Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Stor og flott stue med parkett på gulv

Garasje på 23kvm. God plass til en bil og oppbevaring

Fasade og oversiktsbilde av tomt

Fasade

Flott inngangsparti med fliser og varmekabler på gulv. God plass til å henge av seg yttertøy i skyvedørsgarderobe.

Spotter i tak

Romslig stue med store vindusflater som slipper godt med lys inn.

God plass til spisegruppe i stuen

Stue

Innholdsrik stue

Utgang til solrik altan

Solrik altan

Detalj

Utsikt

Lekkert ikea kjøkken med spotter i tak og profilerte fronter

Godt med skap- og benkeplass

Parkett på gulv

Helfliset bad med varmekabler på gulv

Spotter i tak

Bad

Flott vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel

Soverom som idag benyttes som kjellerstue

Romslig soverom i andre etasje med god plass til garderobe

Stort hovedsoverom

Godt med garderobeplass

Plantegning 1etg 3D

Plantegning 2etg 3D

Samleplantegning 3D

Ulset

Fossekleiva 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Ulset: Romslig familiebolig med stor tomt, tre soverom, gode solforhold og garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 112 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fossekleiva 6 er beliggende i en rolig gate sentralt i Åsane. Området er svært barnevennlig med gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, fotballbane og lekeplass. Ulset- og Åstveitområdet har utallige fritidstilbud for aktive i alle aldre, samt flere turområder innen kort avstand. Her kan nevnes Tertnes Idrettslag med tilbud som håndball, fotball, alpint, turn m.m.. Dagligvarebutikk innen noen få minutters gange fra boligen. Ca 4 minutters kjøring eller 15 minutters gange til Åsane Storsenter med de aller fleste servicetilbud.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Tertnesparken barnehage

Ulsetskogen barnehage

Kidsa haukedalen

Skoler:

Haukedalen skole

Ulsetskogen skole

Tertnes skole

Kalvatræet skole

Videregående:

Tertnes vgs

Åsane vgs

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommune

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør nordover mot Åsane. Ta av motorveien mot Tertnes og ta til venstre i rundkjøringen. Følg så videre rett frem opp bakken til Åstveit. Ta til høyre ved bensinstasjonen. Ta så til venstre inn i Botnane. Boligen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1968

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

112m2

Bruksareal

112m2

Tomt

747m2

KR-kode

7418113

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fossekleiva 6, 5119 Ulset

Gnr. 186, bnr. 769 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 747,5 kvm.

Parkering

Tilhørende garasje. Ellers parkering i gate og på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 123 kvm

Totalt bruksareal: 112 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Bruksareal:

Bolig 112 kvm

Garasje 23 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 53 kvm: Gang, soverom 1, soverom 2, vaskerom, bad

2. etasje 59 kvm: Kjøkken, soverom, stue

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.12.18 utført av Henne Takst AS . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong/murkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell. Boligen er oppført med isolert bjelkelag mot krypkjeller. Yttervegger er oppført i teglsteinsmur og bindingsverk med innvendig platekledning.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG 2 er satt på fundament grunnet alder

TG 2 er satt på drenering grunnet alder

TG 2 er satt på bad grunnet alder

Det bemerkes også at det er flere bygningsdeler som også har fått TG 2

Rapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til visning i Fossekleiva 6!

Entré:

Stor og romslig gang med fliser på gulv og god plass til skyvedørsgarderobe. Varmekabler på gulv.

Stue:

Innholdsrik stue med god plass til flere sittegrupper og spisestue. Utgang til solrik altan.

Kjøkken:

Ikea kjøkkeninnredning med profilerte fronter og flis over laminert benkeplate med

kjøkkenbeslag i rustfritt stål. Opplegg for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad:

Helfliset bad med dusjhjørne, gulvtoalett og baderomsinnredning med porselensvask og

overskap med belysning. Varmekabler på gulv.

Vaskerom:

Flott vaskerom fra 2013 med varmekabler på gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:

Tre soverom med god plass garderobe.

Oppbevaring:

Loft og blindkjeller som begge kan benyttes til oppbevaring.

Oppvarming

Termostatstyrte varmekabler i hall, vaskerom og bad.

Peisovn for fast brensel i stuen.

Øvrig elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest med innflyttingsløyve på eiendommen datert 27.06.1969 med følgende vilkår:

- Montering av innspeksjonsluketilblindkjeller.

- Stöping avtrapputenforterassedór i underetg.

- Utbedring av ventilasjoniblindkjeller.

- Utstöpingm/dampsperreskiktifremreblindkjeller.

- Luftekanaler- og kloakkavtrekkpåloftbörisoleres.

- Isolasjon loftsbjelkelagherdekkesm/fornudningspapp

- Vedrörendebrannveggmot nabo, konfr.ÅsaneBrannvesen.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 31.07.96.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av pliktig medlemskap i velforening.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 16500, tinglyst 31.07.1975, dagboknr 16458, tinglyst 31.07.1975 type heftelse: Erklæring/avtale og festekontrakt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan Åsane. Tertnes, Ulset, Ulsetåsen datert 09.04.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Utbedringer gjort de senere år:

- Innvendige dører 2016

- Nytt sikringsskap 2018

- Ny Ytterdør 2016

- Laminat gulv soverom

- Parkett i stue og på kjøkken

- Ny terrassedør i stue

- Vaskerom pusset opp i 2013

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.861,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.724,- pr inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 30.000,- pr. år.

Velavgift er kr 300,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499,- pr. mnd, og kr 739,- for internett. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Fossekleiva
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Stadion 0.4 km
Åsane Brannstasjon 1 km
Tertneskrysset 1.1 km
Åsane Terminal 1.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 26.8 km
Sentralstasjon Bergen 11.6 km
Buss Haukeberget 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åstveit Idrettspark 0.6 km
Idrettsanlegg Åstveit idrettshall/svømmehall 0.8 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 0.8 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Haukedalen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1 km
Tertnes skole (1-7 kl.) 1.7 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 2.4 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 0.7 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Tertnes videregående skole 0.9 km
Åsane videregående skole 3.8 km

Barnehager

Ulsetskogen barnehage (0-6 år) 0.8 km
Tertnesparken barnehage (3-6 år) 0.9 km
Kidsa Haukedalen (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 1.7 km
Kjøpesenter Horisont 2.8 km
Postkontor / post i butikk Coop Prix Prestestien 1.2 km
Postkontor / post i butikk Meny Åsane senter 1.8 km
Apotek Apotek 1 Åsane 1.7 km
Apotek Apotek 1 Arken 1.7 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Coop Extra Haukedalen 1 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 1.1 km
Kiosk Shell/7-Eleven Tertnes 0.4 km
Bensinstasjon Shell/7-Eleven Tertnes 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 44,6 år
Husholdninger med barn 35,6 %
Husholdninger uten barn 64,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1438
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Fossekleiva 541 216

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 4.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?