Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 270 000,- for kr 8 270 000,-

Velkommen til Gjønnesveien 20 B - Vinterstid

Velkommen til Gjønnesveien 20 B - vinterstid

Velkommen til Gjønnesveien 20 B - sommer-/høsttid

Velkommen til Gjønnesveien 20 B - Sommer-/høsttid

Romslig stue åpent til trivelig spisestue med plass til langbord.

Romslig og trivelig stue peis i hjørnet og mye gjennomlysning.

Romslig og trivelig stue med peis i hjørnet av rommet.

Romslig og trivelig stue peis i hjørnet og mye gjennomlysning samt utgang til terrasse.

Romslig og trivelig stue med utgang til terrasse og mye gjennomlysning.

Romslig stue åpent til trivelig spisestue med plass til langbord. Utgang til terrasse. God belysning.

Koselig spisestue med god belysning og plass til langbord.

Koselig spisestue med god belysning og plass til langbord. Inngang direkte til kjøkkenet.

Praktisk og velfungerende kjøkken med god benke- og skapplass.

Praktisk og velfungerende kjøkken med god benke- og skapplass.

Åpen og luftig gang/hall. God plass til henging av yttertøy og sittebenk.

Lys og åpen gang/hall mellom soveværelsene.

Soverom 1 - Trivelig og romslig soverom med integrert skapplass.

Soverom 2 - Lyst og romslig soverom med integrert garderobeskap.

Soverom 3 - Passer perfekt som et gjeste-/barnerom.

Soverom 4 - fungerer perfekt som et gjeste-/barnerom

Lyst og flislagt baderom i annen etasje med gulvvarme.

Eget og praktisk wc-rom.

Gang/hall i underetasjen med integrert bodskap.

Koselig kjellerstue - fungerer perfekt som egen avdeling for barn og unge.

Baderom i underetasjen med dusjkabinett, wc og servant. Tilgang til innredet og fungerende badstue.

Innredet og fungerende badstue. Perfekt på vinterstid etter en lang skitur i marka.

Utvendig fasade og terrasse på vinterstid.

Innholdsrik terrasse med mye sol og svært lite innsyn. God plass til utemøbler. Utgang fra stuen.

Innholdsrik terrasse med mye sol og svært lite innsyn. God plass til utemøbler.

Innholdsrik terrasse med mye sol og svært lite innsyn. God plass til utemøbler - Perfekt på vår- og sommerstid

Smakfulle Bjørnebærbusker - Hagen byr på bærbusker og frukttrær.

Flat, barnevennlig og inngjerdet hage. Pent beplantet med flott gressplen, bærbusker og frukttrør. Her er det mye sol og svært lite innsyn.

Flat og barnevennlig hage med flott beplantning.

Ballerud Golfbane

Gjønnes T-banestasjon

Bekkestua Senter

Bekkestua Sentrum

3D plan - 1. etg

3D plan - 2. etg

3D plan - U. etg

2D plan - 1. etg

2D plan - 2. etg

3D plan - U. etg

Høvik/Bekkestua

Gjønnesveien 20 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 500 000,-

Høvik/Bekkestua: Innholdsrik og familievennlig tomannsbolig med sentral og populær beliggenhet*Sjelden mulighet!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
167 / 213 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i en av Bærums mest populære veier i et stille, barnevennlig og veletablert boligområde med lite innsyn og fantastiske oppvekstmuligheter, et eldorado for barnefamilier. Boligen har en sentral beliggenhet med gåavstand til Bekkestua sentrum, et lokalt og trivelig handelssted med stort utvalg av forretnings- og servicetilbud, treningssentre og kafeer/spisesteder.

Bekkestua er også et knutepunkt for kollektiv transport med T-bane, trikk, bussterminal med ruter i flere retninger og flybuss. Kort gangvei til Gjønnes T-banestasjon (linje 3) med retning Kolsås og Mortensrud. Ca. 18 minutters reisevei inn til Majorstuen. I næromådret finnes flere gode skole- og barnehagetilbud med trygg gangvei. Boligen sogner til Stabekk barneskole og Ramstad ungdomsskole. Det er også kort vei til Oslo International School på Bekkestua, samt Montessoriskolen.

Kort kjørevei til Sandvika som tilbyr en rekke shopping- og servicetilbud, caféer og restauranter, bowling, kino og kulturhus.

I nærområdet finnes det et bredt utvalg av fritidstilbud for både store og små. Det er fine grøntområder i nærheten med lekeplass og gressletter til ballspill. Kort avstand til Nadderud idrettsanlegg som byr på svømmehall, skatepark samt tennis- og fotballbaner. For de golfinteressert er det umiddelbar nærhet Ballerud golfanlegg.

Det er fine turmuligheter i nærheten og stiene kan ta deg videre mot marka. Kort kjøretur til Fossum, her finnes utallige tur- og sykkelstier om sommeren og flotte, preparerte skiløyper om vinteren. Verdt å nevne idylliske bademuligheter på Østernvann. Det er flere serveringsteder innover marka, så dette er et flott utgangspunkt for både rolige søndagsturer med familie og utfordrende treningsturer. Om sommeren er det kort vei til idylliske badestrender på Sollerud, Høvik og Fornebulandet.

Barnehager og skoler

Ekebergparken barnehage (1-5 år) 0.4 km

Søråsen barnehage (1-5 år) 0.7 km

Stabekk skole (1-7 kl) 1.3 km

Oslo International School (0-13 kl) 1.3 km

Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-10 kl) 0.8 km

Ramstad skole (8-10 kl) 1.1 km

Bekkestua skole (8-10 kl) 1.8 km

Nadderud videregående skole 0.8 km

Oslo International School vgs 1.3 km

For flere skole- og barnehagetilbud, se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1961

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

167m2

Bruksareal

213m2

Tomt

567m2

KR-kode

1017114

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gjønnesveien 20 B, 1356 Bekkestua

Gnr. 18, bnr. 139 i Bærum kommune.

Tomten

Flat og barnevennlig tomt med flott beplantning bestående av gressplen, frukttrær og bærbusker. I tillegg er det en hagebod på tomten. Asfaltert adkomst foran boligen.

Festetomt på 567,5 kvm.

Grunneier er Marit Dybsjord Ekholt, tlf: 412 31 282.

Festeavgiften er kr 10.659,- pr. år med forfall 01.06. Festeavgiften betales forskuddsvis. Faktura for 2017 var på 10.659,- utstedt 29.05 med forfall 10.06.2017. Gjeldende for perioden 01.06.2017 til 31.05.2018.

Det antas at festeavgiften ble sist regulert i 1998 ifølge grunneier, og denne kan reguleres hvert 20 år ihht festekontrakt.

Neste regulering i henhold til festekontrakten skal være i 2018 og deretter i 2038 og beregnes etter konsumprisindeksen (KPI).

Ny konsumprisindeks er ikke tilgjengelig før i mai 2018.

Festetiden forlenges automatisk og utløper 29.10.2058 ihht festekontrakt.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.208,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Fester kan alternativt kreve å få innløst en festetomt til bolig- eller fritidshus når det er gått 30 år av festetiden eller når festetiden er ute. For tomt til bolighus, etter det er gått 30 år av festetiden, kan fester kreve å få innløst tomten hver gang det er gått to nye år av festetiden. Innløsningssummen skal som hovedregel være 25 ganger årlig festeavgift etter regulering på innløsningstidspunktet. For tidsbegrensede festeavtaler kan bortfesteren krevet at innløsningssummen skal settes til 40% av tomteverdien istedenfor 25 ganger oppjustert festeavgift.

For mer informasjon, ta kontakt med megler og/eller grunneier. Megler oppfordrer interessentene i å sette seg inn i lov om tomtefeste og festekontrakten som er vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Parkering i garasje tilknyttet boligen med plass til 1 bil. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter utenfor boligen.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 217 kvm

Totalt bruksareal: 213 kvm

Totalt primærrom: 167 kvm

Primærrom:

U. etg: Gang, kjellerstue, bad, badstue: 33 kvm

1. etg: Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken: 66 kvm

2. etg: Gang, bad, wc, 4 soverom.: 68 kvm

Sekundærrom:

U. etg: Vaskekjeller, bod 1, bod 2: 29 kvm

Garasje: garasjerom med motorisert carport: 17 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.10.2017 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Romslig og familievennlig tomannsbolig på hele 191 kvm BRA fordelt på 3 plan. Oppført i 1961 i et meget populært, sentralt og barnevennlig villaområde. Ihht. vedlagt tilstandsrapport er boligen vurdert som et oppussingsobjekt med mye potensiale. Boligens kjellerdel har stort potensiale.

Grunnmur:

Grunnmur oppført i betong med innvendig tresonit på mur. I kjeller er det støpte gulv. I tillegg støpt gulv i garasje.

Vegger:

Yttervegger i bindingsverk av tre kledd med utvendig panelbord.

*Overflatebehandlet i 2017 ifølge eier.

Tak:

Saltakkonstruksjon i tre. Undertak av rupanel. Original konstruksjon. Yttertekking av betongtakstein. Shingel over skråtak ved inngangen. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Vindus beslag i sink.

Vinduer/dører:

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Doble glass i trekarmer. Isolert tredør og sidefelt med enkle glass. Innvendige dører med hovedsaklig: Formpressede dørblad i trekarmer. Slette dørblad i trekarmer. Trefyllingsdører i trekarmer. Glass i dørblad.

*Vinduer fra 2003 i 2. etg.

Trapper:

Innvendige tretrapper fra byggeår mellom etasjene. Håndløper er montert. Redusert høyde i nedre del av kjellertrapp. Utvendig betongtrapp med skiferheller ved inngangen. Tretrapp uten rekkverk fra veranda.

Etasjeskillere:

Etasjeskiller i trekonstruksjon.

Piper:

1 1/2 løps pipestokk. To sotluker i vaskekjeller. Stålbeslag over tak.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Sprekker i støpt gulv i kjeller samt fuktoppsug grunnet eldre drenering. Oppsprukket gulv i garasje. Behov for utbedringer.

- Ukjent utførelse av drenering/fuktsikring, men antatt fra byggeår. Saltutslag og fuktoppsug i grunnmur indikerer defekt drenering.

- Stedvis råtesymptomer og værslitasje på utvendig kledning.

- Vinduer i kjeller og første etasje må påregnes byttes grunnet lite energieffektivitet og alder, spesielt i 1. etg og kjeller. Utvendig tetting mellom glass og karm er defekt og mangler stedvis (kittfals).

- Utett klemlist og merkbar trekk på ytterdør/port.

- Enkelte beslag har kontakt med trevirke, anbefalt avstand er ikke etterfulgt for å unngå fuktoppsug. Lokal utbedring må påregnes på beslag.

- Utvendig trapp av betong med skiferheller har behov for utbedringer.

- Utgått våtrom (bad og vaskerom) i kjeller samt utgått våtrom (bad og wc-rom) i 2. etg. Totalrenovering må påregnes.

- Sprekker i fuger på flislagte gulv. Stedvis knirk i overflater. Eldre overflater. Fornying må påregnes.

- Bunnledninger under terreng har utgått forventet levetid hvor fornying må påregnes.

- Innvendig vann- og avløpsrør har utgått forventet levetid hvor fornying må påregnes.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler oppfordrer interessenter i å sette seg inn i disse før bud inngis.

Standard

Innholdsrik og familievennlig halvpart tomannsbolig med en fin, praktisk og gjennomgående planløsning beliggende i et meget sentralt, populært og barnevennlig og villaområde på Høvik/Bekkestua. Boligen ligger fint til inn i en privat stikkvei, som også er en blindvei, uten gjennomkjøring.

Boligen har et byggeår fra 1961 og regnes som et oppussingsobjekt. Konstruksjonen fremstår solid hvor standarden bærer på eldre innredning og normal bruksslitasje. Boligen er tilknyttet garasjehus med portåpner samt stor terrasse på baksiden. Huset består av gjennomgående store rom, en åpen og luftig løsning samt mye gjennomlysning.

Standarden oppfattes som utidsmessig med eldre og utgåtte rom. Full tidsmessig modernisering/oppussing av boligen bør påregnes. Boligen har et enormt potensiale og bærer på de kvalitetene som en barnefamilie ser etter. En bolig som kan gjøres om til sitt drømmehus.

1. etg: Består av en romslig og flislagt entrè i vindfang. Åpen hall/gang mellom kjøkken, stue og trappetrinn. Romslig stue og spisesalong i ett. Trivelig og praktisk kjøkkenrom.

2. etg: Består av en åpen og luftig gang/hall med luke til loft. Her finner man soveromsavdelingen med både baderom og eget wc-rom.

U. etg: Består av gang med integrert skapplass til lagring. Stor vaskekjeller med opplegg for vaskemaskin og andre hvitevarer. Romslig baderom med tilgang til fungerende badstue. Trivelig kjellerstue som passer perfekt som et oppholdsrom for barn og unge. Godt med lagringsplass i kjellerens 2 bodrom. I underetasjen er deler av arealet uutnyttet. Her er det potensiale for bedre utnyttelse.

Våtrom:

Baderom 2. etg: Lyst og flislagt baderom med gulvvarme. Innredet med innmurt badekar og servant av typen søylevask.

Wc-rom 2. etg: Praktisk wc-rom med fliser på gulv. Innredet med wc og servant.

Baderom U. etg: Romslig baderom med fliser på gulv. Innredet med dusjkabinett, wc og servant. Tilgang til innredet badstuerom med badstueovn.

Vaskekjeller: Opprinnelig eldre fyrrom som fungerer som vaskekjeller i dag bestående av kran og avløp til vaskemaskin. el-brenner for varmeanlegg og nivåklokke på vegg for fjernet oljetank samt sikringsskap. Innredet med benkeplate og nedfelt vask.

*200 liters bereder fra 2007.

Kjøkken:

Praktisk og velfungerende kjøkken god benke- og skapplass. Innredning bestående av over- og underskap. Laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag, koketopp og integrert ovn. Lyslist under overskap og mekanisk avtrekk. Fliser på vegg og brannslange i underskap.

*Innredning fra 1990 ifølge eier.

Stue:

Boligen har en romslig stue med åpen peis i hjertet av rommet. God plass til møbler og utgang til terrasse i hage. Fra stuen er det åpent til koselig spisestue med plass til langbord.

Kjellerstue:

Romslig kjellerstue med plass til møbler og tv-uttak. Fungerer perfekt som egen avdeling for barn og unge.

Soverom:

Boligen har tilsammen 4 gode soverom - alle på ett og samme plan. Bestående av 2 store soverom med integrert skapplass samt 2 litt mindre soverom som passer perfekt som gjeste-/barnerom.

Vegger:

Overflater med hovedsaklig: Fliser. Malte flater. Tapet. Teglstein.

Gulv:

Overflater med hovedsaklig: Parkett. Tregulv. Vinyl i badstue. Fliser. Tepper. Malt betong. Oppforet gulv i kjellerstue.

Tak:

Overflater med hovedsaklig: Himlingsplater. Panel. Malte flater. Ubehandlet panel i kjeller. Rabitzpuss i vaskekjeller.

Utstyr:

*Sikringsskap med automatsikringer (3x63 amp)

*Automatisk måler i sikringsskap (nytt)

*Godt med garderobeskap.

*Markiser

*Utvendig stoppekran

*Servant i et soverom i 2. etg.

*200 liters bereder.

*Brannslange

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Ildsteder:

Oppvarming via åpen peisgrube i stuen.

Elektrisk:

Gulvvarme i bad i 2.etg. Vannbåren varme fra el-kolbe/brenner gjennom radiatorer i boligen. Generell oppvarming via panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Dokumentet megler mottok fra kommunen er uklart hvor det er vanskelig få megler å tyde hvilken dato som gjelder for ferdigattesten. Dokumentet er vedlag i prospektet, og kan også fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 304583, tinglyst 16.11.1959, Bestemmelse om Festekontrakt vedr. pant for forfalt festeavgift.

Dagboknr 304908, tinglyst 05.12.1959, Bestemmelse om Diverse påtegning (tilføyelse til festekontrakten nevnt over). Bestemmelsen tilsier at grunneier Alf Haslum og medunderskrevne Gustav Lundby samtykker i den endrede festeavgift.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 305260, tinglyst 30.12.1959, Bestemmelsen om veg. Bestemmelsen tilsier at undertegnede Alf Haslum skjøter og overdrar eiendommen - hus på festet grunn til kallskapellan Gustav Lundby. Videre tilsier bestemmelsen at den opparbeidede veien som går fra Gjønnesveien frem til denne eiendommen over Gjønnesveien 20 C og 22 A skal være adkomstvei for Gjønnesveien 20 B samt skal være åpen for adkomst til enhver tid. Vedlikehold og snørydding påhviler de adkomstberettigede på lik linje samt kun de som benytter denne rettigheten.

Dagboknr 15771 tinglyst 24.07.1981, Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelsen viser et skjøte som tilsier at Gustav Lundby overdrar eiendommen på festet grunn til nåværende eiere av eiendommen. Her gjelder den samme bestemmelsen om veg som er forklart i dagboknr. 305260, tinglyst 30.12.1959.

Servituttene og heftelsen nevnt over vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er underlagt kommuneplan 201301, kp 2015-2030 avsatt til boligbebyggelse, nåværende.

Det arbeides med kommuneplan 201602, kp 2017-2030.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1956101 datert 21.02.1957 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.750,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 24.165 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.304,-.

Velavgift er kr 200 pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 443 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på 479,- pr. mnd. Avtalen er løpende.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.688.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Stabekk
Kirkesogn Høvik

Steder i nærheten

Høvik kirke 2.4 km
Blommenholmskrysset 4 km
Stabekktunet 2.6 km
Blommenholm Båtforening 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 61.5 km
Sentralstasjon Oslo S 13 km
Jernbanestasjon Høvik 1.7 km
T-bane stasjon Gjønnes T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 1.1 km
Bussholdeplass Løkebergveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gjønnes Idrettshall 0.5 km
Idrettsanlegg Haslum idrettsanlegg 0.7 km
Treningssenter SATS Bekkestua 1 km
Treningssenter ICON Bekkestua 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-10 kl.) 0.8 km
Oslo International School (0-13 kl.) 1.3 km
Stabekk skole (1-7 kl.) 1.3 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 1.1 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 1.8 km
Ringstabekk skole (8-10 kl.) 2.4 km
Nadderud videregående skole 0.8 km
Oslo International School 1.3 km

Barnehager

Ekebergparken barnehage (1-5 år) 0.4 km
Søråsen barnehage (1-5 år) 0.7 km
Villekulla Montessoribarnehage (2,5-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 1 km
Kjøpesenter Helgerudgården 4.6 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 1 km
Postkontor Godteland Haslum 1.6 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 1 km
Apotek Apotek 1 Bekkestua 1.1 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Meny Bekkestua 0.9 km
Dagligvare Coop Extra Bekkestua 1 km
Kiosk/video Mix Høvik Handleri 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Bekkestua Handelshus 1.1 km
Bensin Uno-X Bekkestua 1.1 km
Bensin Esso Tiger Haslum 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48
Andel kvinner 52
Gj.snittalder menn 46 %
Gj.snittalder kvinner 45,3 %
Husholdninger med barn 22,2 %
Husholdninger uten barn 77,8 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 1004
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Stabekk 100 48

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?