Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 675 000,- for kr 5 675 000,-

Rommet gir muligheter for å møblere med både spisestuemøblement og sofahjørne. Oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbel er det også rom for. Fra stuen er det utgang til veranda som gir et godt overblikk over gressletten rett nedenfor

Rommet gir muligheter for å møblere med både spisestuemøblement og sofahjørne. Oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbel er det også rom for. Fra stuen er det utgang til veranda som gir et godt overblikk over gressletten rett nedenfor

Rommet gir muligheter for å møblere med både spisestuemøblement og sofahjørne. Oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbel er det også rom for. Fra stuen er det utgang til veranda som gir et godt overblikk over gressletten rett nedenfor

Fra stuen er det utgang til veranda som gir et godt overblikk over gressletten rett nedenfor.

Fra stuen er det utgang til veranda som gir et godt overblikk over gressletten rett nedenfor.

Fra stuen er det utgang til veranda som gir et godt overblikk over gressletten rett nedenfor.

Kjøkken - pusset opp i 2009

Kjøkken - pusset opp i 2009

Kjøkken - pusset opp i 2009

Kjøkken - pusset opp i 2009

Entreen kan innredes med knagger, skohyller og hylle for oppheng av yttertøy. Mere lagringsplass i kjeller og på kaldtloft

Praktisk kjellerstue som er et meget nyttig rom for både for store og små. Det ble lagt nytt parkettgulv samt gulvvarme i kjellerstuen i 2017. Utgang til stor terrasseplatting fra kjellerstuen.

Praktisk kjellerstue som er et meget nyttig rom for både for store og små. Det ble lagt nytt parkettgulv samt gulvvarme i kjellerstuen i 2017. Utgang til stor terrasseplatting fra kjellerstuen.

Praktisk kjellerstue som er et meget nyttig rom for både for store og små.

Praktisk kjellerstue som er et meget nyttig rom for både for store og små. Det ble lagt nytt parkettgulv samt gulvvarme i kjellerstuen i 2017.

Wc - pusset opp og utvidet i 2017

Soverom.

Soverom.

Soverom.

Bad ble pusset opp i 2011/12

Vaskerom ble pusset opp i 2011/12

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Gjettum - Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken 09 - Garasje - Flytt rett inn!

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Kjeller

Gjettum

Emil Stangs vei 25 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 700 000,-

Gjettum: Lekkert rekkehus i barnevennlig område - Bad og vaskerom 2011/12 - Lekkert kjøkken - Garasje - Flytt rett inn!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 134 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en attraktiv, solrik og meget barnevennlig beliggenhet i et rolig og trafikkstille område sentralt på Gjettum/Valler. Rekkehusene er omringet av grøntarealer, skogsfelt og lekeplasser. Det perfekte sted for barnefamilier.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon med buss og T-bane (ca. 10 minutters gange), kirke, sykehus og matforretninger. Ca. 2 minutters gange til nærbutikk som ligger i krysset Dr. Høsts vei. Kort vei til Bærumsmarka med ypperlige turmuligheter sommer som vinter. Flotte turområder rundt Kolsåstoppen og idylliske Dælivann.

Få minutters kjøretur til Sandvika med b.la. Sandvika storsenter, kafé, kino, eget kultursenter, samt mye mer. På varme sommerdager kan man dra til Kadettangen, som er en meget populær badestrand i Sandvika med fine sandstrender og volleyballbaner. Kalvøya ligger like utenfor Kadettangen med flotte bademuligheter og grøntarealer for lek og turer.

Barnehager og skoler

Barnehage i nærområdet. Kort vei til Evje og Levre barneskole, samt Gjettum ungdomsskole. Flere videregående skoler i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 700 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1969

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

126m2

Bruksareal

134m2

Tomt

120m2

KR-kode

171783

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Emil Stangs vei 25 B, 1346 Gjettum

Gnr. 6, bnr. 331 i Bærum kommune.

1/28 del av realsameie Gnr. 6 og bnr. 350, 351 og 352. Fellesareal og garasje.

Tomten

Eiet tomt på 119 kvm. Det er asfaltert adkomst.

Parkering

Garasjeplass for en bil i felles garasjerekke. Garasjerekken er delt opp i 4 deler på nedre plan og 4 deler på øvre plan, der hver del består av to plasser. Boligen disponerer en av disse plassene på øvre plan. Garasjen står på fellesareal. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via felles private og private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private og felles private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 134 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 134 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

Kjeller: 36 kvm: Stue, wc.

1. etasje 45 kvm: Entré, stue/kjøkken.

2. etasje 45 kvm: Gang, bad, vaskerom, 3 soverom.

Sekundærrom:

Rekkehus:

Kjeller: 8 kvm: Bod 1, bod 2.

Adkomst til kaldt loft via loftstrapp. Dette er kun besiktiget fra luke og ikke i sin helhet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.03.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i betong. Støpt gulv. Grunnmur og eventuell grunnmursplast over terreng er ikke besiktiget grunnet snø. Det er registrert noe mindre saltutslag i del av grunnmur. Fuktsikring av grunnmur er opprinnelig og tilstandsgrad settes samlet grunnet alder. Generelt er utforet trevegg under terreng å anse for en risikokonstruksjon. Dette er fordi det tar lenger tid før ev. fukt i innebygget betong/mur merkes og gir fuktproblemer i utforet konstruksjon. Det ble gjort stedvise søk i vegg med fuktindikator. Det ble indikert noe varierende verdier i del av flater ved bruk av dette utstyret under besiktigelsen. Jfr. byggeår.

Over grunnmur har bygningen yttervegger av antatt bindingsverk i tre. Det var ingen synlig svekkelser på befaringstidspunkt, Tg1. Utvendig kledning består av ytterpanel. Opprinnelig kledning som dels er værslitt, tg2.

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass og doble vinduer. Dels er vinduer fra 2007 og 2008. Tg1 Øvrige vinduer dels fra byggeår og 1987. Tg2.

Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. Funksjonstestede dører fungerte greit. Terrassedører var nye hhv. 2001 og 2008.Tg1. Inngangsdør fra 1990. Noe alminnelig bruksslitasje. Tg2.

Saltakkonstruksjon i tre. Yttertekking med shingel. Det er registrert endel ising som tyder på varmelekkasjer og ikke god nok ventilering/isolering. Brannskille mot tilstøtende bolig er mangelfullt og dels åpent mellom enheter.

Nedløp, renner og beslag i stål. Endel slitasje og deformasjon.

Terrasse og veranda har noe konstruksjonsmessig avvik. I tillegg bør det etableres tilfredstillende rekkverk for del av terrasse.

Felles teglsteinspipepipe med en åpen peis. I følge eier er det behov for tilluft ved oppfyring grunnet undertrykk. Det mangler gnistplate på gulv foran peis.

Over tak er pipe beslått.

Vaskerom: Høyde topp sluk og topp evt membran ved dør/lekkasjepunkter er under kravet på 2.5 cm. Noe bom i fliser.

WC underetasjen: Det bemerkes at rommet ikke er bygget som et våtrom med fuktsikring av vegger og gulv og dusjing forutsetter kabinett og forsiktig bruk.

Bad: Takstmann kommenterer at det er ikke synlig membran. Høyde topp sluk og topp evt membran ved dør/lekkasjepunkter er under kravet på 2.5 cm. Forholdet antas å fungere ved alminnelig bruk. Avløpsrør fra servant og badekar er ført til sluk slik at vannlås i sluk er vanskelig å få opp. Jordingskabel i sluk er ikke festet til slukrist. Det var ingen synlige symptomer på svekkelser i dusjhjørne på befaringstidspunktet.

Iht. egenerklæringen til selger var det lekkasje i rør på kjøkken mellom første etasje og underetasjen i 2017. Underetasjen ble i den forbindelse pusset opp. Dette var en forsikingssak og ble utbedret i 2017.

Varmtvannsbereder fra 2012 plassert på loft.

Sikringsskap med automat - og skrusikringer.

Garasje: Garasjeplass i felles garasjebygg over 2 plan som er oppført i betong - og trekonstruksjoner. Bygget fremstår som slitt og med et betydelig vedlikeholdsmessig etterslep.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Det er noe korrosjon i del av mur i bod. Tg2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget tiltalende bolig i rekke i populært boområde på Gjettum med marka, Sandvika, T-bane og buss i nærheten. Boligen er over 3 plan med utgang til stor terrasse og plen. Huset fremstår innvendig som godt vedlikeholdt og bad er fornyet i 2011/12 og wc i kjeller 2017. Kjøkken ble pusset opp i 2009 og har en moderne og delvis åpen løsning til stuen. Flere vinduer og ytterdører er fra 2001, 2007 og 2008. Eier malte boligen utvendig i 2013. Boligen disponerer 1 garasjeplass i felles garasjerekke.

* Flytt rett inn!

* Populært boområde

* Sjarmerende rekkehus

* Kjøkken pusset opp i 2009

* Bad pusset opp i 2011/12

* Vaskerom puset opp i 2011/12

* Wc pusset opp i 2017

* Lagt nytt parkettgulv i kjellerstuen med gulvvarme i 2017

* Barnevennlig

* Garasjeplass i felles garasjerekke

* Stor terrasse

* Plen

* Gangavstand til skole, t-bane, kjøpesenter, turområder m.m.

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Daglig leder/Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt på tlf. 97 90 91 13 eller k.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

Boligens 1. etasje:

Entrè:

Entreen kan innredes med knagger, skohyller og hylle for oppheng av yttertøy. Mere lagringsplass i kjeller og på kaldtloft.

Kjøkken - pusset opp i 2009 - fremstår meget pent:

Pen innredning med laminerte glatte fronter og fronter med aluminiumsprofiler og glass. Laminerte benkeplater og skapstammer. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, micro og koketopp, samt at frittstående dobbelt kjøleskap med frys følger med. Kjøkkenet har en delvis åpen løsning til stuen, noe som gir en åpen og luftig planløsning i etasjen. Langs vinduer er det lagt opp til at man kan ha en barkrakk-løsning der et lettere måltid kan nytes. Det er oppvaskmaskin på kjøkkenet. Ventilator med utblåsning fra rommet. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

Stue & veranda:

Rommet gir muligheter for å møblere med både spisestuemøblement og sofahjørne. Oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbel er det også rom for. Fra stuen er det utgang til veranda som gir et godt overblikk over gressletten rett nedenfor.

Boligens 2. etasje:

Bad - ble pusset opp i 2011/12:

Stilig flislagt bad som ble pusset opp i 2011/12. Badet er innredet med servant, innbygget badekar med badearmatur, vegghengt toalett og elektrisk håndkletørker. Selger opplyser at det i forbindelse med oppussingen ble montert nytt sluk, nye rør i rør og varmekabler. Arbeidet som ble utført på badet ble utført av AB Bygg og Malertjenester AS, Østereng Elektro AS og Ringen Rør AS. Selger besitter ikke sluttrapport/papirer på badet. Ventil i himling med elektrisk vifte, og tilluft via spalte i dør. Spalte i dør er for liten. Dette kan enkelt tilordnes med å kappe, eventuelt bytte dør.

Vaskerom - pusset opp i 2011/12:

Rommet er flislagt på gulv og det er malte flater på vegg. Rommet er innredet med benkeskap med servant i stål og opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk med klemring. Arbeidet som ble utført i 2011/12 på vaskerommet ble utført av AB Bygg og Malertjenester AS, Østereng Elektro AS og Ringen Rør AS. Selger besitter ikke sluttrapport/papirer på vaskerommet.

Soverom - boligen har 3 soverom:

Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng. Forøvrig to barnerom i etasjen.

Adkomst til kaldt loft via loftstrapp.

Boligens kjeller:

Praktisk kjellerstue som er et meget nyttig rom for både for store og små. Det ble lagt nytt parkettgulv samt gulvvarme i kjellerstuen i 2017. Utgang til stor terrasseplatting fra kjellerstuen.

Wc - pusset opp og utvidet i 2017:

Rommet er innredet med toalett, dusjkabinett og benkeskap med servant. Det ble under oppussingen etablert sluk i rommet og skiftet rør til rørstamme. I tillegg er overflater og sanitært utstyr fornyet. Arbeidet som ble foretatt på wc i 2017 ble utført av Nordic RecoverAS. Det er ventil i vegg, men ikke tilluf til rommet.

* Sommerbildene som er tatt utenfor boligen er tatt for noen år siden.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme. Gulvvarme iht. eier i stue i underetasje og bad i 2.etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.08.1971. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke: kjellerstue som opprinnelig har vært hobbyrom, og vaskerommet bygget om fra wc til vaskerom i 2011/2012. Endringene er ikke byggemedt/godkjent. Terrasse/veranda ut fra kjellerstue kan være søknadspliktig. Denne er ikke søkt/godkjent. Kjøper overtar ansvaret for dette. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 7187, tinglyst: 21.09.1970: Bestemmelse om gjerde, bestemmelse om kloakkrenseanlegg med flere bestemmelser. Servitutten tar bl.a. for seg at det kan føres og vedlikeholdes ledninger og kabler over tomten. Det kan kreves at man melder seg inn i en velforening m.m. Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan VALLERHØGDA, vestre del datert 09.04.1968 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplaner:

Navn: KOMMUNEPLAN 2015-2030, Ikrafttredelse 17.06.2015. Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende.

Kommuneplaner under arbeid:

Navn KOMMUNEPLAN 2017-2030, Status Planforslag.

Garasjetomten/garasjene: det er en intensjon om å erstatte det gamle garasjeanlegget med et nytt, og i den forbindelse har megler har vært i kontakt med Geirmund Digernes som opplyser at prosjektet er i en svært tidlig fase. Og tiden vil vise om (og når) det er realistisk å gjennomføre dette. Han oppsummerer saken slik:

- Det er et pågående prosjekt for å undersøke oppdeling av realsameie, hvor Emil Stangs vei 25-29 blir eiere av nedre garasjetomt og garasjeanlegg.

- Likeledes vil de øvrige i gaten 23-17 bli eiere av sin tomt og sitt garasjeanlegg øverst i gaten

- Det er en intensjon om å etablere et garasjelag, velforening el.l. som forvalter garasjene (for 25-29), og etablere et felles lån, med tanke på sanering og nybygg av garasjer for 25-29

- Dette vil i så fall medføre at det påløper fellesgjeld for hver enkelt rekkehus-enhet, som betales i form av fellesutgifter.

- Vi har ennå ikke diskutert beløp, men jeg vil tro at man må påregne noe i størrelsesorden 600-1000 kr mnd, litt avhengig av finansiering (avdrag) og byggekostnad.

- Dette vil da antakeligvis også inkludere forretningsfører, forsikring av garasjen, snøbrøyting osv.

- Prosjektet er i en veldig tidlig fase, og vi undersøker nå om vi klarer å spre de forskjellige oppgavene på de ulike eierne, eller om vi trenger ekstern hjelp.

- Motivasjonen bak prosjektet er at dagens garasjer har et enormt vedlikeholdsetterslep, samt at de ikke er dimensjonert for dagens biler. I tillegg er det ønskelig å tilrettelegge for lading av el-bil.

* Megler gjør oppmerksom på at dette kun er noe de jobber mot og at ingen ting er endelig, og at endringer kan skje underveis i prosessen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Markisen utenfor stuen er sliten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.770,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år. / 18.000 kwh. pr. år. Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.475,- pr. år. Boligen er tilknyttet Altiboks som leverandør av kabel-tv, tv-tuner/dekoder medfølger. Boligen er tilknyttet Viken Fiber AS som leverandør av internett. Avtalen er løpende. Kabel-tv og internett koster 999,- pr.mnd. Brøytekostand på ca kr 1.200 per år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.843.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Sandvika-valler
Kirkesogn Helgerud

Steder i nærheten

Helgerud kirke 0.6 km
Bærum sykehus 1 km
Hamang industripark 1.7 km
Hamang bru 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 66.6 km
Sentralstasjon Oslo S 16.7 km
Jernbanestasjon Sandvika 1.8 km
T-bane stasjon Gjettum T-banestasjon 1.2 km
Bussholdeplass Sykehusveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haugerbanen 1.6 km
Idrettsanlegg Rud fotballanlegg 1.7 km
Treningssenter Actic - Løkketangen 1.5 km
Treningssenter Gnist trening og helse 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Evje skole (1-7 kl.) 0.7 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 1.2 km
Hauger skole (8-10 kl.) 1.6 km
Valler videregående skole 1.2 km
Dønski videregående skole 1.3 km

Barnehager

Helgerud menighetsbarnehage (1-5 år) 0.6 km
Rud barnehage - Helgerud (1-5 år) 0.7 km
Vallerstua barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Helgerudgården 1.8 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 2.5 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 0.3 km
Postkontor Sandvika Postkontor 1.6 km
Apotek Sykehusapoteket Asker og Bærum 1 km
Apotek Vitusapotek Sandvika 1.6 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 2.2 km
Dagligvare Bunnpris Gjettum 0.3 km
Dagligvare Coop Extra Dønski 1.1 km
Kiosk/video Mix Bærum Sykehus 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kolsås 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Kolsås 1.2 km
Bensin Circle K Sandvika 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 37 %
Gj.snittalder kvinner 38,5 %
Husholdninger med barn 37,7 %
Husholdninger uten barn 62,3 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 762
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Sandvika-valler 177 82

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?