Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 850 000,- for kr 1 850 000,-

Velkommen til Filtvetveien 27

Hyggelig rekkehusleilighet med alt på ett plan

Hage med egen utebod

Hyggelig terrasse på baksiden

Utsikten fra terrassen - Utsikt mot fjorden

Hyggelig entre ønsker deg velkommen inn - egen bod

Gang

Romslig stue

Stue - utgang til terrasse

Stue

Stue mot kjøkken

Hyggelig kjøkken med enkel innredning

Kjøkken

Gang mot soverom

Romslig hovedsoverom

Gjesterom

Stort bad med opplegg for vaskemaskin

Nyere dusjkabinett

Bad

Fasade

Plantegning

Filtvet

Filtvetveien 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 890 000,-

Filtvet: Pent enderekkehus med alt på en flate - Barnevennlig og rolig område - Fjordgløtt

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fint beliggende bolig i enden av en rekke, med uteplass på 3 kanter. Utsyn og noe fjordutsikt. Filtvet er i dag et voksende tettsted i Hurum kommune, mye takket være fantastisk natur og skjærgård, kombinert med kort avstand til Tofte som også har vinmonopol,samt variert forretnings- og servicetilbud. Filtvet tilbyr idyllisk kystlinje, flotte strender, deilige svaberg, og vakker natur, både mot marka og fjorden. Boligen har nærhet til marka med tur- og skiløyper.

Noen minutters kjøring til nærmeste matbutikk. Den populære restauranten Villa Malla ligger også sentralt i Filtvet sentrum.

Aktivt kulturliv i kommunen med flere utstillinger på Filtvet fyr, Villa Malla, Tofte og Holmsbu.

Det er bussforbindelser i umiddelbar nærhet med avganger både til Drammen og Oslo.

Barnehager og skoler

Filtvet barneskole og Hurum ungdomskole. Flere private og offentlige barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Asker: Følg skilting mot Heggedal og Røyken. Kjør deretter mot Drøbak (RV 23). Ved tredje rundkjøring tar du av til høyre mot Tofte (R 281). Følg veien videre mot Tofte og Filtvet, kjør gjennom Filtvet sentrum. Ta til høyre før Filtvet kirke inn på Filtvetveien, og ta så første til høyre. Boligen ligger innerst i nederste rekke.

Alternativt fra Oslo: Følg E6 mot Göteborg, kjør forbi Tusenfryd og ta av til R23 og Drøbak/Drammen, kjør Oslofjordtunnelen og ta til venstre i første rundkjøring mot Tofte. Følg veien videre mot Tofte og Filtvet, kjør gjennom Filtvet sentrum. Følg så beskrivelse som over.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 890 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1988

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

69m2

Tomt

349m2

KR-kode

1617139

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Filtvetveien 27, 3480 Filtvet

Gnr. 39, bnr. 106 i Hurum kommune. Samt 1/3 av realsameie på gnr. 39, bnr. 81

Tomten

Eiet tomt på 349,6 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet. Gruset adkomst med oppstillingsplass på angitt sted, forstøtningsmurer i betong med noen sprekker, gressareal og treterrasse samt eldre støpt terrengtrapp og støpt uteplass.

Parkering

Sameiet disponerer en felles parkeringsplass på gnr. 39, bnr. 81. Denne andelen eier 1/3 av denne plassen og har oppstillingsplass for 2 biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

1. etasje:

Primærrom 66 kvm: Vindfang, bad/vaskerom, gang, stue, kjøkken og 2 soverom.

Sekundærrom 3 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.11.2017 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i støpte gulv på grunn fra byggeår. Over plate på mark er det bindingsverk av tre fra byggeår. Utvendig fasadekledning består av kledning fra byggeår, sist overflatefornyet i 2015. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra byggeår, balkongdør med isolerglass. Ytterdør i tre med isolerglass fra 2016. Saltakkonstruksjon i tre fra byggeår med undertak av rupanel. Ny Planja tekking fra 2016. Snøfangere og takstige er montert. Nye takrenner og nedløp fra 2016, eldre beslag på vinduskarmer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på: Eiendommen har generelt sett fått tilstandsgrad 2 på grunnmur, drenering, yttervegger, vinduer, våtrom og kjøkken grunnet alder. Tilstandsgrad 3 på balkongdør som anbefales å byttes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pent rekkehus med fin beliggenhet.

Boligen er praktisk innredet med en romslig gang med tilhørende bod, videre inn to soverom og bad samt stue og kjøkken. Stuen har utgang til terrasse på baksiden med noe fjordutsikt. Gulvvarme i alle rom unntatt bod sikrer god og behagelig varme året rundt.

Kjøkkenet har innredning med over og underskap. laminat benkeplate og nedfelt benkebeslag, fliser på vegg og mekanisk avtrekk fra kokeplass.

Romslig bad med elektriske varmekabler i gulvet. Wc, servant i innredning, stålvask, kran og avløp til vaskemaskin samt dusjkabinett. Dusjkabinett fra 2013.

Utvendig har taktekkingen blitt byttet i 2016. Det er også bygd ny veranda og utestue samt solskjerming de senere årene.

Innvendige gulv overflater har laminat, vinyl og fliser.

Innvendige vegg overflater har malte flater og sokkelflis.

Innvendige himlinger har himlingsplater.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i alle rom untatt i bod. Ellers basert på frittstående elektriske varmekilder.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1988.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen og at for boliger ferdigstilt før 1998 i Hurum kommune finnes det lite eller ingen midlertidige brukstillatelser og ferdigattester i kommunens arkiver.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

De to uthusene som er ført opp på eiendommen er ikke byggemeldt eller søkt om hos Hurum kommune. Dersom kommunen krever det må disse rives.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 403019, tinglyst 04.04.1989, Erklæring/avtale: rett for nabo (gnr. 39, bnr. 107) til plassering av stige. Bestemmelse om felles vedlikehold av veg.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutt.

Denne eiendommen har tinglyst 3 rettigheter på nærliggende eiendommer:

Dagboknr. 401632, tinglyst 16.02.1989: Bestemmelse om adkomstrett: Denne eiendommen (gnr. 39, bnr. 106) har adkomstrett til sin eiendom over naboens eiendom (gnr. 39, bnr. 69). (Filtvetveien 25)

Dagboknr. 403018, 04.04.1989: Bestemmelse om veg: Denne eiendommen (gnr. 39, bnr. 106) har rett til bruk av veien på naboens eiendom (gnr. 39, bnr. 2 og gnr. 39, bnr. 69). (Filtvetveien 33 og 25)

Dagboknr. 403019 tinglyst 04.04.1989: Bestemmelse om veg: Denne eiendommen (gnr. 39, bnr. 106) har rett bruk av veien på naboens eiendom (gnr. 39, bnr. 107). (Filtvetveien 29)

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men i kommuneplan datert 02.05.2016 er eiendommen avsatt til nåværende område for bolig bebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.588,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Dette er basert på selgers forbruk. Det er innstallert vannmåler og utgifter vil variere etter forbruk.

Det er ingen fellesutgifter i sameiet.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.900,-pr. år. / 10.150 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Multinett som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 320. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Internettleverandør er GET og har en avgift på 600,- i måneden.

Årlig forsikringspremie er kr. 3000,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.938.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hurum
Grunnkrets Filtvet
Kirkesogn Filtvet/tofte

Steder i nærheten

Kaltenbakk 1.7 km
Fuglebakk 2.3 km
Tofte 4.7 km
Striglesand 6.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98.6 km
Bussholdeplass Filtvet kapell 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Filtvet stadion 1.6 km
Idrettsanlegg Bjerkelunden stadion 4.5 km
Treningssenter Pulsen ? Trening og Helse 5.1 km
Treningssenter EVO Drøbak 24.7 km

Steder av interesse

Skoler

Tofte skole (1-7 kl.) 5.2 km
Folkestad skole (1-7 kl.) 13 km
Steinerskolen i Hurum (1-10 kl.) 21.1 km
Hurum ungdomsskole (8-10 kl.) 4.3 km
Frogn videregående skole 22 km
Ås videregående skole 35.9 km

Barnehager

Gulspurven barnehage (0-5 år) 2.5 km
Doktorgården barnehage (0-5 år) 5.3 km
Kana barnehage 11.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sætre Nærsenter 17.9 km
Kjøpesenter AMFI Drøbak City 24.8 km
Postkontor Joker Filtvet 1.1 km
Postkontor Kiwi Tofte 4.7 km
Apotek Boots apotek Hurum 4.7 km
Apotek Boots apotek Sætre 17.9 km
Vinmonopol Tofte Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Drøbak Vinmonopol 26.8 km
Dagligvare Joker Filtvet 1.1 km
Dagligvare Kiwi Tofte 4.7 km
Kiosk/video Brinkligrinda Spill & Godt 2.9 km
Kiosk/video Cafè Gjestgiveri 5 km
Bensin YX Tofte 5 km
Bensin YX Klokkarstua 20.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 42,4 %
Gj.snittalder kvinner 48,3 %
Husholdninger med barn 24,3 %
Husholdninger uten barn 75,7 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 1083
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hurum 9377 4091
Grunnkrets: Filtvet 571 278

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,5 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Elisabeth Viljugrein Rasmussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?