Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Velkommen til Glostrupveien 120

Bakhage

Fremside

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

bad

soverom

soverom

soverom

terrasse

terrasse

1 etg.

2 etg.

3Dplan

3Dplan

3Dplan

Skjetten

Glostrupveien 120

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Skjetten: Rekkehus med 3 soverom sentralt på Skjetten - Forkj.rett avklart - Ingen dok.Avg - Parkering

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 743,-
Fellesgjeld:
Kr 114 594,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 108 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stille og sentral beliggenhet på Skjetten i et bilfritt og attraktivt bomiljø med nærhet til alt du trenger.

I dette borettslaget bor du nær Skjetten senter med godt utvalg av butikker med blant annet postkontor, apotek, Meny matbutikk, frisør og mer.

Fra boligen er det kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager, samt idrettsanlegg. Med andre ord: Perfekt for familien.

I nærområde finner du også fine turområder med turstier langs Nitelva, samt lysløype og treningsmuligheter i marka.

Kun 5 min til Lillestrøm by med kino, kulturhus, kjøpesenter, vinmonopol, resturanter, togstasjon og mer, samt under 5 minutter med bil til Norges største kjøpesenter på Strømmen med over 200 butikker, bowling, resturanter, cafeèr, vinmonopol og mer.

Fra boligen er det ca. 25 minutters kjøring til Gardemoen lufthavn og det er ca 3 min i bil til Olavsgaard bussholdeplass med flybuss direkte til flyplassen for den som ofte er på reisefot.

Et flott område for de som vil bo rolig og tilbaketrukket med nærhet til det meste og gode oppvekstvilkår for barna.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Skjetten skole 0.9 km

1-7 kl. Gjellerås skole 0.3 km

8-10 kl. Stav skole 0.8 km

Vgs. Strømmen videregående skole 3.2 km

Vgs. Lillestrøm videregående skole 4.3 km

Bhg. Landskronaveien private familiebhg. 0.2 km

Bhg. Breidablikk barnehage (0-5 år) 0.2 km

Bhg. Uglebakken barnehage (1-5 år) 0.5 km

*Avstand målt i luftlinje

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 114 594,-

Totalpris

Kr 3 514 594,-

Felleskostnader

Kr 3 743,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1971

Soverom

3

Primærrom

104m2

Bruksareal

108m2

Tomt

45545m2

KR-kode

6015334

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Glostrupveien 120, 2013 Skjetten

Gnr. 71, bnr. 29, i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 14,

Glostrupveien Borettslag, org.nr. 948 414 929

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 108 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etg: Gang, 3 soverom, bad: 50 kvm

2.etg: Stue, kjøkken, vaskerom: 54 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Gunnar Mårdalen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 45.545 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via private internveier med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/sameiet/aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Familievennlig rekkehus med normal bruksslitasje. Rekkehuset fremstår som et objekt med oppussingsbehov.

Boligen innehar 3 soverom av god størrelse hvor 1 brukes som kontor. Flisalgt bad i 1. etasje. Utgang til hage både på boligens fremside og bakside.

2. etasje tilbyt stor nymaly stue og kjøkken m/vaskerom.

Kun eventuelt integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger med mindre annet er avtalt v/ aksept av bud.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisitet. Pipeløp i boligen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Biloppstillingsplass på borettslagets tomt.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.10.1972. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom.

Disse omhandler blant annet bestemmelse om forkjøpsrett, avståelse av veggrunn og bestemmelser om ledninger for vann, kloakk og el-ledninger med flere bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til Reguleringsplan for Skjettenområdet, datert 27.06.1968.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.743,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, kabel-tv, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Kapitalkostnader kr 1.126,-

Driftsutgifter kr 2.517,-

Tilbygg kr 50,-

Garasje kr 50,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år. /11.416 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på

kr 707,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 6.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.522.429 Av dette beløpet utgjør kr 114.594,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Skjetten 6
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Kjeller bru 1.9 km
Hvamkrysset 2 km
Årås bru 3.7 km
Nitelv bru 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 33.1 km
Sentralstasjon Oslo S 21.5 km
Jernbanestasjon Sagdalen stasjon 2.9 km
Bussholdeplass Landskronaveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gjelleråsbanen 0.3 km
Idrettsanlegg Glostrupbanen 0.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 3.6 km
Treningssenter Gold's Gym 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Skjetten skole (1-7 kl.) 0.9 km
Gjellerås skole (1-7 kl.) 0.3 km
Stav skole (8-10 kl.) 0.8 km
Strømmen videregående skole 3.2 km
Lillestrøm videregående skole 4.3 km

Barnehager

Landskronaveien private familiebhg. 0.2 km
Breidablikk barnehage (0-5 år) 0.2 km
Uglebakken barnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 0.3 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 3.5 km
Postkontor Meny Skjetten 0.3 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 3.1 km
Apotek Boots apotek Skjetten 0.3 km
Apotek Boots apotek Strømsveien 3.6 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 3.5 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Meny Skjetten 0.3 km
Dagligvare Coop Mega Strømmen 1.5 km
Kiosk/video Emo 1.6 km
Kiosk/video Mix Video Nova Strømmen 2.8 km
Bensin Shell Skjetten 0.3 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 37 %
Gj.snittalder kvinner 39,4 %
Husholdninger med barn 39,9 %
Husholdninger uten barn 60,1 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 6883
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Skjetten 6 481 194

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Christian Blenne Lien
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?