Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 300 000,- for kr 5 300 000,-

Velkommen til Fasanveien 6 A

Inngangsparti

Entrè

Gang

Stue med utgang til en solrik terrasse

Stue

Stue

Stue

Koselig peis

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Terrasse

Terrasse med nydelig utsikt og gode solforhold

Terrasse

Terrasse & hage

2. etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Kjeller

Kjellerstue

Bad

Hage

Hage

Plantegning 3D 1. etasje

Plantegning 2D 1. etasje

Plantegning 3D 2. etasje

Plantegning 2D 2. etasje

Plantegning 3D kjeller

Plantegning kjeller 2D

Hvalstad - Beklager visning avlyst. Bud direkte til selger.

Fasanveien 6 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 000 000,-

Hvalstad - Beklager visning avlyst. Bud direkte til selger. : Hvalstad - Beklager visning avlyst. Bud direkte til selger.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 5 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
121 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggenhet i et rolig og populært område på Vakås i Asker i et stille og idyllisk strøk.

Eiendommen har umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder med et antall, flittig brukte turstier. Områdets mest populære tur går til toppen av Skaugumsåsen – en tur på ca. to timer som krones med flott utsikt over Hvalstad og fjorden. Kort avstand og til fjorden med flotte badeplasser som ved Holmen eller Hvalstrand.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon med togforbindelse fra Vakås stasjon, tog fra Vakås stasjon går hvert 15 minutt i begge retninger. Buss fra Kirkeveien ( ca 10 min. gange) med regelmessig kommunikasjon til Asker, Sandvika og Oslo.

Flotte rekreasjonsområder ved Skaugumåsen og Semsvannet, sommer som vinter. Tilknytning til marka via tursti/ skiløype fra Vakås stasjon til Jansløkka. Derfra er det utbredt tursti- og løypenett innover Vestmarka fra Semsvann.

I tillegg er det kun få minutters gange til Holmen idrettsanlegg med lysløype og flere idrettsbaner, samt Holmen IFs anlegg med fotballbaner (med kunstgress og vanlig gress), tennisbaner, ishockeyhall samt innendørshaller til dans og ulike fritisdsaktiviteter. Nærbutikk (ICA) ved Vakås stasjon. Kort vei til gode shopping og kulturtilbud (Holmensenteret, Asker sentrum/Trekanten og Sandvika Storsenter.

Barnehager og skoler

Barnehager: Flere barnehager i område med bla. Læringsverkstedet bhg. Bjørndalen, Rudolf Steinerbarnehagen i Asker og Hvalstad halvdagsbarnehage.

Skoler: Hofstad barneskole og Torstad ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Oslo/E18: Ta av mot Holmen og hold til høyre opp Kirkeveien. Ta 1. avkjøring til venstre inn Nye Vakåsvei. Følg veien til den går over til Vakåsveien. Fasanveien vil da befinne seg på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 000 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1957

Soverom

3

Primærrom

121m2

Bruksareal

126m2

Tomt

887m2

KR-kode

151894

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fasanveien 6 A, 1395 Hvalstad

Gnr. 1, bnr. 297, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 887 kvm. Gruset innkjørsel. Pen opparbeidet hage med frodige buskvekster, plen og diverse blomster.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass. Det vil bli tinglyst en veirett til den andre boenheten når salget er gjennomført grunnet felles innkjørsel. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 142 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 121 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 126 kvm

Primærrom:

Kjeller: 34 kvm: Trappegang, vaskerom og kjellerstue/trimrom.

1. etasje 46 kvm: Vindfang, gang, stue og kjøkken.

2. etasje 41 kvm: Gang, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:

Kjeller 5 kvm: Boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.06.2018 utført av Lasse Holm. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Fasanveien 6 A er en halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på 3 plan. Boligen er normalt vedlikeholdt og har stort potensial.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra byggeår i slett og lys utførelse med laminert- og heltre benkeplate. Nedfelt stålvask med oppvaskbenk, flislagt mellom benkeplate og

overskap, ventilator med utblåsning og opplegg til oppvaskmaskin og komfyr. Utidsmessig kjøkkeninnredning med normal bruks-/alderslitasje. TG 2 settes ut fra alder. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad 2. etasje

Baderom fra byggeår med Respatex-plater på veggende og flislagt gulv. Baderommet er utstyrt med gulvmontert toalett, servantskap, vegghengt skap og

dusjkabinett. Reflektorovn på vegg og naturlig ventilasjon med tilluft under dør. Badegulvet har fliser påført over opprinnelig gulv med våtromsplate imellom. Badegulvet er aldrene og kritisk punkt er i overganger og i sluk. Det er montert dusjkabinett med direkte avløp gjennom gulv og til sluk, som øker badets levetid betraktelig. Det er ingen visuelle symptomer på fukt, videre ble det heller ikke registrert unormale fuktverdier fra tilliggende rom.

Stue

Romslig stue med utgang til en solrik tarrasse. I stuen er det direkte adkomst til kjøkken. Det er malte flater på vegg og himling. Parkett på gulv.

Soverom

Det er 3 soverom i 2. etasje.

Kjeller

Kjeller med adkoms ned fra 1. etasje. Det er også en egen inngang fra utsiden. I kjeller det en stor kjellerstue med stort potensial, vaskerom og boder.

Vaskerom kjeller

Vaskekjeller med maltebetongvegger og betonggulv. Rommet er utstyrt med utslagskum, enkel aldrene innredning og opplegg for vaskemaskin. Naturlig

ventilasjon med tilluft. Det kunne ikke påvises noen negative symptomer i rommet. Tg 2 settes ut fra alder.

Innvendige overflater

Gulv - Parkett, laminat, betong og linoleumsbelegg.

Vegger - Malte panel og malte overflater.

Himling - Malte overflater, malt panel og nisjetak.

Normal bruksslitasje på innvendige overflater, med behov for noe oppgradering/modernisering. Tg 2 settes ut fra alder.

Oppvarming

Teglsteinspipe med 2 pipeløp tilkoblet nyere peisovn i stuen. Murt ny pipe over tak i ca. 2012.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1957.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 468191, tinglyst 30.07.2010, type heftelse: Bestemmelserom om vann/ kloakkledning - Servitutten omhandler felles vedlikeholdsansvar for Nedre del av felles vann og avløpsanlegg i området nedre del av Fasanveien og Vakåsveien.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 568178, tinglyst 30.07.2010, type heftelse: Bestemmelse om vann/ kloakkledning - Servitutten omhandler felleseie og felles vedlikeholdsanvar av vann og avløpsanlegg.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 10455, tinglyst 10.07.1974, type heftelse: Bestemmelser om adkomstrett - Servitutten omhandler tidligere festekontrakt med bestemmelsom om vedlikehold av parsell.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 10452, tinglyst 10.07.1974, type heftelse: Bestemmelser om deleforbud og festekontrakt - vilkår hjemmel til feste - Servituttene omhandler tidligere festekontrakt som ikke lenger er gjeldene.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Ved henvendelse kan servituttene fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 2 datert 12.05.1949 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i boligområder med spesielle kvaliteter - Type A. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på: http://webhotel2.gisline.no/gislinefaktaark/0220/Bestemmelser_boligkart/Boligkart_kategorier.pdf

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.680,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.500,- pr. år. / 12.400 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.360,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 600 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.126.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Bjørndalen
Kirkesogn Holmen

Steder i nærheten

Asker museum 1.3 km
Holmenskjær (badestrand) 1.9 km
Torstad 2.2 km
Skaugum 2.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 70.3 km
Sentralstasjon Oslo S 20.2 km
Jernbanestasjon Vakås stasjon 0.3 km
Bussholdeplass Klokkejordet 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmen idrettsanlegg/Holmenhallen 1.4 km
Idrettsanlegg Landøya Svømmehall 3 km
Treningssenter Asker Squash og Fitness 0.6 km
Treningssenter Asker Squash og Fitness 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Hofstad skole (1-7 kl.) 0.6 km
Hvalstad skole (1-7 kl.) 1.7 km
Jansløkka skole (1-7 kl.) 1.8 km
Torstad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Landøya ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Nesbru videregående skole 3.9 km
Holmen videregående skole 4 km

Barnehager

Læringsverkstedet Bjørndalen (1-6 år) 0.2 km
Læringsverkstedet bhg. Bjørndalen (0-6 år) 0.2 km
Solgården barnehage (1-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmensenteret 1.5 km
Kjøpesenter Slependen senter 4.2 km
Postkontor Coop Mega Holmen 1.5 km
Postkontor Coop Extra Slependen 4.1 km
Apotek Apotek 1 Holmen 1.9 km
Apotek Vitusapotek Nesbru 3.2 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Matkroken Vakås 0.4 km
Dagligvare Kiwi Hvalstad 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Hvalstad 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Hvalstad 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 36,7 år
Husholdninger med barn 43,8 %
Husholdninger uten barn 56,2 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 682
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Bjørndalen 634 274

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Skarra Arnesen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?