Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Entré med varmekabler og fliser på gulv. God plass til skyvedørsgarderobe.

I første etasje finner vi kjellerstue og boder

Romslig gang

Flott kjellerstue

Kjellerstue

I andre etasje finner vi tre soverom, vaskerom og bad

Vaskerom og utgangsdør på baksiden av boligen

Soverom nr 1

Soverom nr 1

Soveomr nr 2

Soverom nr 2

Soverom nr 3 som idag blir benyttet som kontor

Helfliset stort bad

Vannrør med rør i rør opplegg

Dusjhjørne

Trapp til tredje etasje

Flott stue med parkett på gulv. God plass til flere sittegrupper og spisestue

Velkommen til visning!

Stue

Stue

Spisestue med inngang til kjøkken

Stort kjøkken med masse av skap- og benkeplass

Profilerte kjøkkenfronter

God plass til å spise frokosten på kjøkkenet

Altan

Altan

Samleplantegning 3D

Plantegning 2D første etasje 3D

Plantegning andre etasje 3D

Plantegning tredje etasje 3D

Ulset

Fossekleiva 4A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Ulset: Stort og innholdsrikt 3.etasjers rekkehus i Åsane med moderniseringsbehov. Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
123 / 139 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fossekleiva 4a er beliggende i en rolig gate sentralt i Åsane. Området er svært barnevennlig med gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, fotballbane og lekeplass. Ulset- og Åstveitområdet har utallige fritidstilbud for aktive i alle aldre, samt flere turområder innen kort avstand. Her kan nevnes Tertnes Idrettslag med tilbud som håndball, fotball, alpint, turn m.m.. Dagligvarebutikk innen noen få minutters gange fra boligen. Ca 4 minutters kjøring eller 15 minutters gange til Åsane Storsenter med de aller fleste servicetilbud.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Tertnesparken barnehage

Ulsetskogen barnehage

Kidsa haukedalen

Skoler:

Haukedalen skole

Ulsetskogen skole

Tertnes skole

Kalvatræet skole

Videregående:

Tertnes vgs

Åsane vgs

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør nordover mot Åsane. Ta av motorveien mot Tertnes og ta til venstre i rundkjøringen. Følg så videre rett frem opp bakken til Åstveit. Ta til høyre ved bensinstasjonen. Ta så til venstre inn i Botnane. Boligen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1973

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

123m2

Bruksareal

139m2

Tomt

329m2

KR-kode

74.18142

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fossekleiva 4A, 5119 Ulset

Gnr. 186, bnr. 994 og bnr. 1000 i Bergen kommune

Tomten

Festet tomt på 329 kvm, hvor bortfester er Ida Sofie Tertnes, Roald Olai Tertnes og Torstein Ingvald Tertnes

Festeavgiften er kr 2.631,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2012, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 15.09.2071

Grunneier har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Friviliig innløsning kan være aktuelt.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Egen garasje i rekke.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 153 kvm

Totalt bruksareal: 162 kvm

Totalt primærrom: 123 kvm

Bruksareal:

Bolig 139 kvm

Garasje 23 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 30 kvm: Gang, trapp og soverom

2. etasje 50 kvm: Soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad og vaskerom

3. etasje 43 kvm: Stue og kjøkken

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 16 kvm: Tre boder

Garasje:

1. etasje 23 kvm:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.12.18 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med grunnmur/fundamenter av betong. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med utvendig trekledning. Etasjeskillere i trebjelkelag. Flat takkonstruksjon tekket med asfaltbelegg.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG 2 er satt på bad grunnet alder

TG 2 er satt på grunnmur grunnet alder

TG 2 er satt på drenering grunnet alder

Det bemerkes også at det er flere bygningsdeler som også har fått TG 2.

Rapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Fossekleiva 4A!

Inngangsparti:

Stort og fint hellebelagt inngangsparti med diverse prydbusker og bed.

Entré:

Romslig gang med varmekabler og fliser på gulv. God plass til å henge fra seg alt av yttertøy.

Stue:

Stor og innholdsrik stue med god plass til flere sittegrupper og spisestue. Gode vindusflater slipper inn godt med naturlig lys. Det er også utgang til altan fra stuen.

Kjøkken:

Stort kjøkken med god plass til spisested og med rikelig av skap- og benkeplass. Profilerte fronter og nedfelt vask.

Bad:

Hefliset bad med varmekabler på gulv. Rør i rør opplegg på vannrør.

Soverom:

Boligen har hele fire soverom. Alle med god plass til seng og garderobeskap.

Oppbevaringsplass:

Boligen har svært gode oppbevarinsmuligheter med boder i første etasje. Det er også muligheter for lagring i garasjen.

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad og entré/gang u.etg.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest, men innflyttingsløyve ble gitt på eiendommen datert 06.12.1973 med følgende vilkår:

- Noe finplanering

- Adkomst for feier

- Montering av håndlist på vegg

- Jord og fjell må sikres mot ras på baksiden av huset

Det er usikkert om dette er utført.

Det foreligger ferdigattest på garasjen datert 29.10.1986. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 2663, tinglyst 07.02.1973, type heftelse: Festekontrakt og bestemmelse om kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan Åsane. Tertnes - Botnane -

Fossekleiva datert 19.01.1973 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.013,6,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.543,- for inneværende år

Festeavgift på inneværende år er kr 2.631,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Fossekleiva
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Stadion 0.3 km
Tertneskrysset 1.1 km
Åsane Brannstasjon 1.2 km
Åsane Terminal 1.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 26.7 km
Sentralstasjon Bergen 11.5 km
Bussholdeplass Botnane 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åstveit Idrettspark 0.5 km
Idrettsanlegg Åstveit idrettshall/svømmehall 0.7 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 0.7 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Haukedalen skole (1-7 kl.) 1 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Tertnes skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 2.3 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 0.6 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 1.8 km
Tertnes videregående skole 0.9 km
Åsane videregående skole 3.8 km

Barnehager

Tertnesparken barnehage (3-6 år) 0.8 km
Ulsetskogen barnehage (0-6 år) 1 km
Kidsa Haukedalen (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 1.9 km
Kjøpesenter Horisont 3 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 1.4 km
Postkontor Meny Åsane senter 1.9 km
Apotek Apotek 1 Åsane 1.9 km
Apotek Apotek 1 Arken 1.9 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3 km
Dagligvare Coop Extra Haukedalen 1.1 km
Dagligvare Coop Prix Ulset 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 44,6 år
Husholdninger med barn 35,6 %
Husholdninger uten barn 64,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1438
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Fossekleiva 541 216

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,95% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf inkl stylist: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?