Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 700 000,- for kr 5 700 000,-

Velkommen til Gjallarveien 18b. Rekkehus på bilfritt tun med umiddelbar nærhet til barnehager, skole og marka. Skolen ligger på andre siden av grøntarealet.

Flott utsyn fra terrassen i 1.etg. Beliggende høyt og skjermet for innsyn.

Vestvendt veranda med ettermiddags- og kveldssol på sommerstid til ca kl 22:00. Adkomst fra stuen.

Delvis overbygget terrasse på 23 kvm med adkomst fra stuen i u.etasjen. Adkomst til liten hage/gressplen fra terrassen som vender mot vest.

 

 

Gangen har godt med garderobeskap.

Gang u.etg. Ny innvendig eiketrapp med spiler av metall fra Nor-Trapp i 2016.

God størrelse på kjellerstuen. Adurro peisovn fra 2007.

Kjellerstuen har store vindusflater og utgang til usjenert terrasse og koselig liten hage.

Lys stue med plass til sofa og spisestue. Store vinduer som vender mot vest. Utgang til terrassen.

Stue 1.etg.

Kjøkkeninnredning fra IKEA (ny i 2003) med mye skap- og benkeplass. Vindu som gir god atmosfære til rommet.

 

 

Bad 2.etg. Pent bad som ble pusset opp i 2007. Badet er sosialt og praktisk innredet med dobbeldusj og 2 stk servanter, vegghengt wc, baderomsinnredning og høyskap.

Bad 2.etg.

Bad u.etg. Badet ble ihht forrige eier pusset opp i 2003. Praktisk innredet med arbeidsbenk/stellebord og 2 overskap. Det er montert dusjhjørne, wc, servant, baderomsinnredning/skap og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Soverom 1. Hovedsoverom med romslig garderobeskap.

Soverom 2 i 2.etg.

Soverom 3 i 2.etg.

Soverom 4 ligger i u.etg. Soverommet er opprinnelig bod og er ikke formelt godkjent hos kommunen. Det er ikke søkt om bruksendring.

Vestvendt rekkehus i "gullrekka". Rekka ligger inntil friareal og ligger forholdsvis høyt med fint utsyn og skjermet for innsyn,

 

 

Heller i gangareal på inngangssiden. Plass til liten sittegruppe. Morgensol og direkte adkomst til felles grøntareal og lekeplass.

 

 

 

Fra boligen er det 5 min gangavstand til bussholdeplass. Ekspressbussforbindelse til byen om morgenen og ettermiddagen. Sykkelavstand til Kolbotn stasjon, herfra tar det omkring 12 minutter med direkte tog til Oslo S.

Flott familiebolig på bilfritt og barnevennlig tun. Boligen har god romløsning med 2 bad, 2 stuer, 3(4) soverom, kjøkken, bod inne og ute, samt lagringsloft. Velkommen på visning!

Floorplan letterhead - Gjallarveien 18 B - Under Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Gjallarveien 18 B - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Gjallarveien 18 B - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Gjallarveien 18 B - Under Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Gjallarveien 18 B - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Gjallarveien 18 B - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Umiddelbar nærhet til Tårnåsen barneskole som ligger på andre siden av grøntarealet ved lekeplassen.

Direkte adkomst til marka! Lysløype og turstier til bl.a. Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud.

Gangavstand til Tårnåsen senter med stor KIWI matbutikk, legesenter, café, m.m.

Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter. Blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant.

Tårnåsen - Vestvendt rekkehus i "gullrekka". Solrike terrasser og hage. Bilfritt med direkte adkomst til skole og marka

Gjallarveien 18b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 700 000,-

Tårnåsen - Vestvendt rekkehus i "gullrekka". Solrike terrasser og hage. Bilfritt med direkte adkomst til skole og marka: Tårnåsen - Vestvendt rekkehus i "gullrekka". Solrike terrasser og hage. Bilfritt med direkte adkomst til skole og marka

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 300,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset ligger i et svært attraktivt og tilbaketrukket boligområde på Tårnåsen med svært god intern beliggenhet på feltet hvor rekken grenser til grøntareal i øst.

Bilfritt miljø med umiddelbar nærhet til barnehager og skole, samt turterreng. Ta på skiene ved utgangsdøren.

Barnehager og skoler:

Svært kort og trygg gangavstand til Tårnåsen barneskole. Kort gangavstand til Hellerasten ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr.

Det er planlagt at det skal bygges en ny og moderne ungdomsskole på Sofiemyr (ungdomsskolen på Hellerasten er planlagt å rives).

Kommunikasjon:

Offentlig kommunikasjon og raske biltransportårer i nærheten. Rekkehuset ligger rett ved bussholdeplassen i Valhallaveien, her går det rutebuss fra tidlig til sent samt ekspressbussforbindelse til byen om morgenen og ettermiddagen. Buss 81 har hyppige avganger. I tillegg buss 83, som tar deg til Kolbotn sentrum, samt ekspressbuss 82E hvert kvarter i rushtid. Buss stopp ca 150 meter fra boligen.

Det er også sykkelavstand til Kolbotn stasjon, herfra tar det omkring 12 minutter med direkte tog til Oslo S. Det tar rundt 20 minutter med bil til Oslo.

Fritidsaktiviteter:

Rekkehuset ligger rett ved marka med flotte turmuligheter både sommer og vinter ved blant annet Oltidsveien. Lysløype og turstier til blant annet Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud.

Det er meget variert og godt tilbud av forskjellige idretter i kommunen. Kort vei til Oppegård idrettspark med kunstgressbane, grusbane, skate-område, idrettshall og svømmehall m.m. Det er flotte turmuligheter både sommer og vinter i nærområdet med bl.a. bade- og fiskemuligheter i Gjersjøen, 18 hulls golfbane på Greverud med lysløype om vinteren. Forøvrig også fine turmuligheter i Østmarka og Nøstvedtmarka hele året. Det er også kort vei til Ingierstrand og Hvervenbukta. Ny flott gang- og sykkelsti til Kolbotn, Ski og fornøyelsesparken Tusenfryd. Kort kjøreavstand til Breivoll og Nesset båtmarina ved Oslofjorden.

Handel og service:

Kort vei til Tårnåsen senter med stor KIWI dagligvarebutikk, legesenter, frisør, apotek, kafe m.m. eller Coop Extra på Hellerasten.

Kolbotn sentrum:

Kolbotn sentrum tilbyr kulturhuset Kolben med bla. kino, bibliotek og konsertlokale. Sentrum inneholder også Kolbotn torg kjøpesenter med et godt utvalg av forretninger og ulike servicetilbud.

Ellers er det stort kjøpesenter både på Vinterbro og i Ski få minutter unna med tog og bil.

Adkomst

Gjallarveien har adkomst fra Valhallaveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 700 000,-

Felleskostnader

Kr 1 300,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1969

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

132m2

Bruksareal

135m2

Tomt

119m2

KR-kode

491825

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gjallarveien 18b, 1413 Tårnåsen

Gnr. 49, bnr. 956 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 119 kvm.

Heller i gangareal på inngangssiden. Plass til liten sittegruppe. Morgensol og direkte adkomst til felles grøntareal og lekeplass.

Stor veranda med adkomst fra stuen i 1.etg. Beliggende høyt og skjermet for innsyn. Ettermiddags- og kveldssol.

Overbygget terrasse med adkomst fra stuen i u.etasjen. Adkomst til liten hage/gressplen fra terrassen som vender mot vest.

Tomten er i 2 nivåer og er opparbeidet med gressplen og noe beplantning.

Store fine fellesarealer med sitteplasser og lekeplasser.

Det meste av fellesarealet er regulert til grøntareal.

Parkering

Garasjeplass i garasjerekke med tinglyst bruksrett. Utstyrt med elektrisk portåpner. Lys og strøm.

Det er tilrettelagt for strøm til elbil i garasjene, men ny eier må selv bekoste eget opplegg.

Vellet disponerer også gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 150 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 132 kvm

Primærrom:

U.etg. 42 kvm: Trapp/gang, bad/wc/vaskerom, innredet rom som brukes som soverom og kjellerstue. Utgang til vestvendt terrasse på ca 23 kvm og liten hage fra kjellerstuen. Soverommet i u.etg. er opprinnelig bod og er ikke godkjent til varig opphold.

1.etg. 45 kvm: Entré, kjøkken og stue. Utgang til solrik terrasse på ca 14 kvm fra stuen.

2.etg. 45 kvm: Trapp/gang, bad pg 3 soverom.

Sekundærrom:

U.etg. 3 kvm: Bod

I tillegg utvendige boder på ca 5 kvm.

Boligen har kaldloft med lagringsmuligheter via nedfelbar loftstige.

En garasjeplass i garasjerekke følger boligen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.05.2018 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott familiebolig med god romløsning, 2 bad, 2 stuer, 3(4) soverom.

Entrè/gang:

Gang med flere garderobeskap.

Kjøkken:

1.etg:

Kjøkkeninnredning fra IKEA med mye skapplass og benkeplass. Åpen løsning mellom kjøkken og stue gir gjennomgående lys og god romfølelse.

Vindu som gir godt med arbeidslys og god atmosfære til rommet. Mye skap- og benkeplass.

Laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Stuer:

1.etg: Lys stue med plass til sofa og spisestue. Store vinduer som vender mot vest. Utgang til solrik terrasse.

U.etg: God størrelse på kjellerstuen. Peis. Kjellerstuen har store vindusflater og utgang til usjenert terrasse og koselig liten hage.

Bad:

U.etg: Badet ble ihht forrige eier pusset opp i 2003. Badet har flislagte vegger og gulv. Bad u.etg. Praktisk innredet med arbeidsbenk/stellebord og 2 overskap. Det er montert dusjhjørne, wc, servant, baderomsinnredning/skap og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

2.etg: Pent bad som ble pusset opp i 2007 i regi av forrige eier. Badet er sosialt og praktisk innredet med dobbeldusj og 2 stk servanter, vegghengt wc og og baderomsinnredning samt høyskap. Elektrisk

avtrekk.

Soverom:

Soverom 1 i 2.etg.: Hovedsoverom med romslig garderobeskap.

Sovrom 2 og 3 i 2.etg.: To barnerom

Soverom 4 i u.etg.: Soverommet er opprinnelig bod og er ikke formelt godkjent hos kommunen. Det er tilsvarende boliger som har fått rommet godkjent som et soverom. Kjøper må selv undersøke hva som skal til for å få det godkjent hos kommunen.

Boder:

- Lagringsmulighet på loftet.

- Utebod ved inngangssiden.

- Bod i u.etg.

Uteplasser:

- Plass til sittegruppe ved inngangspartiet. Her får du morgensol. Adkomst til felles lekeplass/grøntareal og skole fra denne siden.

- Stor vestvendt terrasse med adkomst fra stuen. Sol på balkong/terrasse fra midt på dagen til solnedgang. Pent utsyn og uten direkte gjenboere.

- Terrasse platting og adkomst til hage fra kjellerstuen. I enden av hagen går tomten over til fellesareal/vellet sin tomt.

Følgende medfølger ikke med mindre annet blir avtalt:

- Lamper over stuebord i 1. etasje og på barnerommene

- Pendellampene over spisebordet i stua

- Hvitevarer

Forøvrig følger salget NEF sin liste over tilbehør og løsøre.

Oppvarming

- Aduro peisovn i kjellerstuen

- El. gulvvarme i begge badene

- For øvrig oppvarming via 2 stk. el. panelovner

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.02.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke:

- Rommet i kjelleren som er brukt som soverom er opprinnelig bod. Det er ikke omsøkt/godkjent hos kommunen til varig opphold. Rommet er utvidet på bekostning av at bod 2 er mindre enn på original tegning.

- Bad i kjeller kan se ut som er utvidet ved å innlemme noe av opprinnelig bod 1 (boden som idag er brukt som soverom)

- Veggen mellom kjøkken og stue er fjernet

- Bad og opprinnelig separat toalett i 2.etg er slått sammen til et stort bad

- Kjeller stue er omtalt som hobbyrom på bygningstegningene

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar ansvaret for eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 13688, tinglyst: 07.11.1986: type heftelse: erklæring/avtale.

Pliktig medlemsskap i Tårnlia vel. Panterett uten opptrinnsrett for 30.000,-.

Plikt til å holde boligen forsvarlig vedlike. Plikt til å delta på nødvendige reperasjoner og vedlikehold av bygninger og fellesanlegg. Som f.eks takrenner, piper, grunnmur, ledninger etc. Til boligeiendommen hører garasje. Denne kan ikke selges separat og følger med ved salg av boligen. Adkomstrett til eiendommen. Kommunen har rett til vedlikehold av offentlig kloakk- og ledningsnett. Pliktig til å følge de regler som er nedfelt for Tårnlia Vel.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 21234, tinglyst: 27.12.1989: type heftelse: Erklæring/avtale.

Målebrev 119 kvm.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan datert 08.01.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser for Tårnlia og Hellerasten IV datert 08.01.1982.

Politiets nye nasjonale beredskapssenter er vedtatt at skal ligge på Taraldrud. Det kan medføre noe støy. Les mer om saken på https://nettsteder.regjeringen.no/beredskapssenter/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 15.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er ikke innstallert vannmåler.

Fellesutgiftene er kr 1.300,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, Canal Digital kabel-tv og bredbånd, måking og div.vedlikehold av fellesareal og garasjer.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til vellets faktiske utgifter.

Felleskostnadene øker til kr 1.400,- fra 01.07.18.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 21.000 kwh. pr. år.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Eget abonnement kan tegnes av kjøper. Hvis alarm ikke ønskes vil alarmsystemet antagelig bli fjernet av Verisure.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Husrekka bekoster selv vedlikehold av bygningskroppen. Det er planlagt utskiftning av panel på gavlveggen som bekostes av rekka. Kledning på endevegg mot syd skal skiftes ut og etterisoleres i mai-juni, kostnaden for denne endeveggen dekkes av nåværende eier. Estimert kostnad ca 15.000.

Rekka planlegger også å skifte ut kledning på langvegg mot vest i løpet av 2018-2019 med foreløpig estimat på 22.500 pr boenhet. Eierne er i ferd med å innhente tilbud.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.848.994,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Tårnåsen
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Tårnåsen legesenter 0.9 km
Kolbotn Kirke 1.7 km
Solgården Legesenter 2 km
Prinsdalsbakken 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 63.2 km
Sentralstasjon Oslo S 15.2 km
Jernbanestasjon Kolbotn 1.7 km
Bussholdeplass Tårnlia 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tårnåsen skole aktivitetsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Sofiemyr idrettspark 1.8 km
Treningssenter Mudo Oppegård 1.4 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Tårnåsen skole (1-7 kl.) 0.4 km
Kolbotn skole (1-7 kl.) 1.8 km
Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 2.4 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 2.5 km
Roald Amundsen videregående skole 3.4 km
Bjørnholt videregående skole 7.5 km

Barnehager

Augestad barnehage - Tårnåsen 0.1 km
Gimleveien barnehage 0.3 km
Augestad barnehage - Øståsen (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnåsen Senter 0.9 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 1.4 km
Postkontor Kiwi Tårnåsen 0.9 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 2.2 km
Apotek Boots apotek Tårnåsen 0.9 km
Apotek Vitusapotek Sofiemyr 1.4 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 2 km
Dagligvare Coop Extra Hellerasten 0.7 km
Dagligvare Kiwi Tårnåsen 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 2 km
Kiosk/video Mix Fontana Kolbotn 2.5 km
Bensin Circle K Kolbotn 1.4 km
Bensin YX Sofiemyr 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 39 år
Gj.snittalder kvinner 40,8 år
Husholdninger med barn 37,3 %
Husholdninger uten barn 62,7 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 200
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Tårnåsen 1363 574

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?