Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Uteplass

Fasade

Inngangsparti

Entré

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken/Stue

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Terrasse

Uteplass

Uteplass

Fellesområde

Fellesområde

3D - Plantegning 1. etasje

3D - Plantegning 2. etasje

Holmestrand/Fosskollen - Moderne 4-roms rekkehusleilighet med god standard i et barnevennlig nabolag - Carport

Fosskollen 1 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Holmestrand/Fosskollen - Moderne 4-roms rekkehusleilighet med god standard i et barnevennlig nabolag - Carport : Holmestrand/Fosskollen - Moderne 4-roms rekkehusleilighet med god standard i et barnevennlig nabolag - Carport

Boligtype:
Rekkehus, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 800,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 88 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og hyggelig boligområde i nærheten av Gullhaug sentrum med kort avstand til skoler, barnehager og forretninger. Umiddelbar nærhet til skog og flotte turområder. Barnevennlig område med lite trafikk da boligen ligger i blindgate. Kort vei til Holmestrand sentrum som har det meste av fasiliteter samt ny heis fra toppen av fjellet og ned til jernbanestasjonen med god forbindelse til Drammen, Oslo og Tønsberg. Få minutters kjøre til E18.

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til Botne skolekrets.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg RV 315 fra Holmestrand sentrum mot Gullhaug i ca. 6 km. Ta til høyre inn mot Fosskollen. Kjør ca. 250 meter, ta første vei til venstre opp mot fosskollen. Boligen ligger på venstre side som nr 1 opp bakken.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Felleskostnader

Kr 800,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2015

Soverom

3

Primærrom

85m2

Bruksareal

88m2

Tomt

2349m2

KR-kode

211897

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fosskollen 1 F, 3089 Holmestrand

Gnr. 55, bnr. 45, snr. 6 i Holmestrand kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.349,8 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal med asfaltert innkjørsel, lekeplass og belegningsstein ved inngangspartiet til leilighetene.

Parkering

Hver seksjon har en plass i felles carport. Fire felles gjesteparkeringer i tillegg.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 98 kvm

Totalt bruksareal: 88 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 88 kvm

Primærrom:

1. etasje 44 kvm: Entré, bad/wc, stue og kjøkken

2. etasje 41 kvm: Trapperom/gang, 3 soverom/kontor og bad/wc/vaskerom

Sekundærrom:

2. etasje 3 kvm: Bod

Boligen disponerer en sportsbod på ca. 4 kvm. ved inngangspartiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fosskollen 1 F fremstår som en moderne og planeffektiv rekkehusleilighet bygd i 2015.

Varmekabler i alle p-rom i første etasje og på badet i andre etasje. Fliser på gulv i entré, sportsbod og begge bad, parkett i øvrige rom.

Badet i første etasje inneholder toalett, dusjkabinett og servant. Badet i andre etasje inneholder toalett, dusj med glassdører, servant og opplegg til vaskemaskin.

Stilfullt kjøkken med integrerte hvitevarer og praktisk kjøkkenøy.

Åpen kjøkken/stue løsning gir en romslig følelse av den hyggelige stuen som har utgang til terrasse.

Tre soverom i andre etasje.

God standard, bør ses!

Oppvarming

Varmekabler i entré, stue/kjøkken og bad i 1. etasje samt bad i 2. etasje. Ved for øvrig.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Peis i stuen, men denne er ikke registrert. Prosessen med å registrer er i gang, dette gjelder hele sameie.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.12.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom, som kan fås ved henvendelse til megler:

Dagboknr: 493684, tinglyst 16.10.2006, type heftelse: Erklæring/avtale : Holmestrand kommune har rett og plikt til drift og vedlikehold av offentlige anlegg over privat grunn. Plikt til medlemskap i beboerforeningen som har ansvar for drift og vedlikehold av alle fellesområder og lekearealer som inngår i boligområdet.

Dagboknr: 977382, tinglyst 22.10.2015, type heftelse: Seksjonering (vedlagt).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Fosskollen sameie, med sameiebrøk 1/8.

Sameiet består av 8 leiligheter.

Forretningsfører er Fosskollen sameie, tlf. 932 47 145

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan Fosskollen datert 12.12.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.04.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.494,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 800,- pr. mnd. og inkluderer: Canal digital grunnpakke, internett og snøbrøyting. TV og internett kan eier fritt oppgradere på egen regning.

Nåværende eier hadde et strømforbruk som tilsvarer 13.170 kwh. i 2017.

Boligen er tilknyttet canal digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Bygningsforsikringen er kr. 2.786,- pr. år, i tillegg kommer innbo forsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.819.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Holmestrand
Grunnkrets Sollifeltet
Kirkesogn Botne

Steder i nærheten

Gullhaug 2.4 km
Olav og Emma Duuns hus 2.5 km
Reidvin-tunet 5.2 km
Minnesmerke over Søstrene Backer 5.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 123.6 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 46.7 km
Jernbanestasjon Holmestrand stasjon 6.4 km
Bussholdeplass Foss nordre 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gullhaug Idrettspark 1.8 km
Idrettsanlegg Hvitstein fotballbaner 4 km
Treningssenter Sporty24 Holmestrand Key 1.4 km
Treningssenter Sporty24 Holmestrand 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Botne skole (1-7 kl.) 1.7 km
Gjøklep ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Holmestrand videregående skole 3.3 km
Horten videregående skole 22 km

Barnehager

Fredly barnehage (1-6 år) 1.3 km
Gullhaug barnehage (1-5 år) 1.7 km
Gaupås barnehage (1-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmestrand Toppen 2.4 km
Kjøpesenter Kullboden/Passasjen 6.1 km
Postkontor Coop Extra Gullhaug 1.4 km
Postkontor Meny Holmestrand 2.4 km
Apotek Apotek 1 Holmestrand 4.3 km
Apotek Boots apotek Holmestrand 6 km
Vinmonopol Holmestrand Vinmonopol 6 km
Dagligvare Coop Extra Gullhaug 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Toppen 2.4 km
Kiosk/video Mix Gullhaug Kiosk og Bensin 1.2 km
Bensin Smart Gullhaug 1.2 km
Bensin Shell Greaker 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 40,2 %
Gj.snittalder kvinner 38,7 %
Husholdninger med barn 38,6 %
Husholdninger uten barn 61,4 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Holmestrand 14037 6401
Grunnkrets: Sollifeltet 391 158

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 33.750,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Sigurd Sørdal
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?