Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Velkommen til Furuset Allé 5

Fasade

Solrik uteplass

Romslig skjermet terrasseplatting med gode solforhold

Hyggelig skjermet uteplass med god plass for utemøbler, grill mv

Fasade

Fasade

Flott utsikt

Stue

Stue

Stue med utgang til terrasse

Stue

Stue

Plass for spisebord i stuen

Pent kjøkken med fin utsikt fra hyggelig barløsning

Kjøkken

Kjøkken

Entré

Entré

Trapp/gang i 1.etasje

Bad

Bad

Bad

Separat toalett

Separat toalett

Hovedsoverom

Hovedsoverom med stor garderobe

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom

Kjellerstue

Kjellerstue

Innredet rom i kjeller

Innredet rom i kjeller

Toalett i kjeller

Vaskerom i kjeller

Selgers sommerbilder

Kart

GrorudStasjon

Selgers private sommerbilder

Selgers private sommerbilder

Selgers private sommerbilder

Selgers private sommerbilder

Selgers private sommerbilder

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2.etasje

Plantegning kjeller

Gamle Furuset

Furuset Allé 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Gamle Furuset: Attraktiv halvpart tomannsbolig med solrike uteplasser og garasje på høydredrag med fin utsikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 125 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Gamle Furuset ligger barnevennlig til i rolig villastrøk på et høydedrag med flott utsikt mot Lillomarka. Gangavstand til barnehager og skole, samt kort vei til Furuset senter med t-bane og gode bussforbindelser, og i tillegg ca. 5 min gange til Grorud togstasjon som tar deg til sentrum på 12 minutter.

Det finnes flere kjøpesenter i området. Furuset senter ligger nærmest, Her finner man legesenter, bibliotek, treningssenter, apotek, NAV, renseri, matbutikk, postkontor, flere cafeer og en rekke butikker. Større kjøpesenter finnes også i nærområdet som Stovner, Alna, Triaden og Metro senter.

Området rundt Furuset Senter har de siste årene gjennomgått stor forandring ved hjelp av Groruddalsatsningen fått verdensparken som omfatter Norges første parkouranlegg. Her er det 7 ulike møteplasser med bl. a. benker, griller, bålfat, frukt- og bærhage, parkour- treningsanlegg (hinderløype), lekelandskap og bekk. Parken er belyst, har amfi, bekk, frukthage, sitteplasser og parkour anlegg.

Det er kort vei til marka med flotte turveier og skiløyper mot eksempelvis Mariholtet. Ellingsrud ridesenter og idrettshall ligger også like i nærheten og tilbyr godt med aktiviteter for unge og eldre. Ønsker man å se flere dyr, er 4H gården på Lindeberg et nært alternativ. Ellers kan nevnes Furuset idretts- og svømmehall og Høybråten Idrettsplass.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Furuset skole 1 km

1-10 kl. Haugen skole 1.4 km

1-7 kl. Grorud skole 1.6 km

1-7 kl. Nordtvet skole 1.8 km

8-10 kl. Granstangen skole 0.9 km

8-10 kl. Groruddalen skole 1.2 km

Vgs. Stovner videregående skole 4.2 km

Vgs. Bjerke videregående skole 5.3 km

Bhg. Stjerneblokkveien barnehage (1-5 år) 0.5 km

Bhg. Gransbakken barnehage (1-6 år) 0.6 km

Bhg. Haugenstien barnehage (1-6 år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Med bil: RV4: Ta av mot Grorud, følg grorudveien og ta inn Furuset Alle til høyre. Nr. 5 ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1961

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

124m2

Bruksareal

125m2

Tomt

266m2

KR-kode

431796

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furuset Alle 5, 1053 Oslo

Gnr. 105, bnr. 400 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 266,5 kvm.

Parkering

Det medfølger garasje med plass for en bil og sportsbod for oppbevaring. Ellers gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar med nabo 5B.

Varmekabler i bakken foran garasjen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 141 kvm

Totalt bruksareal: 125 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Bruksareal: 125 kvm

Primærrom: 124 kvm

Kjeller: Stue, innredet rom, vaskerom og wc: 37 kvm

1.etasje: Stue, kjøkken, entré: 47 kvm

2.etasje: 2 soverom, bad, mellomrom, trapperom og wc: 40 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.01.2018 utført av Øyvind Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Attraktiv halvpart tomannsbolig på høydredrag med fin utsikt, solrike uteplasser og garasjeplass. Flott familiebolig!

Boligen går over 2 plan og inneholder:

1.etasje: Entré med gulvvarme og plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Separat pent kjøkken med god skap- og benkeplass og hyggelig barløsning ved vindu med fint utsyn. Opplegg for oppvaskmaskin. Stuen er lys og romslig med plass for sofagruppe, tv-møbler og spisebord. Utgang til stor terrasse og hyggelig vedovn.

2.etasje:

Pent flislagt bad med både dusj og badekar og servant med speilskap og gulvvarme. Separat toalett med vegghengt klosett, servant og speil. Hovedsoverom av god størrelse med garderobeskap. Soverom nr. 2 har plass for seng og garderobe. Fra soverom 2 er det et mellomrom som benyttes som et 3. soverom. Luke opp til loftet fra gangen til lagringsloft.

Kjeller:

Vaskerom med varmtvannsbereder, utslagsvask og plass for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg finnes et separat toalett. Kjellerstue og et innredet rom som har vært brukt som ekstra soverom.

Uteområder:

Fra stuen har man utgang til stor og skjermet terrasseplatting i flere nivåer og litt hage nedenfor med diverse beplantning.

Garasjen har plass for en bil og en romslig sportsbod.

Diverse:

Godt med lagringsplass.

Huset er malt utvendig 2016.

De fleste rom innvendig er malt 2018.

Hvitevarer på kjøkken medfølger ikke.

Varmekabler i bakken foran garasjen.

Oppvarming

Elektrisk. Vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.11.1962 og i tillegg på loftsvindu fra 07.10.1991. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er opprinnelig 2 soverom i 2.etasje, det er i senere tid satt inn loftsvindu i et av de og delt av for to rom.

Kjeller er ikke bruksendret til varig opphold men brukt som ekstra soverom og kjellerstue.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommens nabo 5B har tinglyst bruksrett til 2 kvm i denne boligens kjeller som er adskilt. Se vedlagt avtale i prospekt.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.040,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 22.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6122.

Velavgift er kr 250 pr. år.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster ca. 5.000 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.613.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Nordre Furuset
Kirkesogn Ellingsrud og Furuset

Steder i nærheten

Grorud Samfunnshus 1.7 km
Nordtvet bad 1.7 km
Groruddammen 1.9 km
Høybråten Legekontor 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.8 km
Sentralstasjon Oslo S 11.2 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 1 km
T-bane stasjon Furuset T-banestasjon 1.1 km
Bussholdeplass Stjerneblokkveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Furuset idretts- og svømmehall 1.3 km
Idrettsanlegg Grorud Idrettsanlegg 1.6 km
Treningssenter Actic - Furuset Senter 0.9 km
Treningssenter Mudo Furuset 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Furuset skole (1-7 kl.) 1 km
Haugen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Grorud skole (1-7 kl.) 1.6 km
Nordtvet skole (1-7 kl.) 1.8 km
Granstangen skole (8-10 kl.) 0.9 km
Groruddalen skole (8-10 kl.) 1.2 km
Stovner videregående skole 4.2 km
Bjerke videregående skole 5.3 km

Barnehager

Stjerneblokkveien barnehage (1-5 år) 0.5 km
Gransbakken barnehage (1-6 år) 0.6 km
Haugenstien barnehage (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Furuset Senter 0.9 km
Kjøpesenter Grorud Nærsenter 2.8 km
Postkontor Rema 1000 Furuset 0.9 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 1.7 km
Apotek Vitusapotek Furuset 0.9 km
Apotek Apotek 1 Haugenstua 1.5 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Grorud Mat 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Furuset 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Furuset t-bane 0.9 km
Kiosk/video Bazaar Furuset 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Grorud 0.7 km
Bensin Smart Furuset 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,1 %
Andel kvinner 45,9 %
Gj.snittalder menn 38,9 %
Gj.snittalder kvinner 36,5 %
Husholdninger med barn 33,7 %
Husholdninger uten barn 66,3 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 861
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nordre Furuset 1004 401

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: Inkludert.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr

Ukens bolig: kr 2.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marianne Lund Østhagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?