Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 510 000,- for kr 2 510 000,-

Velkommen til Furutoppveien 123

Fasade

Kjøkken

Stue

Stue

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Vaskerom

Gang

Fasade

Terrasse

Terrasse

Furutoppveien 123_3d

Røyken/Katrineåsen

Furutoppveien 123

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 580 000,-

Røyken/Katrineåsen: Kjedet eiendom med alt på en flate - Gode solforhold - Garasje - Oppussing

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 580 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
97 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig og rolig boligstrøk på Katrineåsen.

Få min gange til bussholdeplass med bussforbindelse til Drammen samt Asker/Oslo. Matebuss, stopper like ved eiendommen, til Røyken togstasjon.

Barnehager, barne- ungdom- og videregående skole samt Steinerskole i umiddelbar nærhet. Kort vei til idrettsanlegg og aktivt idrettsmiljø i ROS IL. Marka m/flott turterreng i umiddelbar nærhet og Kjekstad 18 hull's golfbane.

Gangavstand til Røyken sentrum m/togstasjon, kjøpesenter, dagligvareforretning, restaurant mm. Lekeplass i nærmiljøet. Få minutters kjøring til det nye Røykenbadet som åpnet dørene i Januar 2017 med flere basseng samt treningssenter, klatrevegg, frisør og tannleger.

Barnehager og skoler

Midtbygda barneskole og Røyken ungdomskole samt videregående skole Kort vei til flere private og offentlige barnehager.

For nærmere informasjon om skole- og barnehagetilbudet oppfordres interessenter til å ta direkte kontakt med skole, barnehage og kommunen

Adkomst

Fra Asker: Følg Røykenveien gjennom Heggedal og ut til Røyken. Ta til venstre ned Hurumveien ca. 200 m - ta da av til høyre mot Røyken sentrum. Følg veien og ta så til venstre mot Rådhuset i Røyken og videre opp Katrineåsen. Ta første vei til høyre på toppen av bakken .

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 580 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1971

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

97m2

Bruksareal

106m2

Tomt

538m2

KR-kode

161777

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furutoppveien 123, 3440 Røyken

Gnr. 22, bnr. 161 i Røyken kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 106 kvm

Primærrom:

Tomannsbolig :

1. etasje 97 kvm: Vindfang, gang 1, kjøkken, stue, gang 2, bad og 3 soverom

Sekundærrom:

Tomannsbolig :

1. etasje 9 kvm: Bod med luke til krypkjeller

Utvendig bod som ligger underfor boligen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 538,7 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet, fjell i dagen og natursteins forstøtningsmur, utvendig peis ved terrasse på stuesiden.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på ringmur i betong. Dreneringen er fra byggeår. Ukjent utførelse på drenering/fuktsikring av konstruksjon under terreng. Over grunnmur er det bindingsverk av tre. Utvendig fasadekledning består av kledning fra byggeår. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 1974, 1978, 2010, 2013 og 2015. Blyglassvindu i gang. Eldre ytterdør til boligen og eldre dør til bod. Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer. Foldedør, og glass i dørblad. Saltakkonstruksjon i tre med undertak av rupanel fra byggeår. Yttertekking av papp fra 2001. Takrenner og nedløp i plast og stål. Antatt fra år 2000 når tekkingen ble byttet. Treterrasse i tre på inngangssiden og ved stue siden. Trebjelkelag fra byggeår over begge krypkjellere.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Lite ventilert krypkjellere. Avflassinger i overflate på ringmur. Utbedringer må påregnes. TG 2 settes grunnet stabil mur, dog med fuktoppsug.

Drenering har fått Tg3 grunnet alder.

Yttervegger har fått Tg2 grunnet alder.

Det er noe råteskade på kledningen, det er antatt 10-15% av kledningen. I rapporten har den fått Tg2.

Varierende alder på vinduer, flere punkterte og eldre vinduer samt noen nyere vinduer. Utvendige avflassinger og sprekker i karmer. Vedlikehold må påregnes og utbytting av vinduer. Konklusjon. (20 % Tg 1)(50 % TG 3) og (30 % TG 2) Balkongdør TG 3.

Ytterdører dører har fått TG3 grunnet . Tilstandsgrad settes grunnet alder og grunnet symptom, svikt eller skade. Utbytting må påregnes.

Taket generelt Tg2 grunnet eldre fuktskjolder i rupanel og alder.

Trebjelkelaget har gått tg 3 grunnet at Fukt er indikert i del av bjelkelag i stuen ved balkongdør, fukt er indikert i parkett og det er synlige skjolder. Trebjelkelag i del over krypkjeller i påbygg har lite ventilering og fuktindikasjoner i deler av himlingen i krypkjeller, lite ventilering kan forårsake kondensering. Ukjent omfang i fuktskade siden konstruksjonen er innkledd. Utbedringer må påregnes vedrørende ventilering og utbedringer i bjelkelaget. Tilstand grad settes dermed etter alder, og fuktindikasjoner. Utbedringer må påregnes. Levetid på badet har gått Tg3 er gitt.

Eiendommen holder en gjennomgående eldre standard , full renovering må påregnes.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis

Standard

Kjedet bolig med alt på en flate og masse potensiale. Stor og luftig stue med utgang til hyggelig uteområde. Det er totalt 3 soverom som holder en god størrelse. Eiendommen ligger i et meget barnevennlig område.

Kjøkken:

Praktisk kjøkken med god benk og skapplass. Kjøkkenet er innredet med over og underskap, heltre benkeplate med nedfelt benkebeslag. Aqua stopp er montert i underskap. Kjøkkenet er av nyere dato.

Bad:

Eldre bad som er innredet med wc, servant i innredning og dusjkabinett. Stråleovn på vegg.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Kombi ved og parafin kamin i stuen. Panelovner for øvrig og stråleovn

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje med plass til en bil i felles garasjerekke. Forøvrig er det oppstillingsplasser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1971.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 408079, tinglyst 27.11.1979, Erklæring/Avtale- Pliktig medlemskap i velforeningen.

Dagboknr 408079, tinglyst 27.11.1979, Pantsettelseserklæring - Panthaver Katrineåsen vel - Sikkerhet for eventuelt manglende betaling av velavgift.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 407359 , tinglyst 08.11.1979, Best. Adkomstrett. Man ahr adkomsrett uten vederlag over foranliggende eiendom.

Dagboknr 408217 , tinglyst 27.11.1979, Erklæring/Avtale - Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligformål iht til kommuneplan dater 1/10-2015. Reguleringplan for Katrinåsen dater 14/3-1977 er også gjeldene for område.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Det er ukjent hvor ståltank ligger på eiendommen. Eiendommen vil ikke bli ytterligere vasket ned før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.345,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Dette er ut fra et vannforbruk på 64m3. Det er montert vannmåler som fakturer etter forbruk.

Velavgiften er ca 3.850,- er velavgift, kr 650 er velavgift resterende er nedbetaling av velets lån for nedgraving av ledninger og fiber.

Velet har tatt opp lån for nedgraving av ledninger og fiber. Restlånet på gjelden er ca: kr 5.451.708,- fordelt på 200 beboere.

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.645.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Røyken
Grunnkrets Gleinåsen/katrineåsen
Kirkesogn Røyken

Steder i nærheten

Midtbygda 1.7 km
Bødalen 5.9 km
Spikkestad 8.2 km
Rustad 9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 86.8 km
Jernbanestasjon Røyken 3.4 km
Bussholdeplass Tyristubben 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Røykenhallen 0.8 km
Idrettsanlegg Årosbanen 6.6 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 4.2 km
Treningssenter Yogahuset 5.5 km

Steder av interesse

Skoler

Midtbygda skole (1-7 kl.) 1.5 km
Røyken ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Røyken videregående skole 0.4 km
Bleiker videregående skole 14.3 km

Barnehager

Midtbygda Kanvas-barnehage 0.2 km
Heggum familiebarnehage (0-3 år) 2.8 km
Røyken barnehage (1-6 år) 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røyken Sentrum 3.3 km
Kjøpesenter Rortunet Senter 8.7 km
Postkontor Kiwi Røykentorget 3.3 km
Postkontor Rema 1000 Spikkestad 9 km
Apotek Vitusapotek Røyken 3.3 km
Apotek Boots apotek Slemmestad 8.7 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 8.7 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 15 km
Dagligvare Kiwi Røykentorget 3 km
Dagligvare Spar Røyken 3.3 km
Kiosk/video På Hjørnet Kafe og Krambod 3.3 km
Kiosk/video Spikkestad Storkiosk 9.1 km
Bensin Shell Express automatstasjon 9.1 km
Bensin st1 Slemmestad 8.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 38,8 %
Gj.snittalder kvinner 41,1 %
Husholdninger med barn 37,3 %
Husholdninger uten barn 62,7 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 753
Område Personer Husholdninger
Kommune: Røyken 21044 8626
Grunnkrets: Gleinåsen/katrineåsen 1502 621

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Håkon Espeseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?