Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 680 000,- for kr 1 680 000,-

Glassbegerveien 113 presenteres av Fride Lyngstad ved Krogsveen.

Fasade. Garasje og parkeringsmuligheter i gårdsrom.

Utgang til både veranda og terrasse.

Glassbegerveien er en rolig og trivelig gate uten gjennomgangstrafikk.

Lekeplass i umiddelbar nærhet.

Inngang med fliselagt gulv.

Inngangen er lys og innbydende.

Veranda med gode solforhold.

Tv-stue/kontor

Tv-stue/kontor

Soverom i første etasje. Pen kontrastvegg.

Soverom.

Soverom

Stuen har god takhøyde og fantastiske vinduer.

Utgang til veranda fra stua.

Pen kontrastvegg i stua.

Spiseplass/stue

Spiseplass

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.

Store vinduer gir godt med dagslys.

Kjøkkenøy for mer benkeplass.

Kjøkken.

Spiseplass.

Bad 1. etasje.

Bad med opplegg til vaskemaskinet.

Hovedsoverommet har god takhøyde.

Nydelig farge på veggen.

God garderobeplass på hovedsoverommet.

Bad i 2. etasje.

Bad i 2.etasje.

Plantegning 1. etasje.

Plantegning 2. etasje.

Gausel

Glassbegerveien 113

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

Gausel: Innholdsrikt rekkehus med sentral beliggenhet. To bad og tre soverom.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 9 727,-
Fellesgjeld:
Kr 2 065 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 99 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Glassbegerveien 113 har en svært barnevennlig beliggenhet i et rolig område med lite gjennomgangstrafikk, lekeplasser og flotte grøntområder. Det er gode muligheter for å nyte populære fritidsområder, og det er gåavstand til dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Ellers er det flere barnehager og skoler i nærheten.

Det er ellers gode bussforbindelser, og beliggenheten er ideell både for den som jobber i Jåttåvågen, Stavanger, Forus eller Sandnes. Det er også muligheter for å ta toget fra Gausel stasjon.

Kort oppsummert: En svært attraktiv beliggenhet med et landlig preg, samtidig som man bor fint til med kort vei til det aller meste.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Gautesete skole 0.6 km

1-10 kl. British International School Stavanger 1.2 km

1-7 kl. Godeset skole 1.1 km

1-7 kl. Gausel skole 1.1 km

8-10 kl. Hinna skole 2.6 km

Vgs. Jåttå videregående skole 1.7 km

Vgs. Hetland videregående skole 5.1 km

Bhg. Gautesete barneahge (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Heddeveien barnehage (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Bamsefaret barnehage (0-5 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 065 000,-

Totalpris

Kr 3 855 000,-

Felleskostnader

Kr 9 727,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

2007

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

99m2

Bruksareal

99m2

Tomt

5008m2

KR-kode

3417114

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Glassbegerveien 113, 4032 Stavanger

Gnr. 14, bnr. 1662 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 17 i Eiketunet II Borettslag, org.nr. 981 938 348

Tomten

Eiet tomt på 5.008 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med grøntområder og lekeplasser.

Parkering

Parkering i egen garasje og i eget gårdsrom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 131 kvm

Totalt bruksareal: 99 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Primærrom:

1.etasje: Gang, bad, kontor og 2 soverom.: 38 kvm

2. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom.: 61 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i garasjen.

Det gjøres oppmerksom på at garasje med bod er inkludert i arealet, og at tilkomst til garasjen og boden er utvendig. Arealet i

garasjen+bod utgjør 21 m2 av bruksarealet i 1. etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.08.2017 utført av Alexander Tønnessen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og mur.

Borettslaget har lagt til rette for å bygge ut terrasse på bakkeplan. Konf. styret for mer informasjon.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har gleden av å prestentere denne kjekke boligen med attraktiv beliggenhet på Gausel. Boligen har en gjennomgående god standard, med parkett på alle gulv, samt lyse overflater med innslag av moderne kontrastvegger.

Første etasje består av pen entré med gode muligheter for å henge fra seg yttertøy. Videre har man et allrom som fint kan benyttes til TV-stue, kontor eller hva man måtte ønske. Det er utgang til terrasse og fellesområder, og lekeplassen ligger bare en stenkast unna boligen.

To av boligens soverom ligger også i første etasje, begge med god garderobeplass. Ett av boligens to bad ligger mellom soverommene, til glede for hele familien. Badet har fliselagt gulv, opplegg til vaskemaskin, toalett og dusjhjørne.

I andre etasje kommer man opp i en lys og flott stue med en fantastisk takhøyde som gir en god romfølelse. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys, og fra stua kan man gå ut til en skjermet og solrik veranda hvor man har oversikt over fellesområdene og lekeplassen.

Det er delvis åpen løsning til kjøkkenet som har pen innredning med rikelig med skap- og benkeplass. I tilknytning til kjøkkenet er det den spisestue som fort blir et naturlig samlepunkt i boligen. Ettersom at boligen er gjennomgående får man en lys og trivelig atmosfære.

Boligens andre baderom er lekkert med fliselagt gulv og vegger, pen baderomsinnredning og badekar. Hovedsoverommet har den samme takhøyden som stua, og nåværende eier har malt den ene veggen i en nydelig blåfarge man kan drømme seg bort i.

I garasjen er det god plass til både bil og sykkel, og det er i tillegg gode lagringsmuligheter i boden.

Dersom du ønsker en innholdsrik bolig med god standard i et rolig og barnevennlig område er Glassbegerveien 113 et ypperlig alternativ!

Velkommen til visning.

Oppvarming

Hovedsaklig elektrisk, varmekabler på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er klargjort for gass fra Lyse. Vennligst ta kontakt med Lyse for mer informasjon.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert. 19.10.2007 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke ombygging fra carport til garasje som ble gjort i 2014.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser i eiendomsrett:

2007/771336-1/200 27.09.2007 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK

Beløp: NOK 8 308 000

Panthaver: ANDELSEIERE I FELLESSKAP, JF § 2-11

2008/461381-2/200 06.06.2008 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2008/307258-1

Viker for kr 47 097 000,- av panteobligasjon stor kr 55 000 000,-

2008/307258-1/200 16.04.2008 PANTEDOKUMENT

Beløp: NOK 55 000 000

Panthaver: HANDELSBANKEN

2008/672563-1/200 20.08.2008 PANTEDOKUMENT

Beløp: NOK 1 000 000

Panthaver: SPAREBANK 1 SR-BANK ASA

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Eiketunet II Borettslag.

Borettslaget består av 23 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger, tlf 51 84 95 00.

Dyrehold er tillatt - må søkes.

Foretatt påkostninger de senere år: Maling av fasade.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Frist for å melde forkjøpsrett er 07.09.17.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1565B2 datert 12.06.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.09.96.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen med mindre annet er avtalt.

Borettslaget jobber med å utbedre terrassedøren.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 9 727,- pr. mnd. og inkluderer kabel-tv fra Altibox, kommunale avgifter og eiendomsskatt, styre - og forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, tilleggstjenester, drift og vedlikehold, forsikringer på fellesområder og utvendig fasade.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter A-konto lån kr 3 363,-

Avdrag A-konto lån kr 4 232,-

Fellesutgifter kr 1 986,-

Miljøgebyr for papirfaktura kr 50,-

Ekstra bosspann kr 96,-

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5 375,-.

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 971 434,-. Av dette beløpet utgjør kr 2.065.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 5 375,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Godeset 2
Kirkesogn Gausel

Steder i nærheten

Gausel kirke 0.8 km
Boganeskrysset 1.1 km
Viking Stadion 1.6 km
Storeholen 1.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.6 km
Sentralstasjon Stavanger 9.1 km
Jernbanestasjon Gausel 1.4 km
Bussholdeplass Kisteberglia 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gautesete Idrettshall 0.6 km
Idrettsanlegg Knudamyra idrettsanlegg 1.2 km
Treningssenter Arena Treningssenter Hinna 1.7 km
Treningssenter Flex 24 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Gautesete skole (1-10 kl.) 0.6 km
British International School Stavanger (1-10 kl.) 1.2 km
Godeset skole (1-7 kl.) 1.1 km
Gausel skole (1-7 kl.) 1.1 km
Hinna skole (8-10 kl.) 2.6 km
Jåttå videregående skole 1.7 km
Hetland videregående skole 5.1 km

Barnehager

Gautesete barneahge (0-6 år) 0.4 km
Heddeveien barnehage (0-6 år) 0.6 km
Bamsefaret barnehage (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stadionparken 1.7 km
Kjøpesenter Tvedtsenteret 3.4 km
Postkontor Mix Ligo Handel Gausel 0.8 km
Postkontor Coop Extra Petroleumsveien 1.8 km
Apotek Vitusapotek Hinna Park 1.7 km
Apotek Ditt Apotek Tvedt Senter 3.4 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 4.9 km
Dagligvare Coop Mega Gausel 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Storaberget 1.3 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel Gausel 0.8 km
Kiosk/video Mix Forus Kiosk og Spill 3.6 km
Bensin Statoil Ica Express Forus 1.7 km
Bensin Shell Select Forus 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 30,5 %
Gj.snittalder kvinner 30,3 %
Husholdninger med barn 55,2 %
Husholdninger uten barn 44,8 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 582
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Godeset 2 886 346

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?