Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Fasade.

Velkommen til Godviksvingene 147A!

Her er det god plass til både spisebord og sittegruppe.

Stue. Legg merke til de store vinduene, her er det rikelig med lysinnslipp.

God plass til spisestue.

Kjøkkenet har en åpen men tilbaketrukken plassering.

Kjøkken.

Terrasse

Flott og skjermet uteområde.

Velkommen inn!

Entré. Skyvedørsgarderobe til å henge fra seg ytterjakker.

Eget toalettrom i første etasje.

Velkommen opp i 2. etasje.

2. etasje består av 3 soverom og bad.

Hovedsoverommet har eget garderoberom.

Hovedsoverom.

Walk-in-garderobe

Legg merke til den gode takhøyden på soverommet.

Soverommet er praktisk innredet.

Soverom.

Opplegg for vaskemaskin på bad.

Helfliset bad med dusjkabinett.

Plantegning 1. etasje.

Plantegning 2. etasje

Enderekkehus med markterrasse på over 60m².

Lekeplass på sameiet sin tomt.

Godvik

Godviksvingene 147A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 550 000,-

Godvik: Enderekkehus i barnevennlige omgivelser. Flott uteplass med gode solforhold.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 864,-
AREAL (P-ROM / BRA)
98 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Godvik i Bergen Vest. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligtun. Kort kjøreavstand til Drotningsvik Senter med fasiliteter som dagligvarebutikk, flere restauranter, post, bakeri, frisør, mm.

Kort kjøresavstand også til Vestkanten Storsenter med alt man trenger i det daglige og litt til. Kort vei og kjøreavstand til mange fritidstilbud og idrettsanlegg med blant annet Vannkanten med badeland, Iskanten med curlinghall, Vadmyra idrettsanlegg, Olsvikhallen, Alvøen idrettspark i området Bergen Vest. Mange skoler i bydelen med blant annet Kjøkkelvik Skole, Alvøen Skole, Olsvik Skole og Olsvikåsen videregående skole , mm. Flere flotte turområder, med kort vei til Lyderhorn og til Alvøen. Gode bussforbindelser ved hovedveien med kort reisetid til Bergen Sentrum.

Barnehager og skoler

Bhg. Godvik barnehage (0-6 år)

Bhg. Kladden barnehage (0-6 år)

Bhg. Gjæringsvik familiebarnhage (0-5 år)

1-7 kl. Loddefjord skole

1-7 kl. Alvøen skole

1-10 kl. Kjøkkelvik skole

1-10 kl. Olsvik skole

8-10 kl. Sandgotna skole

Vgs. Olsvikåsen VGS skole

Vgs. Laksevåg VGS skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra rundkjøring ved Storavannet følger en gamleveien mot Godvik; Godviksvingene. Følg veien ca. 1 km. gjennom markerte svinger, til en får bensinstasjon på venstre side. Her tar en til høyre og en får boligfeltet rett i front. Alternativt kan en også følge samme vei fra Alvøen/Godvik.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 550 000,-

Felleskostnader

Kr 864,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2006

Soverom

3

Primærrom

98m2

Bruksareal

98m2

Tomt

6174m2

KR-kode

691771

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Godviksvingene 147A, 5179 Godvik

Gnr. 139, bnr. 283, snr. 5, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.174,8 kvm som tilhører sameiet. På fremsiden av boligen er det egen hage som er opparbeidet med stor markterrasse, på siden av huset er det opparbeidet plass til en bil.

Parkering

Fast parkering på felles asfaltert parkeringsplass og mulighet for parkering ved siden av boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 98 kvm

Primærrom:

1 Etasje: Entré/gang, toalett, kjøkken og stue.: 49 kvm

2. Etasje: Gang/trapperom, bad/vaskerom, 3 soverom.: 49 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvending bod på ca 5m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.10.2017 utført av Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/ grov pukk på fjell. Gulv mot grunn og grunnmur av betong. Grunnmur/ringmur/fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskille av

trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunn er oppført som isolert bindingsverk. Utvendig er ytterveggene kledd med vindtett plater, lektet og kledd med både liggende og stående trekledning samt noe fasadeplater. Innvendig er veggene påmontert aldringsbestandig plastfolie og platekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Pulttak av sperrekonstruksjon. Takket er tekket med sveiset papp/belegg. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Godviksvingene 147A! En flott familiebolig over to plan med god planløsning og gjennomgående gode kvaliteter.

Boligen ligger i enden av rekken. Her er det praktisk med en ekstra biloppstillingsplass rett ved inngangspartiet. Første etasje består av entré, toalettrom, kjøkken og stue. Entré er romslig med egen skyvedørsgarderobe for oppbevaring av sko og yttertøy. Til høyre i entrén ligger boligens toalettrom. Dette er blitt oppgradert med nytt baderomsmøbel. Fra entré kommer man videre inn i stuen. Her er det god plass til både spisebord og sittegruppe. De store gode vinduene sikrer godt med lysinnslipp. Fra stue er det utgang til markterrasse på over 60m². Her er det gode solforhold og mange møbleringsmuligheter. Kjøkkenet har en åpen men tilbaketrukken plassering. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate med granittflis mellom under- og overskap. Her er det integrert iduksjonsplatetopp, komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. Det er rikelig med skap og benkeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Boligens andre etasje består av tre soverom og bad.

Soverommene har plass til både seng og garderobeskap. Hovedsoverommet har god tak høyde og utgang til fransk balkong. Tilknyttet hovedsoverommet er en stor og god walk-in-garderobe. Badet er helfliset og praktisk innredet med dusjkabinett, toalett og servant. Her er det så klart varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Av andre kvaliteter kan det nevnes:

- Rør-i-rør

- Automatsikringer

- Balansert ventilasjon.

- Ny platetopp januar 2018.

Oppvarming

Varmekabler på bad i 2 etasje og hele 1. etasje, pipe (ikke montert ildsted), ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.01.2007 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at det er et avvik på godkjente tegninger og seksjoneringstegninger. Boiligens hovedsoverom var opprinngelig en loftsstue.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av: Dagboknr. 803, tinglyst: 09.01.2006, pliktig medlemskap i velforening.

Det er tinglyst én servitutt på eiendommen: Dagboknr. 803, tinglyst, 09.01.2006 : Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av anleggene samt at Bergen Tomteselskap AS har rett til tilknytning for egne og andres eiendommer til de private vei- og ledningsanlegg som er opparbeidet av tomteselskapet samt rett til å knytte nye boligfelt til kjøpers anlegg. Rett for kommunen til å

anlegge og vedlikeholde ledninger m.v.

Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og rekkehuset er tilknyttet Godvikhagen sameie, med sameiebrøk 956/18866.

Sameiet består av 19 sesksjoner.

Forretningsfører er internt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Rekkehus i henhold til reguleringsplan Laksevåg. Gnr 139 og 140, Leirvik Sør ikrafttredelsesdato 30.10.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.04.1999.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskap, garderobe på hovedsoverom og plissegardiner på hovedsoverom medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.267,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. De kommunale avgiftene inkluderer eiendomsskatt på kr. 5.504,20,-.

Fellesutgiftene er kr 864,- pr. mnd. og inkluderer: Vedlikehold av fellesarealer, dugnad, Canal Digital og brøyting.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 14.400 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 400 ,- pr. mnd som dekkes av fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.639.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Leirvik
Kirkesogn Olsvik

Steder i nærheten

Askøybroen, Bergen Siden 3.2 km
Sotrabroen, Bergen siden 2.5 km
Vannkanten 3.3 km
Alvøens Papirfabrik 2.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 15 km
Sentralstasjon Bergen 10.6 km
Bussholdeplass Øvre Godvik 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Alvøen idrettspark 1.7 km
Idrettsanlegg Olsvik idrettsplass 2.6 km
Treningssenter Sprek & Blid Drotningsvik 2.2 km
Treningssenter SATS Vestkanten 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Kjøkkelvik skole (1-10 kl.) 2.8 km
Loddefjord skole (1-7 kl.) 3.2 km
Alvøen skole (1-7 kl.) 2.5 km
Olsvik skole (1-10 kl.) 3 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 4.1 km
Olsvikåsen videregående skole 3 km
Laksevåg videregående skole 6.5 km

Barnehager

Godvik barnehage (0-6 år) 0.1 km*
Kladden barnehage (0-6 år) 0.7 km
Gjæringsvik familiebarnhage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Drotningsvik Senter 2.2 km
Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 3.2 km
Postkontor Plantasjen Drotningsvik (pib) 1.6 km
Postkontor Coop Prix Olsvik 2.2 km
Apotek Drotningsvik apotek 2.2 km
Apotek Vitusapotek Vestkanten 3.2 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 5.9 km
Dagligvare Rema 1000 Godvik 1.3 km
Dagligvare Kiwi Godvik 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 2.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.2 km
Bensin YX Godvik 0.1 km*
Bensin 1-2-3 Godvik 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 34,6 år
Husholdninger med barn 44,6 %
Husholdninger uten barn 55,4 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1322
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Leirvik 1844 698

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.190,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torbjørn Folgerø
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?