Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 325 000,- for kr 4 325 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Finholtvegen 16 B!

Huset er godt ivaretatt og pent opparbeidet uteområde - her kan du flytte rett inn!

Finholtvegen 16 B

Velkommen inn!

Entré/gang

Kjøkken i vinkelløsning mot stuen gjennomført på en god måte.

Kjøkken

Kjøkken

Mye naturlig lys og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys skaper en god romfølelse

God plass til stort spisebord mellom kjøkken og stue

 

Stor og åpen stue med direkte utgang til terrasse - noe som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid

Stue

Stue med mye naturlig lys!

Stue

Kjøkken og stue i vinkelløsning

Bad i 2 et.

Bad i 2. et

Bad i 2. et.

Vaskerom/toalett i 1. et.

Vaskerom/toalett i 1. et.

Soverom 1 - 2. et.

Soverom 2 - 2. et.

Soverom 3 - 2. et.

Soverom 4 - 1. et.

Gang i 2. et - bod som er innredet som walk-in!

Finholtvegen 16 B

Terrassen innbyr til hyggelige kvelder utendørs!

Finholtvegen 16 B

Belegningsstein med integrert belysning - flott på kveldstid

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Jessheim

Finholtvegen 16 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 350 000,-

Jessheim: Tiltalende ½-tomannsbolig med fire soverom - Dobbel garasje - Barnevennlig!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
125 / 128 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Finholtvegen 16B har en god og skjermet beliggenhet på feltet. Kverndalen ligger i et veletablert boligfelt nord for Jessheim, som er et populært boligområde med kort vei til mye! Fra boligen er det meget kort vei til Jessheim sentrum som kan by på alt av bymessige fasiliteter. Det er verdt å merke seg at det kun er ca. 8-10 min. gange til Nordbytjernet på direkte tursti. På vinterstid er det oppkjørte skiløyper kun 200 m. fra boligen!

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde, sentralt på Jessheim i Ullensaker kommune. Boligen har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Barnehage og skoler i alle trinn

Det er tre barnehager i nærheten av boligen. Det er Jessheim bhg, Rosenlund familie.bhg og Kverndalen bhg som ligger ca. 300 m fra boligen.

Eiendommen sokner til Jessheim skole og Ressurssenter med SFO. Fra boligen er det gangavstand til skolen.

For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Nordby ungdomsskole.

Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. Jessheim videregående er nærmeste og har et bredt studietilbud. Fra boligen er det gangavstand til både ungdomsskolen og Jessheim VGS.

Gangavstand til Jessheim storsenter med et stort utvalg av butikker, restauranter, utesteder og kino.

Rekreasjonsområder

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Servicetilbud

Nærmeste dagligvare er Kiwi (Meierigården) i tillegg til Coop, Rimi, Kiwi på sand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Kollektiv transport

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss. Nærmeste bussholdeplass er "Kverndalen" i umiddelbar nærhet fra boligen. Gode togforbindelser fra Jesheim stasjon med avgang hver halvtime. Parkering prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Avstander med bil

Ca. 9-10 min til Oslo lufthavn

Ca. 19 min til Lillestrøm

Ca. 22 min til Strømmen

Ca. 29 min til Oslo S.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 350 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2004

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

125m2

Bruksareal

128m2

Tomt

450m2

KR-kode

6318168

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Finholtvegen 16 B, 2067 Jessheim

Gnr. 136, bnr. 143 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 450 kvm. Flat og pent opparbeidet hage med ulike blomsterbed, epletre og ulike beplantninger. Bærsøtmispel og thuja Smaragd-hekk rundt hagen som skjermer godt. Gressplen og platting - gode solforhold!

På gårdsplassen er det lagt beleggningsstein helt inn til inngangspartiet. I tillegg er det lagt beleggningsstein på baksiden av garasjen. Langs kanten er det montert belysning i kantsteinene, noe som ser veldig flott ut på kveldstid. Montert utebelysning på garasjen.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje. Utover dette er det gode parkeringsforhold på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 128 kvm

Totalt primærrom: 125 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 128 kvm

Primærrom:

Tomannsbolig:

1. etasje 74 kvm: Entré/gang, soverom, vaskerom/wc, stue/spisestue og kjøkken.

2. etasje 51 kvm: Trapp/ gang, 3 soverom, bad.

I tillegg til de oppgitte arealene tilkommer:

- Loft med gulv for lagring i boligen.

- Hems i garasjens 2. etasje med takhøyde på ca. 1,87 cm. som kan benyttes. Gulvareal på ca. 23 kvm.

- Utebod i tilknytning til boligen benyttes som vedbod og oppbevaring av hageredskaper. Innlagt strøm.

- Særegen og orginal dokkestue fra 2012.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.09.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Ringmur med plate på mark. Yttervegger oppført i isolert trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med liggende bordkledning/trepanel fra byggeår. Vinduer og terrassedør med 2-lags isolerglass fra byggeår. Tak-konstruksjon er av sadlet form. Takstoler i tre med isolasjon mot kaldt loft. Tekking av betongtakstein fra byggeår. Undertak av Brettex/ sutaksplater. Vindskier og vannbord av tre.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Finholtvegen 16B!

Tiltalende familiebolig over to etasjer med gjennomgående god standard og fornuftig planløsning. I inngangspartiet finner man en romslig entré med fliser og varmekabler i gulvet og stor skyvedørsgarderobe, videre er det WC/vaskerom i direkte tilknytning til gangen - noe som er veldig praktisk. Soverom/kontor ved siden av vaskerommet. Åpen kjøkken- og stueløsning gjennomført på en fornuftig måte gir en god romfølelse, samtidig som at stuen er adskilt for seg selv. Åpen stueløsning med direkte utgang til flott terrasseplatting med gode solforhold og godt skjermet med hekk rundt hele hagen. I stuen har peisen fått en praktisk plassering, som varmer godt når kulden kommer!

Kjøkken:

Stilrent kjøkken med hvite glatte fronter, enkelte skuffer i rustfritt stål, heltre benkeplate og takhøye overskap. Mye underskap og godt med benkplass gir gode arbeidsforhold for kokken. Over komfyren er veggen flislagt med hvite fliser og avtrekksvifte i rustfritt stål - praktisk og samtidig stilren kombinasjon! Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

- Bad:

Både gulv og vegger er flislagt med lyse og store fliser med enkelte mørke fliser. Mørk og moderne baderomsinnredning med to nedfelte vasker, speilskap, høyskap og underskap. Videre er det badekar med dusjvegg. Mekanisk ventilasjon.

- Vaskerom:

Praktisk vaskerom med WC, i direkte tilknytning til gangen. Fliser på gulvet og malt strie på vegger. Håndvask, 200 l. varmtvannsbereder, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Brettebenk i laminat over både vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk ventilasjon.

Himlinger: Folierte takplater, malte plater og panel.

Vegger: Malte/tapetserte plater, malt panel, fliser bad.

Gulv: Parkett, vinyl, fliser på bad, vaskerom og entré.

Verdt å merke seg:

- Innholdsrik bolig med fire soverom.

- Gjennomgående god lagringsplass i boligen, bod og garasje.

- Rolig og barnevennlig boligområde.

- Dobbel garasje med hems.

- Kort vei til sentrum med alle fasiliteter og få minutters gange til Nordbytjernet som er et av Jessheims mest populære rekreasjonsområde både sommer og vinter!

- Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje.

- Ny terrasse fra 2015.

- Flott opparbeidet hage med gode solforhold.

- Elektrisk markise på terrassen.

- Belegningsstein m/ belysning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med luft-til-luft varmepumpe, varmekabler på bad og entré, samt panelovner. Peisovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.06.2004. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke:

Garasje - byggemeldt i 2006.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "Gnr. 136 bnr.44 m. flere " datert 17.03.1998 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 23.08.1998.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Knapp/regulator på kjøkkenvifte er løs, kjøkkenvifte fungerer som normalt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.921,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.800 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.212,-

Velavgift er kr 1.800 pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.459.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Kverndalen
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Hovin kirke 2.5 km
Kulturhuset 2.4 km
Gystad næringspark 3.3 km
Jessheim næringspark 3.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 8.5 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 2.2 km
Bussholdeplass Kverndalen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 1.2 km
Idrettsanlegg Jessheimhallen 1.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.8 km
Treningssenter Elixia Jessheim 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.9 km
Hovin skole (1-7 kl.) 1.9 km
Døli skole (1-7 kl.) 3.4 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Jessheim videregående skole 1.4 km
Nannestad videregående skole 13.7 km

Barnehager

Kværndalen barnehage (3-5 år) 0.2 km
Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km
Jessheim barnehage (3-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.9 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 8.5 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.8 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.8 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 1.8 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 1.9 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Joker Jessheim Hageby 1.4 km
Dagligvare Kiwi Meierigården 1.4 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 1.5 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 1.9 km
Bensin Esso Ringveien Jessheim 1.6 km
Bensin Circle K Jessheim 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,7 %
Andel kvinner 44,3 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 35,7 %
Husholdninger uten barn 64,3 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 600
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Kverndalen 621 258

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 29.528,- av

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?