Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

Stor terrasse med landlig omgivelser

Terrasse

Utsikt til landlige omgivelser fra stuen

Entré

Plass til klesoppheng samt sittebenk i entré

Flislagt entré

Koselig inngangsparti

Stue

Romslig spisestue

Romslig stue med plass til sofakrok samt spisestuemøbler

Spisestue

Spisestue

Stuen har utgang til terrasse

Stuen har downlights i tak

Stue

Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom

Lyst og fint hovedsoverom

Plass til vaskemaskin samt tørketrommel på badet

Bad med dusjhjørne

Soverom/barnerom

Godt med skapplass på kjøkkenet

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet

Plass til flere sittegrupper

Enderekkehus

Fasade

Plantegning

Plantegning

SKI/Sentrum

Gamle Ås vei 56 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

SKI/Sentrum: Enderekkehus med fantastisk beliggenhet! Nyere oppusset-Romslig-Utsikt-Terrasse og kort vei til "alt"

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 797,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Søndre Finstad i Ski kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei

inn til Ski sentrum, og herfra tar toget deg inn til Oslo på ca. 20 minutter. Nye Follobanen er planlagt ferdigstilt i 2021, noe som vil redusere togreisen ned til ca. 11 minutter. I umiddelbar nærhet er det lekeplass, skiløyper og flott friluftsområde i Holstadmarka som har flotte

turområder sommer som vinter. Her er det bare å knyte på seg joggesko eller spenne på seg skiene og legge avsted. Ski Idrettspark har fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, ballbinge, klatrevegg m.m.

Det er i underkant av 10 minutter å kjøre til badeplass ved Midsjøvannet, og ca. 12 minutter å kjøre til Breivoll som har deilig badestrand langs Bunnefjorden. En liten biltur fra eiendommen ligger også Tusenfryd, Norges største fornøyelsespark. For øvrig kan Ski kino og Rådhusteatret i Ski anbefales.

Barnehager og skoler

Det er gangavstand til flere barnehager Vestveien barnehage, Finstadbekken barnehage og Villenga barnehage.

Det er gangavstand til Finstad skole, Ski skole og Ski ungdomsskole.

Nærmeste videregående skoler er Ski- og Drømtorp videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ski sentrum: Følg RV 152 ut av sentrum mot Holstad. Ta første avkjøring til venstre etter rundkjøringen - Søndre Finstad - Gamle Åsvei. Ta til høyre nederst i bakken.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Felleskostnader

Kr 797,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

65m2

Bruksareal

72m2

Tomt

128m2

KR-kode

4618121

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gamle Ås vei 56 a , 1400 Ski

Gnr. 137, bnr. 354 i Ski kommune.

Tomten

Eiet tomt på 128,8 kvm. Pent opparbeidet tomt med, grøntarealer, busker og beplantning.

Parkering

En garasjeplass i felles garasjerekke medfølger. Gjesteparkering utenfor garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, omkledningsrom, gang/stue/spisestue/kjøkken, bad, 2 soverom: 65 kvm

Sekundærrom:

Bod: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong og betongelementer. Støpte dragere på pilarer antatt fundamentert til faste masser/fjell. Betong/ytongdekke i gulv. Yttervegger over dekke i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående kledning. Flatt tak i trekonstruksjoner.

Ny papp på hovedtaket og ny takluke på kjøkken i 2015 (Follo Tak og Vedlikehold). Papptak på bod og tak over inngangsparti i 2014/15.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

* Det er ikke tilluftspalte i eller under dørblad. Anbefales å etablere for bedre luftsirkulasjon i rommet. Ikke synlig lekkasjespalte (dreneringshull) fra sisterne under vegghengt klosett.

* Ombygget/inlemmet utebod er ikke byggemeldt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gard Svendsrud ønsker velkommen til et flott beliggende enderekkehus sentralt i Ski!

Boligen er forsiktig brukt og holder jevnt over normalt god standard kombinert med en familievennlig romløsning og to soverom i tillegg til separat vaskerom. Lys, innbydende og fin stue med vinduer ut mot åker/jorder. Det ble gjennomført full oppussing innvendig i 2014. Stuen har videre utgang til terrasse på ca 36 kvm. Levegger i tre og forhøyede levegger mot nabo.

I sommerhalvåret kan du sette opp terrassedøren i stuen og forlenge denne helt ut på terrassegulvet. Her er omgivelsene grønne og frodige i den varmere årstiden, og uten bebyggelse på vestsiden er det heller ikke innsyn fra denne siden. Terrassen er ypperlig for både grillmiddager med familien under åpen himmel, som for solbading i ettermiddagssolen på gode dager.

I stuen er atmosfæren behagelig lys med egen "spisestue" plass.

Selve kjøkkenløsningen fra Ikea er moderne med høyglans fronter og helhetlig utformet med hvitevarer innbygget, deriblant platetopp og stekeovn plassert i riktig arbeidshøyde. Integrert oppvaskmaskin, microbølgeovn med ventiliator ut. Kjøkkenet har også gode oppbevaringsmuligheter, samt rikelig arbeidsplass på benken. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate og mosaikkfliser over benk.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Det naturlige hovedsoverommet er av god størrelse og byr på komforten av stor bevegelsesflate rundt dobbeltsengen. Øvrig soverom har godt areal og er et velfungerende barnerom/gjesterom der familiens yngste får tumleplass i egne omgivelser.

Bad: Flislagt bad med heldekkende servant, underskap med høyglans fronter, speilskap med lysarmatur, vegghengt klosett og dusjhjørne med skillevegg i glassbyggerstein og en leddet svingdør. Tre innfelte og flislagte hyller i vegg. Sluk i dusjsone og under vaskemaskin. Hovedsluk og hjelpesluk i plast. Sluk under vaskemaskin ikke inspisert. Fordelerskap med rør i rør system, sprutsikring og lekkasjeventil fra skap. Avtrekk fra rommet.

Garderobeskap på to soverom (skyvedørsskap, speil i det ene soverommet). Garderobeskap i omkledningsrom.

Utstrakt bruk av innfelt Led-lys i himlinger foruten bod. Dimmerbetjening og av/på brytere i kombinasjon. Lys og strøm på terrasse.

Boligen er oppsummert en svært innbydende og flott enenbolig med lekre detaljer gjennomgående i hele huset.

* Flott oppusset gjennom 2015/2015

* God beliggenhet!

* Gjennomført planløsning!

* Terrasse på ca 36 kvm!

Oppvarming

Varmekabler på bad. Elektriske panelovner ellers.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.12.1975. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 4969, tinglyst 09.08.1974, Erklæring/avtale: Pliktig medlemsskap i huseierforening.

Dagboknr 4970, tinglyst 09.08.1974, Best. om vann/kloakkledn. : Vedtak av kommunens reglement.

Dagboknr 5073, tinglyst 13.08.1974, Erklæring/avtale: Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikaltdelt bolig

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Søndre Finstad, Ski - Østre del datert 10.11.1993, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.11.1993. Mindre endring av § 4 datert, 26.01.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Ytterveggene ble kledd om i 2014 unntatt liggende kledning i front og bakside.

- Alle vinduer, terrassedør og ytterdør er skiftet.

- Taket fikk iflg. opplysninger fra eier ny papp i 2015 (Follo Tak).

- Kjøkkeninnredning ble skiftet i 2014.

- Badet ble pusset opp i 2014.

- Bod med utvendig og innvendig adkomst oppført i 2014.

- Ny terrasseplatting i 2015.

- Motorisert terrassemarkise i 2015.

- El-anlegg oppgradert med samsvarserklæring i 2015.

Gardiner og varmepumpen følger ikke med salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.739,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 797,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, internett (grunnpakke) og vaktmestertjenester.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har ikke opplyst om energiforbruk.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internettog er inkl. i fellesutgiftene. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 432,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.793.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Søndre Finstad
Kirkesogn Ski

Steder i nærheten

Salmakertunet 1.1 km
Drømtorp industriområde 1.6 km
Ski Kirke 3.4 km
Ski sykehus 3.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 73.2 km
Jernbanestasjon Ski stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Kjølstadhøgda 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Folkets hus - aktivitetssal 1.9 km
Idrettsanlegg Ski skole aktivitetsanlegg 2 km
Treningssenter Topp Aerobic 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness - Ski 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Finstad skole (1-7 kl.) 1.5 km
Ski skole (1-7 kl.) 2 km
Ski ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Ski videregående skole 1.9 km
Drømtorp videregående skole 3.7 km

Barnehager

Vestveien barnehage (0-6 år) 1 km
Finstadbekken barnehage (0-6 år) 1.1 km
Villenga barnehage 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ski Storsenter 1.2 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 7.6 km
Postkontor Ski Postkontor 1.4 km
Postkontor Coop Extra Raveien 7.1 km
Apotek Apotek 1 Ski Storsenter 1.2 km
Apotek Vitusapotek Ski Stasjonskvartalet 1.5 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Meny Ski 0.8 km
Dagligvare Coop Extra Ski 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Ski Storsenter 1.2 km
Kiosk/video Se-Bra Frukt Tobakk 1.4 km
Bensin Circle K Ski 1.1 km
Bensin Shell Ski 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 39,2 år
Gj.snittalder kvinner 41,4 år
Husholdninger med barn 28,4 %
Husholdninger uten barn 71,6 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 522
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 30698 12531
Grunnkrets: Søndre Finstad 336 148

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler..

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,01 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: 1 gratis, deretter kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Gard Svendsrud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?