Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Fredrik Borgens veg 23 B!

Her kan barna leke i trygge omgivelser like utenfor inngangsdøren.

Velkommen inn - ta av deg skoene, heng fra deg jakken!

Godt med skap- og lagrinsplass i gangen.

Stuen og kjøkkenet i åpen løsning gjennomført på en god måte. Meget god romfølelse og direkte utgang til balkong.

Fra stuen er det direkte utgang til balkong. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys!

Naturlig "sofahjørne" med god plass til hele familien.

Stue

Varmepumpe montert i stuen.

Spisestue

Praktisk og moderne kjøkken med takhøye skap og godt med skap- og benkplass.

Kjøkken

Integrerte hvitevarer medfølger salget.

God plass til spisebord mellom stue og kjøkken. Her er det plass til et stort spisebord med tilhørende stoler.

Ta trappen opp til 2. et. med 3 soverom og ett bad.

Soverom I

Detaljfoto

Soverom II

Soverom III

Bad, i 2. etasje. Tiltalende, delikat og moderne bad. Praktisk plassering i huset!

Bad, 2. etasje. God plass til både tørketrommel og vaskemaskin.

Bad i 1. etasje.

Bad i 1. etasje.

Terrasse

Terrasse

Detaljer

Balkong (utgang fra stuen)

Utsyn fra balkongen. Fredrik Borgens veg 23 B har en meget god beliggenhet på feltet!

Fredrik Borgens veg 23 B

Fredrik Borgens veg 23 B

Flislagt garasje med gode lagringsmuligheter.

Plantegning 1. et.

Plantegning 2. et.

Plantegning u. et.

Plantegninger

3D Plantegning 1. et.

3D Plantegning 2. et.

3D Plantegning u. et.

3D Plantegninger

Borgen

Fredrik Borgens veg 23 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 290 000,-

Borgen: Tiltalende og moderne familiebolig over 3 et. - To bad - Parkering i integrert dobbel garasje - Barnevennlig!

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 157 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og solrik beliggenhet på etablert boligfelt på Borgen i Ullensaker kommune. Boligen ligger på et lite høydedrag med flott utsikt mot Romerikslandskapet.

Området er rolig og trafikkstille, med kort avstand til skole, barnehager og lekeplasser. Det er gode turmuligheter og umiddelbar adkomst til store friluftsområder. I kort avstand fra boligen finner vi også idrettshall med egen skytebane. Borgen IL har et meget aktivt idrettslag med bla. fotball, håndball, , taekwondo, bordtennis, basketball, ski og sykkel, samt idrettsskole for de yngste barna. Se mer på http://borgenil. no/

Kløfta sentrum ligger ca. 5 km fra Borgen med ulike matbutikker, treningssenter, bibliotek og kafeer. Det hyggelige Romerikssenteret har med sine 30 butikker et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter. Det er også kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har et enda bredere utvalg.

Fra Kløfta er det gode pendlermuligheter. Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på

kun 33. min. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Tidsavstander med bil:

Kløfta ca. 5 min.

Jessheim ca. 10 min.

Gardermoen ca. 14 min.

Lillestrøm ca. 18 min.

Lørenskog ca. 22 min.

Oslo sentrum ca. 27 min.

Barnehager og skoler

På Borgen er det to barnehager og en barneskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Kløfta: Ta E16 mot Kongsvinger og ta første avkjørsel mot Ingjersmyr/Borgen. Sving til venstre inn på FV458 og hold til høyre inn på Gamle Kongsvinger veg. Ta til venstre inn på Myrhusveien, høyre inn på Karlstadveien og deretter til høyre inn på Børgeveien. I enden av Børgeveien, ta til høyre inn på Fredrik Borgens veg.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 290 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2010

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

157m2

Tomt

248m2

KR-kode

6317203

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fredrik Borgens veg 23 B, 2040 Kløfta

Gnr. 48, bnr. 80, snr. 1 i Ullensaker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 173 kvm

Totalt bruksareal: 157 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 157 kvm

Primærrom:

Tomannsbolig:

Underetasje 11 kvm: Trapp/gang og sluse.

1. etasje 59 kvm: Trapp/gang, bad kjøkken og stue.

2. etasje 41 kvm: Trapp/gang, bad og 3 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Agenda Taksering.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 248 kvm. Tomten på fremsiden er fellesareal mellom seksjon 1 og 2.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre

Halvdel av vertikaltdelt to-mannsbolig oppført i 2010. Boligen går over 3 plan og inneholder bl.a integrert dobbelgarasje i u. etg., to bad og 3 soverom.

Boligen holder en gjennomgående god standard på overflater, innredninger og utstyr, og fremstår som godt ivaretatt og vedlikeholdt. Boligen har en

arealeffektiv og praktisk planløsning med god utnyttelse av bruksarealet. Forøvrig er bygningen innenfor forventbar stand ut fra alder og det vedlikehold som

den gir inntrykk av. Boligen fremstår som tiltalende og attraktiv, og er å anse som et kurant salgsobjekt i dagens marked. Ingen større synlig feil eller mangler er

observert, eller gjort kjent med for takstmannen på befaringsdagen. Eiendommen er vurdert i den stand den var på befaringsdagen.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende familiebolig over tre etasjer med integrert dobbelgarasje m/ lagrinsmuligheter i underetasjen. Boligen holder en gjennomgående god standard og bærer preg av å være godt ivaretatt. Boligen har mange gode løsninger og passer perfekt til en barnefamilie. Her kan du kjøre rett inn i flislagt garasje og ta trappen opp til 1. etasje. Fra stuen er det direkte utgang til balkong med luftig utsyn.

Kjøkken:

Kjøkken i åpen løsning mot stuen med god plass til spisebord "mellom" stuen og kjøkken. Kjøkkenet er delvis skjermet, men fremdeles åpent ut mot spisestuen/stuen. Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter med enkelte skapdører i glass. Takhøye skap med godt med skap-plass. Integrerte hvitevarer med induksjonstopp og mikro. Avtrekk over koketopp med utkast i yttervegg.

Delikate og moderne bad i både 1. og 2. etasje - praktisk! Begge badene holder en høy standard med delikat fargevalg og utførsel.

- Bad, 1 et: Keramiske fliser på vegger og gulv. Vegghengt wc. Frittstående badekar. Innredning med nedfelt vask, skuffer og skap. Balansert ventilasjon.

- Bad, 2. et: Keramiske fliser på vegger og gulv. Dusjhjørne med hengslede dører og nedsenk. Vegghengt wc. Innredning med nedfelt vask og underskap. Opplegg for

vaskemaskin og plass til tørketrommel. Balansert ventilasjon.

Vegger: Malte plater

Gulv: Parkett, fliser, laminat

Himlinger: Malte plater

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Varmepumpe montert i stuen. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i integrert dobbeltgarasje. Utover parkering i flislagt garasje, er det gode parkeringsmuligheter på felles gårdsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.11.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "Del av gnr/bnr 47/10, 48/6 + 8, 48/7 + 10 m. fl." datert 19.12.1994 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

- Grenser inntil reguleringsplan for "Barnehage, gnr. 48/28 og 84 Borgen Øst" .

- Generelt stor utbygging i området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Garderobeskap på barnerom og kommoder vil ikke følge med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.964,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 22.904 kwh. pr. år. Dette inkluderer oppladning av el-bil.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.019,-

Velavgift er kr 200 pr. år.

Boligen er tilknyttet Tveco / Canal Digitalsom leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 444 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger om ønskelig.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.036 pr. år. Alarmsystemet kan overtaes om dette er ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.398.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Borgen
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 5.6 km
Ullensaker kirke 6.1 km
Ullensaker næringspark 6.8 km
Gystad næringspark 8.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 20.7 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 6.7 km
Bussholdeplass Borgenveien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Borgen idrettsplass 1.8 km
Idrettsanlegg Lund skole 4 km
Treningssenter Nes Arena Treningssenter 10.2 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 7 km

Steder av interesse

Skoler

Borgen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 7.3 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 8.4 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 9.1 km
Jessheim videregående skole 9.8 km
Hvam videregående skole 14.8 km

Barnehager

Borgen barnehage 0.1 km*
Læringsverkstedet bhg - Borgen 1.4 km
Maurtua familiebarnehage 6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 7 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.7 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 6.6 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 7 km
Apotek Boots apotek Kløfta 7 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 8.7 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 7 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 8.7 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 6.4 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 6.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 6.7 km
Bensin Shell Kløfta Øst 5.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 36,8 %
Gj.snittalder kvinner 36 %
Husholdninger med barn 42,6 %
Husholdninger uten barn 57,4 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 792
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Borgen 1016 465

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?