Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Fasade

Begge leilighetene har store uteplasser

Gårdsplass med godt med parkering

Entré med garderober

Entré med stor garderober

Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Stue

Stue

Spisestue

Stue

Terrasse tilhørende 1.etasje

Stue

Stue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Hovedsoverom med plass til garderober

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Eiendommen

Eiendommen

Globusveien 5

Plantegning kjeller tilhørende 1.etajse

Plantegning 2.etasje

Tønsberg/Råel

Globusveien 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 890 000,-

Tønsberg/Råel: Leilighet i 2.etg som er betydelig oppgradert i stille og barnevennlig gate

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Her bor du virkelig barnevennlig og ikke minst sentralt i en liten og koselig blindgate på populære Råel. Dette er en ypperlig beliggenhet for bl.a. barnefamilier med kort vei til en rekke idrettsfasiliteter, små rekreasjonsanlegg osv. Nærmest rett utenfor døren har du adkomst til flotte tur- og friluftsområder rett i nærmiljøet, bl.a. langstrakt lysløype i skogen ved Søndre Slagen kirke

som er mye brukt såvel sommer som på ski vinterstid. Det er også barnehager i umiddelbar nærhet, og barne-/ungdomsskoler ligger innenfor gangavstand. Kort spasertur til Meny dagligvareforretning.Tolvsrødsenteret med gode shoppingmuligheter, post og bank m.m. og nyere Olsrød park med diverse forretninger ligger også innenfor kort avstand fra eiendommen.

Fra Globusveien er det også kort vei til sjøen på Husvik og Nes med en rekke badestrender/badeplasser samt småbåthavner.

Til Tønsberg sentrum er det ca 15 minutter på sykkel og det er god busskommunikasjon.

Barnehager og skoler

Sandeåsen barneskole og Presterød ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjør forbi Kilden kino og ta til høyre i Presterødkrysset. Fortsett ned Narverødveien og til du får Globusveien på venstre hånd etter ca 600 meter. Boligene ligger så på høyre hånd innerst i Globusveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 890 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1939

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

85m2

Bruksareal

87m2

Tomt

1126m2

KR-kode

2117122

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Globusveien 5, snr. 1, 3113 Tønsberg

Gnr. 153, bnr. 86, snr. 1 og 2 i Tønsberg kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

Primærrom 2.etasje:

Entré, 3 soverom, bad, kjøkken og stue.: 85 kvm

Innvendig bod 2. etasje.: 3 kvm

Til leiligheten følger stort lagerloft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13/6-2017 utført av Byggmester og takstmann Ulf Eckhoff . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.126 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med asfaltert gårdsplass og pent opparbeidet med plen og inngjerdet med hekk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. eierskifterapport oppført i 2 etasjer + kjeller og loft. Bygget er oppført i tre over mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at det bør etableres ytterligere ventilasjon i kjeller og loft.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leilighetene er i løpet av det siste året betydelig oppgradert og fremstår i dag med en gjennomgående god standard. Av oppgraderinger utvendig kan det nevnes at det er lagt om til ny shingel på tak, yttervegger har fått ny kledning lagt ny vindsperre og 15 cm isolasjon. Alle vinduer og dører er byttet samt at det er drenert rundt 3 sider av boligen, mot øst er det drenert på et tidligere tidspunkt. Alt av vann- og avløpsledninger er lagt nytt fra offentlig til kjeller og videre i begge leilighetene. Hele det elektriske anlegget er byttet. Begge leilighetene har tilnærmet like planløsninger, men kjeller vil tilhøre 1.etasje og loftet vil tilhøre 2.etasje. Man ankommer leilighetene via en romslig entré med store garderober, på gulv i entré er det tidsriktige 60x60 fliser med varmekabler. Leilighetene inneholder blant annet 3 soverom, alle med mulighet for å sette inn garderobeskap. På gulv i alle oppholdsrom er det hvitlasert 1 stavs parkett. Alle flater er malt i lyse og tidsriktige farger samt at det er en utstrakt bruk av downlights. Stue og kjøkken er i åpen løsning. Kjøkkeninnredningen er i hvit utførelse med sort laminert benkeplate. På kjøkken er det integrerte hvitevarer som kjøl/frys, stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp og ventilator. Stuen er av en god størrelse og har god plass til spisebord og sittegruppe. Fra stuene er det utgang til solrike terrasser samt at det er pipeløp med mulighet for å tilkoble ildsted. Begge bad er pent flislagt og har stilrene baderomsinnredninger, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Begge leilighetene har innvendige boder.

Oppvarming

Det er varmekabler i entré og på bad i begge leiligheter. Det er pipeløp i hver leilighet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leilighetene kan leies ut såfremt leilighetene har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Det er godt med parkering på egen felles grunn.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på fasadeendring, vernada, utvendig trapp og riving av garasje datert 20/6-2017. Se også vedlagt søknadsdokumenter til salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leilighetene vil bli overdratt fra for pengeheftelser.

Ingen servitutter er tinglyst.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 3/2-2016 er avsatt til: boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det vil bli bygget 1 enebolig i den nordre delen av tomten, se vedlagte tegninger til dette. Kjøper vil i den forbindelse måtte signere en generalfullmakt til utbygger. Utbygger står fritt til å skulle endre plassering og utførelsen av boligen som skal oppføres.

Tomten er fellesareal men den del som vender mot nord ca 2 meter fra nordre husvegg og frem mot Globusveien vil tilhøre ny enebolig. Det vil bli plantet hekk som viser skille på tomtene.

Alle 3 boenhetene vil bli i sameie, men 2 mannbolig vil ha felles utvendig vedlikehold og enebolig vi ha eget vedlikehold.

Leilighetene er under seksjonering.

Konferer megler omkring ovennevnte punkter.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.988,- pr. bolig for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.963.499.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Råel
Kirkesogn Søndre Slagen

Steder i nærheten

Presterød 1.2 km
Klopp 2.3 km
Husvik 2.8 km
Vestfold sentralsykehus 2.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 27.2 km
Jernbanestasjon Tønsberg 3.4 km
Bussholdeplass Råel øvre 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slagenhallen 1 km
Idrettsanlegg Tønsberg idrettshall 3.4 km
Treningssenter Level treningssenter 1.2 km
Treningssenter Tønsberg Velotell 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Presterød skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sandeåsen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Færder videregående skole 4.4 km
Greveskogen videregående skole 4.5 km

Barnehager

Kristinas Tussi familiebhg (1-3 år) 0 km*
Slagen barnehage (1-6 år) 0.4 km
Glitne barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tolvsrød Senter 1.7 km
Kjøpesenter Farmandstredet 3.3 km
Postkontor Meny Råel 0.2 km
Postkontor Rema 1000 Olsrød 1.2 km
Apotek Boots apotek Olsrød 1.2 km
Apotek Boots apotek Tolvsrød 1.8 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 5 km
Dagligvare Meny Råel Kolonial 0.2 km
Dagligvare Meny Tolvsrød 1.2 km
Kiosk/video Jafs Tolvsrød 1.1 km
Kiosk/video Sofus Storkiosk 1.1 km
Bensin Best Tolvsrød 1.6 km
Bensin Esso Kilen 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47 %
Andel kvinner 53 %
Gj.snittalder menn 38,2 %
Gj.snittalder kvinner 41,5 %
Husholdninger med barn 31,3 %
Husholdninger uten barn 68,7 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1684
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 41948 20201
Grunnkrets: Råel 1484 690

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Jørn Richard Andersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?