Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

Velkommen til Frudalsrindane 33

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Altan med utgang fra stue/kjøkken

Inngangsparti og parkering

Velkommen inn - Entré/gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Gang, u. etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Vaskerom

U. etasje

1. etasje

Erdal - Lekker tomannsbolig i meget barnevennlige omgivelser. Idrettsplass, barnehage, skole og turområder like ved.

Frudalsrindane 33

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 650 000,-

Erdal - Lekker tomannsbolig i meget barnevennlige omgivelser. Idrettsplass, barnehage, skole og turområder like ved.: Erdal - Lekker tomannsbolig i meget barnevennlige omgivelser. Idrettsplass, barnehage, skole og turområder like ved.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Erdal. Omgivelsene er barnevennlige med kort vei til lekeplass og idrettsplass/fotballbane. Det er gangavstand på trygg vei til både barneskole og ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet.

De fleste servicetilbud er få minutters kjøring unna, som bl. a. Kleppestø Senter, Askøy Senter og Rema 1000. En kjøretur til Bergen sentrum tar ca. 15-20 minutter. Busstopp med gode forbindelser ved hovedvei.

For den turglade er det flotte turområder i skog og fjell i umiddelbar nærhet. Kort vei til badeplasser ved sjø og i ferskvann.

Barnehager og skoler

Gangavstand til barnehage, barneskole og ungdomsskole.

Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen følg veien rett frem etter Askøybroen. Følg veien i ca. 5 km. til du kommer til en avkjørsel til Steinrusten (høyre side). Følg veien oppover forbi Erdal ungdomsskole. Ta første avkjørsel til venstre etter Frudalen Hagesenter. Ta av til høyre opp Frudalsrinden, rett før du kommer til fotballbanen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 650 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

3

Primærrom

124m2

Bruksareal

135m2

Tomt

755m2

KR-kode

751861

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Frudalsrindane 33, 5306 Erdal

Gnr. 4, bnr. 1267, snr. 2 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 755 kvm, felles for sameiet. Tomten er naturlig delt mellom de to seksjonene.

Hagen tilhørende denne seksjonen er flott opparbeidet med gruset innkjørsel og parkering. Tomten er ellers opparbeidet med gressplen og stor terrassedekke i front, samt hekk og diverse beplantning.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Primærrom:

Underetasje, 56 kvm: Gang/hall, bad, vaskerom, 2 soverom.

1. etasje, 68 kvm: Entré/gang, bad, soverom, stue, kjøkken.

Sekundærrom:

Underetasje, 11 kvm: 2 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 30.08.2018 utført av Byggmester Frode T. Haugland.

Standard

Lekker tommansbolig som var ny i 2014. Boligen er bygget i "funkis-stil" med god takhøyde i 1. etasje og store vindusflater. Uteområdene er flott opparbeidet med blant annet terrasse og altan hvor man kan nyte ettermiddag- og kveldssol. Boligen har en meget familievennlig planløsning med 3 store soverom, 2 bad, vaskerom, romslig stue med åpen kjøkkenløsning og god bodplass.

Innvendig har boligen gjennomgående gode og moderne kvaliteter. Overflater i oppholdsrom er lysmalte og det er parkett på gulv. Kjøkkenet er levert av Sigdal med stilren innredning og integrerte hvitevarer. Begge badene er helfliset og hovedbadet i underetasje har både dusjhjørne og badekar.

En strøken familiebolig som bør sees!

Oppvarming

Vedovn i stue. Varme i gulv på begge bad og entré/gang. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.04.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Seksjonen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen servitutter tinglyst på eiendommen.

Seksjonering er tinglyst 07.05.2013.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan 150-03 Gnr.4, bnr. 149, Rindane, Erdal datert 20.06.08 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.04.06.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger boligen dersom annet ikke er avtalt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.467,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 2.000,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 4.496,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.000 kwh. pr. år.

Velavgift er frivillig.

Boligen er tilknyttet Telenor fiber, ingen bindigstid og ny avtale bestilles av kjøper.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.742.473,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Stenrusten/vardane
Kirkesogn Erdal

Steder i nærheten

Erdal kirke 1.7 km
Sørerdal 1.8 km
Hauglandshella 3.8 km
Bakarvågen 3.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.8 km
Sentralstasjon Bergen 20.3 km
Bussholdeplass Erdal ungdomsskole 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Erdal fotballbane 0.4 km
Idrettsanlegg Florvåg barneskule akt.anlegg 4.2 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 6.6 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Erdal barneskole (1-7 kl.) 1.3 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Hop videregående skole 4.1 km
Askøy videregående skole 6.8 km

Barnehager

Erdal barnehage (0-5 år) 0.3 km
Fridahuset Steinrusten barnehage 0.4 km
Bakarvågen FUS barnehage (0-6 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 4.9 km
Kjøpesenter Ravnanger Senter 5 km
Postkontor Bunnpris Florvåg 3.6 km
Postkontor Coop Extra Askøy 4.9 km
Apotek Apotek 1 Askøy 4.9 km
Apotek Ravnanger Apotek 5 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 5.6 km
Dagligvare Kiwi Juvik 3.6 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 3.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 5.6 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 5.6 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 4.3 km
Bensin 1-2-3 Askøy 5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 31,7 %
Gj.snittalder kvinner 33,2 %
Husholdninger med barn 47,3 %
Husholdninger uten barn 52,7 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 471
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Stenrusten/vardane 1560 624

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?