Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 710 000,- for kr 2 710 000,-

stue

fasade

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

loftsstue

soverom

soverom

entré

fasade

terrasse

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Løten - Nybygget halvpart tomannsbolig med tidsriktig interiør. Solrik og idyllisk beliggenhet.

Furavegen 18 I

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Løten - Nybygget halvpart tomannsbolig med tidsriktig interiør. Solrik og idyllisk beliggenhet.: Løten - Nybygget halvpart tomannsbolig med tidsriktig interiør. Solrik og idyllisk beliggenhet.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
115 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og meget barnevennlig boligområde, Slettmoen, ved Brenneriroa i Løten kommune. Kort og trygg vei til barnehage og barneskole samt gangavstand til nærbutikk og bussforbindelse. Ca. 2,5 km til Løten sentrum med ungdomsskole og de fleste typer forretninger og servicetjenester. Det er fine turområder med skog og utmark i nærheten. Eiendommen strekker seg helt ned mot elvebredden til Fura.

Barnehager og skoler

Lund oppvekstsenter (barneskole), ca. 900 m.

Løten ungdomsskole, ca. 2,5 km.

Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum følg RV25/Vangsvegen østover ut av bykjernen. Følg veien ca. 15 km til Brenneriroa i Løten. Kjør rett frem i lyskrysset og ta deretter første vei til venstre etter brua, Furavegen. Fra Elverum sentrum følg RV25/Hamarvegen vestover ut av bykjernen. Følg veien ca. 15 km til Brenneriroa i Løten. Ta til høyre inn Furavegen før lyskrysset i Brenneriroa.

Følg veien innover ca. 200 m. Boligen ligger på venstre side av veien. Se etter byggeplasskilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2018

Soverom

3

Primærrom

115m2

Bruksareal

118m2

Tomt

3714m2

KR-kode

6518100

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furavegen 18 I, 2340 Løten

Gnr. 20, bnr. 130, snr. 8 i Løten kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.714,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten leveres planert med stedlige masser. Innkjøring og gårdsplass med oppstillingsplasser leveres grusbelagt.

Parkering

Carport med bod/teknisk rom ved siden av boligen.

Felles parkeringsplass anlegges på sameiets grunn med 10 gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Private internveger med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: ca. 118 kvm

Totalt primærrom: ca. 115 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 antall bod som ligger i bakkant av carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra utbygger.

Standard

Tiltalende og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig langs Fura ved Brenneriroa. Boligen har en moderne og god standard. Planløsningen er meget anvendelig med god arealutnyttelse og fin fordeling av "støy-soner" for aktiv familie. Her har man stue og bad i begge etasjer samt mulighet for det fjerde soverom i stedenfor ekstra stueplass dersom man ønsker. Boligen passer derfor utmerket for familier som har behov for 3-4 soverom, eller nyetablerte som planlegger en familieforøkelse i fremtiden. I tillegg egner boligen seg til voksne som ønsker seg en lettstelt botilværelse med litt ekstra areal samtidig liten hageflekk og minimalt med vedlikehold de nærmeste årene.

Dette er en optimal løsning for deg som ønsker en nøkkelferdig og bekvem bolig!

Oppvarming

6kw elkassett til gulvvarme i 1. etasje. Elektriske varmekabler på baderom 2. etasje. Elektriske panelovner på stue og soverom i 2. etasje. Pusset Leca pipe med muligheter for installering av peisovn.

Bosch Vent 2000 D ventilasjonssystem i alle rom, med en varmegjenvinning som ventilerer boligen på en energieffektiv måte. Ventilasjonssystemet gjenvinner opptil 90 % av varmen i avtrekksluften og fjerner fuktighet.

Ferdigattest

Ferdigattest vil foreligge innen overtagelse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet vil få legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 609911, tinglyst: 24.07.2008: Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Opplysningsvesenets fond har veirett til restareal.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst nødvendige erklæringer/avtaler knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette. Kjøper aksepterer videre at eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlig myndighet krever det.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 86 Slettmoen Nord datert 12.12.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.12.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligen er byggerengjort og overleveres uten ytterligere rengjøring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Da boligen ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste, løpende kostnader.

Sameiet skal etter konstituering vedta endelige fellesutgifter basert på hvilke tjenester sameiet ønsker.

Felleskostnadene er av selger stipulert til ca. kr. 500,-1.000,- pr. mnd basert på dagens kostnadsnivå. Felleskostnadene vil da inkludere strøm på fellesareal, felles forsikring av bygningsmassen, snøbrøyting og plenklipping.

Det tas forbehold om endringer av beløpet.

Det må forventes en forskuddsinnbetaling av felleskostnadene for de første 3 månedene for å tilføre sameiet likviditet.

I tillegg til fellesutgifter må sameierne dekke egne kostnader til strøm, kommunale avgifter, innboforsikring og kabel-tv/bredbånd.

Iht. SSB er gjennomsnittlig strømforbruk for rekkehus ca. 15.000 kWh/enebolig ca. 20.000 kWh pr. år (for 2012).

Kostnadene til strøm vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Kommunale avgifter utgjør normalt ca. kr. 7.500,- pr. år. for tilsvarende bolig(er).

Et normalt nivå på forsikring er ca. kr. 2.500,- pr. år, men vil avhenge av hva forsikringen skal dekke, egne fordelsavtaler etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomteverdi kr 83.000,-, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.653.324,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?