Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Velkommen til Eplehagan 14 A

Eplehagan 14 A - En stor, sentrumsnær halvpart av tomannsbolig med pent opparbeidet hage og garasje.

Fra stue har du adkomst til 2. etasje i tillegg til underetasje.

Stuen er romslig og har god plass til sofagruppe og et par gode lenestoler.

 

Utgang til balkong fra stue.

 

Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en god romfølelse og skaper en naturlig plass for spisebord og stoler.

 

 

Sigdal kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate.

Over kjøkkenbenk og platetopp er veggen flislagt for enklere rengjøring.

Integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp med ventilator over.

Lysmalt entré med plass til å sette fra seg sko og henge av seg yttertøyet. Flislagt gulv og varmekabler.

Romslig speilskyvedørsgarderobe og praktisk WC-rom med servant tilknyttet entré/gang.

Opp trappen fra stuen finner du loftstuen, bad og soverom.

Badet i 2. etasje har flislagte vegger og gulv samt varmekabler.

Innredet med WC og dusjkabinett i tillegg til pen baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer og speil med lys.

Loftstuen er romslig og får godt med lys fra to vinduer, fungerer ypperlig som TV-stue eller som et ekstra soverom.

 

2. etasjens soverom er malt i lyse farger og har utsikt fra sine to vinduer. Garderobeplass i bod/walk in closet.

 

Badet i underetasje er oppusset i 2015 og fungerer i tillegg som vaskerom. Det har varmekabler i flislagt gulv og er utstyrt med WC og badekar med dusjløsning.

Vaskemaskinn er plassert i innredning langs vegg med arbeidsbenk, overskap og høyskap.

Baderomsinnredning med heldekkende servant, doble armaturer og skuffer tillegg til høyskap for oppbevaring

Fra gangen i underetasjen har du tilgang til to soverom og bad/vaskerom.

Barnesoverommet har garderobeplass i bod/walk in closet.

Hoved soverommet har garderobeskap og adkomst til tekninsk rom/bod, samt utgang til platting og hage via terrassedør.

Hage og utearealer er pent opparbeidet med støttemurer, plen og platting på ca. 35 kvm.

 

Det er satt opp utebod, etablert kjøkkenhage og plass til trampoline.

 

 

 

 

Eplehagan 14A - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Eplehagan 14A - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Eplehagan 14A - U. Etasje - 3D Floor Plan

Bare 2 km til sentrum med de fleste servicetilbud samt barneskole, SFO og IFO. Ungdomskolen ligger ca. 3 km fra boligen.

Boligen er beliggende i et meget barnevennlig og attraktivt nabolag uten gjennomgangstrafikk. Veien er stengt ca 100 m. innenfor boligen.

Eiere av 14 A disponerer halvpart av dobbelgarasje nærmest boligen.

Det er 250 meter til nærmeste barnehage samt lekeplass, og i underkant av 400 meter til den lokale balløkka i nabolaget.

Eiendommen og 14 A sin halvdel grenser til friareal i form av gressplen på en side og vegetasjon og Miletjern på nedsiden.

Mjøndalen

Eplehagan 14 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Mjøndalen: Stor, sentrumsnær halvpart av tomannsbolig med pent opparbeidet hage og garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
139 / 154 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i et meget barnevennlig og attraktivt nabolag uten gjennomgangstrafikk. Det er 250 meter til nærmeste barnehage samt lekeplass, og i underkant av 400 meter til den lokale balløkka i nabolaget.

Bare 2 km til sentrum med de fleste servicetilbud samt barneskole, SFO og IFO. Ungdomskolen ligger ca. 3 km fra boligen.

Like utenfor sentrum finner du Isachsen stadion og Mjøndalen idrettsforenings idrettsanlegg med fotballbaner, kunstisbane, idrettshall, tennisbane og klubbhus. MIF har et bredt utvalg av aktiviteter som allidrett, fotball, bandy, turn, ski og judo mm. For mer info se; MIF.no. Fra boligen finnes det en alternativ, rolig turvei til idrettsanlegget som egner seg både som skolevei og til og fra fotballtrening.

Flere flotte turmuligheter til bl.a. Portåsen, MIF hytta og områdene rundt. Naturen her byr på milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Få minutters kjøring til Portåsens 9 hulls golfbane og populære Hagatjern med flotte fiske og bademuligheter.

Fra Mjøndalen stasjon i sentrum er det et godt kollektivtilbud med både tog og buss. Toget bruker 9 minutter til Drammen, 32 minutter til Kongsberg og 45 minutter til Oslo S. Parkeringsmuligheter ved stasjonen.

Bussforbindelse til Hokksund og Drammen via både Krokstadelva/Solberelva og Ytterkollen. For offentlig kommunikasjon se; brakar.no og nsb.no

Ekspressbuss til Oslo og Kongsberg hver time fra holdeplass langs E134. Se www.timeekspressen.no

Med bil er det ca. 15 minutters kjøring til Drammen, 25 minutter til Kongsberg og 45 minutter til Oslo utenfor rushtid.

Barnehager og skoler

Det er 8 kommunale barnehager, 8 private barnehager og 15 private familiebarnehager i Nedre Eiker kommune. For fullstendig liste se hjemmeside: bine.no

Mjøndalen barneskole (1- 7. trinn) med SFO. Se skolens internettsider: mjondalen.nek-skole.no

MIF tilbyr i tillegg IFO ordning med fokus på aktivitets- og bevegelsesglede.

Veiavangen ungdomsskole (8. - 10. trinn). Se internett: veiavangen.nek-skole.no

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen.

Papirbredden i Drammen med Høgskolen i Buskerud. se: papirbredden.no

Adkomst

Se kart i nettannonse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2010

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

139m2

Bruksareal

154m2

Tomt

833m2

KR-kode

19181

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eplehagan 14 A, 3050 Mjøndalen

Gnr. 11, bnr. 81, snr. 2 og 1/4 av gnr. 11, bnr. 99 i Nedre Eiker kommune.

Det følger i tillegg med ideelle andeler i fellesområder spredt i Eplehagan området hvor beboere sammen med kommunen eier gangstier og grøntområder.

Gjelder 2/68 av gnr. 10, bnr. 196,197 og gnr. 11, bnr. 94,95,96,97, samt 1/136 av gnr. 10, bnr. 199.

Tomten

Felles eiet tomt på 833,9 kvm som tilhører sameiet. Det er etter gjensidig ønske mellom eiere av 14 A og B gjort muntlig avtale om bruk av tomten. Del av tomt opparbeidet med plen har delevegg og hekk hvor 14 a og B disponerer hver sin del. Nabo i 14 B disponerer arealet bak garasjen.

Hage og utearealer er pent opparbeidet med støttemurer, plen og platting på ca. 35 kvm. Det er satt opp utebod, etablert kjøkkenhage og plass til trampoline.

Eiendommen og 14 A sin halvdel grenser til friareal i form av gressplen på en side og vegetasjon og Miletjern på nedsiden.

Garasjen er felles eie og ansvar etter muntlig avtale. Eiere av 14 A disponerer halvparten nærmest boligen i følge selger.

Hjørnet av dobbelgarasje står på nabotomt. Det er i forbindelse med oppføring innhentet samtykke fra naboer på plassering, samt søkt og godkjent hos kommunen.

Frittstående utvendig bod står delvis på kommunal eiendom regulert til friområde, uten at det foreligger noen avtale på dette.

Parkering

Halvpart av dobbelgarasje med plass til en bil i tillegg til parkering på felles gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 169 kvm

Totalt bruksareal: 154 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Primærrom:

Underetasje: Gang med trapp, bad med wc og 2 soverom.: 44 kvm

1. etasje: Entré, wc-rom, stue med trapp og kjøkken.: 56 kvm

2. etasje: Gang med trapp, bad med wc, loftstue og soverom.: 39 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: bod/walk in closet og bod/tekninsk rom: 11 kvm

2. etasje: Bod/walk in closet: 4 kvm

I tillegg disponerer eier frittstående utvendig bod samt halvpart av dobbelgarasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.04.2018 utført av Bjørnerud Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på betongplate. Vegger mot grunnen er i sprøytebetong ellers yttervegger av bindingsverk i tre kledd med liggende tre kledning. Vinduer med treramme og isolerglass fra 2010. Saltakskonstruksjon i tre av typen A-takstoler. Yttertak tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder manglende topplist på grunnmursplast, samt skjøt mellom to baderoms plater på bad i underetasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Selger opplyser bl.a. i egenerklæringen:

-Bad i underetasje er pusset opp i 2015, hvorpå selger i den forbindelse selv har installert 3 elektriske punkter.

-Ringmur til garasje er ikke pusset og det trekker noe vann inn i garasje på våte dager.

-Det er registrert mus i gulvskille 1. og 2. etasje de to siste vintre pga. dårlig montert musebånd. Dette er utbedret og det er ikke registrert tilfeller i etterkant.

Feierseksjonen hadde sist tilsyn med skorstein og ildsteder 13.08.2014 uten at det ble avdekket avvik.

Standard

Velkommen til Eplehagan 14 A, en pen, innholdsrik og godt vedlikeholdt bolig i et attraktiv område.

Overflater:

Himlinger har malte plater. Vegger har malte plater, fliser og baderoms plater. Gulv har parkett, fliser og belegg.

Boligen er i stor grad lysmalt innvendig med noen innslag av duse grå og blåtoner.

1. etasje:

I det du kommer inn i boligen går du gjennom en lysmalt entré med flislagt gulv og varmekabler. Her er det plass til å sette fra seg sko og henge av seg yttertøyet. Romslig speilskyvedørsgarderobe og praktisk WC-rom med servant tilknyttet entré/gang.

Fra gang tas du videre til stuen som har god plass til sofagruppe og et par gode lenestoler. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en god romfølelse og skaper en naturlig plass for spisebord og stoler. Utgang til balkong fra stue. Fra stue har du adkomst til 2. etasje i tillegg til underetasje.

Kjøkkenet har Sigdal kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate. Over kjøkkenbenk og platetopp er veggen flislagt for enklere rengjøring. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp med ventilator over. Plass til frittstående kjøleskap i høyskap. Kun integrerte hvitevarer som medfølger.

2.etasje:

Opp trappen fra stuen finner du loftstuen, bad og soverom.

Loftstuen er romslig og får godt med lys fra to vinduer, fungerer ypperlig som TV-stue eller som et ekstra soverom.

Etasjens soverom er malt i lyse farger og har utsikt fra sine to vinduer. Garderobeplass i bod/walk in closet.

Badet har flislagte vegger og gulv samt varmekabler. Innredet med WC og dusjkabinett i tillegg til pen baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer og speil med lys.

U.etasje:

Fra gangen i underetasjen har du tilgang til to soverom og bad/vaskerom. Barnesoverommet har garderobeplass i bod/walk in closet. Hoved soverommet har garderobeskap og adkomst til tekninsk rom/bod. Utgang til platting og hage via terrassedør på hoved soverom.

Teknisk rom/bod kan fungere som alternativt vaskerom i følge selger. Rommet har sluk og belegg på gulv, men mangler tilkobling for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 200 liter plassert i teknisk rom/bod.

Badet i underetasje er oppusset i 2015 og fungerer i tillegg som vaskerom. Det har varmekabler i flislagt gulv og er utstyrt med WC og badekar med dusjløsning. Baderomsinnredning med heldekkende servant, doble armaturer og skuffer tillegg til høyskap for oppbevaring. Vaskemaskinn er plassert i innredning langs vegg med arbeidsbenk, overskap og høyskap.

Oppvarming

Varmekabel i gulv i entré og på begge bad. Peisovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.06.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Selger kjøpte huset uten innredet 2. etasje og har brukt fagfolk til å innrede etter ferdigattesten er gitt. Loftstue er omtalt som disponibelt rom i byggetegniger, denne rombetegnelsen brukes ikke lengre og det vil være kjøpers ansvar å omsøke rommet til varig opphold.

Ferdigattesten omfatter ikke garasje.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom. Dagboknr 2235, tinglyst 04.03.2005, type heftelse: Bestemmelse om veg: Hvor tomten grenser til offentlig vei påhviler det tomteeier å sørge for renhold, opprensking og slott av eventuell veigrøft utenfor eiendommen.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan MJ 44.01.01 Eplehagan datert 31.10.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 08.04.2002

Eiendommen er i følge Nedre Eiker kommune registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskap på kjøkken, utendørs kaninbur, paviljong og trampoline medfølger ikke.

Taklamper på kjøkken og i hall/gang 1. etg. følger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Boligen er tilknyttet et eierseksjonssameie bestående av 2 enheter, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Det er pr. d.d. ingen felles regninger foruten om felles renovasjon. Dersom det i fremtiden mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter sameiebrøk.

Kommunale avgifter er ca. kr 8.841,- fordelt på tre terminer i året. Boligen har installert vannmåler og avgiften vil variere med forbruket.

Renovasjon for fellesløsning med hjemmekompostering er kr 2.548,- fordelt på 2 terminer.

Årlig feieravgift på ca. kr 590,-. og tilsyn av pipe på ca. kr 1.500,- ca. hvert 4. år.

Eiere har hatt et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.800 kwh pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør internett og har en avgift på kr 519,- pr. mnd.

TV signaler via Riks TV med avgift på kr 478,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er forsikret gjennom Codan forsikring hvorpå selger betaler en årlig premie på kr 6.500,-

Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.101.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Mihle-rygh
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 3.7 km
Krokstadelva 3.6 km
Hokksund 9 km
Buskerud sentralsykehus 10.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 2.2 km
Bussholdeplass Ryghkollen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vassenga Bandybane 2.5 km
Idrettsanlegg Vassenga gressbaner 2.5 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 2.4 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 7.4 km

Steder av interesse

Skoler

Rosendal skole (1-10 kl.) 1.4 km
Mjøndalen skole (1-7 kl.) 2.2 km
Åssiden videregående skole 7.3 km
Eiker videregående skole 10.3 km

Barnehager

Eplehagan andelsbarnehage (0-6 år) 0.2 km
Vassenga barnehage (0-5 år) 2.2 km
Bakkefaret FUS barnehage (0-6 år) 2.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 4.1 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 9.2 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 1.9 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 4.1 km
Apotek Mjøndalen apotek 2.2 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 2.3 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Rema 1000 Orkidehøgda 1.3 km
Dagligvare Coop Prix Mjøndalen 1.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.8 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 2.2 km
Bensin Shell Mjøndalen 1.4 km
Bensin Circle K Mjøndalen 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 39,4 %
Gj.snittalder kvinner 39,5 %
Husholdninger med barn 34,1 %
Husholdninger uten barn 65,9 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1491
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Mihle-rygh 1023 434

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,16% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
John Aksel Floberg Sirevåg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?