Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 100 000,- for kr 5 100 000,-

Fasade

Fasade, områdebilde

Stue med utgang til terrasse

Tv stue og stue

Tv stue, mulig for 4.soverom

Stue, tv stue, gang, bod

Gang, stue

Spisestue

Spisestue, kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken, spisestue

Gang, kjøkken og spisestue

Bod med inngang til toalett

Toalett med opplegg for dusj 2.etg

Terrasse med nydelige solforhold og utsikt

Soverom

Soverom

Soverom

Gang med utgang til hage

Bad

Gang

Vaskerom og biinngagn

Detaljer

Detaljer

Fasade

Fasade

IMG_0409

Fasade

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Utsikt

Uteområde

Hage og terrasse

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Floorplan letterhead - Goastemmen 34 - Level 2 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Goastemmen 34 - Level 1 - 3D Floor Plan

Goa - Nøkkelferdig enderekkehus med fantastisk sjøutsikt, solrik terrasse og stor garasje.

Goastemmen 34

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 225 000,-

Goa - Nøkkelferdig enderekkehus med fantastisk sjøutsikt, solrik terrasse og stor garasje.: Goa - Nøkkelferdig enderekkehus med fantastisk sjøutsikt, solrik terrasse og stor garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 225 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
120 / 124 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt barnevennlig område, i enden av blindgate. Feltet er nytt og består stort sett av rekkehus og leiligheter. Boligen ligger nær sjø, tidligere Viste Strandhotell, badestrand og flotte turområder. Randaberg sentrum en kort kjøretur unna.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 225 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

120m2

Bruksareal

124m2

Tomt

293m2

KR-kode

3518119

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Goastemmen 34, 4073 Randaberg

Gnr. 60, bnr. 514 i Randaberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 293 kvm.

Parkering

Garasje og stor oppstillingsplass i gårdsrom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 124 kvm

Totalt primærrom: 120 kvm

Primærrom:

1.etg: 3 soverom, bad , vaskerom,: 58 kvm

2.etg: Stue/kjøkken, bad, gang: 62 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Nyere enderekkehus med bra standard og god plansløsning. Boligen er lys og pen med mye vindusflater og flott sjøutsikt. Lyst pent kjøkken og fliselagt bad med varme i gulv. Romslig og åpen løsning i 2. etg med kjøkken stue og utgang til terrasse. Kjekt med alle sovrerom, hovedbad og vaskerom samlet på samme plan i 1. etg.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.05.2014 denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 405853-4/200 , tinglyst 20.05.2018, type heftelse: Pliktig medlemskap i velforening.

Pliktig medlemskap i stedets velforening. Fellesarealer for feltet skal ivaretas og vedlikeholdes av velforeningen. Veier og teknisk anlegg og teknisk anlegg er privat frem til offentlig anlegg. Felles vann og avløpsledninger må vedlikeholdes av beboerene.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 08.09.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

For tiden bygges det takterrasser på enkelte av boligene mot sjøen i vest. Konf. megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er opplegg for dusj på bad i 2. etg. Det er tegnet inn et 4. soverom der tv-stue er på opprinnelige tegninger.

Vegghengt kommode i stue og i underetasje, følger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.020,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er inkludert i kommunale avgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år. / 13.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr.5.000,-

Velforening er ikke kommet i gang, velavgift er ikke satt.

Boligen er tilknyttet Lyse Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 419 og internett kr. 478 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6600,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Randaberg
Grunnkrets Goa/viste Hageby
Kirkesogn Randaberg

Steder i nærheten

Haraberget 1.6 km
Brannstasjon 1.6 km
Randaberg kirke 2.4 km
Randaberg rådhus 2.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.4 km
Sentralstasjon Stavanger 8.7 km
Bussholdeplass Varheiveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vistestranden ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Goa kunstgressbane 1.5 km
Treningssenter Raft treningsstudio 2.3 km
Treningssenter SKY Fitness Randaberg 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Goa skole (1-10 kl.) 1.5 km
Harestad skole (1-10 kl.) 2.9 km
Randaberg videregående skole 3.1 km
The International School of Stavanger 6.5 km

Barnehager

Viste barnehage (0-6 år) 0.5 km
Endrestø foreldrelagsbarnehage (1-5 år) 1.1 km
Havglimt barnehage (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vistnesgården 2.3 km
Kjøpesenter Tasta Senter 6.1 km
Postkontor Bunnpris Randaberg 2.3 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 2.9 km
Apotek Vitusapotek Randaberg 2.4 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 2.3 km
Dagligvare Rema 1000 Randaberg 2 km
Dagligvare Kiwi Randaberg 2 km
Kiosk/video Mix Ligo Randaberg 2.6 km
Kiosk/video Milano Pizzeria 3.4 km
Bensin Circle K Randaberg 2.7 km
Bensin 1-2-3 Hafrsfjord 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 36,8 år
Husholdninger med barn 41,6 %
Husholdninger uten barn 58,4 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 657
Område Personer Husholdninger
Kommune: Randaberg 10873 4247
Grunnkrets: Goa/viste Hageby 1888 765

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Ronny Bertheussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?