Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Terrasseplatting

Hage

Stue med peisovn

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Flislagt bad

Flislagt bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Entre

Hall

Hall/trappegang

Hall i underetasje

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - Underetasje

En garasje

Plantegning - Begge etasjer

 
Video

Konnerud

Gåserudgata 16 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Konnerud: Meget pen rekkehusbolig - Garasje - Flott boligområde

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende meget sentralt på Konnerud. Kort gangavstand til Konnerudsenteret, med de fleste servicetilbud. Kort vei til flotte turområde med lysløype sommer og vinter.

To minutters gangavstand til bussholdeplass, meget god bussforbindelse til Drammen sentrum med avganger hvert 10. minutt på dagtid/hverdager. Ca. 15 minutter med buss til sentrum og jernbanestasjon. Ca. 10 minutter med tog til Asker. 36 minutter med tog fra Drammen Stasjon til Oslo. Ca. 60 minutter med flytog fra Drammen stasjon til Gardermoen.

Mange fritidstilbud på Konnerud. Kort gangavstand til flott turterreng med lysløype. Konnerud IL. er et aktivt idrettslag som innehar ulike idrettsanlegg. 1 km. til Drammens største kunstgressanlegg for fotball, med oppvarmet underlag og dermed tilgjengelig hele vinteren. Konnerud Il er av Norges største og driftigste idrettslag. 1 km til flott langrennsarena der World Cup arrangement og tilhørende standard er blitt arrangert, med bla. kunstsnø og milevis med skiløyper. 10 min. kjøring til Skoger Golfbane. 5 min. kjøring til Konnerudgruvene. 5 min. til Imjelt golfbane. Ca 10 min. gange til Stordammen med flotte bademuligheter.

Barnehager og skoler

Drammen kommune har 61 privat- og kommunale barnehager. 12 barnehager bare i Konnerud Barnehageområde. For liste kontakt megler eller se internett:

http://www.drammen.kommune.no/no/Tjenester/Barn-og-familie/Barnehage/Barnehageplass/Oversikt-over-barnehagene/#Konnerud

Gangavstand til Konnerud barneskole (1. - 7. trinn), med skolefritidsordning. Se skolens hjemmeside på internett: http://www.drammen.kommune.no/no/Om-kommunen/Organisasjon/Virksomheter/Enheter/Konnerud-skole/

Gangavstand til Svensedammen ungdomsskole. Flere videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no.

Adkomst

Følg Konnerudgata fra Strømsø sentrum opp til Konnerud. Ta inn Bernåsbakken til høyre akkurat i det Konnerudgata går nedover. Følg Bernåsbakken nedover. Ta inn til venstre etter ca. 200 meter, inn Gåserudgata. Eiendommen er beliggende på høyre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2007

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

79m2

Bruksareal

79m2

Tomt

1063m2

KR-kode

2017127

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gåserudgata 16 a, 3032 Drammen

Gnr. 80, bnr. 1169, snr. 1 i Drammen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 79 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Primærrom:

Underetasje:

39 kvm: Gang, bad, vaskerom og 2 soverom

1. etasje:

40 kvm: Entre, kjøkken og stue

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport, utført av takstmann Espen Grelland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført over to etasjer og inneholder:

1. etasje:

Overbygget inngangsparti, entre, kjøkken med spiseplass, stue med med peisovn og utgang til terrasse.

Underetasje:

Gang, vaskerom, flislagt bad og 2 soverom, hvorav ett med utgang til terrasseplatting.

Garasje.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles eiet tomt på 1.063 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Opparbeidet med plen og hekk. Belegningsstein i innkjørsel, gårdsplass og ved inngangspartiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på grunnmur bestående av betongelementer. Yttervegger er fullisolert bindingsverk, panel på utvendig side, plater/panel på innvendig side. Taket er tekket med papp. Det er undertak av plater eller rupanelbord.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Takstmann skriver i sin rapport at dette er en godt beliggende bolig i rekke. Boligens terrasse er sydvestvendt og har gode solforhold. Takstmann skriver videre at det er normal standard på innredning og utstyr, og eiendommen er løpende vedlikeholdt. Boligens tilstand anses som bra, men det må påregnes noe utbedring av drenering.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1. etasje:

Entre: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Speil skyvedørsgarderobe. Sikringsskap.

Kjøkken: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer; Bosch oppvaskmaskin, Bosch kjøle-og fryseskap, Bosch stekeovn og platetopp med induksjon. Electrolux avtrekksvifte. God spiseplass. Spotlight i tak.

Stue: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Høy himling. Jøtul peisovn. Utgang til terrasse på 6,5 kvm.

Underetasje:

Hall: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. 3 downlights i tak. Varmekabler i gulv.

Soverom1: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Skap.

Vaskerom: Fliser på gulv, fliser/malte vegger, malt tak. Downlights i tak. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 200 liters varmtvannsbereder. Varmekabler i gulv.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Dusjkabinett. WC. Servant i hvit innredning med speil og skapplass. Avtrekksvifte. Varmekabler i gulv.

Soverom2: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe med speil. Kurver og heng i garderoben. Utgang til terrasseplatting på 18 kvm, ny 2016.

Boligen er nybeiset utvendig i 2017. Ny utgangsdør med kodelås i 2016. Ny terrasseplatting i underetasje i 2016. Ny papp på tak i 2012.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Det gis ingen garanti på hvitevarene.

En tiltalende bolig som framstår som lys og delikat. De fleste rom er malt opp i 2017.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Varmekabler i gulv på badet i underetasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje. 21 kvm. Leddport. Lagringsplass innerst i garasjen. Automatisk portåpner med fjernkontroll. Ellers parkering foran egen garasje.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.09.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant i alle 3 leilighetene for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 6982, tinglyst 03.09.1984, Erklæring/avtale.

Seksjonering:

Dagboknr 124958, tinglyst 12.01.2007, Seksjonering, Sameiebrøk 90/270-deler.

Det er tinglyst følgende rettighet på eiendommen:

Dagboknr 1086558, tinglyst 20.12.2012, Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Kirkegrenda syd, med tilhørende reguleringsbestemmelse, vedtatt 26.04.1988 og kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.10.2015.

Diverse

Selgers egenerklæringsskjema og takstmannens tilstandsrapport følger som en del av dette prospektet. Boligen har skiftet adresse fra Gåserudgata 10 a til Gåserudgata 16 a.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.501,- for 2016. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Installert vannmåler slik at avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen. Rrenovasjonskostnader: kr 3.334,- pr halvår for 2017. Feiing og tilsyn med fyringsanlegg ca kr 900,- pr år.

Felleskostnader kr 0,- pr mnd.

Det er felles bygningsforikring på de 3 boligene der summen deles på tre og det utgjør kr 3.600,- for denne boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 15.000 kWh pr år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av tv-signaler og koster kr 480,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber for nettsignaler og koster kr 578,- pr mnd.

Boligen er tilknyttet Falck alarmselskap som koster kr 480,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 26
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Marienlyst stadion 4.7 km
Drammens museum 5.2 km
Drammensbadet 5.5 km
Fylkeshuset 6.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 99.3 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 6.5 km
Bussholdeplass Konnerudsenteret 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Torsbergbanen 0.5 km
Idrettsanlegg Konnerud fotballbaner 0.5 km
Treningssenter EVO Konnerud 0.3 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 5.5 km

Steder av interesse

Skoler

Konnerud skole (1-7 kl.) 1 km
Hallermoen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 0.7 km
Akademiet videregående skole Drammen 5.1 km
Heltberg vgs. Drammen 5.2 km

Barnehager

Konnerud barnehage (1-5 år) 0.2 km
Amicus barnehage (0-6 år) 0.4 km
Gåserud barnehage 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 0.2 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 6.4 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 0.3 km
Postkontor Strømsø Postkontor 5.7 km
Apotek Boots apotek Konnerud 0.2 km
Apotek Apoteket Union Brygge 5.8 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 5.6 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 7.3 km
Dagligvare Meny Konnerud 0.2 km
Dagligvare Kiwi Konnerud 0.3 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 4.8 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 5.1 km
Bensin Statoil Butikk Konnerud 0.3 km
Bensin Statoil Service Strømsø 5.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 39,8 %
Gj.snittalder kvinner 41,7 %
Husholdninger med barn 43 %
Husholdninger uten barn 57 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1275
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Konnerud 26 461 196

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Arild Knudsen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?