Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 845 000,- for kr 1 845 000,-

Kjøkken

Stue

Stue

Balkong

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Entre

Plantegning

Fasade

Fasade

Sats treningssenter

Kilden

Hillevåg

Frida Hansens vei 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 890 000,-

Hillevåg: Selveierleilighet med god standard og sentral beliggenhet. Vestvendt balkong. Blindvei. Gode bussforbindelser.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hillevåg er blandt Stavangers mest etablerte og populære bydeler. Området har mye å by på. Kilden kjøpesenter er et bydelssentrum med fenomenale shoppingmuligheter og et sosialt treffsted for de mange beboerne i Hillevåg. Det finnes selvsagt mange flere butikker og spisesteder i nærheten. Ågesentunet er et annet sosialt møtested beliggende like ved Hillevågshagen, da spesielt med tanke på de litt eldre.

Fra Hillevåg går rutebuss med hyppige avganger til Stavanger sentrum og det tar mindre enn fem minutter til sentrum med alle dets attraksjoner og ting som skjer hele året. Fra SUS (som er i gåavstand fra boligen) går det også direktebuss til universitet og flybuss til Sola.

Boligen ligger også i gåavstand til togstasjonen. Her går det tog til Stavanger sentrum, Sandnes, Bryne og videre sørover.

Vannassen og området rundt er et av Stavangers mest populære turområde for både tobente og firbente. I tillegg er Sørmarka et viktig, grønt turmål for Hillevågs innbyggere. Sørmarka har over fem kilometer med god tursti og en lysløype som er mer enn 3,5 kilometer lang. Her er det glimrende muligheter for å få opp pulsen og formen eller ta en behagelig rolig spasertur.

Fine turområder nedover mot sjøen er det også, samt treningssenteret Elixia Hillevåg ligger like ved.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kvaleberg skole 0.9 km

1-7 kl. Auglend skole 1 km

1-7 kl. Våland skole 1.5 km

1-13 kl. Steinerskolen i Stavanger 1.6 km

8-10 kl. Ullandhaug skole 1.1 km

8-10 kl. Kristianslyst skole 1.6 km

Vgs. Godalen videregående skole 1.4 km

Vgs. Uldals videregående skole 1.6 km

Bhg. Askeladden barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Maurtua barnehage (0-6 år) 0.9 km

Bhg. Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger Kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 890 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1910

Soverom

1

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

Tomt

268m2

KR-kode

3518226

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Frida Hansens vei 22, 4016 Stavanger

Gnr. 22, bnr. 120, snr. 2 i Stavanger kommune.

Sameiebrøk 1/2

Tomten

Eiet tomt på 268 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

2 parkeringsplasser i gårdsrom, 1 parkeringsplass per seksjon. Opplyst av selger.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei(22/98) med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Primærrom:

1.etasje: Vindfang/entre: 4 kvm

2.etasje : Stue, kjøkken, soverom og gang.: 52 kvm

Bod utenfor boenhet kommer i tillegg med bra 6m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.08.2018 utført av Rune Sivertsen v/ Rogaland Byggtakst.. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen presenterer Frida Hansens vei 22. Dette er en lys og trivelig leilighet med gjennomgående god standard, parkering og vestvendt balkong. Leiligheten er beliggende på Hillevåg med godt butikk- og servicetilbud i nærheten samt kort vei til Stavanger sentrum.

liInngangspartiet er adskilt leiligheten med god plass til jakker og sko. Videre er det trapp opp til flislagt entre med ytterligere plass til yttertøy.

liStuen oppleves som lys og luftig med god takhøyde, lysmalte overflater, store vindusflater og parkett på gulv. Fra stue har man utgang til en trivelig med meget gode solforhold i skjermede omgivelser.

liKjøkkenet er innbydende og pent med hvite fronter, fliser over benk og benkeplate i tre. Godt med skap- og benkeplass. Her er det også plass til spisebord.

liBadet er tidløst og pent. Dusjhjørne, vegghengt toalett, og servandt med skap. Opplegg til vaskemaskin og praktisk benkeplass.

liSoverommet holder bra størrelse med tidsriktig gråfarge på veggene. Godt lysinnslipp gjennom takvindu.

liI tillegg har leililgheten et praktisk loft samt utvendig bod til oppbevaring.

Alt i alt en meget trivelig og innflytningsklar lleilighet til en overkommelig pris perfekt for en førstegangskjøper.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i alle gulv utenom soverom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for fasadeendringer, hva angår terrasse, vinduer og tak, datert

16.08.2011.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende på eiendommen:

Dagboknr 390-1, tinglyst 29.01.1960, type heftelse: Bestemmelse om gjerde

Vedlikeholdsplikt - Overført fra: 1103-22/120

Gjelder denne registerenheten med flere

2011/667731-1/200 - Seksjonering, tinglyst

24.08.2011.

Opprettet seksjoner: snr: 2. Formål: Bolig.

Sameiebrøk: 1/2.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan 1179 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er regulert av Trehusbebyggelsens estetiske retningslinjer. Retningslinjene er retningsgivende for reguleringsplanlegging og bindende for

byggesaksbehandling.

Kontakt megler for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin og tørketrommel kan avtales.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.435,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år. / 600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på kr . pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.939.200.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Jarlabanen
Kirkesogn Hillevåg

Steder i nærheten

Frida Hansens hus 0.4 km
Stavanger tekniske skoler 0.5 km
Hillevåg kirke 0.8 km
Stavanger Universitetssykehus 0.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13 km
Sentralstasjon Stavanger 2.5 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Hillevågstunnelen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarlabanen 0.4 km
Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 1.5 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 0.1 km
Treningssenter Trimeriet Stavanger 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Kvaleberg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Auglend skole (1-7 kl.) 1 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.5 km
Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 1.6 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 1.1 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1.6 km
Godalen videregående skole 1.4 km
Uldals videregående skole 1.6 km

Barnehager

Askeladden barnehage (0-6 år) 0.4 km
Maurtua barnehage (0-6 år) 0.9 km
Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 0.4 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 2.6 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 0.9 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 1 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 0.3 km
Apotek Apotek 1 Kilden 0.4 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Meny Hillevåg 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Kilden 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.4 km
Kiosk/video Tipshjørnet 0.8 km
Bensin Esso Hillevåg 0.3 km
Bensin Circle K Lagårdsveien 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,3 %
Andel kvinner 53,7 %
Gj.snittalder menn 40,6 år
Gj.snittalder kvinner 43,5 år
Husholdninger med barn 18,9 %
Husholdninger uten barn 81,1 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 605
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Jarlabanen 709 412

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:kr.40.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?