Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 950 000,- for kr 1 950 000,-

Boligen

Boligen

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Terrasse med utsikt

Terrasse

Terrasse

Utsikt

Terrasse og hage

Hagen

Inngangsparti

Stuen

Stue

Stuen

Stuen

Stuen

Stue og kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Sov

Sov

Sov

Baderom

Baderom

Vaskerom

Vindfang

Plantegning

Garasje

Frognerlia

Frognerlia 38 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Frognerlia: Skien - Frogner. Pen 1/2-part av vertikaldelt 2-mannsbolig. Solrikt, rolig og flott utsikt til Gjerpensdalen

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en meget barnevennlig og attraktiv beliggenhet i landlige omgivelser på Frogner, ca 2 km øst for Skien sentrum. Boligen ligger tilbaketrukket, med gode solforhold. Fra terrasser og stuen er det nydelig utsikt over gårdslandskapet i Gjerpensdalen og omegn. Det er gangavstand til skoler, barnehager, daglivare, flotte turområder samt Skien sentrum med alle fasiliteter.

Gode bussforbindelser fra Håvundvegen til Skien og Porsgrunn.

Området har flere fritidstilbud å by på som bla. flotte turområder, idrettsanlegg, skiløyper, ridemuligheter m.m. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Brtasbergkleiva eller Gjerpen barneskole. Gjerpen ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2000

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

99m2

Bruksareal

106m2

Tomt

976m2

KR-kode

2618117

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Frognerlia 38 A, 3715 Skien

Gnr. 62, bnr. 333, snr. 1 i Skien kommune.

Tomten

Eiet tomt på 976,6 kvm som tilhører sameiet. Innkjørsel og gårdsplass brukes i felleskap med nabo. Opparbeidet og beplantet med plen og prydvekster. Gruset innkjørsel - noe bratt bakke. Belegningsstein. Tomten grenser til friområde mot vest. Se grenselinjer på vedlagte kart

Parkering

I garasje og i eget gårdsrom

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Primærrom:

1. etasje 55 kvm: Vindfang, entre, stue, kjøkken, vaskerom

2. etasje 44 kvm: Gang, 3 soverom, baderom

Sekundærrom:

1. etasje 5 kvm: Bod

2. etasje 2 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen 1/2-part av eldre garasje nede ved vegen

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Ole Erik Vegheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Fliser på gulv i baderom. Malte tregulv i stue. Ellers laminat og belegg på gulv. Fliser på vegger i baderom. Ellers mdf-plater og malt på vegger. Panel i himlinger. Bjørk laminat kjøkkeninnredning med opplegg for oppvaskmaskin. Ingen hvitevarer følger med. Skyvedørsgarderobe i entre. Taktsmannen har kommentarer til flisleggingen på badet.

Oppvarming

Elektrisk (varmekabler og panelovner) samt vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 24.11.2000.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 8883, tinglyst: 25.06.2001: Erklæring/avtale: Denne boligen har tinglyst tillegsdel, areal og bygning. Dette gjelder tinglyst bruksrett til felles vei, som deles med nabo. Med eiendommen medfølger del av dobbel garasje. Det er en tinglyst bruksrett på denne garasjen. Torbjørn Lonar har bruksrett til garasjen så lenge han selv ønsker. Rettighetshaver benytter seg ikke lenger av denne.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 806 520 - nord, øst og syd for Frogner v.g skole, datert 29.11.1984, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det bygges leiligheter på nabotomten mot nord

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Eiendommen overleveres slik den fremstår på overtagelse. Ingen ytterligere rydding og rengjøring blir foretatt.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.815,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen , samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.999.972,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Frognerlia
Kirkesogn Gjerpen

Steder i nærheten

Fylkesmuseet, Brekkeparken 0.9 km
Skien rådhus 1.5 km
Teater Ibsen 1.6 km
Ibsenhuset 1.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 54.6 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 1.9 km
Bussholdeplass Frognerhagen v.kr. 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bratsberg hovedbane 1 km
Idrettsanlegg Tores plass kunstgress 1 km
Treningssenter SKY Fitness Skien 1.5 km
Treningssenter Mudo Skien 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Bratsbergkleiva skole (1-7 kl.) 1.2 km
Lunde barneskole (1-7 kl.) 1.9 km
Gjerpen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Telemark toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Mæla ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Skien vgs. - Brekkeby 1.3 km
Toppidrettsgymnaset i Telemark 1.4 km

Barnehager

Barnehagen Gustavas Hage (0-5 år) 0.8 km
Brekke barnehage (1-6 år) 0.8 km
Barnehagen Gregorius (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Handelstorget 1.5 km
Kjøpesenter Arkaden Skien Storsenter 1.6 km
Postkontor Rema 1000 Arkaden 1.6 km
Postkontor Skien Sentrum Postkontor 1.7 km
Apotek Apotek 1 Svanen Skien 1.6 km
Apotek Apotek 1 Bien (Lietorvet) 1.7 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Kiwi Frogner 0.5 km
Dagligvare Coop Prix Schweigaarsgate 1.5 km
Kiosk/video Mix Jacob`s 1.5 km
Kiosk/video Mix Confekthjørnet 1.5 km
Bensin Circle K Nylende 1.9 km
Bensin Circle K Bratsberg 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 36,1 år
Husholdninger med barn 38,8 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 849
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 54316 24930
Grunnkrets: Frognerlia 591 240

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?