Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 050 000,- for kr 8 050 000,-

Fossumhavene 16

Fossumhavene 16

Fossumhavene 16

Fossumhavene 16

Terrasse

Terrasse

Fossumhavene 16

Fossumhavene 16

Nærmeste lekeplass i grenda

Fossumhavene 16

Fossumhavene 16

Fossumhavene 16

Fossumhavene 16

Entre

Entre

Stor og lys stue

Stor og lys stue

Stor og lys stue

Stort og lyst kjøkken

Stort og lyst kjøkken

Stort og lyst kjøkken

Stort og lyst kjøkken

Stort og lyst kjøkken

Pent bad i 1. etasje. Totalrenovert i 2007

Vaskerom i 1. etasje

Soveromsavdeling 2.etasje

Baderom 2.etg

Baderom 2.etg

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 4

Toalettrom

Stor og trivelig peisestue

Stor og trivelig peisestue

Stor og trivelig peisestue

Stort disponibelt rom/hobbyrom med ekstra toalett til høyre i bildet. Det er ekstra bod under kjellertrappen her.

Stort disponibelt rom/hobbyrom med ekstra toalett til høyre i bildet. Det er ekstra bod under kjellertrappen her.

Stort disponibelt rom/hobbyrom med ekstra toalett til høyre i bildet. Det er ekstra bod under kjellertrappen her.

Garasje

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Plantegning kjeller

 
Video

ATTRAKTIVT ENDEREKKEHUS PÅ FOSSUM - Innbydende enderekkehus over 3 plan m/ 4 sov & 2 bad - Skjermet og solrik hage - Nær marka - Garasje

Fossumhavene 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 500 000,-

ATTRAKTIVT ENDEREKKEHUS PÅ FOSSUM - Innbydende enderekkehus over 3 plan m/ 4 sov & 2 bad - Skjermet og solrik hage - Nær marka - Garasje: ATTRAKTIVT ENDEREKKEHUS PÅ FOSSUM - Innbydende enderekkehus over 3 plan m/ 4 sov & 2 bad - Skjermet og solrik hage - Nær marka - Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
171 / 180 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fossumhavene 16 har en flott og meget barnevennlig beliggenhet på idylliske Fossum, et attraktivt og hyggelig bomiljø på Eiksmarka. Denne boligen er beliggende i nest øverste rekke som er ansett som den mest attraktive med bla svært lite innsyn og gjennomgangstrafikk. Området er trafikkstille, og grenser til Marka med flotte turmuligheter året rundt.

Nabolaget er særdeles hyggelig og her har barna lekekamerater i alle aldre.

Rekreasjon og fritid:

Fossum er en av "inngangsportene" til Marka. Liker du å gå tur i skogen og ha en aktiv livsstil, er alt tilgjengelig

rett utenfor eiendommen. Fossum har en stor og svært aktiv idrettsforening som bl.a. arrangerer kurs i

langrenn, skiskyting ballidrett, fotball m.m. Lysløypene på Fossum prepareres på vinterstid slik at du kan gå

skiturer også etter jobb.

Det finnes flere turveier som leder til Østernvann som er et populært turmål og badested. Det er kun et par

minutter til Grini golfbane, og det er heller ikke lang vei til Haga eller Bogstad golfbane. På Østerås og

Eiksmarka finner du ellers bl.a. danseskole, treningssenter, tennisbaner osv.

Butikker og servicetilbud:

En kort kjøretur unna ligger Eiksmarka handlesenter (for tiden under utvikling - bygges nytt senter som skal stå

ferdig i 2018), Østerås kjøpesenter, samt Røa senter. Her finner du et bredt tilbud av en rekke forretninger,

matbutikker, post, vinmonopol, blomsterforretninger, legesentre, treningssentre, veterinær m.m.

Offentlig transport:

Når det gjelder kollektivtransport er nærmeste bussholdeplass Fossum i Ankerveien, ca. en 4 minutters gåtur fra

boligen. Herfra går det buss til både Eiksmarka, Østerås, Bekkestua og Sandvika. Nærmeste T-banestasjon

finner du i Ekraveien. Flybussen stopper i Griniveien. Lysaker stasjon ligger ca. en 15 min kjøretur unna, her

stopper både lokaltog og flytog.

Skoler og barnehager:

Boligen ligger i Eiksmarka skolekrets. Det nærmeste alternativet for de store barna i huset er Østerås

ungdomsskole og Eikeli VGS. Det er flere barnehager i nærområdet.

Adkomst

Adkomst fra Fossumveien. Det er gjesteparkering på feltet. Det vil bli skiltet med KROGSVEEN visningsskilt på

visningsdagen. Se forøvrig vedlagte kart.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 500 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

171m2

Bruksareal

180m2

Tomt

218m2

KR-kode

101846

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fossumhavene 16, 1359 Eiksmarka

Gnr. 31, bnr. 123, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 218 kvm.

En fantastisk endetomt grensende mot fellesareal, beliggende i et bilfritt bomiljø, perfekt for barnefamilier i alle aldre.

På fremsiden av huset er grunnen skiferbelagt frem til det delvis overbygde inngangspartiet. Tomten er meget pent opparbeidet. Hagen er grønn, frodig og beplantet med diverse beplantning samt et epletre.

Hagen og terrassene blir en forlengelse av boligen på sommeren og har vært et populært tilholdssted for eier, både som frokostplass og på sene sommerkvelder.

Det er asfalterte gangveier internt på feltet samt flere fellesareal, med fotballøkker og lekeplasser.

Parkering

Egen garasjeplass i felles garasjerekke er målt til ca 14 m2.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 206 kvm

Totalt bruksareal: 180 kvm

Totalt primærrom: 171 kvm

Bruksareal:

1. etasje 63 kvm

2.etasje 60 kvm

Kjelleretasje 57 kvm

Primærrom:

1. etasje:

1. etasje 63 kvm: Bad, entré, gang, kjøkken, stue, vaskerom, trapperom.

2.etasje:

2. etasje 55 kvm: Bad, gang, 4 soverom, trapperom.

Kjelleretasje:

Kjeller: 53 kvm: Gang, hobbyrom, kjellerstue, trapperom, wc.

Sekundærrom:

2.etasje:

2. etasje 5 kvm: bod.

Kjelleretasje:

Kjeller: 4 kvm: Bod.

+ Utgang til terrasser på mark fra stuen på ca 29 m2.

+ Medfølger en utvendig bod ved inngangsparti på ca 5 m2.

+ Egen garasjeplass i felles garasjerekke er målt til ca 14 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Tom Opsund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av leiligheter, eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Standard

Fantastisk beliggende enderekkehus i populære Fossumhavene. Boligen er svært innholdsrik og strekker seg over 3 plan. Boligen inneholder bla 4 soverom, stort hobby rom i kjelleren, 3 våtrom + eget vaskerom, samt stor stue med kjøkken i tilknytning. En ideell planløsning for småbarnsfamilie! I kjelleren har du en romslig kjellerstue der barna i boligen kan boltre seg.

Boligen har en sjarmerende hage og utearealer med flott terrasse med utgang fra stuen. Terrassen er svært solrik og skjermet.

Boligen fremstår godt holdt, dog vil noe oppfattes som utidsmessig for de fleste. Oppgraderinger av boligen bør påregnes.

Våtrom:

Bad 1.etg

Flott nyere bad med veggmontert toalett, dusj rett på gulv med dusjforheng og servantinnredning med skuffer under.

Det er montert speil, hylle og lys over servanten.

Bad 2.etg

Romslig bad i soveromsavdelingen med gulvmontert toalett, skap, dusj rett på gulv med dusjforheng og søylevask. Det er montert

speilskap og lys over servanten. Nytt toalett fra 2013 og servant fra 2007.

Toalettrom kjeller

Boligen er prkatisk med toalett på alle plan. I kjelleren har man et toalettrom med gulvmontert toalett, hylle og servant montert på vegg. Det er montert speil og lys over servanten.

Vaskerom

Praktisk vaskerom med utslagsvask, tørkeskap, hyller og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:

Flott og romslig kjøkken med god spiseplass. Godt med gjennomlysning, noe som gjør rommet svært hyggelig å oppholde seg i. Kjøkkeninnredningen har malte glatte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Laminatbenkeplate og rustfri benkeplate med kum. Det er montert lys og fliser over benkeplaten. Laminatbenkeplate er ny fra 2016 og kjøkkenarmatur er nytt i 2009.

Hvitevarer består av frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøleskap medfølger ikke.

Vegg overflater:

Hovedsakelig malt tapet på overflater, samt malt trepanel/plater. Kjeller med kombinasjon av tapet og malte trepanel og muroverflater.

Gulv overflater

Kombinasjon av heltregulv, korkflis, gulvbelegg, laminatparkett og fliser.

Utsyr:

* Fordelerskap med automatsikringer, plassert i entrè. Overspenningsvern.

* Utvendig sportsbod

* Garasje på 14 kvm

* Flotte terrasser

* Epletre i hagen

Oppvarming

Elektrisk:

Elektrisk oppvarming, samt gulvvarme på bad. Oppvarming via vedfyring i kjellerstuen. Egen varmtvannstank på 300 liter flislagt inni kasse på badet i 1.etg.

Ildsteder:

Murt peis montert i kjellerstuen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1982. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen serviutter eller heftelser registrert på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Kommune-/kommunedelplaner

Id - 201301

Navn - KOMMUNEPLAN 2015-2030

Plantype - Kommuneplanens arealdel

Ikrafttredelse - 17.06.2015

Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0219/GIS-plandoc/regbest/pdf/201301.pdf

Delarealer - Delareal (m ) - Arealbruk / Restriksjoner / Hensyn

233 boligbebyggelse, Nåværende

Regulerings-/bebyggelsesplaner

Id - 1969190

Navn - FOSSUM

Ikrafttredelse - 15.09.1980

Status - Gjeldende plan

Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0219/GIS-plandoc/regbest/pdf/1969190.pdf

Delarealer- Delareal (m ) - Formål - Feltnavn

233 Konsentrert småhusbebyggelse TS2

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.120,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,- pr. år. / 16.000 kwh. pr. år.

TV / Internett: Canal Digital har installert kabel-Tv og Internett for hele Huseierforeningen. Betales under ett til Huseierforeningen med kr. 1.950 pr. halvår.

Alarm: Brannalarm og innbruddsalarm kan om ønskelig videreføres av fremtidig eier.

Huseierforeningen (Fossum huseierforening): Kontingent som går til vedlikehold av fellesarealer, snøbrøyting, m.v. er kr. 3500 pr. halvår. I tillegg et garasjegebyr på kr. 2.000 pr.år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.688.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Bærumsmarka
Kirkesogn Grinilund

Steder i nærheten

Peder Ankers plass 1.5 km
Gardeleiren 2.9 km
Grini Næringspark 3.8 km
Røa næringspark 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 58.2 km
Sentralstasjon Oslo S 13 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 6.5 km
T-bane stasjon Ekraveien T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Jar 4.6 km
Bussholdeplass Fossum 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fossum Idrettspark 0.8 km
Idrettsanlegg Bogstad Golfbane 1.6 km
Treningssenter EVO Røa 2.1 km
Treningssenter ELIXIA Røa Trening&Bad 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Eiksmarka skole (1-7 kl.) 2.2 km
Østerås skole (8-10 kl.) 3.7 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 4.8 km
Ringstabekk skole (8-10 kl.) 5.9 km
Persbråten videregående skole 3 km
Eikeli videregående skole 4.9 km

Barnehager

Fossum Grendehus barnehage (1-5 år) 0.6 km
Grini barnehage Fossum (1-5 år) 0.6 km
Barnas barnehage - Fossum terasse (1-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 2 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 3.1 km
Postkontor Røa Postkontor 2.1 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 2.4 km
Apotek Vitusapotek Røa 2 km
Apotek Apotek 1 Røa 2.2 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Joker Røa 1.4 km
Dagligvare Kiwi Bogstad 1.8 km
Kiosk/video Eiksmarka Kiosk 2.1 km
Kiosk/video Mix Østerås Kiosken 3.1 km
Bensin Circle K Bogstad 1.7 km
Bensin Uno-X Eiksmarka 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 39,5 %
Gj.snittalder kvinner 41,1 %
Husholdninger med barn 35,6 %
Husholdninger uten barn 64,4 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 522
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Bærumsmarka 726 303

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?