Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 400 000,- for kr 4 400 000,-

Hyggelig terrasse og hagestue

Lys og flott stue med utgang til balkong

Fasade

Fasade/adkomst

Stue med peis og kjøkken til venstre

Stue/spisestue og kjøkken. FLott peis

God lysforhold og hyggelig stue

Lys og flott stue med peis. Downlights i tak

Stue med peis

Peis i stuen

Tiltalende kjøkken med Miele hvitevarer og downlights

Påkostet kjøkken med spiseplass og godt med skap

Lys og fin stue med utgang til balkong

Spiseplass ved kjøkken

Detalj kjøkken Miele hvitevarer

Detlaj kjøkken

Flott kjøkken fra HTH med hvitevarer og godt med skap

Spisestue i stuen

Flott flislagt bad med badekar og innredning

Flott bad med dusj, badekar og innredning

Lekkert bad med regndusj og badekar

Innredning i bad i 1. etasje

Spiseplass

Bad hovedetasjen med dusj, innredning og vegghengt wc

Flislagt bad i 1. etasje med vegghengt wc og innredning med speil

Innredning og vegghengt wc i bad

Dusj og badekar i bad

Flislagt bad med stor og flott innredning og hjørnebadkear

Gang/trapp

gang og trapp på loft

Stue, alternativ soverom på loft med utgang til balkong med utsikt

Vaskerom med innredning

Dusj i bad i hovedetasjen med regndusj

stue på loft som kan avdelse til et soverom om ønskelig. Utgang til balkong

Hovedsoverom med dør ut og stor og dyp garderobe

Stor garderobe i hovedsoverom

3. etasje med stue/alternativt soverm med utgang til balkong

Vindfang med garderobe

Soverom

Soverom i underetasjen med speil garderobe

Inngangsparti

Stort hovedsoverom som kan deles i to om ønskelig

Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom

Utsikt

Furutunvegen fugleperspektiv med pil

Carport og inngangsparti

3 D plantegning loft

3 D plantegning hovedetasjen

3 D plantegning 1. etasje

3 D plantegning alle etasjer

2 D plantegning hovedetasjen

2 D plantegning 1.etasje

2 D plantegning alle etasjer

2 D plantegning loft

Fasade

Flotte uteareal med hagestue

Flotte solrike utearealer

Terrasse og hagestue med utepeis

Terrasse og hagestue

Terrasse, hagestue og hage

Fra hagestuen

HAgestue

Fra hagestuen

Balkong

Balkong

Terrasse

Tomten

Fasade

Fasade

Fasade

BUD MOTTATT! Blindheimsbreivika

Furutunvegen 26 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

BUD MOTTATT! Blindheimsbreivika: Eksklusiv "vedlikeholdsfri" 1/2-part tomannsbolig|Carport|Terrasser|Hage|Overbygd uteplass m/peis

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
136 / 141 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende i Furutunvegen i Blindheimsbreivika. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger og noen konsentrerte boliger. Det er kort veg til fine turområder ved sjøen, samt Emblemsfjellet med turstier og skiløyper. Gangavstand til dagligvarebutikk og kort veg til buss-stopp. Til Moa, ca 3 km.

Ved foten av Skothaugen ligger Naustvikskogen og Furutunvegen med sine store friområder bare 200 meter i luftlinje fra sjøen med både bade- og fiskemuligheter. Kort veg til Emblemsfjellet med sine mange og flotte turstier.

Kort vei til både Blindheim barne- og ungdomsskole.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Blindheim barneskole 1.8 km

1-7 kl. Spjelkavik barneskole 2.3 km

1-7 kl. Flisnes skole 3.6 km

1-7 kl. Åse skole 4.1 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 1.9 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 2.3 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 2.8 km

Borgund vidaregåande skole 3.1 km

Spjelkavik videregående skole 3.7 km

Heimdalen barnehage 1.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kjører fra Spjelkavik mot Myrabakken, følger du Blindheimsbreivika innover og tar til høyre inn Furutunvegen før lyskrysset ved skilt mot Skåthaugen. Følg vegen og eiendommen ligger på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

136m2

Bruksareal

141m2

Tomt

372m2

KR-kode

761827

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furutunvegen 26 B, 6010 Ålesund

Gnr. 20, bnr. 134, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 372 kvm.

Tomta er mot vest opparbeidet med plen, treterrasse, belegningstein og delvis overbygd og hyggelig terrasse. Utepeis. Ved inngang mot øst er det gruset adkomstveg. Støpt platt i carport/inngangsparti.

Parkering

Carport til 2 biler med støpt gulv og platekledde vegger og himling. Bod i carport på ca 5 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 159 kvm

Totalt bruksareal: 141 kvm

Totalt primærrom: 136 kvm

Primærrom:

3. etasje.: Vindfang med HTH garderobe, hall m/trapp og stue/soverom.: 29 kvm

2. etasje : Trapperom, stue/kjøkken og bad.: 56 kvm

1.etasje: Hall med trapp, 2 soverom, garderobe med HTH innredning, bad og vaskerom.: 51 kvm

Sekundærrom:

1.etasje : Walk in garderobe bak skyvedør.: 5 kvm

1 bod i carport på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.03.2018 utført av Frode Mauren . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong og trekonstruksjoner. Grunnmur i betong. Utvendig fasade er i betong og kledd med Royal impregnert bordkledning. Tilnærmet vedlikeholdsfrie materialer. 2-lags pvc vinduer fra byggeår. Taktekking er duk/papp eller lignende. Malt hovedytterdør. Betong-/trebjelkelag.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne funkis «Townhouse» som er bygget av praktisk talt vedlikeholdsfrie materialer; utvendig kledning i Møre Royal (som behandles hvert 20. år og har 50 års garanti mot gjennområtning), alle vinduer og dører av vedlikeholdsfri vinyl/PVC og alle beslag fra tak til bakkenivå i aluminium. Den høye kvaliteten av materialer gjenspeiles også innvendig – se detaljert beskrivelse under.

2. etasje:

Kjøkken og stue har en-stavs eikeparkett Old Havana fra Kahrs på gulv.

Eksklusiv hvit kjøkkeninnredning fra HTH "Hvit Kvadrat" med stålhåndtak og hvitevarer fra MIELE: Kjøleskap, fryseskap, komfyr, 80 cm platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Stål vegghengt ventilator. Det er godt med skap i kjøkken og spiseplass. LED spotter i himling og i innredningen.

Lys og flott stue med elementpeis med innsats og utgang til vestvendt balkong på ca 10 kvm. Tretrapp ned til terreng. Innfelte Bower & Wilkins høyttalere i stue. Stålpipe.

Lekkert bad som har fliser på gulv og vegger. HTH "Ask Thermo" heltre Innredning med servant, speil med lys, vegghengt wc, regndusj og dusjvegger. Gulvvarme.

3.etasje:

Vindfang med en-stavs eikegulv, malte Huntonplater på vegger og malt tak. Hvit skyvedørsgarderobe. Gang/trapp med en stavs eikegulv. Hvitmalt trapp med eiketrinn og håndlist i eik.

Stue/soverom med en-stavs eikeparkett. Rommet kan deles i to om ønskelig. Utgang til balkong med flott utsikt.

1.etasje:

Lekkert flislagt bad med gulvvarme. Flott HTH innredning "Seven Sort eik" med kompositt benkeplate og lys. Praktiske skuffer og skap. Speil. Regndusj, hjørnebadekar og vegghengt wc. LED spotter i tak og i innredning. Innfelt høyttaler i tak.

Stort hovedsoverom med dyp og stor garderobe med skyvedører. Det er to dører fra gang til soverommet og det kan deles av til to soverom om ønskelig. En-stavs eikeparkett på gulv, malte/tapetserte vegger og malt tak.

Dør ut fra to soverom til treterrasse på terreng på ca 31 kvm. Noe belegningstein. Delvis overbygd og hyggelig uteplass med utepeis.

Vaskerom har flislagt gulv med gulvvarme. Hvit innredning med skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. 200 liters varmtvannstank fra 2013.

Noe skader på parkettgulv i gang. Gulvvarme i gang.

Sentralstøvsuger.

Rør-i-rør system.

Balansert ventilasjon.

Innfelte Bower & Wilkins høyttalere i stue og bad.

Fiber.

Elektrisk anlegg fra byggeår.

En god del LED spotter i himling.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Murt elementpeis med innsats i stue. Gulvvarme i vindfang i 3. etasje og i gang i 1.etasje. samt våtrom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.04.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bollig i henhold til kommuneplanens arealdel datert 09.03.2017 med tilhørende bestemmelser datert 09.03.2017.

Ålesund kommune ved Virksomhet for plan og bygning har forhåndsvarslet om midlertidig forbud mot tiltak langs E39 på strekningen Blindheimsbreivika – Vegsund i påvente av planlegging for ny E39. Korridoren er vist på kart.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.590,66 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.956,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.700,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.503,-.

Boligen er tilknyttet Tafjord (fiber) som leverandør av tv og internett og har avgift på kr 999,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.960,- pr. år.

Brøyting ca kr 1.200,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.613.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Blindheim
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Breivika 0.5 km
Vegsundet 2.1 km
Myrland 2.4 km
Leirvågen 5.6 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 28.3 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 50.6 km
Bussholdeplass Blindheimsbreivika 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim stadion 1.7 km
Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 1.8 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 1.2 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Blindheim barneskole (1-7 kl.) 1.8 km
Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) 2.3 km
Flisnes skole (1-7 kl.) 3.6 km
Åse skole (1-7 kl.) 4.1 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 2.8 km
Borgund vidaregåande skole 3.1 km
Spjelkavik videregående skole 3.7 km

Barnehager

Skåthaugen barnehage (1-6 år) 1.1 km
Heimdalen barnehage 1.7 km
Skogheim barnehage (0-5 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 2.7 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 13.6 km
Postkontor Spar Blindheim 1.1 km
Postkontor Kiwi Flisnes 3.4 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 2.7 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 2.9 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 13.6 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 0.8 km
Dagligvare Spar Blindheim 1.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 2.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.9 km
Bensin Shell Vegsund 0.8 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 39 %
Gj.snittalder kvinner 42,5 %
Husholdninger med barn 38,8 %
Husholdninger uten barn 61,2 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 732
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Blindheim 1381 521

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3 % av salgssummen, minimumsprovisjon kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?