Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Fasade og flott terrasse

Furmyrhatlen 16 A presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Stue med downlights

Stue med plass til sofa og spisestue - elektrisk peis og skyveør til balkong

Stue

Lys og flott stue med skyvedør tilbalkong

Stue med skyvedør til balkong

Stue med kontorplass og downlights

Lys stue med downlights og utgang til balkong

Kontorplass i stuen

Spsisestue i stuen og elektrisk peis

Kjøkken med sittebenker og integrerte hvitevarer

Lekkert kjøkken med spiseplass og godt med skap

Flott og innholdsrikt kjøkken

Kjøkken med hvitevarer og heltre benkeplate

Spiseplass i kjøkken

Flott bad med innredning, glassvegg og regndusj

Wc med vegghengt toalett og innredning

Lekkert flislagt bad med innredning, speil og regndusj

Gang med garderobe

Gang med speil skyvedørsgarderobe

Gang med skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom med garderobe og utgang til flott terrasse

Soverom

Soverom

Rom i kjeller

Flott terrasse med nydelig utsikt

Fasade og hage, innfelt belysning på terrassen

Terrasse og hage

Terrasse

Hyggelig terrasse

Balkong fra stue

Balkong fra stue i 2. etasje

Balkong med nydelig utsikt

Balkong fra stue i 2. etasje med nydelig utsikt

Balkong 2. etasje

Fantastsik utsikt til fjord og fjell

Balkong med fantastisk utsikt

Nydelig utsikt

Utsikt

Flott utsikt

Fasade og flotte utearealer

Fasade inngangsparti

Beliggenhet

3 D plantegning alle etasjer

3 D plantegning 2. etasje

3 D plantegning underetasjen

3 D plantegning 1. etasje

2 D plantegning 1. etasje

2 D plantegning 2. etasje

2 D plantegning underetasjen

2 D plantegning alle etasjer

Flott beliggenhet i Furmyra

Garasjeanlegg

Fasade

Fasade

BUD MOTTATT! Furmyra

Furmyrhatlen 16 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

BUD MOTTATT! Furmyra: Lekker 1/2 part tomannsbolig med fantastisk utsikt, stor terrasse, balkong og garasje

Boligtype:
Tomannsbolig, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 808,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 138 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har flott og rolig beliggenhet i Furmyra like vest for handelssentrum på Moa. Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligstrøk og boligen ligger fint til i terrenget med gode sol-og utsiktsforhold. Det er kort vei til skoler, barnehage, sjø og nærbutikk.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Åse skole 0.8 km

1-7 kl. Spjelkavik barneskole 2 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 1.9 km

Spjelkavik videregående skole 2.3 km

Borgund vidaregåande skole 2.2 km

Brisk barnehage (3-5 år) 0.7 km

Tryggheim barnehage (3-5 år) 0.9 km

Åsestranda barnehage (0-5 år) 1.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kjører Borgundvegen innover tar du til høyre på Vingårdsskiftet (etter Norema) og følger denne veien rett frem, ta så til høyre inn på Furmyrhatlen og eiendommen ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 182 000,-

Totalpris

Kr 3 432 000,-

Felleskostnader

Kr 3 808,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1971

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

124m2

Bruksareal

138m2

Tomt

14240m2

KR-kode

7617155

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furmyrhatlen 16 A, 6018 Ålesund

Gnr. 51, bnr. 231 i Ålesund kommune.

Andelsnr. 19,

Furmyrhatlen 12 B Borettslag, org.nr. 853 967 262

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 138 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Primærrom:

Underetasjen.: Gang med trapperom, vaskerom og hobbyrom: 32 kvm

1. etasje: Gang med trapperom, 3 soverom, bad og wc.: 43 kvm

2. etasje: Trapperom, stue og kjøkken.: 49 kvm

Sekundærrom:

Underetasje.: 2 boder: 12 kvm

1. etasje: Garderobe: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.2017 utført av Stig Håvard Vatne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 14.240 kvm som tilhører borettslaget.

Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplasser, forstøtningsmurer, diverse plenarealer med beplanting og terrasse. Det er oppført felles garasjebygg på eiendommen.

Biloppstillingsplass ved boligen i tillegg til garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Huset er oppført med grunnmur av betong og yttervegger av bindingsverk kledd med bordkledning. Det er ny bordkledning mot nord som er etterisolert i 2013.

Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp e.l.

Vinduer med 2-lags energiglass i 1.etasje og 2.etasje og vinduer fra 2000/01, samt 2 vinduer fra 2004 mot sør. Vinduer i kjeller fra byggeår. Ytterdør i kjeller fra 2006 og hovedytterdør fra 1993.

Det er skyvedør fra stue til balkong i 2.etasje fra 2016. Balkongen vender mot sør og er på ca 12 kvm i trekonstruksjon.

Balkongdør på soverom i 1.etasje fra 2004 med utgang til nyere terrasse med belysning fra 2013, samt hage.

Overbygd inngangsparti mot nord og med støpt trapp til kjellerdør.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende 1/2-part tomannsbolig som er betydelig oppgradert i 1. og 2.etasje i perioden 2013 -2015, mens kjelleretasjen holder en enkel standard.

1. etasje:

Gang/hall/trapp med laminatflis på gulv, malte vegger og malt tak. Det er lys i vegg i trappen.

Garderobeskap med skyvedørsgarderobe med et speil og ei svart dør. I gardeobeskapet er det skittentøysjakt ned til vaskerommet i underetasjen.

Bad har fliser på gulv og vegger, samt malt tak. Glassvegg til dusj og regndusjhode. Malt innredning med gripehåndtak og to skuffer. Speil med lys.

Wc har fliser på gulv og vegger og malt tak. Innredning med skap og servant, speilskap og vegghengt toalett. Innlagt lys i vegg.

3 soverom som har laminat på gulv, malte vegger og malte tak. Nyere skyvedørsgarderobe i hovedsoverom og i soverom mot sydvest, samt garderobeskap i soverom mot nord. Fra hovedsoverom er det utgang til stor og hyggelig treterrasse og hage. Det er innfelte lys i terrassen og i fast sittebenk som skaper god stemning på kveldstid.

Tretrapp fra 1. etasje til kjeller og til 2. etasje. Lys i trapprom til 2. etasje.

2. etasje:

Stuen er lys og fin og har Sandbu "decora woodplank" laminatgulv som er lagt i staver og limt. Malte vegger og malt tak. Elektrisk peis i hjørnet mot kjøkken. Nedfelte downlights i kasse i tak.

Utgang fra stue via skyvedør til balkong på ca 12 m2 med nydelig utsikt.

Moderne og flott kjøkkeninnredning fra HTH i svart utførelse. Stålhåndtak, heltre benkeplate med nedfelt underlimt vask og børstet aluminiumsplate over benk på vestveggen. Rikelig med skapplass og to sittebenker. 2 skap på østveggen med frostet glass og lys i skapene.

Innredningen var ny i 2014. Integrerte hvitevarer: Komfyr med keramisk topp, micro og oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin fra Siemens og andre hvitevarer fra Miele. Frittstående kjøl- og fryseskap som kan medfølge mot vederlag etter avtale med selger. Ventilator. Spiseplass.

Kjeller:

Vaskerom med enkel standard. Murgulv med fliser og mur/panel på vegger og plater i tak.

Kobling på rør i rør montert her, samt varmtvannstank på 200 liter som var ny i 2013. Utslagsvask. Jordfeilbryter til utvendig stikk montert på vegg.

Automatsikringer, nye sikringer. Nytt til 1 og 2. etasje.

Rør i rør på vannrør innvendig i boligen.

Pipe.

Kun integrerte hvitevarer og kjøleskap på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Oppvarmingen baserer seg på elektrisk oppvarming. Varmekabler på baderom. Elektrisk peis i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Garasje med vedlikeholdsfri nyere port. For øvrig biloppstillingsplasser vest for eiendommen og på felles tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.01.1971.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Pipebunner renses og støpes, der monteres forskriftsmessige ildfaste plater under samtlige kaminer. Kaminer er nå fjernet.

Verandadør i første etasje avstenges på trappehalser til kjellertrapp.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle boligen. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler. Dette gjelder bestemmelse om vann/kloakkledninger og elektriske kraftlinjer - Rettighetshaver: Ålesund kommune, samt en erklæring avtale om drensvann/stikkledninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert bebyggelse i henhold til reguleringsplan Åse - Furmyr datert 27.08.1970 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 31.12.1971.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Forkjøpsretten har vært forhåndsutlyst og det er ingen av OBOS medlemmer som har meldt seg. Konfr megler for nærmere informasjon.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.808,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel tv, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 536,-

Avdrag kr 290,-

Driftsutgifter kr 2.724,-

Canal Digital kr 258,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.967 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 258,- pr. mnd. Dette er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.433.059,-.

Av dette beløpet utgjør kr 182.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Furmyr
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Åse 2.3 km
Breivika 3 km
Indre Hatlane 3.6 km
Vegsundet 4.5 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 25.4 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 53.1 km
Bussholdeplass Brødrene Sunde 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Moa Golfsenter 0.6 km
Idrettsanlegg Moa gras 1.2 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 0.8 km
Treningssenter Spjelkavik Treningssenter 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Åse skole (1-7 kl.) 0.8 km
Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) 2 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Spjelkavik videregående skole 2.3 km
Borgund vidaregåande skole 2.2 km

Barnehager

Brisk barnehage (3-5 år) 0.7 km
Tryggheim barnehage (3-5 år) 0.9 km
Åsestranda barnehage (0-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 1 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 10.7 km
Postkontor Rema 1000 Moa 1.3 km
Postkontor Spar Åsetorget 1.5 km
Apotek Boots apotek Moa 0.8 km
Apotek Vitusapotek Bien Ålesund 0.9 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 10.7 km
Dagligvare Coop Obs! Ålesund 0.9 km
Dagligvare Eurospar Moa 1 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.3 km
Bensin Circle K Moa 0.8 km
Bensin Esso Hans Lervåg 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 39,5 %
Gj.snittalder kvinner 42 %
Husholdninger med barn 31 %
Husholdninger uten barn 69 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 837
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Furmyr 1785 777

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?