Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 450 000,- for kr 5 450 000,-

Velkommen til Flisveien 39 - innholdrik enebolig over 3 plan i et barnevennlig boområde

Romslig stue med god plass til sofaløsning - flott utsyn fra stue mot syd - lyse vegger og tak

Peisovn i stue

Romslig med god plass til langbord og sofaløsning - utgang til uteplass

Stue - denne delen av stue har opprinnelig vært soverom (lettvegger er fjernet, og kan enkelt tilbakeføres)

Uteplass med adkomst fra stue - uteplassen er orientert mot nord - sol fra ca. 14.30-19.30 på sommerstid

Uteplassen er romslig med god plass til sittegruppe, etc.

Uteplass med adkomst fra stue - uteplassen er orientert mot nord - sol fra ca. 14.30-19.30 på sommerstid

Kjøkken - delvis lukket løsning mot stue - kjøkkeninnredning fra JKE montert i 2007 - godt med skap- og benkeplass - integrerte hvitevarer

Plass til spisebord på kjøkken - store vindusflater med flott utsyn mot syd

Soverom 1 - god størrelse - plass til dobbeltseng - vindu vendt mot inngangsparti - rommet ligger i underetasjen

Soverom 1 - god størrelse - plass til dobbeltseng - vindu vendt mot inngangsparti - rommet ligger i underetasjen

Soverom 2 - romslig med god plass til dobbeltseng - vindu mot inngangsparti/gressplen - rommet ligger i underetasjen

Soverom 3 - vindu mot syd - romslig rom som også passer til eks.vis loftstue - rommet ligger i 2. etasje

Soverom 3 - vindu mot syd - romslig rom som også passer til eks.vis loftstue - rommet ligger i 2. etasje

Soverom 4 - hovedsoverom - god plass til dobbeltseng - vindu mot nord - rommet ligger i 2. etasje

Soverom 4 - hovedsoverom - god plass til dobbeltseng - vindu mot nord - rommet ligger i 2. etasje

Bad i 2. etasje - flislagt med varmekabler - dusj-nisje - toalett - baderomsinnredning - spotter i tak

Bad i 2. etasje - dusj-nisje

Separat wc i underetasje - flislagt gulv - downlights i himling - toalett - baderomsinnredning

Bad/vaskerom i underetasje - malt vinyl på gulv, baderomsplater på vegger - dusjkabinett - baderomsinnredning - opplegg til vaskemaskin

Entre - flislagt gulv med varmekabler - plass til garderobeløsning - downlights i himling

Boligen har store boder med gode lagringsmuligheter

Overbygget inngangsparti - gressplen ved inngangsparti - utebod

Overbygget inngangsparti - gressplen ved inngangsparti - utebod

Pent opparbeidet tomt med gressplen og beplantning - dels naturtomt

Pent opparbeidet tomt med gressplen og beplantning - dels naturtomt

Pent opparbeidet tomt med gressplen og beplantning - dels naturtomt

Trivelige fellesarealer med lekeapparater, etc. rett utenfor boligen - boligen ligger høyt og fritt, og fra stue/kjøkken kan en se utover lekeplassen

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - 2. etasje

Plantegning - underetasje

Gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger til bl.a. Oslo - omkring 23 min. til Oslo S

Trygg gangavstand til Vassbonn barneskolge (1.-7. klasse)

Fotballbane med kunstgress ved Vassbonn barneskole

Ingieråsen ungdomsskole

Trollåsen senter med blant annet Kiwi matbutikk (åpen kl. 8 - 22 alle dager unntatt søndag), frisør, legekontor og fysioterapeut

Gangavstand til Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter – blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant

Gangavstand til Rosenholm togstasjon (med Oslo-takst)

Kolben kulturhus med konsertscene, kino, kulturskole for barn, restaurant, m.m.

Kort kjøreavstand til Ingierkollen slalåmbakke

Pent opparbeidet tomt med gressplen og beplantning - dels naturtomt

Oppegård golfbane – 18 hull – sentralt plassert på Greverud – idyllisk beliggende inntil marka – golfbanen blir på vinterstid preparert av Skiforeningen (med snøkanon)

Bademuligheter langs Bunnefjorden - blant annet populære Ingierstrand

Boligen presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen avd. Kolbotn

TROLLÅSEN - Selveiet rekkehus over 3 plan - innholdsrikt - rolig og barnev. boområde - solrik uteplass og hage - carport

Flisveien 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 680 000,-

TROLLÅSEN - Selveiet rekkehus over 3 plan - innholdsrikt - rolig og barnev. boområde - solrik uteplass og hage - carport: TROLLÅSEN - Selveiet rekkehus over 3 plan - innholdsrikt - rolig og barnev. boområde - solrik uteplass og hage - carport

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 680 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
134 / 158 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggende rekkehus i et veletablert boområde på Trollåsen.

Meget barnevennlig boområde. Trivelig tun med flere barnefamilier i nærområde.

God offentlig kommunikasjon. Kort gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger til blant annet Oslo (omkring 23 min. til Oslo S). I rushtiden går bussen 4 ganger i timen både til byen på morgen og fra byen på ettermiddagen. Forøvrig togforbindelse fra Kolbotn og Rosenholm. Ca. 17 minutter med bil til Oslo sentrum.

Kort gangavstand til Trollåsen senter som tilbyr blant annet Kiwi matbutikk (åpen kl. 8 - 22 alle dager unntatt søndag), frisør, legekontor, tannlege og fysioterapeut. Gangavstand til Puls Trollåsen treningssenter.

Kort biltur til Svartskog og Sør-/Østmarka med turmuligheter både sommer og vinter. Tursti om sommeren og skiløype om vinteren.

I nærområdet finner en slalåmbakke og tennisbaner ved Ingierkollen, 18 hulls golfbane på Oppegård og ulike treningssentre. Kort kjøre-/sykkelavstand til Sofiemyr svømme- og idrettshall, samt Oslofjorden med badeplasser på Ingierstrand og Hvervenbukta, i tillegg til båthavn.

Kolbotn Torg ligger like i nærheten med ca 60 forretninger, servicetilbud og ulike resturanter (blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant), i tillegg til Kolben Kulturhus som tilbyr konserter, kino, bibliotek, m.m.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

- www.kolbotnil.no

Barnehager og skoler

Kort og trygg gangavstand til Vassbonn barneskole. Gangavstand til Ingieråsen ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr. Flere barnehager i området.

Adkomst

Flisveien har adkomst fra Sagveien. Sagveien har adkomst fra bl.a. Trollåsveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 680 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1983

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

134m2

Bruksareal

158m2

Tomt

179m2

KR-kode

49184

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Flisveien 39, 1414 Trollåsen.

Gnr. 39, bnr. 647 i Oppegård kommune.

I tillegg medfølger ideell 1/4-del av realsameie i gnr. 39 og bnr. 749 som utgjør del av fellesareal.

Tomten

Eiet tomt på 179 kvm. Pent opparbeidet tomt med uteplatting, gressplen og beplantning. Dels naturtomt.

Parkering

Det medfølger bruksrett til carport. Carporten ligger rett ved boligen. Gjesteparkering på anviste plasser og forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 171 kvm

Totalt bruksareal: 158 kvm

Totalt primærrom: 134 kvm

Primærrom:

Underetasje, 46 kvm: Entre, 2 soverom, bad/vaskerom og separat wc.

1. etasje, 52 kvm: Stue og kjøkken.

2. etasje, 36 kvm: 2 soverom og bad.

Sekundærrom:

Underetasje, 24 kvm: Bod 1 og bod 2/kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.02.2018 utført av BN Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:

Støpt såle fra byggeåret antatt fundamentert på sprengsteinfylling. Drenering fra byggeår. Normal levetid på drenering er fra 20-60 år. Gulv på grunn av støpt dekke antatt isolert i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Vegger mot grunn i grunnmur antatt i støpt betong/lettklinkerbetong (Leca). Frittbærende dekker av trebjelkelag med undergulv av plater. Elementer i gassbetong over kjellerbod. Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med trepanel. Det ble registrert noe oppsprekt ytterkledning mot sørøst. Takkonstruksjoner av saltak i trekonstruksjon tekket med takstein - tildekket med snø på befaringstidspunktet. Takkonstruksjonen er fra ombygningsåret 1990. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Vinduene er fra byggeåret/tilbygingsåret. På grunn av vinduenes alder må det påregnes behov for vedlikehold/utbedringer. Balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Balkongdøren er fra byggeåret. Entredør fra byggeåret. På grunn av dørenes alder må det påregnes vedlikeholdsbehov.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligen er fra 1983, og diverse vedlikehold må påregnes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten fra takstmannen er over 6 måneder, men ihht. selger har det ikke vært noen forandringer ved boligen siden takstmannens befaring.

Standard

Stort rekkehus over 3 plan i et rolig og barnevennlig boområde. Høyt og fritt beliggende med solrik uteplass.

Gressplen med beplantning ved inngangsparti. Overbygget inngangsparti (inngangspartiet er nytt i 2016).

Underetasje:

Entre: Flislagt gulv med varmekabler. Plass til garderobeløsning. Downlights i himling.

Soverom 1: God størrelse. Plass til dobbeltseng. Vindu vendt mot inngangsparti. Garderobeskap følger.

Soverom 2: Romslig med god plass til dobbeltseng. Vindu vendt mot inngangsparti/gressplen. Garderobeskap (med innredning) følger.

Bad/vaskerom: Malt vinyl på gulv, baderomsplater på vegger og malt himling. Dusjkabinett. Baderomsinnredning (enkel servant med underskap, speil og sideskap). Opplegg til vaskemaskin (vaskemaskinen følger).

Separat wc: Flislagt gulv. Downlights i himling. Toalett. Baderomsinnredning (enkel servant og speil).

Bod: Fra hall/entre er det inngang til romslig bod med videre inngang til ny bod. Begge bodene har en god størrelse, og gir gode lagringsmuligheter. Fryser og kjøleskap i bod følger ikke (kan medfølge hvis ønskelig). Løs hylleinnredning følger.

Liten bod under trapp opp til 1. etasje.

1. etasje:

Stue: Romslig med god plass til langbord og sofaløsning. Flott utsyn fra stue mot syd. Peisovn. Lyse vegger og tak. Utgang til uteplass orientert mot nord (sol fra ca. kl. 14.30- kl. 19.30 på sommerstid). Opprinnelig har det vært soverom i del av stue (lettvegger er fjernet, og kan enkelt tilbakeføres).

Kjøkken: Delvis lukket løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra JKE montert i 2007. Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer følger; komfyr, platetopp (montert for ca. 4 år siden), kjøleskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Plass til spisebord på kjøkken. Store vindusflater på kjøkken med pent utsyn mot syd.

Liten bod i trapp ved repos opp til 2. etasje.

2. etasje:

Rom med inngang til 2 soverom og 1 bad. Ett av soverommene egner seg også godt til eksempelvis loftstue.

Soverom 3: Vindu mot syd. Lyse gulv, vegger og tak. Plassbygget seng, skrivebord og hylle-løsning følger. Inngang til 2 stk. små bodrom.

Soverom 4: God plass til dobbeltseng. Plassbygget garderobeskap (med innredning) følger. Vindu vendt mot nord. Lyse gulv, vegger og tak.

Bad: Flislagt gulv og vegger, malt himling. Varmekabler. Dusj-nisje. Toalett. Baderomsinnredning (servant med underskap, sideskap og speil). Plassbygget skap. Spotter i tak. Inngang til liten bod.

Oppvarming

Varmekabler i entre i underetasjen. Varmefolie i begge soverommene i underetasjen (varmefoliene på ett av soverommene er defekte, og varmefolie på det andre soverommet er delvis defekte). Stråleovn på bad/vaskerom. Varmekabler i bad i 2. etasje. Peis med peisinnsats i stue. Forøvrig er boligen elektrisk oppvarmet.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.06.1983. Brukstillatelsen gjelder for Flisveien 39, 40, 41 og 42.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Carporter oppsettes

2. Terrengbearbeidelse ved inngangsparti

3. Utebod taktekkes

4. Sette opp rekkverk mellom Flisveien 39 og 40 ved inngangsparti

5. Drenasje utenfor stueplan i 1. etasje (gjelder kun Flisveien 41)

Selger opplyser at punkt 1, 2, 3 og 4 er utført. Det er usikkert om punkt 5 er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Vi gjør oppmerksom på at følgende er gjort etter at midlertidig brukstillatelse er gitt:

- åpnet opp mellom entre/gang og vindfang. Vindfang er noe utvidet, og ett soverom er gjort noe mindre

- bygget kjellerbod med adkomst fra opprinnelig bod i underetasjen. I kommunens tegninger foreligger ikke denne kjellerboden, og denne har blitt bygget og innredet i senere tid

- åpnet opp mellom soverom og stue i 1. etasje (lettvegg er fjernet, dette kan enkelt tilbakeføres)

- satt inn dør mellom hall i 2.etasje og bad. Lukket igjen mellom soverom og bad i 2. etasje

Soverom med vindu mot syd i 2. etasje er i kommunens papirer definert som arbeidsrom.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 10483, tinglyst 08.11.1983, type heftelse: Pantsettelseserklæring ovenfor grendelaget på kr. 10.000,-. Denne er tinglyst som sikkerhet for oppfyllelse av felles forpliktelser - mao ingen gjeld.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen. Disse omhandler bestemmelser vedrørende carport (kan ikke ombygges til garasjer eller lukkes med port), samt pliktig medlemsskap i huseierforeningen, bestemmelser om at kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde vann- og kloakkledninger og bestemmelser om garasje/parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 12.12.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.12.2007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 9.600,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr. 6.600,-.

Grendelagsavgift er kr 3.100,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og standard tv-abonnement er inkludert i grendelagsavgiften.

Canal Digital som leverandør av internett, og standard internett-abonnement er inkludert i grendelagsavgiften.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.823.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Trollåsen
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Kolbotn næringspark 1 km
Mastemyr industriområde 1.1 km
Mastemyrkrysset 1.6 km
Rådhuset 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 61.9 km
Sentralstasjon Oslo S 13 km
Jernbanestasjon Rosenholm stasjon 2.9 km
Bussholdeplass Sagveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 1.9 km
Idrettsanlegg Hallagerbanen 4.4 km
Treningssenter På treninga Sport&Helseakademiet 0.8 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Vassbonn skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 1.7 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 4.5 km
Roald Amundsen videregående skole 5.6 km
Bjørnholt videregående skole 8.7 km

Barnehager

Trollåsen barnehage (0-5 år) 0.4 km
Mellomåsen barnehage 0.8 km
Vassbonn barnehage 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kolbotn Torg 2.6 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 4.4 km
Postkontor Kiwi Trollåsen 0.4 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 2 km
Apotek Boots apotek Kolbotn 2.6 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 3.2 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Kiwi Trollåsen 0.4 km
Dagligvare Coop Mega Kolbotn 2 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 2.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.7 km
Bensin Shell Mastemyr 1.3 km
Bensin Circle K Kolbotn 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 38,6 %
Husholdninger med barn 45,1 %
Husholdninger uten barn 54,9 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 604
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Trollåsen 970 348

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?