Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 990 000,- for kr 2 990 000,-

Velkommen til Fiolveien 57 - Steinbelagt gårdsrom og carport - Presentert av Daniel S. Mossige v/Krogsveen

2. etg - Flott stue med store vinduer som slipper inn rikelig med lys, fra stuen har man flott utsikt over nærområdet

2. etg - Flott stue med kontrastvegger som gir et moderne og spennende utrykk

2. etg - Store vinder med flott utsikt over grøntområder!

2. etg - Stue

2. etg - Flott stue med listefritt tak og spotter. Nyere laminatgulv

2. etg - Delikat kvalitetskjøkken med utgang til terrasse

2. etg - På kjøkkenet har man god takhøyde, øy og plass til spisebord

2. etg - På kjøkkenet har man en kjekk øy med benkeplate og barløsning.

2. etg - Kjøkkenet har en kjekk utforming som foretrekkes av flere.

2. etg - Flott kjøkken med god skap- og benkeplass. Fliser mellom skap.

2. etg - På kjøkkenet har man også god plass til spisebord

2. etg - Fra kjøkkenet har man tilgang til boligens 2. terrasse.

1. etg - Flott helfliset bad med vannbåren gulvvarme.

1. etg - På badet har man godt med skapplass og dobbel vask. Innebygget lys i speil.

1. etg - Detaljer bad.

1. etg - Flott bad med vegghengt toalett og stor dusj med fossefall.

1. etg - Flott hovedsoverom

1. etg- På hovedsoverommet har man et stort garderobeskap med speil som medfølger handelen.

1. etg - Soverom 2 som i dag blir brukt til barnerom, et flott soverom med parkett på gulv og lyse vegger med kontrastvegg.

1. etg - Soverom 2.

1. etg - 3. soverommet - Fungerer fint som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter dine behov!

1. etg - På alle soverommene er det parkett på gulv og slette vegger.

1. etg - Gang/inngangsparti

1. etg - Gang

1. etg- Inngangsparti med epoxygulv og garderobeskap med speil. Vannbåren varme i gulv.

1. etg - Inngangsparti med gode opphengsmuligheter for yttertøy

Uteområde - Sørvendt terrasse med gode solforhold, her kan man ha late og lange dager i solen.

Uteområde - På terrasse sitter man skjermet og rolig til.

Fasade

Lekeplass rett utenfor boligen!

Fiolveien 57

Fiolveien 57 har en flott plassering i et barnevennlig område, fra boligen er det kort avstand til både Ålgård sentrum og turområder.

Fiolveien 57 har en flott plassering i et barnevennlig område, fra boligen er det kort avstand til både Ålgård sentrum og flotte turområder.

U. etg - Carport med verksted helt innderst og bod.

1. etg - Planløsning med forslag til innredning

2. etg - 2. etg med forslag til planløsning.

Ålgård/Solbakkane

Fiolveien 57

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Ålgård/Solbakkane: *SOLGT* - Flott og moderne familiebolig med gjennomgående god standard i et rolig og barnevennlig område!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
102 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fiolveien 57 er i umiddelbar nærhet til fantastiske turområder, enten om en vil på fjellet eller en runde rundt Edlandsvannet. Til og med rundt Solbakkane er det opplyst tursti/løpesti. Risfjellet og Flassavannet er like utenfor døra. Perlå ved Edlandsvannet er et idyllisk sted å ta seg en dukkert på varme sommerdager. Lekeplasser, barnehager og skoler er like i nærheten.

Det er få minutters gange til Coop Xtra, Kiwi og Rema 1000, samt Ålgård Amfi og Norwegian Outlet. Treningssenter er innen kort gangavstand.

Én av Norges mest populære fornøyelsesparker, Kongeparken, er også en kort spasertur unna.

Flere barnefamilier bor i gata og selger informerer om meget høy trivselsfaktor.

Kollektivtransport med buss ca 5 minutters gange langs E39.

Velkommen til ditt nye hjem!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ålgård skole

1-7 kl. Solås skole

8-10 kl. Gjesdal ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Bhg. Bruhammaren FUS barnehage (0-6 år)

Bhg. Flassabekken barnehage (0-6 år)

Bhg. Rishagen FUS barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandnes følger dere E39 til du ser en Coop Xtra på venstre side i Ålgård, da deretter tredje avkjørsel i

rundkjøringen forbi Coop. Følg Ålgårdsheia et par hundre meter og sving til venstre inn på Høljaberget. Følg

veien videre i ca 300 meter før dere tar til høyre inn på Fiolveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

3

Primærrom

102m2

Bruksareal

104m2

Tomt

144m2

KR-kode

361853

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fiolveien 57, 4330 Ålgård

Gnr. 7, bnr. 917 i Gjesdal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 144 kvm.

Parkering

Garasje med bod i underetasjen. Biloppstillingsplass foran garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 102 kvm

BRA pr. etg:

1. etg: 51 kvm

2. etg: 53 kvm

P-rom:

1. etasje: Entré, gang, bad og 3 soverom

2. etasje: Stue, kjøkken og vaskerom

S-rom:

1. etasje: Bod

Pluss bod og carport i underetasjen på totalt ca 24 m2 (dette arealet er ikke inkludert i boligens areal).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.04.18 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten sin konklusjon er: Boligen fremstår i god stand, med lite slitasje. Det er behov for normalt vedlikehold.

Rapporten inneholder 0 TG2 og 0 TG3

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Familieboligen i Fiolveien 57 har gjennomgående god standard og strekker seg over tre innholdsrike etasjer. Stikkord for denne boligen er høy standard, carport og flott utsikt med lite innsyn!

Entréen ønsker deg velkommen med et hvitt epoxygulv og praktisk garderobeskap for yttertøy og sko. I første etasje er det tre soverom av god størrelse, alle rommene med parkett på gulv og slette vegger. I første etasje er boligens helflisede bad med dusj med fossefall, vegghengt toalett og servant med dobbel vask. Et delikat og herlig bad til å starte og avslutte dagen på.

Tar vi turen opp i andre etasje har vi lys laminat på gulv og lyse vegger i stuen og på kjøkkenet. Den åpne løsningen er sosial, allikevel praktisk trukket vekk fra hverandre. Stuen og kjøkkenet har gode og store vindusflater for rikelig lysinnslipp. Det er herlig gjennomlysning i rommet. Stuen har god plass til møblering av sofa og annen stueinnredning. Herfra er det også fin utsikt over nærområdet. Kjøkkenet har en praktisk utforming med kjøkkenøy midt i rommet, innredningen er hvit og tidløs. Kjøkkenet har selvfølgelig integrerte hvitevarer, her er det også plass til innredning av spisebord med plass til hele familien. I denne etasjen har man også et vaskerom med mulighet for opplegg av både WC og dusj.

På hver sin side av huset er det terrasser, ypperlig for de som ønsker å komme seg ut så fort solen varmer om våren. I underetasjen er det en bod med god oppbevaringsplass/verksted og garasje.

Alt i alt er dette en bolig med flere flotte kvaliteter, herlig stemning og fargevalg. Det er nok plass for de fleste familier og boligen har en flott plassering. Standard på overflater innvendig er god, og boligen fremstår som velholdt og innbyende med flere kjekke detaljer.

Velkommen til ditt nye hjem!

Oppvarming

Varmepumpe luft til vann. Radiator i stue og varme i gulv i 1.etg på gang, bad og vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.10.14. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 905603, tinglyst 22.10.2013, type heftelse: Pliktig medlemskap i velforening m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Ålgård Nord. Delområde C1 datert 07.02.2011

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Skal andre hvitevarer eller møblemang medfølge må dette presiseres i budskjema.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.396,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feieavgift

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.385 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse/Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 419 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av internett og har en avgift på kr 478,-

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster ca kr 4.000 pr. år. Kjøper kan overta abonnementet å dermed slippe kostnader knyttet til installasjon

Velforeningsavgiften er på kr 500,- per år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.065.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjesdal
Grunnkrets Rishagen
Kirkesogn Ålgård

Steder i nærheten

Fiske 1.9 km
Holmen 2.8 km
Opstad 3 km
Kvernaland fabrikk 11.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 27.4 km
Sentralstasjon Stavanger 28.5 km
Jernbanestasjon Øksnavadporten 11.9 km
Bussholdeplass Solåsveien 1.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ålgård stadion 1.2 km
Idrettsanlegg Solås sentralidrettsanlegg 1.8 km
Treningssenter EVO Ålgård 0.7 km
Treningssenter Frisk helsesenter 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Ålgård skole (1-7 kl.) 1.8 km
Solås skole (1-7 kl.) 1.9 km
Gjesdal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Gand videregående skole 14 km
Akademiet vgs. Sandnes 14 km

Barnehager

Bruhammaren FUS barnehage (0-6 år) 1.4 km
Flassabekken barnehage (0-6 år) 1.9 km
Rishagen FUS barnehage 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Ålgård 1.1 km
Kjøpesenter Norwegian Outlet 1.6 km
Postkontor Coop Mega Ålgård 1.1 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 9.9 km
Apotek Vitusapotek Ålgård 1.1 km
Apotek Gjesdal apotek 1.3 km
Vinmonopol Ålgård Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Extra Ålgård 1 km
Dagligvare Coop Mega Ålgård 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ålgård 1.3 km
Kiosk/video Ålgård Buå 1.4 km
Bensin Circle K Ålgård 1 km
Bensin Smart Ålgård 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50
Andel kvinner 50
Gj.snittalder menn 29,2 %
Gj.snittalder kvinner 28,9 %
Husholdninger med barn 41 %
Husholdninger uten barn 59 %
Gj.snitt byggeår 2006
Gj.snitt tomtestørrelse 1253
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjesdal 11902 4485
Grunnkrets: Rishagen 1212 410

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 33.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Visningshonorar: kr 0,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?