Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 950 000,- for kr 3 950 000,-

Fasader. Boligen på enden.

Fasader. Inngang.

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

2017-08-15_1304_018

Soverom 3

Gang

Gang

Lekeplass rett ved. Motsatt side av terrassen.

Fasader, inngang og dør til utv. bod.

Terrassen.

Fasader

Floorplan letterhead - Godalstunet 18a - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Godalstunet 18a - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Godalstunet 18a - Level 2 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Godalstunet 18a - Level 2 - 3D Floor Plan

Godalstunet

Godalstunet 18 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Godalstunet: enderekkehus m/3 soverom. Solvendt hage. Garasjeplass. Sentralt og rolig.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 159,-
AREAL (P-ROM / BRA)
122 / 130 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget populær beliggenhet i idyllisk og rolig område. Kort vei til Godalen badeplass, flotte turområder langs sjøen og småbåthavn. 4-5 minutter fra friområdet på Varden. Gode bussforbindelser. Gangavstand til sentrum. Diverse skoler 0.5-2 kilometer unna.

Huset ligger fint plassert med solvendt terrasse og hage. Dette er en kjekk plass å bo!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nylund skole 1.4 km

1-7 kl. Storhaug skole 1.4 km

1-7 kl. Våland skole 1.8 km

1-7 kl. Kvaleberg skole 2.4 km

8-10 kl. St. Svithun skole 1.5 km

8-10 kl. Ullandhaug skole 3 km

8-10 kl. Kannik skole 3.3 km

Vgs. Godalen videregående skole 0.4 km

Vgs. Bergeland videregående skole 1.7 km

Bhg. Varden Menighets barnehage (1-6 år) 0.7 km

Bhg. Ramsvikskogen barnehage (1-6 år) 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke kapasitet med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Felleskostnader

Kr 1 159,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1994

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

122m2

Bruksareal

130m2

Tomt

8249m2

KR-kode

3517242

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

GODALSTUNET 18 A, 4015 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 991, snr. 29, i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 130 kvm

Totalt primærrom: 122 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, vaskerom med wc, kjøkken med spiseplass, stue med utgang til terrasse. : 67 kvm

Gang, bad med dusj/wv/vask, 3 soverom. : 55 kvm

Sekundærrom:

Utvendig bod.: 5 kvm

Bod.: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Rogaland Byggkontroll.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 8.249 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Egen hage; eksklusiv bruksrett til det hageareal som naturlig tilhører boliugenn, og som avgrenses av skillelinjene mellom boligene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Godalstunet 18A ligger rolig plassert i det populære sameiet Godalstunet. Huset har en størrelse og et innhold som kan passe mange. Utvendig har man en flott opparbeidet, solrik og skjermet eiendom. Innvendig finner vi et godt rekkehus med fin planløsning.

1.etasje:

Fra inngangspartiet kommer vi inn i den hyggelige gangen. Her er det god garderobeplass samt ekstra lagringsplass i trappehalsen. Vaskerommet er plassert med adkomst rett inn fra gangen. En praktisk løsning. Vaskerommet har innredning, samt et ekstra wc.

På motsatt side er kjøkkenet, dette har spiseplass og god skap og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår, med integrert komfyr, mikro, samt grillplate og 4 koketopper.

Videre inn er stuen som har store vindusflater og direkte adkomst til terrasse og hage. Stuen har plass til både stor sofagruppe med bord, samt spisebord. Stuen er trivelig. Det er også pipe i stuen slik at man kan montere peis dersom det er ønskelig.

2.etasje:

Her finner vi 3 soverom, bad og bod. Soverommene er rommelige med god plass til garderober. Badet er renovert i 2015 og er pent og praktisk med fine løsninger.

Parkettgulv i gang, kjøkken og stue.

Laminatgulv på gang i 2. etg., samt soverom.

Fliser på vaskeromsgulv.

Bad med våtromsbelegg på gulv og våtromspanel på vegg.

Bygget ble malt utvendig i fjor.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme på vaskerom og bad.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt den har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med el. portåpner.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.12.2000.Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1160-2/102, tinglyst 19.01.1994, type heftelse:

NOK kr. 10.000.- Pant til sameiet for krav mot sameieren. Slik pant er tinglyst på alle seksjonene i sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1191 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.318,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.159,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, GET kabel-TV pakke, internett, generell drift av sameiet.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.254.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Strømvig
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Godalen badeplass 0.5 km
Strømsbrua 0.6 km
Varden kirke 0.6 km
Frida Hansens hus 1.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.7 km
Sentralstasjon Stavanger 2.9 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 1 km
Bussholdeplass Godalen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storhaug Idrettshall 0.7 km
Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 1.4 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 1.4 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.4 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 2.4 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.5 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 3 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.3 km
Godalen videregående skole 0.4 km
Bergeland videregående skole 1.7 km

Barnehager

Varden Menighets barnehage (1-6 år) 0.7 km
Ramsvikskogen barnehage (1-6 år) 0.9 km
Biå steinerbarnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.8 km
Kjøpesenter Mediegården 3.6 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 2.4 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 2.6 km
Apotek Sjukehusapoteket Stavanger 1.1 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.5 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 3.6 km
Dagligvare Kiwi Lagårdsveien 1 km
Dagligvare Coop Prix Asbj. Klostersgate 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.9 km
Bensin Statoil Service Lagårdsveien 1 km
Bensin Esso Hillevåg 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 41,1 %
Gj.snittalder kvinner 44,2 %
Husholdninger med barn 21,1 %
Husholdninger uten barn 78,9 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 413
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Strømvig 757 372

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?