Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

gang

bad

bad

Vaskerom

soverom

soverom

soverom

Soverom

soverom

fasade

fasade

fasade

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

Hamar

Furubergvegen 81 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 550 000,-

Hamar: Pen og innholdsrik bolig i kjede. Garasjeplass. Nytt kjøkken 2016. Utsikt og gode solforhold.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 599,-
Fellesgjeld:
Kr 18 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 125 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kjedet bolig med flott beliggenhet på Holsjordet i meget rolig og veletablert boligområde. Barnevennlig borettslag uten gjennomkjøringstrafikk. Gangavstand til Kiwi Utfarten, off. kommunikasjon, skole og barnehage.

Solrik, sydvendt beliggenhet, fin utsikt mot Mjøsa med omliggende landskap. Flotte tur- og rekreasjonsområder i Furuberget med lysløyper for både sommer- og vinterbruk, og bademuligheter ved Mjøsa.

Det er ca 2 km. til Ankerskogen svømmehall, ca. 2,5 km. til Maxi storsenter, og ca. 3 km. til Hamar sentrum.

Barnehager og skoler

Presterud Barneskole og Ajer Ungdomsskole. Flere barenehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum, følg Grønnegata ut av sentrum. I T-kryss ta til høyre opp Aslak Bolts gate, følg veien rett over to rundkjøringer, i neste rundkjøring ta til høyre opp Vognvegen. Ta til venstre i andre rundkjøring, følg veien til veien splittes i Utfarten til høyre og Furubergvegen til venstre. Følg Furubergvegen, ta så første stikkvei til høyre inn på borettslagets område.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 550 000,-

Fellesgjeld

Kr 18 000,-

Totalpris

Kr 3 568 000,-

Felleskostnader

Kr 3 599,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1977

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

117m2

Bruksareal

125m2

Tomt

35154m2

KR-kode

65186

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furubergvegen 81 B, 2315 Hamar

Gnr. 1, Bnr. 4776, i Hamar kommune

Leil.nr. 8142, andelsnr. 8142

Vekten Borettslag. org.nr. 950 133 538

Tomten

Borettslagets tomt er på 35.155 kvm, og er en eiet tomt.

Felles tomt for borettslaget som er pent opparbeidet med plen, beplantning, lekeplass, asfalterte gangveier og parkeringsplass. Hver andel disponerer og vedlikeholder egen hage på nedsiden av boligen og gårdsplass ved inngangspartiet. Hagen er pent opparbeidet med plen og noe beplantning. Gårdsplass og inngangspartiet er belagt med belegningsheller. Trafo-kiosk plassert i hagen på nordsiden av boligen.

Parkering

Garasjeplass i fellesrekke.

Gjesteparkeringer på borettslagets område.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via private tilførselsveier som vedlikeholdes og brøytes i regi av borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 125 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Underetasje: Trapperom, gang, bad, vaskerom og to soverom. : 53 kvm

Hovedplan: Entre, gang, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, toalettrom og ett soverom.: 64 kvm

Sekundærrom:

Teknsikrom/bod: 8 kvm

I tillegg disponerer boligen en utvendigbod ved inngangsparti.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på to etasjer, hovedetasje og underetasje. Bygningen ble oppført i 1977.

Bygningen er fundamentert med støpt dekke og støpte yttervegger i sokkeletasje. Bygning i betong- og trekonstruksjon. Støpt dekke i kjeller og elementdekke i etasjeskiller. Innervegger i treverk og støpt mur. Saltak i trekonstruksjoner tekket med pappshingel. Isolasjon i boligen er fra byggeår.

Frittstående bod på gårdsplassen og en garasjeplass i felles garasjeanlegg. For nærmere beskrivelse henvises til takst datert 17.01.2018 av Rune Kirkerud.

Standard

Velkommen til Furubergvegen 81 B!

Meget pen og tiltalende kjedet bolig med god planløsning. Boligen har pent opparbeidet hage med beplantning, og flere uteplasser som er pusset opp i 2016 og 2017, med gode solforhold. Nye gulv på terrasser av typen Møre Royal. Nytt IKEA kjøkken fra 2016, med integrete hvitevarer.

Eksempel på materialvalg som er benyttet i boligen:

Gulv: parkett i entré, gang, stue og spisestue. Flislagt gulv på bad og kjøkken. Vaskerom med belegg på gulv.

Vegg: malte overflater, fliser på bad.

Hovedplan:

Flislagt vindfang/entré. Praktisk gjestetoalett. Fra entréen kommer du inn i en lys og luftig stue med utgang til stor, solrik terrasse med utsikt mot Mjøsa. Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Hvitt, moderne og håndtaksløst Ikea kjøkken fra 2016, med laminat benkeplate og fliser på vegg. Integrerte hvitevarer og frittstående ventilator. Ett romslig soverom.

Underetasje:

Flott flislagt bad, pusset opp i 2008, med bl.a. gulvvarme, dusjnisje, vegghengt klosett og downlightbelysning.

Eget vaskerom med med servant i innredning, skap til oppbevaring og lagring, og god benkeplass.

To romslige soverom, hvor av hovedsoverom har utgang til skjermet terrasse på bakkeplan.

I tillegg er det stor terrasse ved inngangspartiet, samt bod til lagring.

Oppvarming

Ett-løps elementpipe, helbeslått over tak. Nordpeis peisovn i stue fra 2011-2012. Elektrisk gulvvarme på baderom. Varmepumpe/Aircondition fra 2012 av typern Mitsubishi Electric. Ellers elektriske panelovner.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.09.1977. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler retningslinjer kommunen satte ved utbygging av eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vekten Borettslag.

Borettslaget består av 76 boliger.

Forretningsfører er OBOS Innlandet, tlf. 22 86 75 16

Dugnad må påregnes.

Evnt. dyrehold må søkes godkjent hos borettslagets styre.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 226MVE_7 datert 24.08.1976 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.599,- pr. mnd. og inkluderer: Betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, forsikring, kabel-tv, internett, garasje, forretningsførsel, vedlikehold/drift av fellesarealer og utvendig bygningsmasse.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 17.000 kwh. pr. år.

Borettslaget er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Grunnpakker er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.569.059,-. Av dette beløpet utgjør kr 18.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Nedre Hol
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Jernbanemuseet 2.4 km
Hedmarkmuseet 3 km
Skibladnerbrygga 3 km
Hamar Kulturhus 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 93.3 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.6 km
Bussholdeplass Utfarten 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Presterud skole fotballanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Presterudhallen 1 km
Treningssenter Espern express 1.6 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Prestrud skole (1-7 kl.) 0.7 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Hamar katedralskole 1.2 km
Storhamar videregående skole 2 km

Barnehager

Furuberget barnehage (0-5 år) 0.6 km
Hol barnehage (0-5 år) 0.8 km
Vestenga barnehage (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storhamarsenteret 1.1 km
Kjøpesenter Maxi Hamar Storsenter 1.8 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 0.3 km
Postkontor Coop Mega Storhamar 1.1 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 1.1 km
Apotek Boots apotek Hamar 1.8 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 12.6 km
Dagligvare Kiwi Utfarten Hamar 0.3 km
Dagligvare Joker Ajer 1 km
Kiosk/video San Marino 1.6 km
Kiosk/video Mix Maxi 1.6 km
Bensin Esso Storhamar 1.9 km
Bensin YX Olrud 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,3 %
Andel kvinner 56,7 %
Gj.snittalder menn 52 år
Gj.snittalder kvinner 56,3 år
Husholdninger med barn 12,1 %
Husholdninger uten barn 87,9 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 14320
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 29819 14366
Grunnkrets: Nedre Hol 289 163

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?