A/S Bærum Tomteselskap har rett til å kreve inn en årlig avgift til drift av renseanlegg med det beløp Bærum kommunestyre til enhver tid bestemmer.

Med flere bestemmelser

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1966289 datert 09.04.1968.

Videre gjelder kommuneplan fra 2017- 2035.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.770,- for 2017. Årsprognosen for 2018 er: 8052,50,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000,- kwh pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.977,-.

Velavgift er kr 100,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 758 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Brøyting kr 350 pr. år

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.792.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Sandvika-valler
Kirkesogn Helgerud

Steder i nærheten

Helgerud kirke 0.7 km
Bærum sykehus 1.1 km
Hamang industripark 1.8 km
Hamang bru 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 66.9 km
Sentralstasjon Oslo S 16.8 km
Jernbanestasjon Sandvika 1.9 km
T-bane stasjon Gjettum T-banestasjon 1.1 km
Bussholdeplass Sykehusveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haugerbanen 1.7 km
Idrettsanlegg Rud fotballanlegg 1.8 km
Treningssenter Gnist trening og helse 1.6 km
Treningssenter Actic - Løkketangen 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Evje skole (1-7 kl.) 0.8 km
Levre skole (1-7 kl.) 1.3 km
Løkeberg skole (1-7 kl.) 1.9 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 1.1 km
Hauger skole (8-10 kl.) 1.7 km
Valler videregående skole 1.3 km
Dønski videregående skole 1.4 km

Barnehager

Vallerstua barnehage (1-5 år) 0.6 km
Helgerud menighetsbarnehage (1-5 år) 0.7 km
Rud barnehage - Helgerud (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Helgerudgården 1.8 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 2.6 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 0.4 km
Postkontor Sandvika Postkontor 1.7 km
Apotek Sykehusapoteket Asker og Bærum 1.1 km
Apotek Vitusapotek Sandvika 1.7 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Bunnpris Gjettum 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Gjettum 1.1 km
Kiosk/video Mix Bærum Sykehus 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kolsås 1.3 km
Bensin Circle K automat Bærumsvei 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Kolsås 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50
Andel kvinner 50
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 40,2 %
Husholdninger med barn 38,4 %
Husholdninger uten barn 61,6 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 762
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Sandvika-valler 180 73

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristian Gjerdingen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?