Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 750 000,- for kr 6 750 000,-

Lys og åpen stue i 2. etasje med peis og utgang til balkong

Velkommen til Engerjordet 154

Velkommen til Engerjordet 154

Plantegning for 2. etasje i 3D

Lys og åpen stue i 2. etasje med utgang til balkong

Lys og åpen stue i 2. etasje med peis og utgang til balkong

Detalj av peisen som varmer godt på kalde vinterdager

Romslig balkong med gode solforhold

Romslig balkong med gode solforhold

Spisebord med åpen løsning til kjøkken

Stort og innbydende kjøkken med åpen løsning til stue

Stort og innbydende kjøkken med profilerte fronter i eik

Stort og innbydende kjøkken med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys

Detalj av spisebord

Plantegning for 1. etasje i 3D

Entré

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Delikat bad i 1. etasje med dusjhjørne

Terrasse foran inngangspartiet

Terrasse foran inngangspartiet

Plantegning for underetasje i 3D

Hyggelig TV - stue i kjeller

Hyggelig TV - stue i kjeller

Innredet rom i kjeller

Bad og vaskerom med boble/massasje badekar i kjeller fra 2004 og opplegg for vaskemaskin

Delikat bad i 1. etasje med dusjhjørne

Oppholdsrom som i dag brukes som trimrom

Stort og fint uteområde perfekt for barna

Stort og fint uteområde. Perfekt for barna!

Stort og fint uteområde. Perfekt for barna!

Plantegning for alle etasjene i 3D

 
Video

VI BEKLAGER, VISNING AVLYST. BUD DIREKTE TIL SELGER!

Engerjordet 154

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 750 000,-

VI BEKLAGER, VISNING AVLYST. BUD DIREKTE TIL SELGER!: VI BEKLAGER, VISNING AVLYST. BUD DIREKTE TIL SELGER!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 625,-
AREAL (P-ROM / BRA)
134 / 168 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Engerjordet 154 ligger i særdeles barnevennlige og idylliske omgivelser på Engerjordet, Blommenholm. På mange måter lever Engerjordet sitt eget liv og er kjent for et godt samhold blant beboerne. I tillegg har området lekeplasser, fotballbane (skøytebane om vinteren) og egen akebakke. Kort vei til Blommenholm barneskole, Ramstad ungdomsskole og flere barnehager.

I nærområdet finnes tennisanlegg, lekeplasser, fotballøkker og akebakker. Er du golfentusiast, finnes det flotte golfbaner på Ballerud, Grini og Haga en kort kjøretur unna. Flotte Bærumsmarka tilbyr turområder sommer som vinter. Kalvøya og Kadettangen med fjorden og sjøliv byr på gode rekreasjonsmuligheter i sommerhalvåret. Med kort vei til buss og lokaltog blir hverdagens logistikk forenklet selv under de mest hektiske periodene.

Sandvika sentrum er en "liten" spasertur unna (ca. 15-20 min). Her kan man tilbringe mange timer med shopping, ta en tur på kino eller besøke det flotte Sandvika storsenter med alt av butikker og servicetilbud. Her er det også kaféer, samt flere hyggelige restauranter hvis man ønsker å ta en liten matbit. Sandvika er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

Selger opplyser at det er et veldig hyggelig naboskap og sameie med felles aktiviteter som sommerfest, skøytekarneval, julegrantenning og godt samarbeid rundt fellesarealer.

Sti langs Engervannet til Sandvika samt gjennom skogen til Bekkestua og Haslum/ Øverland.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Blommenholm barnehage (Gangavstand)

Damstua barnehage. (Gangavstand)

Nøtteliten familiebhg. avd Lillehagv. (1-5 år) 1 km

Valler barnehage - Lillehagen (3-5 år) 1.3 km

Trygg start familiebhg. Blommenholm (1-3 år) 1.3 km

Skoler:

1-7 kl. Blommenholm skole 0.9 km

1-7 kl. Løkeberg skole 3.2 km

8-10 kl. Sandviksbukta skole 1.7 km

8-10 kl. Ramstad skole 3.1 km

8-10 kl. Gjettum skole 3.7 km

Videregående:

Sandvika videregående skole 2.5 km

Valler videregående skole 2.9 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 750 000,-

Felleskostnader

Kr 625,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1959

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

134m2

Bruksareal

168m2

Tomt

369m2

KR-kode

1017121

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Engerjordet 154, 1365 Blommenholm

Gnr. 9, bnr. 680, i Bærum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 186 kvm

Totalt bruksareal: 168 kvm

Totalt primærrom: 134 kvm

Bruksareal:

Garasje 23 kvm

Rekkehus 145 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

Kjeller: 51 kvm: Kjellerstue/trapperom, innredet rom, trimrom, bad/vaskerom

1. etasje 41 kvm: Entré/gang/trapperom, 3 soverom, bad

2. etasje 42 kvm: Stue, åpent kjøkken

Sekundærrom:

Garasje: 23 kvm

Kjeller: 23 kvm

Rekkehus:

Kjeller: 11 kvm: 2 Boder

I tillegg disponerer boligen

+ Terrasse på 16 m2

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 369 kvm. Endetomt opparbeidet og pen hage med gressplen og beplanting. Terrasse ifm. inngangsparti og veranda i 2. etasje. Belegningstein på gårdsplass. Tomten grenser mot friområde med fotballbane og akeplass. Flotte trær og vegetasjon skaper fin atmosfære.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Enderekkehus over 3 plan med god planløsning, oppført i 1959 - tilbygget garasje og del av kjeller i 1972.

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong.

Grunn og fundamenter:

Bygget er fundamentert på leire. Det er støpt dekke i kjeller.

* Drenert rundt grunnmur i 2003 og på nytt mot hage og gavlvegg i 2008.

* Noen skjevheter/setninger. Normal forekomst i området.

Yttervegger:

Yttervegger med bindingsverk, utvendig panelkledning samt isolert.

* Skiftet kledning og etterisolert gavlvegg samt malt kledning i 2010.

* De fleste yttervegger og takrenner er vasket og rengjort nylig i 2017.

Vinduer/dører:

Vinduer med karm og ramme i malt tre og isolerglass. Isolerglass i vinduer fra 1980/81.

* Skiftet to vinduer i kjellerstue i 2012 og isolerglass i fastkarmsvinduer i stue i 2009.

Etasjeskillere:

Trebjelkelag.

Tak:

Saltak i trekonstruksjoner og tekket med stålplater. Plastbelagte metall takrenner og nedløpsrør.

* Nye takrenner og nedløpsrør i 2006.

Garasje:

* Ny membran og påstøp i 2006. Taket ble tekket på nytt i 2009.

* Ny leddport og motor i 2016.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Engerjordet 154!

Engerjordet på Blommenholm er et paradis for barnefamilier, da er det ikke rart at området er regnet som et av Bærums mest attraktive rekkehusfelt. Dette enderekkehuset må sies og ha en av de aller beste beliggenhetene på det populære rekkehusfeltet. Boligen ligger fint tilbaketrukket til i bakerste rekke med garasje tilliggende huset. Her kan man kjøre helt inn til husveggen som er unikt i dette området.

Her er det minimalt med gjennomgangstrafikk og innsyn. Boligen grenser ut mot flott friområde hvor man finner fotballbane og den populære akebakken på vinterstid. Her kan man følge med på barna fra kjøkkenet mens de er ute og leker eller aker.

Boligen er tilbygget vesentlig så her har man flotte funksjonelle oppholdsrom i underetasjen, med bla stor kjellerstue, treningsrom og masse lagringsplass. Ellers har boligen en perfekt planløsning med egen soveroms avdeling med bad i 1 etasje, samt en fantastisk 2 etasje hvor du finner stort og delikat kjøkken/ stue i en halvåpen løsning. Denne etasjen har ekstra takhøyde og et innvendig glassrekkverk som skiller rommet og trappeoppgangen. Fra stuen har man utgang til stor terrasse med ekstra størrelse hvor de gode solforholdene kan nytes.

Rekkehuset er gjennomgående oppgradert og fremstår lekkert og delikat. Her kan nye eier virkelig flytte rett inn.

Kjøkken:

Nydelig kjøkken fra 2003. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i eik. Laminat benkeplate med nedfelt kum og

platetopp. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Baderom kjeller:

Pent bad/vaskerom med boble/massasje badekar, toalett, tørkeskap, skyllekum i innredning og opplegg for vaskemaskin.

* Bad/vaskerom pusset opp i 2004

Baderom 1.etg:

Bad med dusjhjørne, servant i innredning og vegghengt toalett.

* Badet er pusset opp i 2004

Vegg-overflater:

Malte plater. Tapet. Bad i 1. etasje med fliser og bad/vaskerom i kjeller med fliser og malt mur.

* De fleste flater er malt fra 2013-2017.

Gulv-overflater:

Enstavs hvitoljet eikeparkett i 2 etg. Eikeparkett i kjeller og malte tregulv i 1 etg. Fliser på badene, trimrom og boder.

Utstyr:

- Utekran på vegg mot hagen ut fra vaskerom.

- Bereder på 300 liter

- Kobber vannrør og plast avløpsrør/sluk.

- Ny elektrisk kjele og regulatorer i 2010.

- Hovedsikring på 3 x 50 amp. Automatsikringer med jordfeilbrytere.

- Nye automatsikringer i 2015

- Kabel-tv.

- Alarm- og brannvarslingsanlegg tilknyttet vaktsentral.

- Markise over veranda.

- Fast garderobeskap i hovedsoverom.

- Belegningstein på gårdsplass.

- Peisovn i stue.

- Ny leddport og motor i 2016.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming:

Varmekabler i badene og innredet rom i kjeller.

Ny elektrisk kjele og regulatorer i 2010.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering for en bil i egen garasje i tilknytning til boligen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. Godt med biloppstillingsplasser på sameiets tomt.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1959.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 4895-7, tinglyst 18.02.1992, type heftelse: BEST. OM ADKOMSTRETT

Gangrett for eiere av midthus m.v.

Plikt til medlemsskap i Engerjordet Sameie og Vel

med nye bestemmelser om garasjeplass m.v.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknr 2741-1, tinglyst 30.01.1998, type heftelse:** DIVERSE PÅTEGNING

Sletting av dbnr.4895/92 med dbnr. 26337/95 er fjernet

i henhold til tinglysingsloven 18

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1947102 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.164,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 625,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, styreverv, bygningsforsikring, vedlikehold av grøntarealer og fellesarealer, strøing, måking, avfallsconteinere.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.000,-pr. år. / 27.992 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469,-. pr. mnd. Tv-dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på kr 599,-. pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.226,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr6.919.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Løkeberg-blommenholm
Kirkesogn Høvik

Steder i nærheten

Blommenholmskrysset 1.2 km
Blommenholm Båtforening 1.6 km
Solvik båthavn 1.8 km
Rådhuset 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.5 km
Sentralstasjon Oslo S 14.5 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 1.5 km
T-bane stasjon Haslum T-banestasjon 2.7 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 4.6 km
Bussholdeplass Engervannet 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haslum idrettsanlegg 3.1 km
Idrettsanlegg Kadettangen idrettsplass 2.8 km
Treningssenter Actic - Løkketangen 2.3 km
Treningssenter FitnessRoom Sandvika 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Blommenholm skole (1-7 kl.) 0.9 km
Løkeberg skole (1-7 kl.) 3.2 km
Sandviksbukta skole (8-10 kl.) 1.7 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 3.1 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 3.7 km
Sandvika videregående skole 2.5 km
Valler videregående skole 2.9 km

Barnehager

Nøtteliten familiebhg. avd Lillehagv. (1-5 år) 1 km
Valler barnehage - Lillehagen (3-5 år) 1.3 km
Trygg start familiebhg. Blommenholm (1-3 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Helgerudgården 2.7 km
Kjøpesenter Sandvika Storsenter 3.3 km
Postkontor Sandvika Postkontor 2.4 km
Postkontor Godteland Haslum 3 km
Apotek Liseapoteket Sandvika 2 km
Apotek Vitusapotek Sandvika 2 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 4 km
Dagligvare Matkroken Haslum 1.3 km
Dagligvare Kiwi Dragveien 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Sandvika j.b.st. 2 km
Kiosk/video Mix Kino 1 Sandvika 2.2 km
Bensin Smart Haslum 2.1 km
Bensin Esso Tiger Haslum 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 32,7 %
Gj.snittalder kvinner 35,3 %
Husholdninger med barn 49,7 %
Husholdninger uten barn 50,3 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 528
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Løkeberg-blommenholm 500 192

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?