Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Fjellgata 67 B -

Bakgården er pent opparbeidet med bedd og utebod

Flott utsikt fra veranda

Kjøkken med god plass til kjøkkenbord

Kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Vedovn i stue

Flislagt bad

Bad

Gang i 1.etasje

Soverom 1.etasje

Soverom i 1.etasje

Soverom 1.etasje

Soverom 3.etasje

Soverom 3.etasje

Soverom i 3.etasje

Inngangsparti fra koselig bakgård

Inngangsparti

Veranda

Flott utsikt fra eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Fasade

BUD MOTTATT! Klipra - Rekkehus med flott utsikt|3 soverom|Attraktiv beliggenhet

Fjellgata 67 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

BUD MOTTATT! Klipra - Rekkehus med flott utsikt|3 soverom|Attraktiv beliggenhet: BUD MOTTATT! Klipra - Rekkehus med flott utsikt|3 soverom|Attraktiv beliggenhet

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 99 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset ligger like øst for Ålesund sentrum i Fjellgata. Gode sol og utsiktsforhold fra eiendommen Nærområdet består i hovedsak frittliggende eneboliger, blokker og noe konsentrerte boliger. Det er kort avstand til barnehage, barneskole - gangavstand til alle sentrumfunksjoner, Color Line Stadion, badeplasser på Volsdalsberga samt byfjellet Aksla.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Volsdalen skole 0.6 km

1-10 kl. Steinerskolen i Ålesund 1 km

1-7 kl. Aspøy skole 2.2 km

8-10 kl. Kolvikbakken ungdomsskole 1.7 km

Vgs. Ålesund vgs. - Volsdalsberga 1 km

Vgs. Ålesund videregående skole 1.8 km

Bhg. Jugendby barnehage 0.1 km

Bhg. Klipra barnehage (0-5 år) 0.2 km

Bhg. Fjelltun barnehage (2-5 år) 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kjører Borgundvegen innover fra Ålesund sentrum tar du til venstre opp ved Klipra Legesenter. Følg Fjellgata innover ca 200 meter og boligen vil ligge på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1956

Soverom

3

Primærrom

96m2

Bruksareal

99m2

Tomt

153m2

KR-kode

761855

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fjellgata 67 B, 6007 Ålesund

Gnr. 133, bnr. 105 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 153,5 kvm. Sydvent liten tomt med opparbeidet hage foran huset. Adkomst til eiendommen fra Fjellgata. Støpte trapper

opp til boligene.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 111 kvm

Totalt bruksareal: 99 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 99 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 37 kvm: Entrè. gang/trapperom, to soverom og bad

2. etasje 47 kvm: Vindfang, kjøkken og stue

3. etasje 12 kvm: Gang/trapperom og soverom

Sekundærrom:

Rekkehus:

1. etasje 3 kvm: Bod/vaskerom

Det er adkomst til kryploft fra luke/dør på soverom i 3.etasje.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.04.2018 utført av Paul Magne Honningsdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Eiendommen er iht rapport fra takstmann oppført med fundamentert på fjell/steinfylling og har grunnmurer i støpt betong. Yttervegger i støpt og murt konstruksjon, samt bindingsverk. Yttervegger er kledd med eternittplater og liggende bordkledning.

Yttertaket er konstruert med tresperrer/overliggere og er tekket med profilerte stålplater. Decra stålpanner på tilbygg mot nord. Metalltakrenner og nedløpsrør. Etasjeskillere av trebjelkelag i huset. Det er montert teglsteinspipe i huset, og kaminovn på stuen.

Vinduer og verandadør med 2-lags isolerglass. Ytterdør av tre med glassfelt. Tretrapper med tette opptrinn mellom etasjene.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehus fra 1956 beliggende i Fjellgata. Teglsteins vegg på stue er fra byggeår noe som gir boligen ett særpreg og en sjarm.

Rekkehuset går over tre etasjer og inneholder blandt annet, tre soverom, stue og kjøkken. Fra balkongen har man gode solforhold og en flott utsikt over Borgundfjorden og Sunnmørsalpene.

Boligen ligger med gangavstand til sentrum, Color line stadion, Volsdalsberga samt byfjellet Askla.

Kjøkken fra HTH med lyse, glatte laminatfronter. Flis på vegg over laminat benkeplate. 1 overskap med 2 glassdører/glasshyller. Integrerte hvitevarer av nyere dato. Ny ovn og induksjonstopp i januar 2017, ny oppvaskmaskin i 2013 og nytt kjøleskap i 2012.

Kjøkkenet ble påbygd i 2013 med ca 4 kvm.

Badet har fliser og varmekabler i gulv. I dusjhjørnet er det lagt mosaikkfliser. Malt benkeplate med nedfelt porselenservant. Speil med integrert belysning. 1 høyskap med 2 frostede skyvedører. Dusjhjørne med glassdør. Wc.

Gulvflater med parkett, laminat gulv, flis og vinylplater. Det er orginal eikeparkett på stuen. Nye gulvlister på stuen i 2017.

Soverom primært med plassbygde skap og skyvedørsgarderobe.

Veggflater med malte flater/strier, tapet og flis. Teglstein på en vegg i stue.

Det er tilbygd sykkelbod, renovasjonsbod og krypkjeller som byr på god oppbevaringsplass.

Himlinger har hvite plater og malte flater.

Skyvedørsgarderober i entrè/gang og på ene soverom i 1.etasje. Plassbygde skap på ene soverom. Garderobeskap med to speildører i vindfang.

Laminat benkeplate med nedfelt stålkum i boden.

Utstyr:

- Varmekabler på bad, i entré og gulvvarme på ene soverom og kjøkken.

- Røykvarsler og brannslukningsapparat.

- Fiberoptisk nettverk.

- Varmtvannsbereder 300 l fra 2002.

Oppvarming

Det er varmekabler i entrè, bad, ene soverommet og i nye delen av kjøkkenet. Det er kaminovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.08.1956. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger igangsettingstillatelse for utvidelse av inngangsparti datert 15.08.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til vedlikehold på Vann/kloakkledning som ligger over matrikkel nr: 67 a, 67 b, 67 c og 67 d. Rett til å føre kloakkledning fra og vannledning til sine eiendommer over matrikkel 67 a. Rettigheten er tinglyst med dagboknr 1337, tinglyst 19.11.1956.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan for Klipra, Grensegata - Volsdalsbakken datert 03.10.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.08.1991.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.133,42 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.598,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.566,- pr. år. / 20575 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Tafjord Altibox/Fiber som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 949 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Volsdalsvågen
Kirkesogn Ålesund og Volsdalen Sokn

Steder i nærheten

Gange Rolf 1.1 km
Ålesund museum 1.3 km
Sildekona 1.7 km
Apotekertorget 1.7 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 16.9 km
Bussholdeplass Klipra øst 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sunnmørshallen 0.5 km
Idrettsanlegg Color Line Stadion 0.6 km
Treningssenter Stamina HOT Sundgata 0.8 km
Treningssenter Mudo Ålesund 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Volsdalen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Steinerskolen i Ålesund (1-10 kl.) 1 km
Aspøy skole (1-7 kl.) 2.2 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 1 km
Ålesund videregående skole 1.8 km

Barnehager

Jugendby barnehage 0.1 km
Klipra barnehage (0-5 år) 0.2 km
Fjelltun barnehage (2-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ålesund Storsenter 1.3 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 1.4 km
Postkontor Kiwi Kremmergården 1.4 km
Postkontor Bunnpris Torghallen 1.7 km
Apotek Vitusapotek Ålesund Storsenter 1.3 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Ålesund 1.3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Kiwi Sundgata 0.8 km
Dagligvare Kiwi Nørve 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ysteneset 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Grimmergården 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Ysteneset 0.8 km
Bensin Circle K Sydsiden 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 42 år
Gj.snittalder kvinner 47,1 år
Husholdninger med barn 12,7 %
Husholdninger uten barn 87,3 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 237
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Volsdalsvågen 678 432

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Anita Giske
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?