Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 750 000,- for kr 6 750 000,-

Bekkestua/ Øverland - Nyere rekkehusleilighet fra 2013 (2. + 3.etg) - 112 BRA - Garasjeplass - Turløyper & markanært.

Bekkestua/ Øverland - Nyere rekkehusleilighet fra 2013 (2. + 3.etg) - 112 BRA - Garasjeplass - Turløyper & markanært.

Pen klassisk innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer.

Kjøkkenøy med benkeplate i kompositt. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler.

Romslig og luftig stue i åpen kjøkken/stueløsning.

Fra stuen er det utgang til veranda med flott utsyn mot grønne friområder.

Fra stuen er det utgang til veranda med flott utsyn mot grønne friområder. Verandaen er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. Motorisert markise og persinenen ved kjøkkenvindu gir ly og skygge på varme sommerdager.

Fra stuen er det utgang til veranda med flott utsyn mot grønne friområder. Verandaen er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. Motorisert markise og persinenen ved kjøkkenvindu gir ly og skygge på varme sommerdager.

Verandaen er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager.

Utsyn fra Gamle Ringeriksvei 128 D.

Hàll med ytterliggere plass for oppbevaring.

Bad 2. etasje: Benkeskap med servant, vegghengt toalett, dusjarmatur og opplegg for vaskemaskin.

Bad 2. etg: Benkeskap med servant, vegghengt toalett, dusjarmatur og opplegg for vaskemaskin.

Det er 3 soverom i boligen - 2 soverom beliggende i 2. etg.

Det er 3 soverom i boligen - 2 soverom beliggende i 2. etg.

Flott utsyn fra soverommet mot Holmenkollen

Flott utsyn fra soverommet mot Holmenkollen

I 3. etg. er det også stor og luftig lofstue, som er meget praktisk som barn eller ungdomsavdeling.

I 3. etg. er det også stor og luftig lofstue, som er meget praktisk som barn eller ungdomsavdeling.

Et soverom i 3. etg. Sistnevnte passer utmerket som hovedsoverom, med god plass til stor dobbeltseng, samt garderobe.

Bad 3. etg: Benkeskap med servant, badekar, badearmatur og toalett.

Entreen er innredet med kommode og knagger for yttertøy, samt innebygget garderobeløsning med speilfronter.

Hyggelig balkong med utsyn mot grønne friområde!

DSC_0470

Boligen går over 2.plan og ligger i 2. og 3. etasje.

DSC_0471

Velkommen til Gamle Ringeriksvei 128 D - presentert av Eiendomsmegler/Daglig leder Kristoffer Stormfelt ved Eiendomsmegler Krogsveen Eiksmarka/Østerås.

Øverland Gård er nærmeste nabo og har mange spennende tilbud for lokalmiljøet.

I tillegg følger det seksjonen en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller med tilhørende bod.

2Dplantegninger 2. etg.

2Dplantegninger 3. etg.

Bekkestua/ Øverland

Gamle Ringeriksvei 128 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 400 000,-

Bekkestua/ Øverland: Nyere rekkehusleilighet fra 2013 (2. + 3.etg) - 112 BRA - Garasjeplass - Turløyper & markanært.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 352,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 112 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Gamle Ringeriksvei 128 D ligger perfekt til for ulike tur- og rekreasjonsmuligheter med Bærumsmarka rett utenfor døren. Det er flere turstier og skiløyper som tar deg innover i marka, hvor du bl.a. kan ta turen innom en av de betjente hyttene for en kopp kaffe. Det er fin turavstand til Brunkollen og Sæteren Gård. Kolsåstoppen er også et populært turmål, hvor det også finnes klatremuligheter. Kolsåsbakken ligger kun en kort kjøretur unna, og her har man alpinbakke for både store og små. Dælivann ligger også innen nær rekkevide - hvor man har fiskemuligheter!

Øverland Gård er nærmeste nabo og har mange spennende tilbud for lokalmiljøet. De er har et sterkt fokus på økologi og naturvern, og her kan man melde seg inn i et andelslandbruk og dyrke, samt høste økologiske grønnsaker.

I nærområdet tilbys det et bredt spekter av fritidsaktiviteter, foreninger og lag. Med bl.a. fotball, håndball, bandy, slalåm, tennis, turn, dans, basket, speider, m.m. Er du golfinteressert, ligger Haga Golf ca. 5 minutters kjøretur unna. Her kan du også ta en matbit etter golfrunden på Haga restaurant. Grini, Bogstad og Ballerud golfbane, ligger alle innenfor en kort kjøretur på ca. 10 minutter. Er du glad i sjø- og badeliv, finnes det fine strender på Kalvøya og Hennie Onstad/Veritas. Bademuligheter er også å finne på Østernvann, som er en skjult perle på sommerstid. Kjør til Fossum, og ta fart på beina i 30 minutter og kjøl deg ned i herlig ferskvann!

Kort avstand til Bekkestua som har utviklet seg mye de senere årene. I 2014 åpnet det et stort nytt senter med flust av nye butikker. Her finner du bla. Meny, apotek, Sats/Elixia, flere restauranter m.m. I Bekkestua sentrum finner man også Vinmonpol. Hyggelige spisesteder som Samson (i det gamle Mc Donalds bygget) har vært med på å gi Bekkestua et mer moderne preg. De holder åpent fra tidlig på morgenen, hvor man har mulighet for å kjøpe ferskt brød, og utover kvelden serverer de fantastisk stenovnsbakt pizza.

Bekkestua sentrum har forøvrig et godt utvalg av servicetilbud som bla. legesenter, tannlege, renseri, post i butikk m.m. Skulle du ikke få det du trenger på Bekkestua, ligger Sandvika kun 10 minutter unna med bil. Her finner du alt du trenger av butikker og servicesteder. I Sandvika er det også et rikt kulturliv med teater, kino, kulturhus og konsertstedet Musikkflekken. Er du sulten finnes det en rekke restauranter, bla. Bølgen & Moi, Egon, Lekteren (som ligger langs Sandvikselven) m..m, for å nevne noen få.

For øvrig kort vei til handelstedet Bærums Verk. Her ligger Verksgata med koselige Pannekakehuset og Melboden. I desember blir gaten fylt med utsalgsboder og juledekorasjoner. Det perfekte stedet å komme i julestemning. Vertshuset, som er en av Norges eldste spisesteder, finner man også her!

Ekspressbuss går fra busstoppen Åsterud, kun ca. 2 minutters gange fra boligen. Bussen bruker ca. 18 minutter til Lysaker, 20-25 minutter til Skøyen. Buss 150 går til Bekkestua på ca. 7 minutter. Bekkestua er et knutepunkt for offentlig transport med T-banen som tar deg til Majorstuen på ca. 17 minutter, samt flere bussavganger fra busstasjonen som tar deg i alle retninger!

Barnehager og skoler

Området sogner til Haslum barneskole som ligger i ca. 1,3 km fra boligen. Nærmeste ungdomsskole er Bekkestua. NTG og International school er å finne på Bekkestua. Flere barnehager i nærområdet: Bærumsmarka FUS barnehage som ligger i umiddelbar nærhet, Øverland barnehage og Åsterud barnehage ligger begge innenfor gangavstand.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 400 000,-

Felleskostnader

Kr 3 352,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2013

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

106m2

Bruksareal

112m2

Tomt

12300m2

KR-kode

171823

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gamle Ringeriksvei 128 D, 1356 Bekkestua

Gnr. 23, bnr. 43, snr. 18 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca 12.300 kvm.

Parkering

Det følger en garasjeplass i lukket garasjeanlegg under boligrekkene. Denne som tilleggsdel til seksjonen.

Trysilhus har i mail til selger den 23.04.2018 opplyst at det fortsatt er ledige p-plasser som kan kjøpes. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger, og privat renseanlegg sammen med sameiene Edelgranlia og Edelgrantunet. Renset avløpsvann føres til kommunalt avløpssnett. Sameiet er ansvarlig for det private renseanlegget og de private stikkledningene til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 112 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 112 kvm.

Primærrom:

2. etasje 66 kvm: Bad, entré, gang, stue/kjøkken og 2 soverom.

3. etasje 40 kvm: Bad, stue og 1 soverom.

Sekundærrom:

2. etasje 6 kvm: Bod/teknisk rom.

I tillegg 2. kott utenfor målbare areal.

I tillegg følger det seksjonen en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller med tilhørende bod påvist av eier på ca 5,5 kvm. Ventilasjonskanal er ført igjennom bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.04.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført over to plan i flermannsbolig i tre og betongkonstruksjoner, på støpt plate på mark registert tatt i bruk 2013. Yttervegger i bindingsverk i tre kledd utvendig med ytterpanel. Saltakkonstruksjon i tre tekket med betongstein. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Etasjeskiller i betong og tre. Boligen fremstår med opprinnelig byggteknisk standard og som normalt godt vedlikeholdt og forsiktig brukt. Badegulv i 2. etasje har noe snaut fall til sluk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Overflater på innvendige gulv - 3.etg Bad - TG 2:

- Høyde topp sluk og topp evt membran ved dør/lekkasjepunkter er under kravet på 2.5 cm. Forholdet antas å fungere ved alminnelig bruk. Tilstandsgrad settes grunnet at høyde membran ved dør/topp sluk/fall i nedfallsone ikke fullt ut er iht. formelle krav.

Annet - bad 3. etg:

- Dokumentasjon på uttførelse og oppbygging er ikke forevist.

Annet - bad 2. etg:

- Prefabrikerte våtrom.

- Dokumentasjon på uttførelse og oppbygging er ikke forevist.

Overflater på innvendige gulv:

- Bom i enkelte fliser. TG 2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Gamle Ringeriksvei 128 D. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Bærumsmarka med meget naturskjønne omgivelser. Boligen er gjennomgående og fremstår moderne og tidsriktig.

Boligen går over 2.plan derav 2. og 3. etasje. Fra stuen er det utgang til veranda med hyggelig utsyn. I tillegg følger det seksjonen en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller med tilhørende bod.

* Byggeår 2013

* Landlig beliggenhet med nærhet til det meste

* God planløsning

* Gjennomgående

* 3 soverom

* Åpen kjøkkenløsning med øy

* 2 bad

* 2 kott/boder + teknisk rom i leiligheten, samt egen bod i garasjeanlegget

* Garasjeplass i garasjeanlegg

* Barnevennlig og rolig område

* Kort vei til Bekkestua, Sandvika og Oslo

* Umiddelbar nærhet til Bærumsmarka, med flotte turmuligheter

* Kort vei til off. kommunikasjon

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Eiendomsmegler/Daglig leder Kristoffer Stormfelt på tlf. 976 09 113 eller kristoffer.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

Entré:

Entreen er innredet med kommode og knagger for yttertøy, samt innebygget garderobeløsning med speilfronter.

Kjøkken:

Pen klassisk innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i laminat med oppvaskkum i stål. Av integrerte hvitevarer har du stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Selger har påkostet kjøkkenet med kjøkkenøy med benkeplate i kompositt som både er praktisk som spisebord og oppbevaring. Rommet er innredet med god benkeplass, hvilket gjør matlagingen til en lek - organiser, hold det rent og ryddig. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

Stue & Veranda:

Romslig og luftig stue i åpen kjøkken/stueløsning. Rommet er holdt i lyse farger og fremstår meget moderne. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler.

Fra stuen er det utgang til veranda med flott utsyn mot grønne friområder. Verandaen er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. Motorisert markise og persinenen ved kjøkkenvindu gir ly og skygge på varme sommerdager.

Bad 2. etg:

Moderne og pent bad som er innredet med benkeskap med servant, vegghengt toalett, dusjarmatur og opplegg for vaskemaskin.

Loftstue:

I 3. etg. er det også en stor og luftig loftstue, som er meget praktisk som barn eller ungdomsavdeling.

Bad 3. etg:

Praktisk bad nr. 2 som er innredet med benkeskap med servant, badekar, badearmatur og toalett.

Soverom:

Det er 3 soverom i boligen, nemlig 2 soverom beliggende i 2. etg og et soverom i 3. etg. Sistnevnte passer utmerket som hovedsoverom, med god plass til stor dobbeltseng, samt garderobe. Ett større og ett mindre soverom i 2.etg som passer utmerket som master bedroom, barnerom eller gjesterom/kontor - alt etter behov.

Bod:

Det er 2 boder og 1 teknsik rom i boligen, en i tilknytning teknisk rom i 2. etg og 1 bod ligger i 3. etg. I tillegg er det en bod ved biloppstillingsplassen i kjeller. Her er det gode oppbevaringsmuligheter!

El-anlegg:

Sikringskap med automatsikringer. 32 amp. hovedsikring i følge beskrivelse i sikringskap. 400v anlegg.

Oppvarming

Sameiet er tilknyttet bioenergianlegg/flisfyringsanlegg - Opplandske Bioenergi. Felles vannbåren varme i bad og radiator i et soverom. Vann til luft varmepumpe med konvektor

i himling. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.2014 vedrørende Gamle Ringeriksvei 128 A-B-C-D - hus 7- parkeringskjeller og utfartsparkering nå gnr. 23, bnr. 43. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

- Dagboknr 764002, tinglyst 17.09.2012, type heftelse: erklæring/avtale: servitutten sier at nåværende og fremtidige eiere og hjemmelshavere til eiendommene gnr/bnr. 23/28, 23/43, 23/44 i Bærum kommune gir med dette Øverland Miljøtun AS, eller dette selskaps rettsetterfølger(e), rett til å innkreve og motta anleggsbidrag/tilknytningsavgift fra andre utbyggere som forutsettes å knytte sine nye byggeprosjekter på reguleringsplanens delområde O til renseanlegget og avløpsledninger, bekostet Av Øverland Miljøtun AS.

- Dagboknr 772488, tinglyst 19.09.2012, type heftelse: best om vann/kloakkledn: servitutten sier bl.a. at Bærum kommune har rett til å ha liggende og vedlikeholde vann/avløpsledninger.

- Dagboknr 772592, tinglyst 19.09.2012, type heftelse: erklæring/avtale: erklæring om ledningsnett for fjernvarmeanlegg som sier bl.a. at Opplandske Bioenergi As gis rett til å føre ledninger, vedlikeholde m.m. over tomten.

- Dagboknr 501508, tinglyst 19.06.2013, type heftelse: erklæring/avtale: erklæring om adkomstrett og vedlikeholdsplikt m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Det skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er leietaker.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Øverlandstunet sameie, med sameiebrøk 112/4 368.

Sameiet består av 42 leiligheter og 21 næringsseksjoner (garasjeseksjoner).

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må forhåndssøkes til styret.

Sameiets eiendommer er forsikret i IF skadeforsikring (35704) med polisenummer 818853. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal.

Sameiet er er tilknyttet/har en avtale Opplandske Bioenergi som leverandør av bioenergi for oppvarming til sameiet.

Foretatt påkostninger de senere år / planlagte påkostninger:

- Ser på mulighetene for el-bil ladere. Kostnad ukjent pr.d.d.

- Reklamasjon på lekkasje i garasjen. Utbedret.

- Reklamasjon på konvektorer i garasjen. Utbedret.

- Reklamasjon på renseanlegg. Dette er en pågående sak som mest sannsynlig ikke vil bli avsluttet på en stund. Dette er en vanskelig sak hvor styret har flere ganger vært i møter i Drammen hos Trysilhus. Tidlig 2018 ble det satt i gang en testperiode. Dette har fungert helt ok, men vanskelig å vite om det er tilfeldig eller ikke. Vi er i dialog med Trysilhus og håper på å løse dette snarest. Styret kommer tilbake når vi har mer informasjon, ref. styrets beretning for 2017.

Styret fikk tilsendt en Tilsynsrapport fra Bærum kommune som tar for seg brannsikkerheten i sameiet.

Megler har vært i kontakt med styreleder den 7.mai der styreleder opplyser at «det ikke noe krise og de bor ikke noen brannfelle. Men at Trysilhus har søkt i feil brannklasse, og papirer må i orden. Det er kun eventuelt snakk om sprinkelanlegget, eller at papirer må på plass. Det er kommunen som drar saken videre, så sameiet slipper å ta tak i saken alene. Men at sameiet engasjerer seg. Kostanden på å få utbedret problemet vil Trysilhus måtte betale for.» Megler har ingen ytterligere informasjon og vet ikke noe om konsekvensene dette har for boligen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse/boligbebyggelse og kjørevei(delareal 55 kvm) henhold til reguleringsplan Øverland Vestre, gnr. 23, bnr. 2 MFL ID 2001005 datert 28.09.2005 med tilhørende kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2015-2030 ID 201301 datert 17.06.2015.

I henhold til eldre reguleringsplan GML Ringeriksvei, Kirkev/Stein gård ID 1981008 datert 25.08.1982 er et delareal på 4 kvm på eiendommen regulert til kjørevei.

Det er ny kommuneplan under arbeid, Kommuneplan 2017-2030 ID 201602. Saken har pr. 24.04.2018 status som planforslag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Området øst for boligen er regulert for industri/lager iht. kartsidene til Bærum kommune.

Det er kommet inn et forslag til detaljregulering for Øverland gnr. 23, bnr. 2 (øst for boligen) til boligformål som er i tråd med kommuneplanens arealdel. Forslaget som er fremmet av Trysilhusgruppen/Haslum Utvikling AS, ble 1.gangs behandlet i planutvalget den 21.09.2017. Planutvalget vedtok enstemmig at planforslaget ikke ble å fremme, men skulle oversendes formannskapet og kommunestyret. Vedtaket var ikke begrunnet. Formannskapet vedtok enstemmig i møte den 28.11.2017 at forslaget ikke blir å fremme. Forslagsstiller krever nå at reguleringsspørsmålet blir lagt frem for kommunestyret. Kommunestyret-28.02.2018- 013/18 Vedtak: Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Øverland fremmes ikke, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.

Les mer om saken på Bærum kommunes hjemmesider, arkivsak 15/146507.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Lysekronen følger ikke kjøpet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.352,- pr. mnd. og inkluderer: à konto energi/fyring, kabel-tv og internett,felles bygningsforsikring, forretningsfører, og kommunale avgifter m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,-/7.000 kwh pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett, avgift er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen ikke er tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.566.494,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Haslum
Kirkesogn Haslum

Steder i nærheten

Haslum kirke 1.3 km
Sauejordet 1.5 km
Haga golfpark 2.5 km
Grini Næringspark 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 62.6 km
Sentralstasjon Oslo S 15.9 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 4.7 km
T-bane stasjon Haslum T-banestasjon 2.5 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 2.7 km
Bussholdeplass Åsterud 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordhaug Golfbane 1.7 km
Idrettsanlegg Nadderud idrettspark 2.1 km
Treningssenter SATS Bekkestua 2.7 km
Treningssenter EVO Østerås 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Haslum skole (1-7 kl.) 1.3 km
Oslo International School (0-13 kl.) 2.4 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 2.9 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 3.9 km
Oslo International School 2.4 km
Nadderud videregående skole 2.8 km

Barnehager

Øverland barnehage (3-5 år) 0.4 km
Åsterud barnehage - Åsterud (1-5 år) 0.7 km
Ekrekroken barnehage (1-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 2.7 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 4.8 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 2.6 km
Postkontor Rema 1000 Bærums Verk 4.5 km
Apotek Vitusapotek Bekkestua 2.4 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 2.7 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Kiwi Nadderud 1.8 km
Dagligvare Coop Extra Haslum 1.9 km
Kiosk/video Godteland Haslum 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Bekkestua Handelshus 2.7 km
Bensin Smart Bekkestua 2.5 km
Bensin Uno-X Bekkestua 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 30,7 %
Gj.snittalder kvinner 33,1 %
Husholdninger med barn 34,9 %
Husholdninger uten barn 65,1 %
Gj.snitt byggeår 2011
Gj.snitt tomtestørrelse 428
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Haslum 273 106

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon fastpris: kr 25.000,-

Grunnhonorar: kr 15.625,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?