Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Engvegen 10 B Fasade

Fra 2. etasje har man fantastisk utsikt over det flotte jærlandskapet.

Velkommen til Engvegen 10 B - Presentert av Daniel S. Mossige v/Krogsveen

Stuen har god tak og vindushøyde som skaper en herlig atomsfære.

Detaljer stue.

Boligen har en naturlig god og åpen planløsning.

Stue

Flott vedovn som varmer godt på kalde vintersdager.

Delvis åpen stue/kjøkkenløsning.

God plass til både spisebord og sittegrupper i stuen.

Kjøkken med integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Flott og praktisk kjøkken.

Kjøkken

Soverom i 2. etasje

Flott bad av god størrelse, et behagelig rom til å starte og avslutte dagen i.

På badet har man mulighet til å sette inn et badekar.

Bad

Prakisk og flott gjestetoalett

Flott hovedsoverom med egen utgang til terrasse på bakkeplan.

Hovedsoverommet.

Detaljer soverom

Flott og praktisk barnerom i 1. etasje

Gang 1. etasje.

Fra boligen har man fantastisk utsikt over det flotte jærlandskapet.

Sydvent balkong med gode solforhold

Flott utsikt over landområde

Sydvent terrasse på bakkeplan med gode solforhold.

Engvegen 10 B ligger svært usjenert til innderst i en blindgate

Velkommen inn!

Egen carport og god biloppstillingsplass til gjester.

Engvegen 10 B ligger landlig til med kort avstand til bykjernen på Bryne.

Engvegen 10 B ligger landlig til med kort avstand til bykjernen på Bryne.

Planløsning 1. etasje.

Planløsning 2. etasje.

Tjøtta/Bryne

Engvegen 10 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 550 000,-

Tjøtta/Bryne: Tiltalende og moderne tomannsbolig med carport og 3 soverom - Frittliggende med kort avstand til bykjerne

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 108 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Engvegen 10 B ligger sentralt plassert på grensen mellom Time og Klepp. Området ligger populært til med natur og friluft på den ene siden og bykjernen på den andre. Rett og slett midt i blinken for det du måtte ønske. Her har man gåavstad til blant annet handlesenteret M44 som ligger ca 10 min fra boligen. Området omkring Bryne kan blant annet by på trivelige nabolag og flere gater fylt med sjarm og sjel. Det kan bl.a. nevnes kort avstand til EVO treningssenter og nydelige turområder ved Sandtangen, samt alt annet Bryne sentrum har å by på. Fra Bryne Stasjon har man gode bussforbindelser mot Klepp, Kverneland og Sandnes, samt Jærlines som tar deg regelmessig til Sola flyplass. Gode togforbindelser mot Stavanger og Egersund med hyppige avganger. Perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo landlig til med nærhet til Bryne sentrum.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Orre skule

1-7 kl. Tu skule

8-10 kl. Klepp ungdomsskule

8-10 kl. Bore ungdomsskule

Vgs. Bryne vidaregåande skule

Vgs. Øksnevad videregående skole

Bhg. Tu skule og barnehage (0-6 år)

Bhg. Tjøttaparken FUS barnehage

Bhg. Barnehagen i Bryne kyrkje (2-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Arne Garborgsvei med Shell stasjonen på høyre side, kjører du rett frem i rundkjøringen og inn på Tjøttavegen. Kjør gjennom svingen og fortsett frem på Tjøttavegen 850 meter. Ta deretter til venstre rett etter fartshumpene. Engvegen 10 B ligger noen meter inn i gaten. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 550 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2011

Soverom

3

Primærrom

104m2

Bruksareal

108m2

Tomt

173m2

KR-kode

361782

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Engvegen 10 B, 4341 Bryne

Gnr. 18, bnr. 448, snr. 2 i Klepp kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm

Totalt bruksareal: 108 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

P-rom:

1. etasje: Entré/gang, 2 soverom, bad, vaskerom og wc.

2. etasje: Stue/kjøkken og et soverom.

S: rom: Bod på 4 kvm i 1. etasje.

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod ved carporten. Carporten og boden er på 27 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.04.2017 utført av Jærtakst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Pent opparbeidet fellestomt på 452 kvm. Asfaltert gårdsrom og terrasse på fremsiden av boligen.

Boligen disponerer et uteareal på ca 172 kvm som sitt eget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten sin konklusjon er: Bygningen er i god stand, kun mindre tilstandsanmerkninger.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Engvegen 10B en del av en tomannsbolig med flott og landlig beliggenhet på Tjøtta. Stikkord for denne boligen er moderne, to terrasser, gode solforhold, 3 soverom og carport.

Velkommen inn!

Boligen har en praktisk planløsning med to soverom, bad, bod, vaskerom og eget gjestetoalett i første etasje.

Pent baderom med belegg på gulv, dusjhjørne med glassdører og muligheter hjørnebadekar. To gode soverom med bra med skapplass. Eget gjestetoalett med vegghengt toalett og stilig kontrasttapet. Fra hovedsoverommet er det utgang til stor solfylt terrasse, hvor en kan sitte å nyte morgenkaffen.

2. etasje består av åpen stue/kjøkken løsning samt egen tv-stue/soverom. Ekstra takhøyde og store vinduer gjør etasjen lys og luftig. Det første en legger merke til når en ankommer 2. etasje er den flotte utsikten over landskapet. Hovedetasjen er svært romslig med naturlig god plass til spisebord og sittegruppe. Det er peisovn i stuen, som skaper en koselig atmosfære på kalde vintersdager. Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong med flott utsikt og gode solforhold. Kjøkkenet fremstår som lekkert med tidløs kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Boligen har moderne standard med listefrie tak og fremstår gjennomført og helhetlig innredet med eikeparkett på stort sett alle oppholdsrom. Balansert ventilasjon og sentral støvsuger.

Alt i alt en flott og moderne bolig i landlige omgivelser, men allikevel kort avstand til bykjernen på Bryne. Velkommen til ditt nye hjem.

Oppvarming

Hovedsaklig elektrisk med varmekabler i gulv på bad, vaskerom, entré/gang og wc. Vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i carport, ellers god gjesteparkering i asfaltert gårdsrom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.06.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 99136 tinglyst 07.02.2011 type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett m.m.

Dagboknr 184221, tinglyst 07.03.2011 type heftelse: Seksjonering.

Sameiebrøk: 1/2.

Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til kommuneplan 2014-2025 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Området er stadig under utvikling, og fremtidig bebyggelse må beregnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrete hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

På naboeiendommen kan det bli fremtidig byggeaktivitet da denne er for salg.

Den ene veggen i carporten er ikke byggemeldt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter var på kr 7021,- i 2016. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et estimert strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,-pr. år. / 1.200 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.723.

Boligen er tilknyttet Lyse Altibox som leverandør av kabel-tv og har en estimert avgift på

kr 350 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Internett estimeres til ca kr 450,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk, nåverende eier har brukt boligen som fritidsbolig.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.639.999

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Klepp
Grunnkrets Tjøtta
Kirkesogn Klepp

Steder i nærheten

Torget 1.5 km
Bryne kino 1.6 km
Bryne stadion 2.2 km
Pollestad 4.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 22.4 km
Jernbanestasjon Bryne 1.6 km
Bussholdeplass Tjøttakrossen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gymnasbanen 1.6 km
Idrettsanlegg Brynehallen 1.8 km
Treningssenter EVO Bryne 1.9 km
Treningssenter Elixia Bryne 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Orre skule (1-10 kl.) 4.8 km
Tu skule (1-7 kl.) 1.4 km
Klepp ungdomsskule (8-10 kl.) 5.6 km
Bore ungdomsskule (8-10 kl.) 7.9 km
Bryne vidaregåande skule 1.7 km
Øksnevad videregående skole 9.3 km

Barnehager

Tu skule og barnehage (0-6 år) 1.4 km
Tjøttaparken FUS barnehage 1.5 km
Barnehagen i Bryne kyrkje (2-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brynesenteret 1.2 km
Kjøpesenter M 44 1.3 km
Postkontor Coop Obs! Bryne 1.4 km
Postkontor Elkjøp Kleppe (pib) 5.6 km
Apotek Boots apotek Bryne 1.3 km
Apotek Apotek 1 Viben 1.9 km
Vinmonopol Bryne Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol 5.4 km
Dagligvare Coop Obs! Bryne 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Bryne 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Bryne Storsenter 1.3 km
Kiosk/video Mix Tjemsland 1.5 km
Bensin Shell Select Bryne 1.2 km
Bensin Statoil Service Bryne Bilforum 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 36,8 %
Gj.snittalder kvinner 36,4 %
Husholdninger med barn 39,6 %
Husholdninger uten barn 60,4 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 358
Område Personer Husholdninger
Kommune: Klepp 18736 7335
Grunnkrets: Tjøtta 797 340

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?