Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 575 000,- for kr 1 575 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

entré

entré

bad

bad

soverom

soverom

soverom

soverom

3Dplan

2Dplan

Ådalsbruk

Formervegen 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 690 000,-

Ådalsbruk: Lys og delikat del av to-mannsbolig med solrik terrasse. Stille og rolig område.Carport.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde sentralt på Ådalsbruk. Dagligvareforretning i umiddelbar nærhet. Gangavstand til barnehage,barneskole og idrettsanlegg. Ca. 1,5 mil til Hamar sentrum og 4-5 km til Løten, hvor man finner de fleste fasiliteter og servicetilbud. Det er fine tur- og friluftsmuligheter i nærområdet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ådalsbruk oppvekstsenter 0.4 km

8-10 kl. Løten ungdomsskole 5.1 km

Vgs. Jønsberg landbruksskole 12.4 km

Vgs. Stange videregående skole 16.3 km

Bhg. Ådalsbruk oppvekstsenter (0-5 år) 0.4 km

Bhg. Brovold barnehage (0-5 år) 1.7 km

Bhg. Skogly barnehage (0-6 år) 4.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 690 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2007

Soverom

2

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

KR-kode

651764

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Formervegen 8, 2345 Ådalsbruk

Gnr. 224, bnr. 99, snr. 1, i Løten kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.: 72 kvm

En innvendig bod og en utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.2017 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Pent opparbeidet hage. Gruset gårdsplass. Tomt på ca. 963,1 kvm som er felles og hver del disponerer naturlig del av tomten.

Tomten til denne delen er opparbeidet med bla: plen, beplantning, blomsterbedd, fjellgrunn, steiner,

stablesteinsmur.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Halvpart av tomannsbolig. Bolig med alt på ett plan. Boligen er fundamentert på støpt dekke. Trebindingsverkvegger med liggende utvendig panel. Innervegger i treverk. Det er trekonstruksjoner i etasjeskiller mot blindloft. Saltak tekket med takstein.

Taksapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Formervegen 8!

En lys og delikat halvpart av tomannsbolig, med alt på ett plan. 2 soverom. Boligen er fra 2007 og fremstår med lite bruksslitasje.

Carport tilknyttet boligen.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Gulv med parkett, fliser i entre og bad. Vegger med panelte overflater, skiferpanel på pipen. Himling med takessoplater og panel i innvendig bod.

Pent flislagt bad med heldekkende servant i hvit baderomsinnredning. Gulvmontert toalett. Badekar med veggmontert dusjgarnityr. Varmekabler i gulvet. Stor og luftig stue der peisovnen er plassert. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse på ca. 17 kvm og videre til hage. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Lyst og pent kjøkken, over og underskap gir godt med oppbevaringsplass. Mosaikkfliser mellom benkeplate og overskap. Laminert benkeplate. Plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ved kjøkkenet er det god plass til spisebordsgruppe. To lune og fine soverom. Tilknyttet hovedsoverommet er det en praktisk bod, er det opplegg for vaskemaskin. Boden har sluk.

Carport og en utvendig bod.

Oppvarming

Peisoven plassert i stue. Varmekabler på bad og entre. Ellers oppvarming med elekstriske panelovner.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i egen carport.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende heftelser på eiendomen.

Heftelser i eiendomsrett:

2001/1849-2/11 16.02.2001 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE

Forkjøpsrett ved salg av ubebygd tomt

Rettighetshaver

Løten kommune 964950679

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0415 GNR: 224 BNR: 99

2001/1849-3/11 16.02.2001 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE

Kommunale rettigheter/påbud i henhold til

skjøte

Pliktig medlemskap i velforening m.v.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0415 GNR: 224 BNR: 99

2007/17-2/11 02.01.2007 ERKLÆRING/AVTALE

Denne seksjon har tilleggsdel - areal.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Utskrift

Disse vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformal i henhold til reguleringsplan Klevbakken Ådalsfeltet datert 14.03.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

- Taklampe i hovedsoverom og kjøkken følger ikke med i handelen.

- Hvitevarer på kjøkken kan medfølge hvis ønskelig.

- Utekran er avkoblet og fungerer ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.800,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomskatt og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 2.042,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.733.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Løten
Grunnkrets Ådalen
Kirkesogn Løten

Steder i nærheten

Ilseng 7.6 km
Ridabu 11.9 km
Hjellum 11.8 km
Åsvang 10.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 83.9 km
Jernbanestasjon Løten stasjon 4.9 km
Bussholdeplass Ådalsbruk skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Folkehjem aktivitetssal 0.8 km
Idrettsanlegg Ådalsbruk gras 0.9 km
Treningssenter Family Sports Club Løten 5 km
Treningssenter Espern express 14.5 km

Steder av interesse

Skoler

Ådalsbruk oppvekstsenter (1-7 kl.) 0.4 km
Løten ungdomsskole (8-10 kl.) 5.1 km
Jønsberg landbruksskole 12.4 km
Stange videregående skole 16.3 km

Barnehager

Ådalsbruk oppvekstsenter (0-5 år) 0.4 km
Brovold barnehage (0-5 år) 1.7 km
Skogly barnehage (0-6 år) 4.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Mart'n 14.3 km
Kjøpesenter Vikasenteret 15.3 km
Postkontor Joker Ådalsbruk 0.7 km
Postkontor Europris Løten 5 km
Apotek Vitusapotek Løten 5.1 km
Apotek Boots apotek Stange Bruk 15.8 km
Vinmonopol Løten Vinmonopol 5.1 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 16.2 km
Dagligvare Joker Klevbakken 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Løten 5.2 km
Kiosk/video Vi-To 5.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Løten 5.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Løten 5.3 km
Bensin Best Romedal 9.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 35,8 %
Gj.snittalder kvinner 36,2 %
Husholdninger med barn 38,5 %
Husholdninger uten barn 61,5 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 1242
Område Personer Husholdninger
Kommune: Løten 7555 3407
Grunnkrets: Ådalen 383 160

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?