Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 450 000,- for kr 9 450 000,-

Huset ligger skjermet og fint til med flott uteområde og inngang direkte til garasjen

Huset har en fantastisk vestvendt hage

Hage

Fasade

Balkong

Balkong

Inngangsparti

Hage

Hage

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue med utgang til solrik balkong

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom 2.etg

Gang 1.etg

Gang i 1.etg

Gang med stor skyvedørsgarderobe fra 2018

Gang/vindfang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom med utgang til hage

Toalett 1.etg

Pent flislagt bad i 1.etg

Vaskerom

Bad i underetasjen.

Kjellerstue

Kjellerstue

Platting foran huset

Balkong

Utsikt fra balkongen i 2.etg

Hage

Hage

Hage

Inngangsparti til huset

Pent inngangsparti med belegningssten

Huset disponerer garasjen til venstre

Fasade

Plantegning kjeller

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Grefsen

Engveien 5 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 900 000,-

Grefsen: Romslig og pent rekkehus over 3 plan m/solrik hage og garasje. Sentral og tilbaketrukket beliggenhet fra veien.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
167 / 184 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet i et hyggelig og attraktivt boligområde bestående

hovedsakelig av villaer og småhusbebyggelse. Kort vei til skoler, barnehager, samt offentlig kommunikasjon som trikk, t-bane, tog og buss. Flybuss fra ringen. Gangavstand til nye Storo storsenter, samt Nydalen med BI og flere nyetablerte bedrifter. Her bor du nær både Nordmarka og Lillomarka som er flotte tur- og rekreasjonsområder både sommer og vinter samtidig som du bor sentralt med tanke på kommunikasjon og servicetilbud.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Disen skole og Morellbakken ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 900 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1981

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

167m2

Bruksareal

184m2

Tomt

205m2

KR-kode

4018131

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Engveien 5 A, 0487 Oslo

Gnr. 76, bnr. 260 og ideell andel 1/3 av Gnr. 76. Bnr.261 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 205 kvm. Tomten har flat hage med betongheller, gressplen,

prydbusker og trær. Det er lagt varmekabel under betonghellene fra terrassedøren i 1. etasje og bort til inngangsdøren på gavlsiden av garasjen.

Parkering

Boligen har en garasjeplass med direkte utgang via dør til hagen. Foran garasjen er det en biloppstillingsplass.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 211 kvm

Totalt bruksareal: 184 kvm

Totalt primærrom: 167 kvm

Primærrom: 1.etg 64 kvm: Bad, hall, vindfang, wc, 3 soverom

Primærrom 2.etg 64 kvm: Stue, kjøkken, soverom

Primærrom kjeller 39 kvm : Bad, vaskerom, kjellerstue, trapperom, gang

Sekundærrom: Kjeller 17 kvm: Tre boder.

Garasje:

Totalt bruksareal: 16 kvm.

Sekundærrom: 16 kvm: Garasjerom.

Lagringsloft på ca. 16 m2 gulvareal (skråtak), med tilgang

fra nedtrekkbar loftsstige over garasjen.

I tillegg har huset lagringsloft på ca. 60 m2 gulvareal (skråtak), med tilgang

via nedtrekkbar loftstige på soverommet i 2. etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.18 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Dagens eiere av boligen har hatt boligen siden den var ny, og boligen fremstår som godt vedlikeholdt. Det meste av

anmerkninger i rapporten gjelder alderssympomer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2:

TG 2:

Drenering: Over halvparten av anbefalt brukstid på dreneringen er utløpt. Det var dog ingen utslag for fukt ved fuktmåling av innvendig trekledning i kjelleren, og heller ingen typisk kjellerlukt. Dreneringen har ikke behov for umiddelbar utskifting, dog bør drensledninger og kum sjekkes og vedlikeholdes hvert 2. år.

Vann- og avløpsrør: Vann- og avløpsrør er fra byggeår. Anbefalt brukstid på kobberrørør er 30 år (BKS 700.330), og bør derfor skiftes ut ved en rehabilitering av f. eks våtrom. Det er ikke observert synlige lekkasjer. Anbefalt brukstid på avløpsrørene er 40-50 år (BKS 700.330), og bør kontrolleres og evt. skiftes ut samtidig med vannrørene.

Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er fra 2000 (18 år gammel). Den anbefalte brukstiden på berederen etter Byggforskserien 700.330 er 20 år.

Vinduer generelt: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Vinduene er godt vedlikeholdt til tross for alderen.

Ytterdør: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre dører miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Terrassedør i 1. etasje: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre dører miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Bad i 1. etasje: Badet er fra 1980, med en oppgradering smøremembran på gulv og vegger inkl. nye fliser i ca. 2001. Over halvparten av anbefalt

brukstid er utløpt. Det ble tatt et fuktsøk av veggene med en Protimeter MMS2 uten unormale utslag. Dette er en indikasjon og ingen garanti på

baderomskonstruksjonen. Membran i vegg er ikke kontrollert da dette krever større inngrep.

Bad i kjeller: Badet er fra ca. 1999, og over halvparten av anbefalt brukstid er utløpt. Dusjsonen er en forhøyet del av badet utført i 2001, og i dette området er det fall mot sluk. Da dusjsonen er forhøyet er ikke sluket lengre gulvets laveste punkt. Det ble tatt et fuktsøk av veggene med en Protimeter MMS2 uten unormale utslag. Dette er en indikasjon og ingen garanti på

baderomskonstruksjonen. Membran i vegg er ikke kontrollert da dette krever større inngrep.

Tak på garasje (felles garasjerekke): Taktekkingen er fra 1982 og det vil være behov for en utskifting av shingelen innen kort tid.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lyst og hyggelig enderekkehus over 3 plan som ligger skjermet og sentralt til innerst i blindvei. Huset har solrik vestvendt beliggenhet med pen opparbeidet hage og garasje. Garasjen har dør direkte inn mot hagen og det er lagt varmekabler i hellene inn mot huset.

Huset er i god stand, oppgradert jevnlig gjennom årene og kun hatt en eier.

Boligen består av:

1.etasje: Vindfang med klesoppheng. Stor og romslig gang med ny skyvedørsgarderobe i 2018. Tre soverom. Pent bad med badekar, servant og skap. Separat toalett med servant og skap.

I kjelleren er det stor kjellerstue med peisovn. Flislagt bad med dusj, servant og skap. Vaskerom med utslagsvask og søyle til vask/tørk.

Tre boder med godt med lagring.

I andre etasje er det stor stue med utgang til solrik balkong. Stort hovedsoverom med skaprekke og hyggelig kjøkken med spiseplass.

Over hovedsoverom er det luke til loft med gode lagringsmuligheter.

Pent opparbeidet uteområdet med beplantning og belegningsstein.

Noen vesentlige ting som er oppgradert i huset:

2007: Utbedret felles gangvei med belegningssten utført av firma Asfalt og grønt.

2008: Tilleggsisolert loftet og lagt sponplater på gulv.

2010: Ny shingel og takrenne på taket. Ombygging av el-skap. Nytt skap med nye sikringer. Jordfeilautomater i hver sikring.

2011: Ny peisovn i kjellerstuen. Ny kjøkkeninnredning. Oljedekkbeis på husets øst/vest fasade og garasje.

2013: Ny panel + utlekting.

2016: Ny markisemotor med fjernkontroll i 2.etg. Duk fra 2008. Ny terrassedør 2.etg.

Huset har en lukket garasje i garasjerekke og godt med lagring over garasjen.

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisitet og vedfyring.

Plassbygget peis med innsats i stuen. Ny peisovn i kjellerstuen fra 2011.

Varmekabler på begge bad og på vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.01.83 og på garasjen datert 17.11.82.

Vinduene i kjellerstuen er ikke store nok, og er plassert høyt på veggen, slik at disse er ikke godkjente som rømingsvinduer. Dermed tilfredstiller ikke dette rommet kravene til varig oppholdsrom.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det ligger ingen servitutter på eiendommen. Men det ligger servitutter tilknyttet hovedbølet Gnr. 76 Bnr.84 hvor eiendommen er utskilt fra på 80-tallet.

Det er tinglyst følgende servitutter på hovedbølet.

Dagboknr 1919/34-2/105, tinglyst 21.11.1919, type heftelse: Bestemmelse om gjerde. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen.

Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler

Dagboknr 1921/181-1/105, tinglyst 09.12.1921, type heftelse: Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen.

Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler

Dagboknr 1954/13435-1/105, tinglyst 20.11.1954, type heftelse: ERrklæring/avtale

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet.

Eier av eiendommen binder seg til ulike bestemmelser rundt vann og kloakkledningene tilknyttet kommunale ledningsnettet.

Dagboknr 1974/20713-1/105, tinglyst 23.10.1974, type heftelse:

Bestemmelse om bebyggelse

Byggeforbud på nærmere angitt avstand. Eier av hovedbølet godkjente utbygging på nabotomt Gnr. 76 og Bnr. 111.

Dagboknr 1980/3432-1/105, tinglyst 11.08.1980, type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE

Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom.

Engveien godkjennes når den er opparbeidet i samsvar med bygningslovens bestemmelser. Eieren plikter i henhold til foran nevnte bestemmelser når Oslo kommune forlanger det straks å opparbeide vei til og langs den del av tomta hvor den har sin atkomst å legge hovedkloakk herunder i tilfelle også særskilt overvannsledning til og langs eller over tomta.

Det pliktes også å ha gjerde.

Dagboknr 1980/5015-1/105, tinglyst 28.02.1980, type heftelse: BEST. OM ADKOMSTRETT.

Denne sier at alle eierene på eiendommen er solidarisk ansvarlige for felles anlegg, felles vei, reperasjon og vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4220 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006.

Naboeiendommen Bjerkeallen 10 bak Engveien 5 skal utbedre hagen med bl.a støttemur og beplantning.

På vegne av Sporveien Oslo AS skal Norconsult utbedre Grefsenveien og i den forbindelse må det lages en ny adkomstvei for de husene som blir berørt av arbeidet. Denne nye midlertidige adkomstveien legges forbi Engveien 5.

Oslo kommune vedtok i 2015 kommuneplanen Oslo mot 2030 Smart, trygg og grønn , som omfatter omfattende utbygging på Nedre Grefsen. Engveien er en av gatene som ligger under hovedsatsingsområdet Storo som knutepunktutbygging. Dette kan resultere i at området blir omregulert fra småhusbebyggelse til høyhusbebyggelse dvs. at det kan bli bygget boligblokker i området og på tomten. Megler har ikke mer opplysninger om dette en det som finnes på Oslo kommunes sider. Link til kommuneplan: https://www.oslo.kommune.no/politikk og administrasjon/politikk/kommuneplan/kommuneplan-2015/

Megler har ikke mer informasjon en det som står i kommuneplanen og kan heller ikke si noe mer om tidsaspekt, eller om vil bli gjennomført. Det jobbes i aksjonsgrupper for å vedtaket omgjort.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger nevner at det er noe redusert effekt på varmekabel i peisestue i kjeller, men allikevel akseptabel varme i gulvet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.916,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 8.905,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.500,- pr. år. / 17.840 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.032,-.

Boligen er tilknyttet Rikstv som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett med avgift kr. 429,- pr.mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.123.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Storo
Kirkesogn Grefsen

Steder i nærheten

Storokrysset 0.3 km
Sinsenkrysset 0.8 km
Treschows bru 1.1 km
BI 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.4 km
Sentralstasjon Oslo S 5.5 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 0.3 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Grefsen stasjon vognhall 0.2 km
Bussholdeplass Grefsen stasjon 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordre Åsen Idrettsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Muselunden balløkke 0.6 km
Treningssenter Fitness24Seven Storo 0.5 km
Treningssenter SATS Storo 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 1 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.1 km
Disen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Grefsen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 0.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.8 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 2.9 km
Nydalen videregående skole 1.6 km
Kuben videregående skole 3.6 km

Barnehager

Bjerkealléen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Nordre Åsen barnehage (1-6 år) 0.4 km
100Meterskogen Barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 0.8 km
Kjøpesenter Torgbygget 1.3 km
Postkontor Nydalen postkontor 1 km
Postkontor Meny Bjølsen 1.6 km
Apotek Boots apotek Storo 0.8 km
Apotek Vitusapotek Storo 0.8 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Skeidbanen 0.3 km
Dagligvare Kiwi Grefsen 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 1 km
Bensin Circle K Storo 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 37,7 %
Gj.snittalder kvinner 37 %
Husholdninger med barn 32,3 %
Husholdninger uten barn 67,7 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 974
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Storo 1179 545

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Vinduene i kjellerstuen er ikke store nok, og er plassert høyt på veggen, slik at disse er ikke godkjente som rømingsvinduer.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% bav salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Therese Ekeli Berg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?