Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Stuen

Velkommen Fjellstadveien 9 - Seksjon 2

 

Peisovn

 

 

Spisestuen

 

Balkong med flott utsikt

 

 

Kjøkkenet

 

 

Gangen

Soverom 1

Soverom 2

Badet

 

 

Entré

2. etasje

Loftstuen/ soverom 3

3. etasje / Loft

Seksjonen har eksklusiv bruksrett til del av hagen i forkant av huset

 

Fasaden - Denne leiligheten ligger i 2. etasje. Leiligheten i 1. etasje er også til salgs.

Innkjørsel med biloppstillingsplasser - Garasjen tilhører naboleiligheten i 1. etasje

Ny svømmehall ved Holmenskjæret

Båthavna ved Holmenskjæret

Holmenskjæret

Hvalstrand Bad

Fjellstadveien9_3D(2)

NESBRU

Fjellstadveien 9 (snr.2)

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 675 000,-

NESBRU: STOR LEILIGHET (122 KVM) MED MODERNISERINGSBEHOV * Flott utsikt * 3 soverom * Hage * Solrikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 675 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
122 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et etablert boligområde på Nesbru. Kort vei til Holmensenteret der du finner de aller fleste butikker og servicetilbud, deriblant vinmonopol og flere dagligvareforretninger. På Holmensenteret er det også en populær bowlinghall samt en rekke populære butikktilbud som Maxbo, Plantasjen, Godt Brød, m.m. Holmen Idrettsforenings flotte anlegg har et godt tilbud av ulike hallaktiviteter, blant annet ishockey og turn. I tillegg kan anlegget skilte med utvendig og innendørs tennisbaner, flere fotballbaner og innendørs klatrevegg. Like ved Holmensenteret finner du også Holmen Svømmehall beliggende på Holmenskjæret, en fantastisk flott badeplass med barnevennlig og langgrunn sandstrand, stupebrett og beachvolleyballbane. I området finnes også mindre badestrender med lett tilgjengelighet. Deriblant også Hvalstrand bad 5 minutter unna med bil. Kort vei til strender og båtplasser på Holmen og Landøya, under 2 km til markagrensen på Hvalstad. På gode vintre kan skiene spennes på allerede på jordene til Ravensborg Gård 1 km unna. Mer snøsikre Sollihøgda (20-25min) og Vestmarksetra (10-15 min) er lett tilgjengelig.

Er man båteier vil man selvsagt oppleve fjorden. Rett utenfor Holmen ligger flotte områder som bl.a. Middagsbukta, Langåra, Rauern og Skogerholmen. I nærområdet finnes det flere marinaer der det er muligheter for å leie båtplasser. Mer info om båtplasser og Holmen Slipp kan leses her: http://www.holmenslipp.com/. Det ligger flere barnehager i nærområdet, den nærmeste er Nesbru barnehage som ligger i Langkroken. Leiligheten sogner til Mellom Nes barneskole og Landøya ungdomsskole. Det er kort vei til Nesbru videregående skole. På Nesbru finnes også Steinerskole med barnehage.

Kort gangavstand til:

- Barnehager, barne-, ungdoms- og videregående skoler og Steinerskolen.

- Holmen shoppingsenter med apotek, bowling, et bredt utvalg av butikker og vinmonopol, Holmen idrettsanlegg med klatrevegg, kunstgressbaner, lysløype og tennisbaner.

- Holmenskjæret badeplass, Holmen Marina, Holmen Fjordhotell og nye Holmen svømmehall.

- Plantasjen og Nesbru Senter med Rema 1000, legesenter, tannlege, gym og restauranter.

- Landøya bussholdeplass med forbindelse til Asker, Oslo (opptil hvert 15. minutt ) og Sandvika.

Kort avstand til:

- Hvalstrand badeplass, Kirkerudbakken skisenter, Konglungen badeplass, Semsvannet friluftsområde, Solli friluftsområde, og Vardåsen skisenter.

- Kunst og kulturliv, (f. eks. kino, museum, restauranter) og Bærums Verk.

- Sandvika Storsenter, Trekanten i Asker og mange store butikkjeder (f. eks. Ikea, Skeidar møbelsenter, Elkjøp)

- Sandvika stasjon med buss, tog og flytog.

Gode sykkelveier til Asker, Sandvika og Oslo.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Nesbru barnehage, Holmen barnehage, Landøya barnehage med flere.

Skoler:

Mellom-Nes skole 1.-7. klasse.

Landøya ungdomsskole 8.-10 klasse.

Nesbru videregående skole med flere.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Fekjan, ta inn Langkroken. Ta så til høyre inn Fjellstadveien. Boligen kommer så på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 675 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1952

Soverom

3

Primærrom

122m2

Bruksareal

122m2

Tomt

1295m2

KR-kode

1517181

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fjellstadveien 9, 1394 Nesbru

Gnr. 28, bnr. 78, snr. 2, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.295,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eier har hjemmel til ideell andel av tomten iht. seksjoneringsbegjæring. Denne følger vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Parkeringsplass for 2 biler på del av tomt med eksklusiv bruksrett for denne seksjonen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Iht. selgers egenerklæring er det dårlig vanntrykk i boligen. Årsaken til dette er ikke kjent og ny eier overtar ansvaret for dette.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 122 kvm

Bruksareal:

Halvpart av tomannsbolig 122 kvm

Primærrom:

2. etasje 94 kvm: Bad, entré, gang, kjøkken, stue, trapperom, 2 soverom.

3. etasje 28 kvm: Kontor og soverom.

Del av trappegang i planet fra felles adkomst er skjønnsmessig medtatt areal og vurdert som p-rom. Begge rom i 3. etasje er skjønnsmessig vurdert som p-rom grunnet rommets bruk. 3. etasje har ikke tilfredstillende rømningsvei iht. krav til oppholdsrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.10.2017 utført av Stein Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Del av horisontaldelt tomannsbolig oppført i trekonstruksjoner på grunnmur i betong. Saltakkonstruksjon i tre. Yttertekking med stålpanner. I følge eier ble yttertak tekket om med ny papp, lekter og stålpanner ca. 2004. Nedløp, renner og beslag i stål. I følge eier var nedløp og renner nye ca. 2004. Bygningen fremstår med et betydelig vedlikeholdsmessig etterslep og har behov for modernisering utvendig og innvendig.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det oppfordres til å laste ned salgsoppgaven og lese vedlagt tilstandsrapport i forkant av visning og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Innvendig infrastruktur for vann og avløp i plast, kobber og stål. Dels noe nyere utstyr. Svakt trykk i kraner.

Luftbehandling: Naturlig ventilasjon. Det bør etableres flere ventiler i oppholdsrom. Kjøkken er kun ventilert med tilluft.

Elektriske anlegg: Sikringskap med automatsikringer. 40 amp. hovedsikring i følge beskrivelse i sikringskap.

I tilstandsrapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Grunn og fundamenter: Avflassing av deler av utvendige og innvendige flater.

- Drenering: Det er registert varierende fuktighet og saltutslag, og noe mugg som bør sjekkes nærmere. Fuktsikring er fra byggeår og er sviktende.

- Det er registrert støvkondensering i deler av yttervegger.

- Kledning fremstår i dårlig stand. Dels værslitt og en del råte. Tg3.

- Et testet vindu var ikke mulig å åpne.

- Vinduer er dels feilmontert og det er registret råte i deler av karmer og åpent rett inn i veggkonstruksjon. Hvorvidt dette har følgeskader for veggkonstruksjon må undersøkes nærmere Tg3.

- Noe subbing og skader i pakning for inngangsdør.

- Terrassedør er noe værslitt og av eldre dato.

- Dør i 3. etasje er treg. Tg2.

- Trapper inkludert åpninger i trinn og rekkverk er for store/brede iht. dagens forskriftskrav.

- Veranda konstruksjon er slitt. Skader i del av gulv. Råte i del av rekkverk. Tg3.

- Deler av husets tilstøtende terreng/tilbakefylling har fall mot grunnmur

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven.

Standard

Fjellstadveien 9 er en meget flott eiendom beliggende sentralt på Nesbru i Asker. I dette området får du gode solforhold og kort vei til sjøen. Leiligheten ligger i 2. etasje av en tomannsbolig oppført på 1950-tallet og strekker seg over to plan. Du kommer inn i boligen gjennom felles inngang og tar trappen opp til 2. etasje. Leiligheten har en spennende planløsning. Leilighetens 2. etasje inneholder trapperom, entré, gang, flislagt bad, romslig kjøkken, lys og stor stue samt 2 soverom. I stuen er det god plass til både spisebord og salong. Det er også en koselig peis som varmer godt på kalde kvelder. Fra spisestuen er utgang til en solrik veranda med flott utsikt over området. Ut i gangen, og opp trappen til 3. etasje (loftet), ligger det et kontor og soverom. Det må etableres tilfredsstillende rømningsvei fra denne etasjen.

Leiligheten er stor og har mye potensial. Likevel fremstår den med et betydelig vedlikeholdsmessig etterslep og har behov for modernisering utvendig og innvendig.

***

KJØKKEN

Normalt godt utstyrt innredning med profilerte formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i tre som er flislagt. Oppvaskkum i stål. Opplegg for vaskemaskin. Ventilator med kullfilter. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger boligen.

BAD

Pent bad med fliser på vegger og gulv. I følge eier ble rommet utvidet og renovert inkludert fornyelse av sluk og rør tidlig 2000-tallet. Badet inneholder innbygget badekar + badearmatur, dusjarmatur på vegg, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett og benkeskap med servant. Det er ikke drensspalte for innbygget sisterne og fuktsikring av kasse er ikke dokumentert. Det mangler en skuff og glass i fronter for benkeskap. Plastsluk med klemring uten synlig mansjett/membran. Dette betyr ikke at forholdet ikke er i varetatt, men fuktsikring kan ikke verifiseres. Høyde topp sluk og topp flis/evt. membran ved dør/lekkasjepunkter er under kravet på 2.5 cm. Noe mindre riss i overgang mot vegg. Svank i del av yttervegg. Synlig smøremembran ved rørgjennomføring under benkeskap. Det er ventil i himling. Det er ikke tilluft til rommet. Ventil i himling et tapet igjen og har sånn sett ingen funksjon.

***

OVERFLATER

Gulv – Fliser, laminat og tregulv. Dels er flater slitt. Noe dårlig finish på utførelse.

Vegger – Panel, fliser, strier, tynnplatepanel. Slipp i deler av tapet. Noe sår/bruksslitasje.

Himling – Panel, strier, himlingsplater og malte flater.

Oppvarming

Ildsted: 1 peis med innsats tilsluttet felles teglsteinspipe. Det mangler gnistplate på gulv. Riss i del av pipe.

Elektrisk: Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1952. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. For mer informasjon, se vedlegg i salgsoppgaven fra Asker kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 4397, tinglyst 16.09.1942, type heftelse: Bestemmelse om veg - Diverse eldre bestemmelser om: bebyggelse, benyttelse, vann/kloakkledning, gjerde, samt anlegg og vedlikehold av ledninger.

Dagboknr 5704, tinglyst 04.07.1970, type heftelse: Erklæring/avtale - Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom.

Dagboknr 6719, tinglyst 13.03.2003, type heftelse: Erklæring/avtale - Denne seksjon har tilleggsdel - areal (hage). Se vedlagt seksjoneringsbegjæring.

Servituttene vil følge eiendommen. Kopi av servituttene kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 136/315.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Seksjonsbegjæringen tinglyst 13.03.2003 følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen for Asker kommune 2014 - 2026 med ikrafttredelse 18.11.2014 avsatt til: Nåværende boligbebyggelse (833 kvm) og framtidig veg (453 kvm). Eiendommen ligger i boligområde type B, boligområder med utfyllende bestemmelser.

Eiendommen er berørt av to kommunedelplaner:

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse (1.296 kvm) i kommunedelplan for Holmen-Slependen.

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse (1.296 kvm) i kommunedelplan for Slependen-Drengsrud, Alternativ 1b,3a,3c og Alternativ 2A

Kommuneplan Asker 2018 - 2030 er under arbeid. Stautus er planforslag til kommuneplanens arealdel.

En liten del av eiendommen (29 kvm) er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og ligger innefor reguleringsplan for Ravnsborg (utpars.vilkår) med ID 51, datert 15.06.1923.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.438,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp samt renovasjon. I tillegg vil det komme gebyr for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,-pr. år. / 18.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.300,-.

Veiavgift er kr 1.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Se www.Get.no for priser. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet alarm, men abonnement medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.768.124,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Holmen
Kirkesogn Holmen

Steder i nærheten

Holmenskjær (badestrand) 0.9 km
Holmen yachtværft 1.4 km
Torstad 1.8 km
Holmen kirke 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 69 km
Sentralstasjon Oslo S 19.1 km
Jernbanestasjon Hvalstad 1.6 km
Bussholdeplass Ravnsborg 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Landøya Svømmehall 1 km
Idrettsanlegg Holmen idrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter Nesbru Trim & Helse 0.9 km
Treningssenter Asker Squash og Fitness 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen i Asker (1-10 kl.) 1 km
Mellom-Nes skole (1-7 kl.) 1.5 km
Landøya ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Torstad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Nesbru videregående skole 1.6 km
Holmen videregående skole 1.7 km

Barnehager

Nesbru barnehage (3-5 år) 0.3 km
Regnbuen steinerbarnehage (3-5 år) 1 km
Vekstbarnehagen (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmensenteret 0.9 km
Kjøpesenter Trekanten Asker 5.9 km
Postkontor Coop Mega Holmen 0.9 km
Postkontor Coop Extra Slependen 2.8 km
Apotek Apotek 1 Holmen 0.5 km
Apotek Vitusapotek Nesbru 0.6 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 5.9 km
Dagligvare Meny Nesbru 0.5 km
Dagligvare Kiwi Hvalstad 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Hvalstad 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Hvalstad 0.5 km
Bensin Shell Nesbru 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 40 år
Gj.snittalder kvinner 39,3 år
Husholdninger med barn 33,8 %
Husholdninger uten barn 66,2 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 2159
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 59583 24586
Grunnkrets: Holmen 858 360

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Kommentar areal iht. tilstandsrapporten:

Del av trappegang i planet fra felles adkomst er skjønnsmessig medtatt areal og vurdert som p-rom. Begge rom i 3. etasje er skjønnsmessig vurdert som p-rom grunnet rommets bruk. 3. etasje har ikke tilfredstillende rømningsvei iht. krav til oppholdsrom.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?