Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Fagerstølveien 34 A - Presenteres av Krogsveen eiendomsmegling v/ Torbjørn Lie

Fasade

Stue

Stue

Stue med peis

Stue med trapp til loft

Loftet

Stue med åpen løsning mot kjøkken

Spiseplass - detalj

Kjøkken

Kjøkken

Stor solrik terrasse med flott utsikt

Terrasse

Bad/wc

Bad/wc

Soverom I

Bad/wc II

Soverom II

Soverom II

Kjellerstue

Kjellerstue

Hobbyrom/gjesterom

Hage

Fasade

Plantegning - 1. etasje 2D

Plantegning - 1. etasje 3D

Plantegning - 2. etasje 2D

Plantegning - 2. etasje - 3D

Plantegning - Loft 2D

Plantegning - Loft - 3D

Fasade

Fagerstolveien_34_A_Stavanger_Stavanger_Large_25_Bilder_3_panoview_Plantegninger_Forutsetter_skisse__45_20180912-180114

Fagerstolveien_34_A_Stavanger_Stavanger_Large_25_Bilder_3_panoview_Plantegninger_Forutsetter_skisse__40_20180912-180057

 
Video

Tasta - Vertikaldelt tomannsbolig med stor terrasse, nydelig utsikt og optimale solforhold

Fagerstølveien 34 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

Tasta - Vertikaldelt tomannsbolig med stor terrasse, nydelig utsikt og optimale solforhold: Tasta - Vertikaldelt tomannsbolig med stor terrasse, nydelig utsikt og optimale solforhold

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
146 / 148 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fagerstølveien 34 A ligger i et veletablert og etterspurt nabolag. Fra eiendommen har man umiddelbar nærhet til turstien som fører deg opp til det populære og kjente turområdet Tastaveden. Det er også kort vei til turstiene langs Stokkavannet.

Fra boligen har man gangavstand til de fleste servicetilbud. Både barnehage og skole er i nærheten, samt dagligvarebutikk, stor idrettshall, skatepark og ikke minst Tastasenteret med et mangfold av butikker og servicetilbud. Her har man gode shoppingmuligheter, flere restauranter, samt apotek, frisør, treningssenter, legesenter m.m.

Gode bussforbindelser inn til Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1964

Soverom

2

Primærrom

146m2

Bruksareal

148m2

Tomt

348m2

KR-kode

3518239

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fagerstølveien 34 A, 4028 Stavanger

Gnr. 28, bnr. 1156 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 348 kvm.

Parkering

Parkering for inntil to biler på egen tomt. Forøvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 162 kvm

Totalt bruksareal: 148 kvm

Totalt primærrom: 136 kvm

Primærrom:

1. etasje, 75 kvm: Vindfang, stue, bad1, bad 2, vaskerom, hobbyrom og soverom

2. etasje, 61 kvm: Stue/kjøkken og soverom

Loft, 10 kvm: Loftsrom

Sekundærrom:

1. etasje, 2 kvm: Kott

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.09.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innholdsrik vertkaldelt tomannsbolig over tre plan i etterspurt boligområde. Boligen har en flott beliggenhet høyt oppe i Fagerstølveien med nydelig utsikt og svært gode solforhold. Boligen holder en gjennomgående god standard og er malt opp i tidsriktige farger.

1. ETASJE:

Romslig kjellerstue/hall med peis og god plass til ønsket sittegruppe.

Hovedsoverommet ligger i denne etasjen. Det er innstallert en praktisk skyvedørsgarderobe med spottskinne i taket. Fra soverommet er det direkte inngang til et eget privat flislagt bad. Badet har vegghengt toalett og egen dusjnisje med glassbyggersten. Badet har eget vindu noe som gir godt med naturlig lys.

Hovedbadet ligger også i denne etasjen. Badet ble pusset opp i 2012 og er fullt flislagt med et moderne flisvalg. Badet har et lekkert dusjhjørne med mosaikkfliser og lekre dusjvegger i glass. Det er vegghengt toalett, downlights i taket og servant med underskap samt varmekabler i gulvet.

Hobbyrommet i denne etasjen fremstår som romslig og kan benyttes både som kontor og eventuelt gjesterom. I tillegg består etasjen av et vaskerom med uttak til vaskemaskin og med god plass til tørketrommel samt et praktisk kott.

2. ETASJE:

Stor og tiltaltende stue med vedovn og direkte utgang til en stor solrik terrasse. Stuen har mange store vinduer, noe som gir mye naturlig lys inn i huset. Fra terrassen er det strålende utsikt mot Tasta og ut mot Tananger. Du kan også se sjøen i det fjerne.

Praktisk åpen løsning inn mot kjøkkenet fra stuen. Kjøkkenet har lys glatt innredning med god skap -og benkeplass. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin følger boligen. Ventilatorhette og lysskinne i taket. Det er god plass til spisebord mellom stue og kjøkken. En praktisk og fleksibel løsning.

I hovedetasjen finner man også husets andre soverom. Et romslig rom med god plass til garderobeskap.

LOFT:

Stort loftsrom som kan benyttes som en ekstra stue eller som en gjesteavdeling.

Oppvarming

Peis i kjellerstue og vedovn i hovedstuen. Varmekabler i begge badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.06.1965. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 6688, tinglyst 1965, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1354 datert 24.11.03 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.356,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.600,-.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 672,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.793.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Tastaveden 4
Kirkesogn Tasta

Steder i nærheten

Tasta kirke 0.4 km
Tastasjøen 1.1 km
Byhaugen 1.6 km
Tømmerodden 1.8 km*

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.7 km
Sentralstasjon Stavanger 4.3 km
Bussholdeplass Froastølveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tastarustå idrettshall 0.6 km
Idrettsanlegg Aspebingen ballbinge 0.9 km
Treningssenter SATS Tasta 0.7 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Tasta 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Byfjord skole (1-7 kl.) 0.7 km
Tasta skole (1-7 kl.) 1.1 km
Teinå skole (1-7 kl.) 1.5 km
Vardenes skole (1-7 kl.) 1.8 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 0.6 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 0.8 km
Stavanger offshore tekniske skole 1.8 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 1.9 km

Barnehager

Tastavarden barnehage - Smiene (3-6 år) 0.4 km
Triade barnehage - Smietunet (0-6 år) 0.8 km
Rødknappen barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 0.7 km
Kjøpesenter Straen Senter 3.3 km
Postkontor Coop Extra Tasta 0.7 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 1.3 km
Apotek Apotek 1 Tasta 0.6 km
Apotek Vitusapotek Tasta 1.2 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 5.2 km
Dagligvare Coop Extra Tasta 0.7 km
Dagligvare Helgø Meny Tasta 0.7 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 0.7 km
Bensin Shell Randabergveien 1.1 km
Bensin Uno-X Randabergveien 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49 %
Andel kvinner 51 %
Gj.snittalder menn 37,8 år
Gj.snittalder kvinner 37,8 år
Husholdninger med barn 39,3 %
Husholdninger uten barn 60,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 348
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Tastaveden 4 431 163

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?