Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Terrasse og balkong med fritt utsyn mot elva.

Fasade med utsikt mot elva Fura

Hyggelig inngangsparti med god plass til garderobe

Baderom 1. etasje

Baderom 1. etasje

Baderom i 1. etasje

kjøkken

kjøkken med takhøye skap og hvitvarer

kjøkkendetalj

kjøkken mot spisestue/stueareal

stue

stue

stue

stue

Spisestue/stue med utgang til solrik terrasse

Gang med trapp opp til andre etasje

Baderom i 2. etasje

Gang i 2. etasje

Hovedsoverom

Soverom

soverom detalj

Loftsstue med utgang til balkong

Loftsstue med utgang til solrik balkong med hyggelig utsikt mot elva og omkringliggende område

Fasade inngangsparti med carport

Inngangsparti

Ilustrasjonsbilde

3Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

Løten

Furavegen 18 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Løten: Nybygget halvpart tomannsbolig med tidsriktig interiør. Solrik og idyllisk beliggenhet.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
115 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og meget barnevennlig boligområde, Slettmoen, ved Brenneriroa i Løten kommune. Kort og trygg vei til barnehage og barneskole samt gangavstand til nærbutikk og bussforbindelse. Ca. 2,5 km til Løten sentrum med ungdomsskole og de fleste typer forretninger og servicetjenester. Det er fine turområder med skog og utmark i nærheten. Eiendommen strekker seg helt ned mot elvebredden til Fura.

Barnehager og skoler

Lund oppvekstsenter (barneskole), ca. 900 m.

Løten ungdomsskole, ca. 2,5 km.

Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum følg RV25/Vangsvegen østover ut av bykjernen. Følg veien ca. 15 km til Brenneriroa i Løten. Kjør rett frem i lyskrysset og ta deretter første vei til venstre etter brua, Furavegen. Fra Elverum sentrum følg RV25/

Hamarvegen vestover ut av bykjernen. Følg veien ca. 15 km til Brenneriroa i Løten. Ta til høyre inn Furavegen før lyskrysset i Brenneriroa.

Følg veien innover ca. 200 m. Boligen ligger på venstre side av veien ned mot elven. Se etter byggeplasskilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2017

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

115m2

Bruksareal

118m2

Tomt

3714m2

KR-kode

6517196

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furavegen 18 D, 2340 Løten

Gnr. 20, bnr. 130, snr. 4 i Løten kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: ca. 118 kvm

Totalt primærrom: ca. 115 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 antall bod som ligger i bakkant av carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra utbygger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 3.714,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten leveres planert med stedlige masser. Innkjøring og gårdsplass med oppstillingsplasser leveres grusbelagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Private internveger med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er oppført på støpt såle i trebindingsverk. Pulttak tekket med takpapp.

Standard

Tiltalende og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig langs Fura ved Brenneriroa. Boligen har en moderne og god standard. Planløsningen er meget anvendelig med god arealutnyttelse og fin fordeling av "støy-soner" for aktiv familie. Her har man stue og bad i begge etasjer samt mulighet for det fjerde soverom i stedenfor ekstra stueplass dersom man ønsker. Boligen passer derfor utmerket for familier som har behov for 3-4 soverom, eller nyetablerte som planlegger en familieforøkelse i fremtiden. I tillegg egner boligen seg til voksne som ønsker seg en lettstelt botilværelse med litt ekstra areal samtidig liten hageflekk og minimalt med vedlikehold de nærmeste årene.

Dette er en optimal løsning for deg som ønsker en nøkkelferdig og bekvem bolig!

Oppvarming

6kw elkassett til gulvvarme i 1. etasje samt bad i 2. etasje. Elektriske panelovner på stue og soverom i 2. etasje. Pusset Leca pipe med muligheter for installering av peisovn.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Carport med bod/teknisk rom ved siden av boligen.

Felles parkeringsplass anlegges på sameiets grunn med 10 gjesteparkeringsplasser.

Ferdigattest

Ferdigattest vil foreligge innen overtagelse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet vil få legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 609911, tinglyst: 24.07.2008: Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Opplysningsvesenets fond har veirett til restareal.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst nødvendige erklæringer/avtaler knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette. Kjøper aksepterer videre at eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlig myndighet krever det.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 86 Slettmoen Nord datert 12.12.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.12.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Da boligen ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste, løpende kostnader.

Sameiet skal etter konstituering vedta endelige fellesutgifter basert på hvilke tjenester sameiet ønsker.

Felleskostnadene er av selger stipulert til ca. kr. 500,-1.000,- pr. mnd basert på dagens kostnadsnivå. Felleskostnadene vil da inkludere strøm på fellesareal, felles forsikring av bygningsmassen, snøbrøyting og plenklipping.

Det tas forbehold om endringer av beløpet.

Det må forventes en forskuddsinnbetaling av felleskostnadene for de første 3 månedene for å tilføre sameiet likviditet.

I tillegg til fellesutgifter må sameierne dekke egne kostnader til strøm, kommunale avgifter, innboforsikring og kabel-tv/bredbånd.

Iht. SSB er gjennomsnittlig strømforbruk for rekkehus ca. 15.000 kWh/enebolig ca. 20.000 kWh pr. år (for 2012).

Kostnadene til strøm vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Kommunale avgifter utgjør normalt ca. kr. 7.500,- pr. år. for tilsvarende bolig(er).

Et normalt nivå på forsikring er ca. kr. 2.500,- pr. år, men vil avhenge av hva forsikringen skal dekke, egne fordelsavtaler etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomteverdi kr 83.000,-, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.653.349,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?