Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 820 000,- for kr 3 820 000,-

Gislestubben 126 - Nytt enderekkehus med særdeles gode solforhold. Området er under opparbeiding.

Enderekkehus innerst på feltet med lite gjennomgangstrafikk.

Velkommen inn for en hyggelig omvisning!

Gjennomgående lys og luftig stue med åpen løsning mot kjøkken.

Peis i stue og utgang til platting.

Utvendig platting

Stue mot kjøkken

Stilrent HTH-kjøkken

Praktiske løsninger i kjøkkenskap.

Hvitevarer fra Bosch

Bad i 2.etasje med toalett, dusj, servant med underskap og speil. Downlights i himling. Gulvvarme.

Bad 2.etasje

Toalett i entré

Stilfull trapp mellom første- og andre etasje.

Mellomgang

Hovedsoverom

Stor garderobe på hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Balkong

Kveld

Luftig mellom rekkene. Baksiden av rekkehuset.

Carport i umiddelbar nærhet til boligen. Baksiden av rekkehuset.

Adkomskart

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Kløfta - Nytt ubebodd enderekkehus i barnevennlige omgivelser. Solrikt. Carport. Ferdigstilt 27.04.18!

Gislestubben 126

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 890 000,-

Kløfta - Nytt ubebodd enderekkehus i barnevennlige omgivelser. Solrikt. Carport. Ferdigstilt 27.04.18!: Kløfta - Nytt ubebodd enderekkehus i barnevennlige omgivelser. Solrikt. Carport. Ferdigstilt 27.04.18!

Boligtype:
Rekkehus, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 530,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 102 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Grønne, rolige Trollskogen ligger i Ullensaker kommune – bare to små kilometer unna Kløfta stasjon, Romerikssenteret og sentrumstilbudet rundt. Det er dessuten gangavstand til en rekke barnehager, samt barneskole og ungdomsskole. Idrettshall og idrettsplass ligger også i gangavstand, mens Kløfta stadion ligger godt innenfor rekkevidden med sykkel, bare 2,5 kilometer unna. Det er i det hele tatt lite aktivitetsproblemer på Kløfta. Idrettslagene er mange og aktive, Miklagard, en av Europas beste golfbaner ligger på Kløfta. Hilton-skogen byr på mange og lange (om du vil) turer. Ullensaker kommune er i stor vekst, og fra Kløfta til Jessheim er det bare ni kilometer, Jessheim er et levende sentrum med stort utvalg av forretninger og et rikt uteliv. Du har det meste du behøver en tre–fire minutters biltur unna, i Kløfta sentrum og på Romerikssenteret. Det er ti minutter kjøring til Jessheim, og et kvarter til Lillestrøm. Det er to kilometer til togstasjonen, hvor Norges aller første jernbanestrekning, Hovedbanen, fører deg til Oslo på en halvtime. Innenfor en radius på en drøy kilometer finner du barne- og ungdomsskole, idrettshall og -plass, samt en rekke barnehager.

Barnehager og skoler

Bakke skole 0.9 km

Åreppen skole 2.9 km

Vesong ungdomsskole 0.9 km

Jessheim videregående skole 11 km

Lillestrøm videregående skole 15.2 km

Bakkedalen foreldrelagsbarnehage (0-6 år) 0.7 km

Bakke barnehage (0-5 år) 0.8 km

Hoppensprett aktivitetsbhg. Solbakken (1-6 år) 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 890 000,-

Felleskostnader

Kr 1 530,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2018

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

99m2

Bruksareal

102m2

Tomt

114m2

KR-kode

601894

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Trollskogen Rekke 6 Hus nr 6 D , 2040 Kløfta

Gnr. 22, bnr. 51, snr. 26 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 114,9 kvm.

Parkering

Parkering i carport og på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 114 kvm

Totalt bruksareal: 102 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Primærrom:

1.etg: Stue/kjøkken, entrè, wc: 49 kvm

2.etg: 3 soverom, hall/trapp, bad: 50 kvm

Sekundærrom:

1.etg: Bod: 1 kvm

2.etg: Bod: 2 kvm

I tillegg følger utvendig sportsbod og carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.04.18 utført av Gunnar Mårdalen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. prosjekt-/leveransebeskrivelse for Block Watne AS datert 07.10.2015 oppført i tre og betong. Prosjekt-/leveransebeskrivelse for Block Watne AS følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Gislestubben 126 - Nytt ubebodd enderekkehus ferdigstilt 27.04.18.

Rekkehuset er over 2 plan og er utformet i funkies og minimalistisk stil som passer ypperlig til byggeåret 2018.

Solrikt beliggende i barnevennlige omgivelser og parkering er i carporten noen få meter fra boligen. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Uteområder som blant annet plen, blomstekasser, lekeplasser og asfaltering ferdigstilles av utbygger.

Entrè:

Lys og behagelig entrè som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Rommet har blant annet fliser på gulv med varme og plass til ulike garderobeløsninger. Entreen er holdt i lyse farger, noe som harmonerer med øvrige rom i boligen.

Stue/spisestue:

Boligen har en romslig og trivelig stue med god plass til stue- og spisemøblement, og er enkel å innrede. Rommet er også utstyrt med en pen rentbrennende peis som holder lenge på varmen. Flere vindusflater slipper inn godt med naturlig lys. I tillegg er det direkte utgang til platting med plass til både utemøbler og grill.

Kjøkken:

God størrelse med store vindusflater, som bidrar til et behagelig og naturlig arbeidslys for kokken. Kjøkken levert av HTH med profilert kjøkkeninnredning med laminert benkeplate. Kjøkkenet er praktisk designet med god skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer fra Bosch følger boligen ved salget.

Bad/Vaskerom:

Pent toalett beliggende i entré og bad i andre etasje. Begge våtrom har toalett, innredning fra HTH med servant, speil og gulvvarme.

Bad i andre etasje har i tillegg dusj og downlights i himling.

Trådløs vannstopper fra Waterguard og rør i rør system.

Soverom:

3 soverom i andre etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass for dobbeltseng og gardeobeløsning. De andre soverommene passer ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor. Garderober på soverom følger boligen ved salget.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmekabler på begge bad og i entré. Elektriske panelovner med termostat. Peis i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.03.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er pliktig medlemskap i Trollskogen huseierforening.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Trollskogen sameie, eierbrøken er satsatt til ikke fastsatt enda.

Sameiet består av 44 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 17.01.2014. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er estimert til ca kr 1.530,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, snømåking, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.250,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.993.749,-.I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Bakke
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 2.5 km
Ullensaker næringspark 3.1 km
Lindeberg industriområde 4.4 km
Ullensaker kirke 3.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 17.8 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Bakke 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.1 km
Idrettsanlegg Kløftahallen 1.5 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.2 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 8.3 km

Steder av interesse

Skoler

Bakke skole (1-7 kl.) 0.9 km
Åreppen skole (1-7 kl.) 2.9 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Jessheim videregående skole 11 km
Lillestrøm videregående skole 15.1 km

Barnehager

Bakkedalen foreldrelagsbarnehage (0-6 år) 0.8 km
Bakke barnehage (0-5 år) 0.8 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Solbakken (1-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1.8 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 10.4 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1.8 km
Postkontor Kiwi Frogner 6.4 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1.8 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 1.3 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 1.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 2.1 km
Bensin Shell Kløfta 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 39,1 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 893
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Bakke 1088 449

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Eskil Tyskeberget
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?