Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 625 000,- for kr 5 625 000,-

Fugleveien 7

Til hver av boligene er det store hager

Fugleveien 7

Eiendommen er pent opparbeidet med asfalterte gårdsplasser og hver sin garasje

En stor hall med god plass til garderober

Det er god størrelse på spisestuen og mye lys

 

Kjøkkeninnredningen er levert fra Marbodal

 

 

 

Kjøkken

På kjøkken er det integrerte hvitevarer

 

Lys og trivelig spisestue

 

I stue/spisestue er det en hyggelig peis

 

 

Spisestuen

Fra stuen er det utgang til terrasse og hagen

 

Fra stuen er det utgang til solrik hage og terrasseplatting

 

Stuen

Romslig vaskerom

Gjestetoalett

 

Loftstuen

Loftstue

 

Loftstue med utgang til balkong

Balkong med adkomst fra loftstuen

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Garderoberom

Walk in closet, innenfor ligger eget bad

Badet som tilhører hovedsoverommet har både badekar og dusj.

 

 

 

Soverom

 

Soverom

Soverom

Ungdomsbadet har stilfull baderomsinnredning og dusj

 

 

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2.etasje

Nøtterøy/Vestskogen

Fugleveien 7 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 490 000,-

Nøtterøy/Vestskogen: BUD INNKOMMET Nyoppført tomannsbolig med 4 soverom, 2 bad, 2 stuer i barnevennlig område

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
156 / 160 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligene er beliggende i et barnevennlig og populært område med en skjermet og solrik beliggenhet. Fra boligen er det kort og trygg gangavstand til barneskole på Vestskogen og ungdomskole på Teie samt at Steinerskolen er i nærområdet. Det er en rekke barnehager i området samt dagligvareforretning. Til Teie torv er det kun få minutter med bil. Flotte turområder finner man i blant annet Teieskogen hvor det er lysløyper samt flott idrettsanlegg på Teie. Fra eiendommen er det kort avstand til båthavner og badeplasser og til sommerbyen Tønsberg hvor man har et yrende folkeliv.

Barnehager og skoler

Vestskogen barneskole og Teigar ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør over Kanalbroen og fortsett rett ut på Kirkeveien. Ved Astoria /Plantasjen ta inn Kjernåsveien og første inn til høyre inn Vestfjordveien. Følg Vestfjordveien til du får Fugleveien på venstre hånd i Y-kryss. Boligen ligger så på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

156m2

Bruksareal

160m2

Tomt

924m2

KR-kode

2117209

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fugleveien 7 A og B, 3142 Vestskogen

Gnr. 10, bnr. 54 snr. 1 og 2 i Nøtterøy kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 176 kvm

Totalt bruksareal: 160 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Primærrom:

Hall m/trapp, wc, vaskerom, kjøkken og stue.: 76 kvm

Stue, bad, 4 soverom hvorav et med eget bad og omkledningsrom.: 80 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod.: 4 kvm

Utvendig sportsbod på 5 kvm.

Garasje på 20 kvm BTA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 5/10-2017 utført av Boligtakst Vestfold AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 924 kvm som tilhører sameiet. Tomten er pent opparbeidet med plen og inngjerdet med hekk. Gårdsplassen er asfaltert med innramming av beleggningsstein.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Takvann føres til kummer og videre til fordrøyningsmagasin på tomten.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført over to plan pluss loft i tre på støpt plate.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligene holder en gjennomgående god standard og er malt i lyse farger. På gulv i alle oppholdsrom er det hvitoljet eikeparkett eller fliser. Man ankommer boligen via en romslig hall hvor det er god plass til garderober. Fra hall er det adkomst til gjestetoalett og et vaskerom av en god størrelse med utslagsvask nedfelt i en benk med plass til vaskemaskin og tørketrommel under. Kjøkken og stuen er i en åpen løsning. Kjøkkeninnredningen er fra Marbodal og har meget godt med både skap- og benkeplass samt at det er integrerte hvitevarer. Kjøkken/spisestuen har god plass til stort spisebord hvor familie og venner kan samles til hyggelig samvær. I stuen er det en koselig peisovn. Stuen og kjøkken har store vinduer med lysflater som gir en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse og hage.

2.etasje inneholder en loftstue av en god størrelse samt det er 4 soverom og 2 bad. Hovedsoverommet har eget omkledningsrom og eget bad som er pent flislagt samt at det er både badekar og dusj. "Ungdomsbadet" har samme type fliser, en stilfull baderomsinnredning og dusj.

I boligen er det godt med lagerplass på stort loft, 2 boder og i garasje.

Oppvarming

Det er varmekabler i 1.etasje og på begge bad i 2. etasje. I stuen er det peis. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Det er parkering på egen gårdsplass og i garasje.

Ferdigattest

Ferdigattest vil bli rekvirert i uke 42 og vil foreligge når den er utstedt fra Nøtterøy kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 5541, tinglyst 6/2-1981, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning, rett for kommunen å anlegge og vedlikeholde vann- og avløpsledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det vil bli tinglyst seksjoneringsbegjæring på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Vestskogen Østre del datert 28/11-1966. Kommunen har sendt varsel om at reguleringsplanen skal oppheves til fordel for kommuneplanen.

Ihht kommuneplanen datert 17/6-2015 er eiendommen avsatt til boligformål. Det er i fremtiden tiltenkt at det skal være sykkel-/ gangsti forbi eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.953,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdien kr. 800.000,-

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.511.299,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nøtterøy
Grunnkrets Vestskogen
Kirkesogn Nøtterøy

Steder i nærheten

Hella 1.9 km
Teie 2 km
Borgheim 2.4 km
Tønsberg Kystkultursenter 3.1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 28.2 km
Jernbanestasjon Tønsberg 4.4 km
Bussholdeplass Fuglevn. Flaggspettvn. 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Teigarbanen 1.5 km
Idrettsanlegg Teie Idrettspark 1.5 km
Treningssenter Active Familiesenter 3.4 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 3.9 km

Steder av interesse

Skoler

Vestskogen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Borgheim skole (8-10 kl.) 2.8 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 0.9 km
Nøtterøy videregående skole 2.8 km

Barnehager

Hundremeterskogen familiebarnehage (1-5 år) 0.3 km
Vestskogen barnehage (1-5 år) 0.4 km
Steinerbarnehagen på Nøtterøy (3-7 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 2 km
Kjøpesenter Farmandstredet 3.9 km
Postkontor Rema 1000 Borgheim 2.6 km
Postkontor Meny Teie Torg 2 km
Apotek Vitusapotek Vestskogen 0.5 km
Apotek Apotek 1 Teie 2 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 4 km
Dagligvare Kiwi Vestskogen 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Borgheim 2.6 km
Kiosk/video Nøtterøy Pizza og Grill 1.8 km
Kiosk/video Movietime - Teie 1.9 km
Bensin Statoil Service Vestskogen 0.7 km
Bensin Shell Teiehøyden 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 40,4 %
Gj.snittalder kvinner 42,1 %
Husholdninger med barn 36,8 %
Husholdninger uten barn 63,2 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 1075
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nøtterøy 21491 9351
Grunnkrets: Vestskogen 1464 595

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørn Richard Andersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?